还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
学校物业管理合同范本 第一章总那么 第一条本合同当事人 委托方以下简称甲方大学 受托方以下简称乙方物业管理 根据国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的根底上,甲方将大学委托乙方实行物业管理,特制定本合同 第二条物业根本情况 物业类型综合类学校物业 座落位置市路 四止以学校外墙为基准 占地面积以学校实际面积为准 建筑面积以学校实际面积为准 第三条乙方提供效劳的受益人为本物业所有者和使用人,本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承当相应的责任 第二章委托管理工程 第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理 第五条公共环境卫生,包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生第六条学校内的治安管理,维持公共秩序,包括大门值勤平安、校内巡逻、重点部位的值勤 第七条公寓楼的值班 第八条其他委托事项
1、
2、 第三章委托管理期限 第九条委托管理期限为壹年自200年月日起至200年月日止合同到期,甲乙双方假设无异议本合同可续签 第四章双方权利义务 第十条甲方权利义务
1、代表和维护物业产权人的合法权益;
2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业管理平安;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;
6、为乙方履行合同提供必要条件,履行协助通知义务;
7、无偿为乙方提供办公用房及库房,并提供水、电等保障;
8、及时支付给乙方物业管理费;
9、尊重乙方工作人员,不得侮辱歧视乙方员工;
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; 第十一条乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业;
2、及时完成甲方委托的管理事项,并不得阻碍甲方正常工作;
3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密;
4、遵守甲方的各项规章制度,接受甲方监督,听取甲方对乙方有利改善工作的安排不得从事任何违法违规活动;
5、不擅自占用公用设施和改变使用功能,如需在本物业改、扩建或完善配套工程,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部资料 第五章物业管理效劳质量 第十二条乙方须按以下约定,实现目标管理
1、建筑物内部卫生按照方案标准执行
2、公共环境按照方案标准执行
3、公寓管理按照方案标准执行
4、安全护卫按照方案标准执行 第六章物业管理效劳费用 第十三条本物业的管理费用每年为元大写 第十四条全年物业费按月支付,甲方每月支付物业管理费元大写 第十五条管理效劳费用标准的调整,按照《物业管理条例》和甲方增减效劳区域、内容进行相应的调整模板内容仅供参考 。