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【精华】土地租赁合同模板汇总5篇【精华】土地租赁合同模板汇总5篇 在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,合同是企业开展中一个非常重要的因素相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是为大家的土地租赁合同5篇,仅供参考,欢送大家阅读 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于,面积亩农用耕地承租给乙方使用土地方位东起,西至,北至,南至(具体以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
1、土地用途为
2、承租形式承租经营
三、土地的承租经营期限及承租金交付 该地承租经营期限为年,自年至年每年租金为元/亩,乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币元
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
五、合同的转租 在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或局部转包给第三人,无需征得甲方同意
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承当责任
3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,外乡地租赁合同自行解除甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿
4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承当相应的责任
八、本合同经甲乙双方签章后生效
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式份,甲乙双方各份 出租方(签字) 承租方(签字) 年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于,面积亩农用耕地承租给乙方使用土地方位东起,西至,北至,南至具体以 合同附图为准
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为
2.承租形式家庭承租经营
三、土地的承租经营期限及承租金交付 该地承租经营期限为年,自年至年每年租金为元/亩,乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付年的承租金,共计人民币元
四、甲乙双方的权利和义务 一甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益 二乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
五、合同的转租 在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或局部转包给第三人,无需征得甲方同意
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承当责任
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,外乡地租赁合同自行解除甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿
4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承当相应的责任
八、本合同经甲乙双方签章后生效
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式份,甲乙双方各份 出租方签字 承租方签字 年月日 年月日 出租方:以下简称甲方 承租方:以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定为了明确甲、乙双方的权利、义务经双方平等协商签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物等见附件出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营否那么甲方有权收回土地使用权终止合同
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权如需进行转租应征得甲方书面同意否那么甲方有权收回土地使用权终止合同
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商所有费用由乙方承当
五、乙方在租用期间不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续由乙方办理甲方根据实际情况给予协助所需费用有乙方承当否那么乙方应恢复原状并赔偿由此给甲方造成的损失
六、乙方租用期间有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承当国家行政收费按有关规定由甲、乙双方各自负担
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的由乙方承当责任与甲方无关
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内乙方应向甲方办理交接手续交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净
九、租赁期限为年从年月日至年月日
十、经甲乙双方商定租金的交纳采取按年支付先付后用的方式年租金为元由乙方于每年月日交纳给甲方如逾期交纳租金30日以内乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日甲方有权解除合同乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付
十二、在租赁期限内因不可抗拒的原因或者因城市规划建设致使双方解除合同由此造成的经济损失双方互不承当责任
十三、争议解决方式:
十四、双方协商一致可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
十五、本合同自双方签字盖章后生效
十六、本合同一式四份双方各执两份具有同等法律效力 甲方盖章乙方盖章或签字 年月日年月日 附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况 参考条款:甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本协议
一、出租面积 甲方将其承包经营的省市县乡镇村组亩土地地名、面积、等级、四至、土地用途附后出租给乙方从事主营工程生产经营
