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土地转让合同合集10篇土地转让合同合集10篇 随着法律知识的普及,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同也是防止争端的最好方式之一那么正式、标准的合同是样的呢?以下是帮大家的土地转让合同10篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方Xx公司法人代表Xx 乙方Xx制构件法人代表Xx
一、经甲乙双方商定,甲方将Xx县Xx乡半坡村东11.6亩土地所种果园转让给乙方该地块位于Xx至Xx东,东至半坡村六组地界,西至Xx线,南至半坡村三组地界,北至半坡村六组地界
二、乙方在合同签定之日,一次性付给甲方转让费拾叁万元整13万元
三、甲方将协议原件交乙方
四、乙方履行Xx公司和半坡村委会所签协议的义务,享有原协议的一切权力
五、本着友好协商精神签订此协议,未尽事宜,另行协商
六、本协议自签字之日生效附兴园公司和Xx乡半坡村村委会协议
七、本协议一式肆份,甲乙双方各贰份 甲方代表 乙方代表 年月日 一甲方乙方丙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
1、该地块位于,土地面积为平方米折亩宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款 第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付; 第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承当连带责任
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章 甲方(户代表人) 乙方 为适应社会主义新农村建设的开展要求,成全乙方开展事业,经双方充分协商一致,甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方为免日后纠纷,特立协议如下
一、转让土地座落、四至和面积 甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的局部土地具体位置(由双方现场认定)为第一块,东至路,西至唐英田,南至国修田,北至唐英田第二块,东至路,西至路,南至公益理事会,北至国育田第三块,东至四英田,西至国益田,南至河堤,北至四英田面积约为
287.5平方米
二、转让价款
1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币70元
2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币贰万零仟壹佰贰拾伍元整(¥xx
5.00元)
三、付款方式和使用权移交土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清转让款付清之时,该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有
四、双方的权利和义务
1、土地承包经营和使用权转让后,乙方有根据需要合理使用土地的权利
2、土地承包经营和使用权转让后,甲方及其家属不能干预乙方对该土地承包经营和使用权的行使
3、乙方承包经营和使用该土地时,如有权属纠纷甲方应负责协调解决
五、违约责任 土地承包经营和使用权转让后,甲方及其家属不得反悔,或以任何理由收回该土地,否那么退还转让款的双倍给乙方,并赔偿由此引起乙方所有经济损失
六、本协议自签订之日期起生效本协议一式两份,甲、乙双方各执一份 甲方(户代表签名) 乙方 订立协议时间年月日 甲方xx乡xx村二组朗其永 乙方朗其生孔进茂荣金武 经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定,甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方,并达成如下协议
一、转让土地四至界限及面积 土地位置在xx至x公路西侧x江旁东至公路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)转让面积约为
1.2亩(甲乙双方估算值,同意不需丈量)
二、土地转让方式永久性
三、转让价款及支付方式 该宗土地转让价为陆万陆仟元整(x.00元) 付款方式在甲乙双方签字画押之日一次性付清
四、甲乙双方责任
1、自签订合同之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干预乙方对土地的使用权
2、如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关假设造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方
3、假设甲方非法干预乙方使用权,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,那么处分违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿
4、假设村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支
五、其他约定事项 本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份,xx村村委会见证存档一份
六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效 合同甲、乙双方约定的其他事项 本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力望甲乙双方及子孙后代共同遵守 甲方(出让方)签字乙方(受让方)签字 xx村村委会签章xx村民小组签章 甲方××××有限责任公司 乙方××集团控股股份 为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、老实信用的原那么,经充分协商,就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款
1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地亩,具体面积以实际测量为准,超出亩的,以亩计算,缺乏的按实际测量面积计算全部转承包给乙方转承包地块的四至为东至,南至,西至,北至,具体座落地点和四至详见鄂城林证字xx第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图
2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地承包期间,新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加 承包期限年 自年月日起至年月日止,其中湖北华林公司租赁的××亩土地承包期限为xx年元月一日起至二0三四年月日止
1、土地承包金确实认 双方商定,土地承包金按每年元/亩计算,土地总承包金为元,其中; 1年至年,四年的承包金额为万元元/亩亩×年 2年至年,每年的承包金额为元元/亩×亩
2、林木资产及其他资产转让费确实认 1甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为万元,其中,中熟林暂按m3计算,作价万元元/m3,中幼林按株计算,作价万元元/株中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认评估工作在合同签订后20天内完成评估费用由乙方承当如评估蓄积量与暂定的m3有差异,那么差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减 2甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备详见财产清单一次性折价转让给乙方,转让价万元按原值50%折旧计算(土地转让承包合同样本)
3、付款方式 1乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元,余款
542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清 2自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前一次性支付
1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;
2、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承当;
4、承包期间,甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;
5、甲方与土地所有者发包方的承包合同仍然有效,甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承当;
6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
7、承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;
8、甲方应在年月日前将土地交给乙方经营,在年月日前办理过户
1、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承当承包期间形成的债权、债务和经营风险;
2、承包期间,乙方有权依法砍伐林木;
3、承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
4、承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,不得擅自改变土地的用途;
5、承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
6、承包期间,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
8、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9、承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;
10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的根底设施建设,并对所建设施享有所有权;
11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得
1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方;
2、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承当违约责任;
4、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助;
5、合同期满,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;(土地转让承包合同样本)
