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文本内容:
完整店面租房合同协议书 租赁房屋的时候需要签订一份完整的租房,以下是收集的,仅供大家阅读参考! 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同 第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
三、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费
四、 第二条租赁期限
五、租赁期年,自年月日起至年月日止 第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元人民币
七、每一个租赁年度按月计算
八、电费按日常实际使用数计量收费,每月10日前交上月电费甲方出示供电局收费发票其它费用,双方协商补充于本条款内 第四条双方的权利和义务
九、甲方 一甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责 二对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 三负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续 四甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性乙方自设除外,发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿 五在合同期内,甲方不得再次引进同类饰品商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并去除该商户 六甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件 七上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用以发票为准由房租扣除
十、乙方 一在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 二合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 三按合同内容交纳租金及其它费用 第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式 第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外 第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同 第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承当本合同的内容之权利和义务
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
十九、双方各自办理财产保险,互不承当任何形式之风险责任
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施,收回房屋
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失 第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十八、在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份 第十一条其他
三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件 附1甲方有效房产证明复印件略 附2用电及防火平安合格证复印件略 附3甲方营业执照复印件略 附4乙方营业执照复印件略 甲方乙方 法人法人 签字日期年月日 签字地点签字地点 甲方房主签名/盖章红印 乙方承租人签名/盖章身份证号码需本人填写
一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用
二、租期壹年,从年月日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元作为甲方净收入,乙方共现金支付计大写元整
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整小写5000元人民币
2、保证金支付方式a现金支付;b上期转入;c其他形式
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承当相关责任
2、乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否那么属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋 电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用包括治安、政府部门的各项管理费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对 附电表底数;水表底数;电视费; 以上数据由乙方自行核对,自行填写
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原那么上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予成认
7、乙方无效转让的责任由乙方即转让方和续租方承当,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承当,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整人民币3万6千元正
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承当,甲方不负连带责任
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金根底上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用;如有转让,那么经甲方、乙方即转让方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力
十、补充协议
十一、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份 甲方于年申明本房屋出租期限到年底即年月日止,届时甲方将收回自用 甲方签名/盖章红印乙方签名/盖章 联系暂住证号 联系 本协议签订于年月日即日生效模板内容仅供参考 。