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实用的合作经营合同范文汇编八篇实用的合作经营合同范文汇编八篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是防止争端的最好方式之一那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是为大家收集的合作经营合同8篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 xx、xx根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,本着平等互利的原那么,通过友好协商,同意在中华人民共和国江苏省XX市,共同举办合作经营企业,特订立本合同 第一条本合同的各方为 甲方姓名,性别,年龄,住址 乙方姓名,性别,年龄,住址 合作公司名称 合伙公司地址 第二条合营公司的一切活动必须遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定 第三条甲、乙方合作经营的目的是本着加强经济合作的愿望,采用先进适用的技术和科学的经营管理方法,并在质量、价格等方面增强市场竞争力,提高业务量,提高经济效益,使合作各方获得满意的经济利益 第四条合营公司生产经营范围是汽车维修、汽车保养、做漆、年审、保险等汽车有关业务 第五条生产经营的规模如下 本公司现是属于三类企业,随着生产经营的开展,生产规模可扩大,经营范围可增加,具体的经营工程根据合营公司的开展和市场情况随时进行调整和变更登记 第六条合营公司的投资总额为甲方均为人民币出资甲方现有固定资产评估价值人民币 第七条合营公司资本为,全部由甲方缴付甲方同意本协议签订生效后,个工作日内将资本金汇入合营公司的账户 第六章股份占有比例及利润分配 第八条双方商定不计算双方的投入比例,按照双方商定的比例占有合营公司股份和进行利润分配 第九条利润分配按国家有关规定,按月提取职工福利基金、奖励基金和企业开展基金,并缴纳企业所得税的税后利润后,盈余部份由甲、乙双方按照股权比例进行分配乙方在完成甲方所给的目标时应得到每月工资1500元底薪 第十条甲、乙方应各负责完成以下各项事宜 甲方责任
1.为合伙负责人其权限是
①对外开展业务,订立合同;
②对合伙事业进行日常管理;
③出售合伙的产品货物,购进常用货物;
④支付合伙债务; 乙方责任;
①参予合伙事业的管理;
②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;
④共同决定合伙重大事项
⑤积极开展业务,以开展业务为中心,配合公司日常经营乙方一年须提供业务至少10万元产值 第十一条合营公司的会计年度从20xx年七月一日起至十二月三十一日止,一切记账凭证、单据、报表、帐薄,用中文书写次年从每年一月一日起至十二月三十一日止合营公司侩计应做好每月甲乙双方各自的业务记录,以备查询,核对合营公司侩计应在每个月月初将上个月的公司盈利状况提供给甲乙双方过目 第十二条对本合同及期附件的修改必须经甲、乙双方签署书面协议,才能生效 第十三条由于一方不履行合同、章程规定的义务,或严重违反合同、章程规定,造成合营公司无法经营或无法到达合同规定的经营目标,视作违约方单方终止合同,他方有权向违约一方索赔如甲、乙双方同意继续经营,违约方应赔偿合营公司的经济损失 合同解除后,除甲方现有的固定资产,在加合营后甲方在乙方的同意下自己出资购置的工具或设备外,如是在合营后用公款购置的固定资产应把固定资产合出价格按比例分给乙方 第十四条任何一方违约,应按国际惯例赔偿守约方总投资1%的违约金守约一方有权终止合司,并要求违约方承当因违约而造成的法律责任和赔偿守约方因此造成的经济损失 第十五条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律管理 第十六条凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切的争议,双方应通过友好协商解决; 第十七条按照本合同规定的各项原那么订立如下的附属协议文件,包括工程协议、销售协议、利润分配协议等,均为本合同的组成部份与本协议一并执行,并具有同等法律效力 第十八条本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力 第十九条本合同于年月日由甲、乙双方的法定代表在中国签字 此合同的年限为年,在合同到期后,任何一方都有权提出延续此合同 甲方乙方 法定代表人签字法定代表人签字 经营合作甲方 经营合作乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方现承租一间商铺位于斗门里维埃拉146号铺房屋建筑面积80㎡与乙方进行合作经营 合作期限暂定年,如需继续合作双方另作协商双方合作期从年月日起至年月日止
二、甲方负责提供商铺根本装修到位;乙方负责经营管理,乙方每月以现金定额形式向甲方按期交纳房屋补偿金;商铺经营过程中所产生的其他费用均由乙方负责交纳经营中损益情况均由乙方负责 房屋补偿金交纳期限乙方必须向甲方交纳合作押金即人民币元整,以后每月底29日前交纳下一个月补偿金一次,月金额起算从年月日至年月日为人民币元/月;从年月日至年月日为人民币元/月
三、乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意并按要求进行报建,但不得随意更改房屋的结构,否那么,所引起的后果由乙方负责
四、合作双方的变更,乙方如因工作需要将经营权转让给第三方时,必须事先征得甲方书面同意,否那么,那么追究乙方责任
五、在合作期间,乙方以汇款方式向甲方交纳房屋补偿金,汇款单作为凭证备查
六、乙方自己负责在经营期间发生的水费、电费、费、小区管理费以及各类税费以及政府有关部门征收本协议未列出工程但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付
七、合作期内因乙方责任终止合作协议的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同没收押金并收回商铺经营权,造成甲方损失,由乙方赔偿
1、恶意欠款累计达一个月;
2、中途单方面无故退出合作;
3、利用房屋进行违法行为;
4、成心损坏房屋结构和设施设备;
5、违约
八、乙方违反协议第七条任何一种情形,在接到甲方终止协议通知书三日内,自行清理房屋内物品,将房屋退还甲方逾期占用,未搬出的物品那么视为乙方放弃,甲方有权进行清理,收回房屋,清理费由乙方负责
