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天津二手房买卖合同模板天津二手房买卖合同模板 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有缺乏之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息! 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有
1.房屋状况请按《房屋所有权证》填写 房屋座落 幢号室号套间数建筑结构总层数建筑面积平方方用途
2.该房屋的土地使用权取得方式√出让 、划拨
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,大写佰拾万仟佰拾 元整 乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项 甲方签名或盖章乙方签名或盖章监证机关 代理人签名或盖章代理人签名或盖章 签订日期年月日 出售方以下简称甲方 买受方以下简称乙方 居间方以下简称丙方天津×××房地产经纪公司 根据《中华人民共和国合同法》、《民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充
1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币××元整¥××.00元丙方的效劳费以甲方净得款项为根底收取,由乙方交纳乙方承当此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费
2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币×万元整¥×
0000.00元,乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整包含定金人民币×万元整在内自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同所有定金冲抵购房款
4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔如乙方反悔,那么甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金如甲方反悔,那么甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金
5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同尾款局部见契税票后也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利由银行直接放款给甲方 上条为没有资金托管的首付,做资金托管的应该另行规定
6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整¥××
0.00元,如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之× 上条对卖房有利,违约金较高可再约定,如为应付房款与已付房款之差的万分之××
7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续
8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币××整¥××
00.00元后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品那么视为甲方放弃,乙方可任意处置如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之×此条对买房有利丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续
9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的.固定设施留给乙方,其中包括空调×部,抽油烟机×个,燃气热水器×个,燃气灶×个,……,已固定在墙体上的柜子不予撤除
10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出
11、经甲乙双方协商一致,……关于物业交割,各承当各的费用
12、经甲乙双方协商一致,甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出如为第一次上市的央产房,需要这条有些超标的需要补不少钱但要注意,交易时的土地出让金一般还是乙方出的,没多少
13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准 此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准 此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份 甲方 乙方 丙方 年月日。