二、出租期限 出租期限为年,即自年月日起至年月日止
三、出租价款 出租土地的租金为每年元人民币其中不包括依法由乙方向国家和集体缴纳的农业税费等
四、支付方式和时间 乙方可以采取以下方式和时间支付租金
1、现金或转账一次或分次支付租金的方式,
2、支付时间为第一次:;第二次:;第三次:;第四次:
五、交付时间和方式 甲方应于年月日前将出租土地一次性全部交付乙方
六、权利和义务的特别约定
1、依据本合同约定向乙方收取租金在租赁期限内,甲方不得向乙方收取约定租金以外的任何费用,乙方有权拒付
2、监督乙方依据本合同约定使用土地乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权
3、甲方有权在出租期满后收回土地承包经营权
4、出租期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方如需甲方办理手续的,甲方应积极配合并负责及时办理
5、乙方有权要求甲方按协议的约定交付出租土地承包经营权并要求甲方全面履行协议义务
6、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权
7、乙方不得改变租用土地的农业用途,不得擅自改造
8、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害
七、协议的变更或解除 在本协议有效期内,遇以下情况之一者,可以变更或解除协议
1、国家、集体建设需要依法征用、使用出租土地的,应服从国家或集体需要
2、乙方在出租期限内将出租协议约定其享有的局部或全部权利转让给第三者,需经甲方同意,并签订书面补充协议,那么可办理
3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除协议,须提前个月通知另一方,并征得另一方的同意
4、乙方在出租期间,假设遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更协议
八、违约责任
1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金违约金的数额为元整
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决
九、争议条款 因本协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、生效条件 甲乙双方约定,本协议须经双方签字后生效
十一、其他条款
1、本协议中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力
2、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份 甲方代表人乙方代表人身份证号身份证号住址 签订地点 甲方出租人: 乙方承租人: 丙方村委会: 为了确定甲、乙双方的土地租赁关系,明确甲、乙双方的权利义务,根据国家相关法律规定,经丙方村委会同意以及甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将亩土地田的使用权出租给乙方,该土地位于,东至,西至,南至,北至其中,一等地亩,二等地亩,三等地亩,四等地亩,荒地亩,水塘面积亩…… 租赁时间共年,从二零零年月日起,至二零零年月日止租赁期限届满,双方有意续订的,可在租赁期满之日起30日内续订租赁合同,在此期间内,乙方具有优先承租权
1、租金大写,¥
2、租金支付方式与期限
1、甲方应该在二零零年月日之前,将本合同第一条所规定的土地交付给乙方,乙方应该对该土地的面积及质量等进行验收
2、假设乙方发现该土地面积小于双方协商约定的面积,那么乙方有权要求甲方补足差额面积的土地,并且该补足的土地要毗连原交付土地从而形成一个整体
3、假设乙方发现甲方交付的`土地存在重大缺陷,可能致使乙方的生产及生活发生重大困难,那么乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失
4、假设乙方发现甲方交付的土地存在一定程度的缺陷,给乙方的生产及生活带来一定困难,那么乙方有权要求甲方消除缺陷或减少租金
1、甲方应当保证该土地及其配套设施能满足乙方的生产和生活需要,具体包括供水设施,供电设施,交通道路设施,以及其他的生产生活设施
2、水费及电费的价格应当按照当地普通居民的水电费价格计算水费及电费的支付方式和交付时间由甲乙双方协商决定,协商不成的,那么由乙方在每个月的最后一天将本月的水电费支付给甲方或甲方指定的单位或个人,乙方在支付水电费后有权要求收费方开具发票或缴费凭证
1、甲方维修范围及时间
2、对于应当由甲方负责维修的工程,而甲方又未在合理期限内履行其维修义务的,那么乙方可以自行维修,维修费用由甲方承当
3、因该土地及其配套设施的维修影响乙方使用的,甲方应当相应减少租金或延长租期
1、乙方出于生产及生活的需要,可以对该土地及其配套设施进行必要的改善或增设他物,所需费用可由甲乙双方协商确定
2、租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是对于由乙方出资建设的局部,乙方享有所有权,租赁期满后,甲方应当按照市价给予乙方相应补偿,从而取得该局部的所有权
1、在合同规定的租赁期间内,乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权
2、在合同规定的租赁期间内,甲方不得收回该出租土地,不得再将该土地转租给他人甲方应当保障乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权,任何第三方都不得对该土地主张权利
3、在合同规定的租赁期间内,丙方村委会应当保障乙方的正常生产及生活,为乙方提供必要的生产条件和设施丙方村委会与甲方之间的义务关系由双方自行协商解决,丙方村委会不得将本应由甲方承当的义务强加给乙方
4、乙方因正常生产生活需要而进行一些根底设施建设或添置设备时,需要甲方及丙方协助的,甲方及丙方应当提供相应协助
1、甲方应当保证乙方在整个租赁期间内对该土地享有自主使用权,如果政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施,那么甲方应该退还剩余期限的租金并赔偿乙方因此所受的损失
2、在因政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施后所支付的补偿款项中,对于乙方出资建设或添置的局部,其所得的补偿款应该归乙方所有 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,双方可依法向漯河仲裁委员会申请仲裁
1、甲方不按合同约定履行合同,那么应向乙方支付违约金人民币
2、假设甲方的违约行为使得乙方的生产及生活无法进行,那么乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿乙方所受损失 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份 甲方签字地址 乙方签字地址 丙方法定代表人签字地址 丙方公章 签订时间年月日 签订地点。