九、合作期间,任何一方不得提前终止协议,假设要提前终止协议不包括本协议第七条的规定需提前一个月书面通知对方,造成对方损失的应予补偿,如因国家建设或出现本协议第七条规定的情形之一的甲方必须终止协议时,乙方的经济损失甲方不予补偿
十、乙方必须依法经营、遵纪守法,做好平安消防工作,一旦出现事故损失由乙方负责
十一、协议期满如不续约,甲乙双方应提前一个月通知对方,期限一到,乙方应无条件将商铺交回给甲方经双方移交无误后,甲方需退还押金给乙方 本协议未尽事宜,由双方协商解决,本协议一式两份,双方各执一份,具有同等效力,协议自双方签字之日起生效 合作甲方合作乙方 联系联系 年月日 甲方 乙方 经甲、乙双方充分协商,就合伙从事“神木县浩宇超市,”自愿达成如下协议双方同意信守 第一条合伙宗旨共同合作,合法经营,利益共享,风险共担 第二条合伙名称神木县浩宇超市经营地址神木县东兴街南段 第三条合伙经营工程和范围烟酒副食、日用百货、预包装食品零售 第四条合伙期限暂定五年,自本合伙协议签订之日起计算合伙期限届满,经各合伙人协商一致可以续展延长经营期限,也可以根据市场情况提前终止合伙经营提前终止合伙或者延长合伙经营应须提前六个月取得各合伙人的一致意见,在期满前办理完毕有关手续 第五条出资金额、方式期限
1、神木县浩宇超市总投资肆佰万元¥
4000000.00元
2、甲方以现金方式出资叁佰贰拾万元¥
3200000.00,占总投资总额的80%
3、乙方以现金方式出资捌拾万元¥
800000.00乙占投资总额的20%
4、合伙人的出资,于年月日以前交齐
5、本合伙出资甲方占投资总额的80%,乙方占投资总额的20%,作为确定盈余分配和债务承当的根底
6、合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还 第六条合伙人的分工、权利与义务
1、甲、乙协商一致共同推举甲方作为合伙负责人,全面负责合伙业务的日常经营与管理客户协调,业务开拓等事宜,并享有每月1500元的工资待遇
2、乙方享有对财物账日的监管权利,对于涉及财务,账目以及借款、还款、日常投资等资金使用事项在超过1000元额度500元以下的应各自记账、留存凭证、定期对账,应须甲乙双方协商一致方可进行 第七条盈余分配与债务承当 合伙各方共同经营、共同合作,共担风险,共负盈亏
1、盈余分配,扣除店里的水、电、暖气、租金、职工工资、税金等日常经营费用,剩余的按双方的投资比例分配,平均分配预支每月5日前结算上一月的账目,进行盈余分配
2、债务承当,合伙债务先以合伙财产归还,合伙财产缺乏清偿时,由各合伙人按投资比例分担,任何一方对外归还后,另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的局部 第八条违约责任
1、合伙人未经其他合伙人一致同意而转上其财产份额的如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失
2、合伙人违反本协议导致合伙损失的,应当对其他合伙人承当 赔偿责任 第九条经协商一致,合伙人可以修改本协议在对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准 第十条合同争议解决方式 凡因本协议有关的一切争议,合伙人之间其同协商,如协商不成,可在刑事法院处理 第十一条本合同一式两份,合伙人各执一份,本合同经双方合伙人签字,盖章后生效 合伙人甲方签字年月日 合伙人乙方签字年月日 ,遵照法律的公司(简称),地址为甲方与,遵照法律的公司(简称),地址为乙方 甲方和乙方(简称双方)同意根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》和《中华人民共和国中外合作经营企业法实施条例》及其他有关法律的规定,双方共同成立一家合作经营企业(简称合营公司) 合营公司的宗旨系引进专利,按专利提供技术诀窍进行合作生产甲方提供生产厂房及所需设备,乙方提供专利技术双方按本合同附件列明的工程投人 合营公司由甲方单独经营管理,乙方承包使用技术的全过程,保证其产品到达合同规定的要求乙方提供的专利技术按本合同第五条规定,以提成费的方法作为补偿 本合同及附件中所引用的技术名词分别阐述,其意义兹明确如下 2.1“产品”系指合同附件所列的产品 2.2“专利”系指登记获有专利权的和经登记获有实用型专利权的及本合同附件所列明的须经申请的专利技术 2.3“技术”系指为满足生产、使用、保养及销售该产品所需的技术,并为乙方目前所持有的或将来能获得的并有权向第三者公开的技术数据、配方、生产程序、图纸、说明书、手册目录及信息等 2.4“商标”系指合同附件所列明的商标为准 2.5“技术协助”—按合同规定,乙方每年派出3名生产和开展该产品的技术专家至合营公司生产部门指导生产,逗留期限由合营公司与乙方商定该专家的薪俸及往返差旅费由乙方承当,在中国逗留期间的住宿、膳食及生活津贴由合营公司负担 应合营公司的要求,乙方按双方商定的适当时间内派3名技术专家至合营公司应有关生产、生产过程及销售产品等方面提供更有效的技术协助合营公司应支付专家从受雇地至合营公司的差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴等费用 2.6“技术信息互换”—在合同期限内,乙方将已改良的技术通知合营公司合营公司在使用技术中作改良时,应通知乙方经改良的技术,其所有权属改良的一方并受本合同载明的保密条款所约束 2.7乙方保证按双方协定时间提供的技术信息应是准确的、完整的和清晰的,并且由乙方提供的实用技术是最先进的;合营公司按乙方的要求,在正确的应用其技术的状况下,合营公司的产品应到达国际的先进水平 3.1按合同的规定生产、使用和销售该产品外,不经乙方同意,合营公司不得使用其专利、商标和技术 3.2事先未得到书面同意,合营公司不得对所生产的产品进行修改合营公司生产的产品与乙方生产的产品质量应相同乙方有权采取任何必要的措施确保合营公司的产品到达规定的质量水平 3.3在合同期限内乙方向合营公司提供的使用技术系在中国境内生产及销售其产品,并按合同条款的规定亦向乙方提供在国际市场中销售的产品 3.4合营公司应乙方的请求,在可能的情况下,于适当的时候在以乙方的名义申请、登记、其提供的技术,使乙方获得技术专利及专利权 3.5合营公司按照双方的议定,在销售产品上须标志商标时,并标明该产品是按乙方的许可证制造 3.6合营公司出售的全部产品所使用的名称和标志均载明于附件经乙方同意后合营公司可使用其他名称和商标在中国市场销售 