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文本内容:
土地租承包合同书样本出租方以下简称“甲方”承租方以下简称“乙方”为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,标准土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原那么,签订本合同,共同信守第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约平方米,四至界限方位如下东起,西至,南至具体面积、位置以合同附图为准附图已经甲乙双方签字确认第二条土地用途和承包形式土地用途动物养殖承包形式个人承包经营第三条租赁期限租赁期限为20年,自xx年月日起至2033年月日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜第四条租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币元(大写),分次支付,首次元由乙方于xx年月日前向甲方支付支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方式为现金支付第五条甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务
1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权
2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方
7、甲方应保证乙方生产用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干预乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,假设致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰
10、为乙方提供所在地村民的同等待遇二乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干预,所发生的一切债权债务由乙方单独享有和承当,与甲方无关
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行根本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用
7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染
8、乙方应保护自然资源,合理利用土地第六条合同的转包在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任第七条合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承当或双方协商解决
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承当第八条违约责任
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金万元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承当相应的违约责任第九条合同纠纷的解决方法在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉第十条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效第十一条其它事项
1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份【以下无正文】甲方签盖乙方签盖签订时间年月日签订时间年月日土地租承包合同书样本[篇2]甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)身份证号码依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原那么,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守
一、甲方将土地亩、每亩承包费元承包给乙方
二、合同期限从年月日起到年月日止
三、承包价格本合同期限内按每亩元、在年月日前一次性结清结不清收回土地,假设有诚信,可续保,价格再议,本合同长期有效
四、结算方式现金结算,甲、乙双方以收据为凭
五、甲方承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务
六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式、乙方要认真管理好甲方的土地、不得让别人占用、及时除草不能留下杂草、保养、平整好每块土地不得损坏
七、违约责任上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的根底上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否那么,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承当
八、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)年月日模板内容仅供参考 。