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地下停车位租赁合同范本 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,的地下停车位租赁,欢送大家一起来了解一下! 出租人 法定代表人联系 委托代理人联系 地址 承租人 法定代表人身份证 通讯地址 邮政编码联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的,出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上,就地下停车位租赁事宜达成如下协议 第一条工程建设依据 出租人取得座落于地块的国有土地使用权该地块花园名称,承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位),租赁期限从年月日至年月日止 第二条根本情况 该车位为第一条规定工程中的第幢地下层,该车位编号为(该车位平面图见附件一) 第三条租金 出租人与承租人约定该车位租金总额为佰拾万仟佰拾元人民币整(大写) 第四条付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款 第五条逾期付款责任 承租人未按照约定的时间付款的,按照以下方式处理
1、逾期在90日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金,合同继续履行
2、逾期超过90日后,出租人有权解除合同出租人解除合同的,承租人已交租金不予退还承租人愿意继续履行合同的,经出租人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金 第六条交付条件
(一)出租人应当在年月日前向承租人交付该车位
(二)该车位交付时应当符合以下第
1、2项所列条件
1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;
2、该车位位置已划线; 第七条逾期交付责任 除不可抗力外,出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的,按照以下方式处理
1、逾期在90日内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金,合同继续履行
2、逾期超过90日,承租人有权退车位承租人退车位的,出租人应当自退车位送达日起5日内退还全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金承租人要求继续履行合同的,合同继续履行,自交付期限届满次日起至实际交付日止,出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金 第八条交接手续 验收交接时,双方应当签署车位交接单 第九条使用承诺 承租人使用该车位期间,不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构除本合同、补充协议及其附件另有约定者外,承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承当义务出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质 第十条物业管理 出租人依法选聘的物业管理企业为该企业按照规定办理相应的停车管理效劳备案手续管理期间,由物业管理企业收取地下停车管理效劳费,提供地下停车物业管理效劳 第十一条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照以下第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉 第十二条未尽事项,双方可以另行签订补充协议对本合同的变更或解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人两份,承租人一份 出租人(签章)承租人(签章) 代理人(签章)代表人(签章) 签订时间年月日签订时间年月日 甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原那么就车位使用、车辆停放管理效劳事宜达成如下协议
一、协议当事人 甲方 乙方车位号为区号的使用人
二、车库概况 车场名称 乙方使用的车位类型购置□租用□ 乙方购置租用车位坐落位置地下车库区号
三、车位使用时间 车位使用时间由年月日至年月日
四、甲方效劳内容及标准
1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导效劳出入登记,库内限速行驶、统一有序按规停放
2、保障车库内交通设施设备完好,标线、标志牌清楚,设施稳固
3、甲方负责车库内保洁车库内设施、设备整洁,路面无明显杂物
4、甲方负责车库内巡视定时定点按规定路线巡视,并做好记录
5、甲方为乙方建立车辆及收费档案
五、甲方的权利和义务
1、甲方对整个车库行使管理权
2、按照效劳内容及标准为乙方提供效劳
3、为乙方办理保险理赔出具证明
六、乙方的权利及义务
1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利
2、乙方享有车库管理效劳工作的监督权和建议权
3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定,确保地下车库方便、平安的使用
4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用
5、为甲方提供真实有效的相关资料
七、效劳费用不含车辆的各种保险及车位租赁费
1、费用支出人员工资、福利等,办公用品,电费及损耗,设施设备的维护、及合理利润
2、费用标准 1车辆包月停放费为元/车位月
3、停车效劳费标准按政府政策执行,随着政府政策的调整而调整
4、车位使用原那么为先交费后使用原那么每年前交纳下个年度的车辆管理效劳费
5、乙方出租车位后停车管理费用由乙方的承租人交纳,乙方负有连带责任
6、乙方转让车位时须结清以前停车效劳费
八、违约责任
1、甲方违反协议,未到达约定的效劳质量,乙方有权要求甲方限期整改,逾期未改给乙方造成损失的,甲方承当相应的责任
2、乙方违反协议,使甲方未到达约定的效劳质量,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改给甲方及第三方造成损失的,乙方承当相应的法律责任
3、乙方按照协议的约定交纳相关费用,使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议,甲方不再承当相应的责任
4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续,乙方拒绝提供相关资料的,甲方有权拒绝乙方的停车要求
5、乙方将停车卡借予他人或丧失未能立即告知甲方并进行补办,导致乙方或其它方的财产损失,由乙方承当,甲方不予承当任何责任
6、乙方未按照地下车辆管理规定执行的,产生的相关责任由乙方自行承当
九、甲方不为停放的车辆办理各种保险,为了确保车辆意外损伤或丧失,乙方必须为自己的车辆办理保险
十、自然灾害等不可抗力造成的损害,甲方不负任何责任
十一、本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决,协商不成可通过诉讼解决
十二、本协议如有未尽事宜,可协商处理
十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效
十四、本协议一式肆份甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力 甲方签章乙方签章 甲方代表乙方代表 年月日年月日模板内容仅供参考 。