合营公司假设发现有任何伪造的产品,或侵犯专利或商标时,应立即通知乙方虽然,仅乙方独家持有对其伪造产品或失常的使用产品、侵犯专利或商标时采取追究或屡次诉讼或采取其他行动的权利,但乙方对合营公司就上述有关情况提出的各种建议,应给予适当的考虑为此,乙方可用合营公司的名义作原告或双方联合作原告,合营公司对此不应无理由的予以拒绝,但须先取得合营公司的专题书面批准 5.1在合同期限内合营公司须向乙方为合营公司提供的技术及协助给予补偿费 5.2根据合同及附件的生效日起180天内合营公司应支付售出该产品的总净售额%的提成费其提成费应根据该产品的净售价计算 5.3按合同附件规定的提成费应从得到该项技术之日起执行年以后,每年递减% 5.4合营公司应保持完整、正确的记录,便于确定向乙方支付的款额,乙方可派会计师代表乙方审查其记录,自年月日起,于合同期限内每年每季度后60天内向乙方提供季度的销售报告销售报告应列明上一个季度内出售产品数量的净售价并附上应支付的款额数字销售报告应由合营公司主管财务者签署 5.5合营公司根据合同及乙方书面指定的银行将所得款额以美元按时汇至乙方 6.1按合营公司的合同,乙方应向公司提供技术培训,以提高公司雇员的技术水平 6.2乙方同意向合营公司选拔的雇员按下述技术范围提供培训产品的制造、开展、销售和使用;加工生产及有关工厂实习;培训其他有关的技术待合营公司与乙方协商而定 6.3乙方不提供与制造、销售或维修保养该产品无直接关系的任何事宜的培训,亦不提供乙方对第三方承当有保密义务工程的培训 6.4培训人数和内容、地点、期限及其他有关培训事宜由合营公司与乙方商定 6.5合营公司假设需要求乙方派遣指导人员、技术专家及有关管理人员至中国对中方人培训,合营公司应支付聘请人员从受雇地至合营公司的全部差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴费用 6.6按本合同规定,合营公司属下的雇员凡参加并完成由乙方提供的培训方案者,自培训完结后1年内,不得向合营公司提出辞职 7.1合营期间合营公司所需要的材料、设备、配件等在价格、供货时间和质量同等的条件下,必须优先购置和使用中华人民共和国制造的产品 7.2合营期间合营公司所需的各项效劳,在费用、时间和效劳质量同等的条件下,必须优先同中华人民共和国有关单位签订承包和技术效劳合同 7.3在费用、时间和质量方面同等的条件下,合营公司必须优先购置和采用由甲、乙任何一方直接签订承包合同的一方所提供的货物和效劳 合营公司成认并同意在合同期内由乙方提供的技术系属秘密合营公司及其全体雇员和工作人员应按合同列明的目的使用其技术在未得到乙方事先书面同意,不得向任何第三者公开或透露此技术自签署合同至终止合同,该项技术的保密期限为年 9.1合营公司的合作经营期限是以合营公司取得营业执照签发之日起计算,为期年 9.2当合作经营期限届满前6个月,除双方同意终止外,合营公司的合作经营期限可按《中华人民共和国中外合作经营企业登记管理方法》规定继续作为期两
(2)年的延长,但必须经过有关部门的批准并办理变更登记手续 9.3在未得到乙方事先专题书面的同意,合营公司或甲方应保证将全部技术和其他权利退还给乙方,且在将来任何时候无权继续使用与本合同有关的专利、商标和技术 10.1甲、乙双方对本合同发生的任何争执应首先通过各方主管部门以互相信赖的精神予以解决假设30天内双方主管部门不能解决时,双方可推荐第三方予以调解 10.2假设干30天内调解不能解决时,甲方与乙方同意将争执提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按该委的仲裁程序暂行规定予以仲裁 10.3假设对本合同的有效性、解释或强制执行等发生争执时,仲裁员应根据合同条款及国际商业惯例予以有效的解决 10.4在发生争执,并将争执提交仲裁过程中,除所争执并提交仲裁的争执者外,双方都应按本合同的规定,继续执行各自的权利和履行各自的义务 10.5仲裁的裁决是终局性的,对双方都有约束力,仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁决 11.1双方遇有无法控制的事件或情况应视为不可抗力事件,但不限于火灾、风灾、水灾、 地震、爆炸、战争、叛乱、传染病及瘟疫假设遭受不可抗力事件的一方导致另一方不能履行合同规定的义务时,应将履行合同的时间延长,延长至与发生不可抗力事件所延误的时间相等 11.2遭受不可抗力事件影响的一方应立即用电报或电传将发生不可抗力的事件通知另一方,并于15天内用航空挂号信将政府或有关部门出具的发生不可抗力事件的证明书寄给另一方假设因不可抗力引起的延误时间超过60天时,双方应通过友好协商进一步解决履行合同事宜 12.1本合同及附件用中、英文书就,两种文字均具有同等法律效力 12.2合营公司的重要文件,一律用中、英文书就,两种文字均具有同等法律效力双方同意用英语和汉语为工作语言 13.1本合同书中的标题,仅为醒目参考用,不影响本合同的意义和解释 13.2合同的中、英文本各一式四份,每种文本双方各持2份 13.3甲、乙方及合营公司之间的通讯来往均以中、英文为准 13.4按本合同规定任何一方发出的通知或通讯,应以书面文字为准并按对方的地址寄出后7天,视为有效送达 甲方乙方 姓名姓名 职务职务 电传电传 电挂电挂 见证人 姓名日期 职务 第一章总那么 中国_____公司和______国(或地区)______公司,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,本着平等互利的原那么,通过友好协商,同意在中华人民共和国______省______市,共同举办合作经营企业,特订立本合同 第二章合作各方 第一条本合同的各方为 中国______公司(以下简称甲方),在中国_____省______市登记,其法定地址在____省____市____区____路____号法定代表姓名____职务____国籍____ ______国(或地区)______公司(以下简称乙方)在______国(或地区)登记,其法定地址在______法定代表姓名____职务____国籍____ (注假设有两个以上合作者,依次称丙、丁……方) 第三章成立合作经营公司 第二条甲、乙方根据中华人民共和国有关法律、法规的有关规定,同意在______省____市建立合作经营的_______有限责任公司(以下简称合作公司) 第三条合作公司的名称为________合作有限责任公司 外文名称为____________ 合作公司的法定地址为____省____市____区____路____号 第四条合作公司的一切活动必须遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定 第五条合作公司是由甲方提供土地使用权、资源开发权、建筑物等合作条件;乙方提供资金、设备、技术等合作条件各方不折算投资比例,按各自向公司提供的合作条件,确定利润分享方法,并各自承当风险合作公司实行统一管理,独立经营,统一核算合作期限届满,公司的财产不作价归甲方所有 (注应根据双方的约定具体写明) 第四章生产经营目的、范围和规模 第六条甲、乙方合作经营的目的是本着加强经济合作和技术交流的愿望,采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法,提高产品质量,开展新产品,并在质量、价格等方面具有国际市场的竞争能力,提高经济效益,使合作各方获得满意的经济利益(注在具体合同中要根据具体情况写) 第七条合作公司生产经营范围是生产和销售______产品;对销售后的产品进行维修效劳;研究和开展新产品(注要根据具体情况写) 第八条生产经营规模如下
