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文本内容:
商铺租赁合同简单商铺租赁合同简单 商家租赁商铺做生意需要签订租赁合同,下面是商铺租赁合同范本,以供参考 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本协议
一、甲方出租给乙方的商铺位于,出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备
二、租期从年月日至年月日止即年,租金为每年元大写元整不变,其中年月日乙方支付该年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月年全年度支付租金元,大写元整每年乙方必须按时支付租金
三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承当期满假设要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议
四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的根本费用进行核算,由甲方收取
五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理如甲方在租期内违约,那么需退回乙方本年度全额租金及违约金年度租金的50%,如乙方在租期内违约,那么甲方只退本年度全额租金的50%.
六、乙方在承租期间,认真做好防火防盗工作,假设发生一切平安事故,造本钱人、集体或他人财产损失的由乙方负责,甲方不承当连带责任
七、本协议未尽事宜,可经双方协商作补充规定,补充协议与该协议一样具有同等效力
八、本协议一式两份,甲乙双方各一份,本协议自双方签字之日起立即生效 甲方签字乙方签字 代理人签字代理人签字 号码号码 年月日 出租方以下简称甲方 地址 承租方以下简称乙方 地址 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺合同标的“号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所 第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥大写第二年使用费用为人民币¥大写,第三年使用费为人民币¥大写第四年使用费用为人民币¥大写,第五年使用费为人民币¥大写
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币大写,其余租金支付方式 第三条水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法
1、管理费、保洁费、水电费、费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外 第四条出租方与承租方的变更
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方 第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外交给甲方
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安伤害均由乙方负责
8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理 第六条甲方责任甲方在租赁期内
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承当责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随XXX市场而待定 第八条租赁期间,假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承当责任,双方协商解决假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方 第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力 第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决 第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承当 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 出租方承租方 甲方经办人乙方经办人 甲方开户银行及帐号乙方开户银行及帐号 年月日年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的`有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米;
2.内附属设施
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式 第一年租金为元人民币,大写圆整第二年租金经双方协商约定租金支付方式
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预;
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承当;
4.按本协议约定支付租金
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当;
2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
十一、合同的变更和解除
1.乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同 1未按约定期限交付租金,超过天以上的; 2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的; 3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的; 4从事非法经营及违法犯罪活动的
2.甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的; 2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的; 3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; 4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的
3.在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同 1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同; 2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的; 3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; 4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外 一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的; 三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第
1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十三、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续假设甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额未到期限的房租金的违约金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共页,壹式份其中,甲、乙双方各执份,均具有同等效力
十四、其他约定 租赁期间的水费、电费其中水元/吨,电元/度无特殊情况约定不变 出租方甲方承租方乙方 证件号证件号 产权证号代表人/代理人 签约日期签约日期模板内容仅供参考 。