1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费每逾期一天,按应付未付局部的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过20天,甲方有权解除合同
2、承包期间,乙方假设擅自改变土地用途,那么甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金1%承当违约金
3、承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;
4、承包期间,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币万元 甲方××××有限责任公司 代表签字 乙方××集团控股股份 代表签字 公证机关 签订日期年月日 附财产清单、甲方《林权证》 转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的 甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营
二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止
三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币
四、支付方式和时间 乙方采取以下第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为(具体内容见附件)时间为
五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方 交付方式为或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方代表人(签章)乙方代表人(签章) 身份证号身份证号 住址住址 年月日年月日 发包方(签章)鉴证单位(签章) 转让人以下简称甲方 法定地址 法定代表人 受让人以下简称乙方 法定地址 法定代表人 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同
1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《市房地产转让方法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,参照国内和市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让号地块内的局部土地使用权,用于乙方兴办
1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”以下简称“出让合同”
2.1甲方系经国家批准成立,负责土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格
2.2乙方系经国政府批准成立,从事生产经营的经济实体,具有国法人资格
2.3甲方应向乙方提供以下文件 工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示原件或提供复印件
2.4乙方应向甲方提供以下文件 1投资审批部门签发的工程批准证书复印件; 2工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件
3.1甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力
3.2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益
4.1甲方向乙方转让号地块内的局部土地使用权,作为乙方的工业建设用地该场地面积共计约平方米以土地管理部门勘测定界的面积为准,其地理位置详见《场地位置示意图》
5.1本合同第
4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护
5.2在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权
6.1土地使用权转让金为每平方米美元,平方米合计为美元usd前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补
6.2本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金 本合同双方签字日后天内,即年月日前支付%,计美元usd;本合同签字日后日内,即年月日前付清余额%,计美元usd;乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号
7.1甲方应于乙方按本合同第
6.2条规定付清全部土地使用权转让金后日内,将本合同第
4.1条所定场地交付乙方使用场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕
7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接假设乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过天的,视作乙方认可本合同第
4.1条所定场地已交接
7.3在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向市房地产登记处办理登记手续
8.1除另有说明外,本合同所称根底设施包括以下局部 1供电、供水、电讯、煤气设施管道; 2水、污水管道及接口; 3道路
8.2本合同所称根底设施管线的接口的含义如下 1雨水、污水管道的接入点; 2经管线单位确认的本合同第
4.1条所定埸地周边的其他根底设施管线的接入点
8.3本合同第
4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、撤除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的用地
8.4乙方工程建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他根底设施管线和道路乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承当根底设施管线接口以上包括接口的公用设施局部由甲方建造,并承当全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责
8.5根底设施管线接口以下包括与接口的衔接局部的乙方自用设施局部由乙方建造,并承当全部费用乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费增容费、初装费、接装费及所需器材和费用均由乙方负责
8.6乙方在本合同第
4.1条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用根底设施乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承当全部费用及赔偿由此而造成的损失
8.7未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第
4.1条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第
4.1条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意
8.8在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第
4.1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商
9.1乙方必须在年月日前,完成不少于总建安工程量的%,并须在年月日前竣工
9.2在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押上述事实的发生,应按中华人民共和国及市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人
9.3本合同第
4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承当,乙方应按区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用
9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记
9.5转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金
9.6在本协议土地使用权转让更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承当,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承当的局部,已由乙方以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中
9.7在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承当;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承当
9.8甲方为取得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用包括但不限于政府回填绿化费、债务、责任,由甲方承当,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让
10.1本合同第
4.1条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期乙方申请续期的,应符合以下各项条件 1续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年送达甲方; 2投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前个月送达甲方
10.2乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第
4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺
10.3土地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第
4.1条所定场地完整地交还给甲方因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用
10.4本合同第
4.1条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理
11.1除本合同另有规定外,甲乙双方有以下情况之一的,构成违约 1在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第
7.1条规定的时间提供场地的; 2乙方对本合同第
4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的; 3乙方未按本合同第
10.3条规定将本合同第
4.1条所定场地交还甲方的; 4双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款,按照
11.