(一)合作公司投产后的生产能力为
(二)随着生产经营的开展,生产规模可增加到年产_____产品品种将开展____ (注要根据具体情况写) 第五章投资总额和资本 第九条合作公司投资总额为人民币____元(或双方商定的一种货币) 第十条合作公司的资本为人民币_____元(注甲方所提供的土地使用权或资源开发权和建筑物不计入资本) 第十一条甲、乙方分别提供如下合作条件 甲方提供总面积为___平方米的土地使用权,负责征用土地费和缴纳土地使用费(注土地开发费的负担方法,根据双方约定写)其中 厂房(上盖)面积___平方米; 商场(上盖)面积___平方米; 维修部(上盖)面积___平方米 乙方投资总额为___元,其中现金_____元;机器设备和交通运输工具_____元(详见附表);工业产权_____元;其他_____元 第十二条甲方提供的土地使用权,应在合同批准之日起__天内办完征拨手续,交付合作公司使用;厂房和商场(上盖)应在合同批准之日起__天内交付合作公司装修;维修部(上盖)的交付时间,由合作公司董事会另行决定 乙方提供的现金投资分两期汇入合作公司在特区内银行开立的帐户内第一期应汇入_____元,须在合同批准之日起__天内汇出,作为首期生产、生活设施的建筑费和流动资金等;第二期必须汇足投资总额减去第一期汇出后的差额,汇出的时间为_____,用途由公司董事会胡定(注应根据具体情况写) 第十三条乙方作为投资的机器设备,必须符合合作公司的生产需要,并在厂房装修完工前__天内运至中国港口 (注乙方以工业产权作为投资时,甲、乙方必须另订立合同,作为本合同的组成局部) 第六章合作各方应负责完成的事项 第十四条甲方应负责完成的事项
(一)办理为设立合作公司向中国有关主管部门申请批准、登记、领取营业执照等事宜;
(二)依照本合同第十一条第一款规定,向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续;
(三)协助办理乙方作为出资而提供的机械设备、物资的进口报关手续和在特区内的运输;
(四)协助合作公司在中国境内购置设备、材料、原料、办公用品、交通工具、通讯设备等;
(五)协助合作公司落实水、电、交通等根底设施;
(六)协助合作公司对厂房和其他工程设施的设计和施工;
(七)协助合作公司在当地招聘中国的经营管理人员、技术人员、工人和其他人员;
(八)协助合作公司为外籍工作人员办理所需的入境签证手续等;
(九)办理合作公司委托的其他事宜 第十五条乙方应负责完成的事项
(一)依照本合同第十一条第二款、第十三条的规定,提供现金、机器设备、工业产权……并负责将其作为出资的机械设备等运至中国港口;
(二)办理合作公司委托在中国境外选购的机器设备、材料等有关事宜;
(三)提供需要的设备安装、调试以及试产的技术人员、生产和检验技术人员;
(四)培训公司的技术人员和工人;
(五)如乙方同时是技术转让方,那么应负责合作公司在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格产品;
(六)负责办理合作公司委托的其他事宜 (注要根据具体情况写) 第七章合作经营期限 第十六条合作公司的经营期限为____年,公司营业执照签发之日,为该合作公司的成立日期 合作公司在经营过程中,如有一方提出,经双方协商同意,可以延长合作期限但必须在合作期满六个月前,向中华人民共和国对外经济贸易部(或其委托的审批机构)提出申请批准 第八章利润分配和归还乙方投资 第十七条合作公司缴纳所得税后的利润,按以下顺序使用和分配
(一)提取__%作为合作公司的储藏基金、职工奖励及福利基金、开展基金;
(二)以__%归还乙方的投资,预计__年还清乙方的全部投资;(注根据双方的约定具体写)
(三)其余局部按甲方__%,乙方__%分配 第九章产品的销售 第十八条合作公司的产品,大局部在中国境外市场销售(或全部外销)其中
(一)向外销售__%;
(二)经向主管部门申请批准内销__% (注销售方法可灵活多样,可由公司或乙方负责向外销售;也可由公司与外贸公司订立销售合同,委托代销;对内销局部也可由公司或甲方经销) 第十章董事会 第十九条合作公司设董事会公司登记之日,为董事会正式成立之日 第二十条董事会是合作公司的最高权力机构,决定合作公司章程的制订和修改;决定公司转让、合并、停业和解散;决定公司经营决策、财务预算和决算;决定公司利润分配和亏损弥补方法;聘请总经理、副总经理和高级管理人员;决定公司职工工资和制定职工奖惩方法等一切重大事宜 第二十一条董事会由董事__名组成,其中甲方委派__名,乙方委派__名董事长由甲方委派,副董事长__名,由乙方委派 董事长、副董事长和董事任期四年,经各方继续委派可以连任 第二十二条董事会会议每年至少召开一次,由董事长召集并主持董事长因故不能召集董事会议时,可委托副董事长或其他董事召集并主持经三分之一以上的董事提议,董事长可召开董事会临时会议会议记录应归档保存 第二十三条召开董事会须有三分之二以上的董事出席方有效董事不能出席时,可以出具委托书委托他人代为出席和举行表决 第二十四条董事长是合作公司的决定代表董事长因故不能履行其职责时,可临时授权副董事长或其他董事代理 第十一章经营管理机构 第二十五条合作公司设经理部,负责公司的日常经营管理 经理部设总经理一人,副总经理__人总经理由__方推荐;副总经理由__方推荐__人,另一方推荐__人,均由董事会聘请,任期____年 第二十六条总经理的职责是执行董事会会议的决议,组织领导合作公司的日常经营管理工作副总经理协助总经理工作 第二十七条总经理必须每季度向董事会报告公司的经营情况,半年向董事会作一次财务结算报告 第二十八条总经理、副总经理及其他管理人员有营私舞弊或严重失职行为时;经董事会会议作出决议,给予应得的处分直至解聘,对公司造成的经济损失;应负赔偿责任 第十二章劳动管理 第二十九条合作公司员工的招聘、解雇或辞职一律实行合同制员工的聘请由公司做出方案,报当地劳动部门核准后,由公司自行招聘,经考核择优录用 