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委托二手房买卖合同样本 引导语买卖是我国经济生活中最原始、最典型、最普遍、最根本的交易形式,以下是搜集的委托二手房买卖合同样本,欢送大家阅读! 甲方 乙方 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和昆明市地方,在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同,承诺共同遵守
1、甲方自愿将座落在市区房屋以下简称该物业委托乙方全权代理销售,代理销售期限自年月日起至年月日止售出该物业,在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖合同》均属出售物业成功特别提示假设因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限,那么代理期限顺延至本委托所委托事项完结;甲方及甲方委托代理人签订本合同,那么甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可,甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承当全权责任
2、经双方协商特别委托权限为 房屋所有权证号购销合同号所有权人、共有人、建筑面积㎡以产权证为准结构
1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整¥的房款价格销售该物业,并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》;交易该物业过程中,买房支付定金或意向金时,乙方有权向甲方收取委托效劳费人民币元整¥当物业售价为人民币元整¥时,溢价局部%做为委托酬金归乙方所有
2、该物业交易过程中所涉税费等,由□买卖双方共同承当/□卖方单独承当/□买方单独承当/其他
3、签订本合同时,乙方留存甲方相关证件如下原件包括;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等,
1、甲方需确保该物业权属的真实有效,并已取得其他共有人含配偶书面同意,可合法交易,并不得拖延履行与购置方签订的《房屋买卖合同》
2、假设该物业现仍有按揭或抵押,那么甲方在签定本协议后,应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续,并于过户前结清该房屋的贷款及利息
3、甲方应当如实介绍该物业历史情况,不得隐瞒如凶杀、偷盗等等,否那么因此而出现的交易价差乙方不负任何责任
4、本合同签订之后,甲方不得自行出售或委托他人转让该物业,也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业
1、假设在本委托期限届满前,乙方未能售出该物业,那么应当向甲方支付补偿金元整¥
2、甲方提供的证件需要返还的,乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;假设在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业,那么本委托期限顺延至代理人完本钱协议所有委托事项止
3、销售期内,乙方应积极将甲方物业在网上,并在全市各连锁店积极推荐,代为甲方房源信息争取尽快促成该物业成交
1、甲方违反上述条款约定,致使本合同无法正常履行的,经双方协商仍无法履行的,应向乙方支付违约金人民币元整¥,如因此对乙方及第三人造成损失的,还应承当全额赔偿责任
2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订,双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准,此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项
3、假设甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业,经甲乙双方友好协商,可以延长本协议委托期限假设协商不妥的,本合同终止
1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况
2、法律、法规、政策变更,致使本合同无法履行或交易本钱增加的情况
3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,一式三份,甲方执一份,乙方执两份
5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一局部,与本合同有同等的法律效力
6、因本合同的履行而发生的任何争议,由双方通过友好协商解决假设双方无法达成一致,任何一方均可向员会申请仲裁,仲裁结果对双方均有约束力 甲方签章乙方签章 代理人代理人 年月日年月日 签约地点模板内容仅供参考 。