4、
11.5条处理
11.2甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的,违约方应向另一方支付违约金违约金按日计算,方法如下 1日违约金为美元; 2违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数; 3违约金金额=日违约金×违约天数
11.3违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定
11.4违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止
11.5符合以下情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金 1乙方逾期支付土地使用权转让金的; 2任何一方逾期支付违约金、赔偿金
11.6乙方逾期付款,除依本合同第
11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,假设出现下述情况,同时应以以下方式承当责任 1乙方任何一期付款逾期超过天的,甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款;但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第
11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金 2宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款 3本条第
1、2款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体方法为甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿
11.7如果乙方不能按本合同第
9.1条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过年除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外不可抗力的解释以中华人民共和国公布的法律为准,自
9.1条规定的建设期限届满之日起,超出个月以内的,罚以本合同转让金总额的%,超出个月不到年的,罚以本合同转让金总额的%,超出一年不到二年的,罚以本合同转让金总额的%,超出年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物
11.8违约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同
12.1本合同的任何一方,由于、自然灾害等不可抗力的事故,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者局部免除履行合同的责任,或者延期履行合同
12.2前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害
13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
13.2本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决协商不成的,选择以下方式第种方式进行解决 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院提起诉讼 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或局部条款,一经查实,披露方应承当相应的赔偿责任但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第
4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失效
16.1本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成局部,与本合同具有同等效力经双方协商一致,可对本合同进行修改在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效
16.2本合同包括合同正本、附件及补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效,公证费用由双方各自承当
16.3本合同生效后,国家或市修改本合同所依据的法律法规或公布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害
16.4以下文件为本合同不可分割的组成局部,与合同正文具有同等效力 1区建设单位规划、建筑管理公约; 2场地位置示意图; 3雨水、污水管道接口图; 4区市政根底设施使用和保护管理方法 5“出让合同”复印件
16.5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同
6.1条所定土地使用权转让金,该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率,按付款当日民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算假设付款当日无交易,那么以付款前上一个交易日的中间价计算本合同履行过程中假设发生其它费用的,与前款同
16.6本合同用中文和文书写,两种文本具有同等效力上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时,以中文本为准
16.7本合同双方用电报、电传和发送通知时,凡涉及各方权利、义务的,应自用上述方式发送通知之日起天内,随之以书面信件通知本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址本合同一方或双方改变其通讯地址的,应于改变之日起天内通知合同的另一方
16.7本合同正本一式份,甲乙双方各执份、市公证处及市房地产登记处各执份 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 通讯地址通讯地址 邮政编码邮政编码 开户银行及帐号开户银行及帐号 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方****公司(法人代表***) 乙方****构件(法人代表***)
一、经甲乙双方商定,甲方将**县***乡半坡村东
11.6亩土地所种果园转让给乙方该地块位于**至***东,东至半坡村六组地界,西至***线,南至半坡村三组地界,北至半坡村六组地界
二、乙方在合同签定之日,一次性付给甲方转让费拾叁万元整(13万元)
三、甲方将协议原件交乙方
四、乙方履行兴园公司和半坡村委会所签协议的义务,享有原协议的一切权力
五、本着友好协商精神签订此协议,未尽事宜,另行协商
六、本协议自签字之日生效
七、本协议一式肆份,甲乙双方各贰份 甲方代表 乙方代表 年月日 甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,就以下指定土地使用权的受让事宜,为明确甲乙双方的权利义务关系,在平等、自愿的根底上,经双方协商一致,订立以下条款,以资双方共同遵守 第一条指定土地概况 土地座落 国有土地使用权证编号为 土地面积㎡ 第二条委托事项 甲方在实地考察土地并接受土地证相关参数后,就上述土地使用权的受让事宜,乙方接受甲方的委托,为其提供居间效劳,并协助甲方完成对该土地使用权的受让 第三条甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜
1.在上述土地使用权的受让过程中,乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项
2.土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜,由买卖双方各自完成,与乙方无关;依法应缴纳的各种税费,由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳,与乙方无关
3.在签订买卖双方土地交易合同当日,甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间效劳费;乙方有权按该标准及方式收取居间效劳费 4.乙方向甲方收取的居间效劳费标准为万元/亩,总数额为人民币元(大写圆整) 5.支付方式在签订买卖双方土地交易合同当日,甲方将乙方应收取的上述居间效劳费人民币元(大写整)无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行;账号;开户姓名)
6.履行本协议所支出的各项合理费用,由甲、乙双方自行承当 第四条违约责任 假设甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定,因此给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方所有损失 第五条其他事宜