第三十条合作公司员工的劳开工资、劳动保险、生活福利和奖惩等事项,依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》的有关规定,经董事会制订施行方案,由公司、公司工会与员工集体或个人订立劳动合同,按合同的规定执行 第十三章财务会计和审计 第三十一条合作公司设总会计师和总出纳员各一人,负责公司总的会计工作;厂部、商场和维修效劳局部别建立帐目,每个部门分别设会计师和出纳员各一人,负责各个部门的财务会计工作 前款所列会计和出纳员的人选,均由甲、乙方协商推荐,董事会聘请 第三十二条合作公司的财务会计制度,根据有关规定,结合本合作公司的实际情况制定并报当地财政部门和税务部门备案 第三十三条合作公司设审计师一人,由甲方推荐,董事会聘请 审计师负责审查、稽核公司的财务收支和会计帐目,并向董事会报告 第十四章纳税与保险 第三十四条合作公司应按中华人民共和国有关税法缴纳各种税款 第三十五条合作公司的各项保险均应向设在××特区的保险公司投保投保方法、投保险别、保险价值、保期等均按民保险公司的规定由合作公司董事会决定 第十五章合同的修改、补充、变更与解除 第三十六条本合同及其附件修改或补充,必须经甲、乙方协商一致,签署书面协议,并报经对外经济贸易部(或其委托的审批机构)批准方能生效 第三十七条在合同有效期内由于本合同第四十二条规定的不可抗力,造成公司严重损失,或因公司连续亏损,致使合同不能继续履行,经合作公司董事会特别决议,并报原审批机关批准,可以提前终止合同或解除合同 第十六章违约责任 第三十八条由于一方不履行合同、章程规定的义务,或严重违反合同、章程规定,造成合作公司无法经营或无法到达合同规定的经营目的,视作违约方片面终止合同对方除有权向违约的一方索赔外,并有权按合同规定报原审批机关批准终止合同如甲、乙方同意继续经营,违约方仍应赔偿履约一方的经济损失 第三十九条甲、乙任何一方如未按本合同第十一条、第十二条以及第十三条的规定提供合作条件时,以逾期的第一个月算起,每逾期一个月,违约方应缴付______元违约金给守约的一方(注或按出资额的百分比计算)如逾期___个月仍未提供,除累计缴付违约金外,守约一方有权按照本合同第三十八条规定终止合同,并要求违约方赔偿损失 第四十条由于一方的过失,造本钱合同及其附件不能履行或不能完全履行时,由过失的一方承当违约责任;如属双方的过失,根据实际情况,由双方分别承当各自应负的违约责任 第四十一条为保证本合同及其附件的履行,甲、乙方在合同生效后__天内相互提供履约的银行担保书 第十七章不可抗力 第四十二条在合作期间,由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和防止的不可抗力事故,致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时,遇有上述不可抗力事故的一方,应立即将事故情况电报通知对方,并应在15天内提供事故的详细情况及合同不能履行,或者局部不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具按照事故对履行合同影响的程度,由双方协商决定是否解除合同,或者局部免除履行合同的责任,或者延期履行合同: 第十八章争议的解决 第四十三条凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决,应提请中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会仲裁仲裁的裁决是终局的,对双方都有约束力 第四十四条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖 第十九章文字 第四十五条本合同用中文和___文写成,两种文字具有同等效力上述两种文本如解释有矛盾,以中文本为准 第二十章合同生效及其他 第四十六条按照本合同规定的各项原那么所订立的合作公司章程、工程协议、技术转让协议、销售协议等,均为本合同的附属文件 第四十七条本合同及其附属文件,均须经中国对外经济贸易部(或其委托的审批机关)批准,并自批准之日起生效 第五十条本合同于19__年__月__日由甲、乙双方的授权代表在中国___省____市签字 甲方______公司乙方______公司 (加盖公章)(加盖公章) 法人代表______(签字)法人代表______(签字) 委托方(以下简称【甲方】) 地址 邮政编码 【本人】【法定代表人】 姓名 联系 受托方 地址 邮政编码 法定代表人 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款
1、标的物位于xx的xx广场(以下简称“xx广场)内,所购置的房屋为层号,建筑面积平方米
2、标的用途xx广场为商业用房,经营范围以xx广场营业执照规定之工程为准 甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方xx广场委托前的市场价值的根底上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值 甲方授权乙方下述商业经营事宜
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、其它与经营相关事宜
1、委托期限委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起,即年月日,止于年月日
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同 在本合同有效期限内,为维护xx广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定
1、租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算
2、支付日期 ⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月之日至日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清 ⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给xx广场作为储藏金
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同
4、甲方不得单方面解除本合同
5、甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理