1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件,以及因此而可能产生的法律风险,依法应由甲方自行评估、认定及承当,与乙方无关 2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等,除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外,与乙方无关,应由该合同的双方当事人各自承当相关法律责任 假设因不可归责于乙方的事由,致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的,责任不在乙方,应由有过错方承当相关责任 3.甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业秘密
4.假设履行本协议过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼
5.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效
6.本协议一式两份,甲方和乙方各持一份,两份均具有同等法律效力 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 身份证号码 联系 年月日 本协议附件 身份证复印件 本协议指定土地相关情况说明 乙方(盖章) 经手人 身份证号码 联系 年月日 甲方居委会 乙方大酒店 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,经甲乙双方友好协商,本着平等互利的原那么,就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议,双方共同遵守
1、甲方与乙方签定协议,负责处理乙方的垃圾包括污水和管理垃圾房所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站,卫生局和环保局的规定进行如有违反深圳政府的规定及行为,甲方将负全部责任甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用
2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理效劳人员”他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾无论何种天气雨天、雪天、冷天、热天等,垃圾的清运工作每天都要照常进行,包括节假日在内
3、甲方准备一份其指派的专职效劳人员的值班安排表,并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理每两周一次甲方指派的效劳人员每天的值班时间如下 早班700-1700 晚班1500-2400 甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工,每天从上午630-2400至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾,每天清运垃圾的时间为早班700-800,晚班1900-2000
4、甲方指派的效劳人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理,并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当,保证垃圾处理的周围环境整洁、干净到达乙方规定的卫生要求
5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修,清洁卫生工作时,甲方指派的效劳人员必须给予大力协助,使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求
6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员,甲方要提供他们的登记照两张,身份证和完整的人事资料此外,每个甲方的指派效劳人员必须交有效健康证,以证明他们没有传染病或其它健康问题
7、如甲方指派人员不具备第6项要求,这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留甲方需另指派符合第6项条件的人员替代
8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不管在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方财产或人员,甲方必须为他们承当全部责任乙方不承当任何形式的责任及索赔
9、甲方必须承当垃圾处理涉及的一切费用,包括堆放、运输、处理管理和其它,这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关甲方处理全部垃圾时,必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求如有违反,其全部后果及责任均由甲方承当,而不可以向乙方提出索赔甲方不负责酒店任何装修垃圾
10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房,房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供效劳
11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员,当他们履行其职责时,甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正
12、在清理和处理垃圾时,如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具如碟子、碗、餐刀、其它用具等,无论酒店用品或餐具是否完好,甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部
13、除了此合同里规定的可卖垃圾外,任何情况下,甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品,而这些物品并不属于可卖垃圾范围,那么乙方有权向甲方索赔XX-4000元人民币的罚金如甲方指派工作人员有严重过失,那么乙方有权立即终止此合同,并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准
14、甲方指派的所有工作人员,当值时必须穿制服及配戴工卡
15、甲方指派的所有工作人员,必须严格遵守乙方制定的各项有关、保安及卫生的规章制度
16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾此外,甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员或其指派负责人共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域
17、此项协议中所有费用将由甲方负责,自签定本协议之日起,三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整¥
8000.00,在本协议有效期内如未发生任何违例事故,协议期满时退还给甲方甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整¥
4000.00
18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾,集中到乙方管理的垃圾房里
19、以此合同的各项条款及要求为前提,乙方在此声明以下物品属于“或卖垃圾” 甲方可以拉走 各类剩菜剩饭等乙方不再使用 各类纸包装及空盒乙方不再使用 各种塑料瓶子及其他塑料制品乙方不再使用 各种铝、锡制盒或罐乙方不再使用 各种玻璃瓶乙方不再使用 各种用过的食用油乙方不再使用 各种泔水不可以倒进市内排水系统里 各种供动物食用的垃圾人适合人类使用 除非乙方要求使用可卖垃圾,这类情况时,请参考第20条规定
20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾,乙方可以随时要求不予出售如果乙方不愿出售,甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿不过,乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理
21、乙方声明按此合同规定,甲方是可卖垃圾处理的独家代理,乙方不可在此合同期内,就可卖给垃圾处理一事,再与第三方签约但是,假设深圳市环卫局有指示或要求,此规定就不适用 此合同的终止 a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释 b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同或者施市政府部门的有关规定发生变化那么乙方有权立即终止合同如果发生此情况,甲方无权要求赔偿或补偿损失但是甲方可得到预付风险抵押金的退款 c、如果任何一方要求提前终止此合同,必须提前三十日自收到通知书之日算起以书面形式通知对方,通知书告知对方其要求终止此合同 d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同,那么乙方有权向甲方索赔,且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项
22、此合同之有效期为壹年,即XX年02月01日至XX年02月01日
23、如果双方合作良好,效劳到位,那么会在此合同到期时,续签合同
24、此合同一式两份,双方各执一份,一经签字立即生效,同具有法律效益 甲方单位居委会 乙方单位大酒店 甲方地址乙方地址 甲方代表乙方代表 签定日期签定日期。