6、甲方在委托乙方经营过程中,不承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、乙方须按期足额向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托经营期间,承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11、其它与经营相关的事宜
1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的%作为违约金
2、甲方 违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干预乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从xx广场的经营收入和储藏金获得保证
4、甲乙双方必须遵守《xx广场物业管理公约》,任何一方违反规定按该公约承当责任 存在以下情形之一时,本合同自动解除,双方均不承当责任
1、因不可抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况 如发生纠纷,双方应协商解决协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉 本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 本补充协议一式四份,出卖人2份,买受人1份,备案机关1份自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方乙方 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 年月日年月日 甲方(以下简称“甲方”) 乙方东莞市康来富饮食管理(以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方就甲方食堂承包事宜共同协商,达成如下协议
一、经营方式
1、甲方提供厨房、餐厅、全套厨房设备,负责水电和燃料及厨工住宿
2、乙方负责厨房设施的维护,假设财产发生人为损坏,乙方需照价赔偿
3、乙方自行采购、加工,自负盈亏
4、乙方自行安排厨房员工,并负责厨房员工工资福利
5、承包期内必须添置或更换厨房设备,由乙方提出,经甲方同意后由甲方负责
二、双方权利及义务
1、甲方权利义务 1)甲方按承包合同规定监督乙方依法经营、履行合同,做好协调工作 2)甲方对乙方进菜、配菜、营养搭配、效劳水平及卫生状况进行监督,并有权要求乙方及时整改 3)甲方应协助乙方维持食堂治安秩序,并加强对员工的教育
2、乙方的权利义务 1)乙方负责食堂的经营管理,具体包括食堂人事、菜肴的搭配与制作、就餐环境卫生、效劳等 2)乙方必须遵守国家和地方有关环境和食品卫生的标准严禁供给腐烂变质的食品,保持菜肴的新鲜和卫生 3)乙方必须按时供给甲方工作日各餐,做到新鲜可口、把戏翻新、营养搭配好 4)餐后认真清洗食具并消毒工作,食堂内部、用餐大厅环境卫生全面清洁经常清理食堂内外水池、下水道,确保畅通经常清理灶台及炊事用品污垢 5)做好消除蚊、蝇、鼠害 6)冰柜定期清理、除霜、消除异味、生熟物品分开存放 7)乙方现场工作人员必须具有健康证 8)所有食堂工作员工工资和福利均由乙方负责 9)厨房员工应遵守甲方公司各项规章制度、厨房纪律
三、伙食标准 早餐元/人,中餐元/人,晚餐元/人,夜宵元/人其中中餐标准为大荤小荤素菜汤及水果,晚餐标准为大荤小荤素菜汤及水果,米饭任食(如有变动,双方协商核定)
四、结算方式 甲方按双方核定用餐数,每个月计算餐费,于每月的5日前以现金或支票付给乙方
五、合同期限 试用期为1个月,合同期一年,即从年月日至年月日止试用期满,假设双方均无修改或终止要求,那么直接进入正式合同期合同期满,双方如无异议,自动续约
六、合同终止条例 假设甲方有意终止合作关系,须提前15天通知乙方;乙方有意终止合作关系,须提前30天通知甲方;
七、违约责任
1、因乙方提供不洁食物造成甲方人员食物中毒的,由乙方负责赔偿并承当相应的法律后果
2、甲方无故未按时结清乙方账款超过15日(以结算确认单日起)的,应承当违约金
0.3%/天
3、一方有意终止合作而没有提前通知对方,须赔偿对方最后一个月餐费的10%.
八、其它 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签章后生效未尽事宜,双方协商解决 甲方乙方 甲方代表乙方代表 签约日期年月日 中国公司和国公司,根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》和中国的其他有关法律,本着平等互利的原那么,通过友好协商,同意在中华人民共和国云南省昆明市,共同投资举办合作经营企业,特订立本合同 第一条本合同的各方为中国公司(以下简称甲方),是依据中华人民共和国法律成立的企业,在中国地登记,其法定地址在中国市区街号 法定代表姓名职务国籍国公司(以下简称乙方),是依据法律成立的企业,在国地登记,其法定地址在 第二条合作各方根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》和中国的其他有关法规,同意在中国境内建立合作经营(以下简称合作公司) 第三条合作公司的名称为英文名称为 合作公司的法定地址为省市路号 第四条合作公司的一切活动,必须遵守中华人民共和国的法律、法规和有关条例规定 第五条合作公司的组织形式为独立核算、自负盈亏,合作公司以其全部财产为限对债务承当责任合作各方以各自合作条件对企业债务承当责任 第六条合作公司经营目的是本着加强经济合作和技术交流的愿望,采用先进的适用的技术和科学的经营管理方法提高产品质量,开展新产品,并在质量、价格等方面具有国际市场的竞争能力,提高经济效益,使合作各方获得满意的经济利益 第七条合作公司生产经营范围是 第八条合作公司的生产规模如下 1合作公司投产后的生产能力为 2随着生产经营的开展,生产规模可增加到年产,产品品种将开展 第九条合作公司的投资总额为人民币元(折万美元) 第十条合作公司的资本为元人民币(折万美元),其中甲方美元占%,乙方美元占% 第十一条合作各方提供以下合作条件 甲方 乙方 第十二条合作公司资本由合作各方按出资比例分期缴付,每期缴付的数额如下 第十三条合作一方如向第三者转让其全部或局部合作条件,须经合作他方同意,并经审批机关批准合作一方转让其全部或局部合作条件,合作他方有优先购置权 第十四条除本合同其他条款已有规定外,合作各方应履行以下责任 甲方责任 办理为设立合作公司向中国有关主管部门申请批准、登记、领取营业执照等事宜;向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续;协助办理合作公司建设期所需的机械设备的进口有关手续和在中国境内的运输事宜;协助合作公司在中国境内购置或租赁设备、材料、原料、办公用具、交通工具、通讯设施等;协助合作公司联系落实水、电、交通根底设施;协助合作公司招聘当地的经营管理人员、技术人员、工人和所需的其他人员;协助外籍工作人员办理所需的入境签证、工作许可证和旅行手续等负责办理合作公司委托的其他事宜 乙方责任 负责(协助)将作为出资的机械设备等物资运至中国港口(交付合作企业);办理合资公司委托在中国境外选购机械设备、材料等有关事宜;提供需要的`设备安装、调试以及试生产人员、生产和检验技术人员;培训合作公司的技术人员各工人;负责技术转让的外方应负责合作公司在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格合同产品;负责办理合作公司委托的其他事宜 第十五条合作各方同意,由合作公司与乙方或第三者签订技术转让合同,以取得为到达本合同第一章规定的生产经营目的、规模所需的先进生产技术,包括产品设计、制造工艺、测试方法、材料配方、质量标准、质量控制、培训人员等 第十六条乙方对技术转让提供如下保证 乙方保证对所转让的技术是合法的拥有者,否那么承当一切法律责任和经济责任 1乙方保证为合作公司提供的的设计、制造技术、工艺流程、测试和检验等全部技术是完整的、准确的、可靠的,是符合合同经营目的的要求保证能到达本合同要求的产品质量和生产能力; 2乙方保证将本合同和技术转让合同中规定的技术全部转让给合作公司,保证提供的技术是乙方同类技术中最先进的技术,设备的选型及性能质量是优良的,并符合工艺操作和实际使用的要求; 3乙方对技术转让合同中规定的各阶段提供的技术和技术效劳,应开列详细清单作为该合同的附件,并保证实施; 4图纸、技术条件和其他详细资料是所转让技术的组成局部,保证如期提交; 5在技术转让合同的有效期内,乙方对该项技术的改良,以及改良的情报和技术资料应及时提供给合作公司,不另收费用; 6乙方保证在技术转让合同试产期内使合作公司技术人员和工人掌握所转让的技术 第十七条如乙方未按合同及技术转让合同的规定提供设备和技术,或发现有欺骗或隐瞒之行为,乙方应负责赔偿合作公司的损失 第十八条技术转让费采取提成方式支付提成率为产品出厂净销售额的%提成交付期限按第十九条规定的技术转让合同期限为期限 第十九条合作公司与乙方签订的技术转让合同期限为年技术转让合同期满后,合作公司有权继续使用和研究开展该引进技术 第二十条合作公司的产品,在中国境内外市场上销售,外销局部占%,内销局部占% 第二十一条产品可由下述渠道向国外销售由合作公司直接向中国境外销售占%由合作公司与中国外贸公司订立销售合同,委托其代销,或由中国外贸公司包销占由合作公司委托外方合作者销售,外方合作者销售占% 第二十二条合作公司内销产品可由中国物资部门、商业部门包销或代销,或由合作公司直接销售 第二十三条为了在中国境内外销售产品和进行销售后的产品维修效劳,合作公司可经中国有关部门批准,在中国境内外设立销售、维修效劳的分支机构 第二十四条合作公司的产品合作商标为 第二十五条合作公司董事会于合作公司登记之日,为正式成立之日 第二十六条董事会由人组成,甲方委派人,乙方委派人董事长由方委派副董事长由方委派董事任期年经委派方继续委派可以连任 第二十七条董事会是合作公司的最高权力机构,决定合作公司的一切重大事宜对于重大问题,应一致通过方可作出决定对其他事宜,可采取多数或三分之二多数通过或者简单半数决定 第二十八条董事会是合作公司法人代表董事长因故不能履行其职务时,可临时授权副董事长或其他董事为代表 第二十九条董事会会议每年至少召开一次,由董事长召集并主持会议经三分之一以上的董事提议,董事长召开董事会临时会议会议记录应归案保存 第三十条合作公司设经营管理机构,负责企业的日常经营管理工作经营管理机构设总经理一人,由方推荐,副总经理人由甲方推荐人,乙方推荐人总经理、副总经理由董事会聘请,任期年 第三十一条总经理的职责是执行董事会议的各项决议,组织领导合作企业的日常经营管理工作副总经理协助总经理工作 第三十二条总经理、副总经理有营私舞弊或严重失职的,经董事会会议决议可随时撤换 第三十三条合作公司所需原材料、配套件、运输工具和办公用品等,在条件相同的情况下,应尽先在中国购置 第三十四条合作公司委托乙方在国外市场选购设备的,应邀请甲方派人参加 第三十五条合作公司在筹备、建设期间,在董事会下设立筹建处筹建处由人组成其中甲方人,乙方人筹建处主任一人,由方推荐,副主任一人,由方推荐筹建处主任、副主任由董事会任命 第三十六条筹建处具体负责审查工程设计,签订工程施工承包合同,组织有关设备、材料等物资的采购和验收,制定工程施工总进度,编制用款方案,掌握工程财务支付和工程决算制定有关的管理方法,做好工程施工过程中文件、图纸、档案、资料的保管和等工作 第三十七条合作各方指派假设干技术人员组成技术小组,在筹建处领导下,负责对设计、工程质量、设备材料和引进技术的审查、监督、检验、验收和性能考核等工作 第三十八条筹建处工作人员编制、报酬及费用,经合作各方同意后,列入工程预算 第三十九条筹建处在工程建设完成并办理完毕移交手续后经董事会批准撤销 第四十条合作公司职工的雇用、辞退、工作、劳动保险、生活福利和奖惩等事项参照《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》及其实施方法,经董事会研究制定方案,由合作公司和合作公司的工会组织集体或个别地订立劳动合同加以规定劳动合同订立后,报当地劳动管理部门备案 第四十一条各方推荐的高级管理人员的聘请和工资待遇、社会保险、福利、差旅费标准等,由董事会会议讨论决定 第四十二条合作公司按中国的法律和有关条例规定缴纳各项税金 第四十三条合作公司外籍员工按《中华人民共和国个人所得税法》缴纳个人所得税中国员工按《中华人民共和国个人收入调节税暂行条例》缴纳个人收入调节税 第四十四条合作公司的财务会计制度应根据《中华人民共和国会计法》的规定,按照《中华人民共和国外商投资企业会计制度》,结合本企业的具体情况加以制定,并报当地财政部门和税务机关备案 第四十五条合作公司可参照《中华人民共和国中外合资经营企业法》的规定提取储藏基金、企业开展基金及职工福利奖励基金,每年提取的比例由董事会根据企业经营情况讨论决定,但应不少于% 第四十六条合作公司的会计年度采用日历年制,从公历每年一月一日起至十二月三十一日止,一切记帐凭证、单据、报表、帐簿用中文书写 第四十七条合作公司应聘请在中国的会计师对合作公司财务审查,并将结果报董事会和总经理如一方认为需要聘请其他会计师对年度财务进行审查,另一方应予以同意其所需要的一切费用由聘请方负担 第四十八条每一会计年度的头四个月,由总经理组织编制上一会计年度的年度自产负债表、损益计算书和利润分配方案,提交董事会审查通过 第四十九条本合作公司的一切外汇事宜,按《中华人民共和国外汇管理暂行条例》和有关管理方法的规定办理 第五十条本合作公司应分别开立外汇和人民币帐户 第五十一条本合作公司的一切外汇收入都必须存入中国银行或经外汇管理局批准的其他国外银行,一切外汇支出由合作企业外汇存款帐户中支付外汇平衡由本合作企业自行负责 第五十二条本合作企业的外籍和港澳员工的工资和其他正当收益,外汇局部在依法纳税后,有权汇出guo外乙方分得的外汇红利,依法缴纳税收后,可以汇国外 第五十三条自获利年度起,合作各方的利润分配如下第年至第年,甲方占%,乙方占%,第年至第年;甲方占%,乙方占% 第五十四条合作公司的期限为年合作公司的成立日期为合作公司营业执照签发之日经一方提议,董事会会议一致通过,可以在合作期满六个月前向原审批机关申请延长合作期限 第五十五条合作期满合作公司应依法进行清算,清算后的剩余财产无偿归甲方所有 第五十六条合作公司的各项保险均在中国的保险公司投保,投保险别、保险价值、保期等按中国的保险公司的规定由合作公司决定 第五十七条对本合同的修改,必须经甲、乙双方签署书面协议,并报原审批机关批准,才能生效 第五十八条由于不可抗力,致使合同无法履行,或是由于合作公司连年亏损、无力继续经营,经董事会一致同意通过,并报审批机关批准,可以提前终止合作期限和解除合同 第五十九条由于合作一方不履行合同、章程规定的义务,或严重违反合同、章程规定,造成合作公司无法经营或无法到达合同规定的经营目的,对方除有权向违约一方要求索赔外,并有权按合同规定向合同审批机关申请批准终止合同如合作各方同意继续经营,违约方应赔偿合作企业的经济损失 第六十条合作任何一方未按本合同第五章投资的各项规定依期如数提交出资额及提供合作条件时,从逾期第一个月算起每逾期一个月违约一方应缴付应交出资额的百分之的违约金给守约的一方如逾期三个月仍未提交,除累计缴付应出资额的百分之的违约金外,守约一方有权按本合同第五十九条规定终止合同,并要求违约方赔偿损失 第六十一条由于一方的过失,造本钱合同及其附件不能履行或不能完全履行时,由有过失的一方承当违约责任;如属双方的过失,根据实际情况,由双方分别承当各自应负的违约责任 第六十二条为保证本合同及其附件的履行,合作各方应相互提供履行的银行担保书 第六十三条由于地震、台风、火灾、战争以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或防止的不可抗力事故,致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时,遇到上述不可抗力事故的一方,应立即将事故情况电告知合作方,并应在十五天内,提供事故详情及合同不能履行或需要延期履行、局部履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具按事故对履行合同影响的程度由双方协商决定是否解除合同、或者局部免除履行合同的责任、或者延期履行合同一旦不可抗力消失后,受到不可抗力影响的一方应立即采取措施,继续履行需履行的合同 第六十四条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律 第六十五条凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议合作各方应通过友好协商解决,如果协商不能解决,应提交中国国际经济贸易仲裁委员根据该会仲裁规那么进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对合作各方都有约束力仲裁费用由败诉方承当 第六十六条在仲裁过程中,除各方有争议正在进行仲裁的局部外本合同其他条款应继续履行 第六十七条本合同用中文和文写成,两种文字具有同等效力 第六十八条按本合同规定的各项原那么订立的附属协议文件为合同的组成局部 第六十九条本合同及其附件,均须经中华人民共和国审批机关批准,自批准之日起生效 第七十条合作各方发送通知的方法,如用电报、电传通知时,凡设计各方权力、义务的应随之以书面信件通知合同中所列合作各方的法定地址即为合作各方的收件地址 第七十一条本合同于一九年月日由合作各方的授权代表在中国昆明市签字 中国公司代表(签字) 中国公司代表(签字) 出租单位xxx公司简称甲方 承租人xxx简称乙方
一、甲方同意双方的要求,将原有“××路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用,经双方协商签订本合同,共同遵守
二、原“××路五金零部件门市部”共有固定资产
2.3万元,其中房屋建筑面积100平方米,经营面积65平方米,货架11个,柜台20节,保险柜1个,办公用具假设干乙方每月按固定资产总额4%的比例向甲方交纳固定资产占用费乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元
三、原“××路五金零部件门市部”属微利企业,近5年来平均月赢利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的10%作为统筹基金,每月一般不低于120元
四、本租赁合同有效期为两年,自20××年6月1日起至20××年6月1日止
五、合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营,赢利除足数缴纳租金外自主使用乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,未能按月缴纳时,按应缴金额每日罚3%的滞纳金
六、乙方在租赁经营期间,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元,每月月初前5天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转账支票,如没有在银行另立账户,也可以缴纳现金
八、本合同正本3份,甲乙及监证机关各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分别交有关部门备查
九、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决 甲方××路五金公司负责人签章节乙方xxx(章) 监证机关(签章)负责人(签章) ××市工商行政管理局监制合字第10号。