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精选委托建设合同4篇精选委托建设合同4篇 随着法律观念的日渐普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是精心的委托建设合同4篇,希望能够帮助到大家 委托人全称 代建人全称 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设工程管理方法,经委托人研究,同意将XXXXXX建设工程委托给代建人实施代建管理按照平等、自愿和老实信用的原那么,就代建管理事项协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称 工程地点 工程内容前期工作代理和建设实施代建 总投资估算投资 工程立项批准文号
二、工程总建设期 工程总建设期自合同签订日起20xx.XX.XX-20xx.XX.XX
三、质量标准:优良
四、合同价款: 甲方以工程总概算的2%作为乙方的代建管理费工程概算为XXXX万元,开班费等其他费用XXXX万元工程竣工后,根据审计结果据实调整代建管理费
五、合同组成的文件 组本钱合同的文件包括
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、描述代建工程的技术性文件
6、标准、标准及有关技术文件 构本钱合同的文件假设存在歧义或不一致时,那么按上述排列次序进行解释
六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二局部《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同
七、代建人向委托人承诺,按本合同的规定承当本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作
八、委托人向代建人承诺,按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种,向代建人支付代建管理费
九、合同生效 合同订立时间年月日 合同订立地点 本合同约定双方签字盖章后生效 委托人公章代建人公章 法定代表人法定代表人 委托人甲方 受托人乙方 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》、和有关建设工程管理方法规定,经甲、乙双方友好协商,甲方委托乙方负责的建设工程管理,现将有关事宜签订合同如下 工程名称 工程地点 工程总占地面积约亩 工程总建设期个月自开工之日起计算质量标准合格 甲方委托乙方负责设计、勘察、监理、施工、招标、施工管理、配套工程管理等各项管理任务包括但不限于以下事项
1、在合同履行期间,按月、季向甲方报告工程进展情况;
2、负责招标代理、造价咨询、监理及建设过程的全过程管理;
3、编制工程招标文件,组织建设工程施工及设备材料的招投标工作;
4、负责工程施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织方案的审核;办理现场变更及签证手续,并提出审核意见;
5、制定工期、质量、投资、平安、文明施工管理目标,并进行控制和检查;
6、协调各承包人施工、专业分包等单位的业务活动;
7、审查施工单位的施工进度方案并监督其执行,并按各承包人施工进度报告提出付款方案建议;
8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度,保证现场平安;
9、主持现场施工管理例会,解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施;
10、协助甲方办理工程决算审计
1、乙方管理费依据财建〔20xx〕394号《根本建设财务管理规定》的规定计取
2、本合同签订之日起十五日内,甲方向乙方预支管理费万元
3、剩余管理费依照工程进度,分批申请支付
4、工程竣工验收审计决算后一个月内,甲方按实际工程量付清剩余管理费
1、甲方委托乙方以甲方名义具体负责工程建设管理工作,其中包括组织招投标、制定工程管理总体规划、组织检查验收、严格档案管理等
2、甲方有权对委托事项的具体要求指示乙方乙方应当按照甲方指示处理委托事务因特殊原因乙方无法执行或须变更执行的,乙方应事先征得甲方书面同意
3、未经甲方书面同意,乙方不得将受托事项转委托给第三人
4、乙方在甲方委托的权限范围内,对工程管理拥有相对独立的管理权但甲方有权要求乙方提供本工程施工形象进度、投资、质量控制报告
5、在工程建设中发生建材价格波动、政策变化或其他不可预见因素,可能对工期、投资造成较大影响时,乙方应及时书面报告给甲方
6、因不可抗力导致工程不能按时完工的,乙方应当书面报告甲方,甲方应根据实际情况适当调整工期
7、乙方应严格执行档案管理规定,要有专人负责保管,工程完工后移交给甲方
8、因甲方决策原因造成工程不能正常进行,拖延工期的,乙方有权向甲方提请顺延工期
9、如乙方不按合同履行义务,严重影响本合同执行,甲方有权终止合同
10、乙方做好该建设工程投资控制,科学的工程管理,提高投资效益,编制工程月进度方案并于每月25日如遇节假日顺延上报甲方;
11、乙方应严格按照甲方批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设,不得突破总投资按照批准的进度组织实施,保证工程按合同规定的期限建成,并确保工程质量
12、乙方应按照甲方要求组织各单项工程的质量验收,负责按竣工验收制度申报工程竣工验收、移交等工作,将验收合格后的建设工程和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门
13、乙方应做好建设工程三控三控指控制投资、质量、工期工作,确保建设工期、质量、平安目标实现
14、乙方驻地管理机构及其职员不得接受工程工程任何参建各方的任何报酬或经济利益乙方不得参加合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动
1、因乙方管理原因未能按期完工,应对乙方进行处分,按以下方式计算处分金罚金=管理费用总额合同期日延长工期日,最高罚金为50万元
2、因甲方原因导致工期延长,甲方同意按以下的计算方法计算并支付乙方延长期工程工程管理费延长期管理费=管理费总额合同期日延长工期日,延长期管理费最高为50万元
3、提前完工奖励保证质量前提下奖励金额=管理费总额合同期日提前工期日2
4、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行或未完全履行工程管理业务时,可向乙方发出指明其未履行义务的通知假设乙方不能做出合理书面答复,甲方可予以经济处分1万----5万元作为乙方的违约金,乃至解除合同并追究相应责任,假设甲方发出通知7日内没有收到答复,可在第一个通知发出后15日内发出终止委托工程管理合同的通知合同即行终止乙方承当违约责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方委托乙方承建民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合建房具体情况,双方本着平等、互利、诚信原那么,确保建房平安、优质、高效、低耗,现经双方协商,同意签订本合同,以期共同遵守
一、施工平安
1、乙方在施工过程中要特别注意平安,杜绝一切平安事故,并承当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用如有此类情况出现,责任与一概与甲方无关如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险,那么由乙方负责办理并支付一切保险费用
2、乙方所有施工人员必须身体健康,工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工平安教育和监督,控制好各种可能存在的危险因素,消除平安事故的隐患,随时对工程平安、进度、质量三大要素加强全面检查和催促,确保平安和工程质量
二、施工要求
1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑
2、甲方负责提供饮用的纯洁水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料
3、乙方尽量防止在下雨天施工,以防影响房子质量
4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责
4、乙方自带建筑所需的一切工具,包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等,费用由乙方自理
5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理
三、工程质量
1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查
2、乙方施工时要保证质量使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须要到达“三个一”砌筑法,即一块砖、一铲灰、一挤揉
3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄返工修改后仍不能到达约定使用条件的,乙方应当承当工程质量违约责任
4、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承当修理返工或重弄的责任,并由乙方承当所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失
四、工期延误 无正当理由,乙方不能延误施工由以下原因造成完工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可以相应顺延
1、因停电或下雨等造成停工;
2、不可抗拒的自然力,如地震、洪水、冰雹等;
3、甲方同意给予顺延的其它情况
五、工程造价
1、全部工程手工费合计人民币,大写,小写
2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时,甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用必要的招待与其他人家盖房招待相同
3、每平方米建筑面积元,含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等搞地平元/平方米
六、建房工期建房工期为天,自年月日开始施工算起开工起个晴天完工
七、付款方式 先按工程进度付款,待整个工程完工后,房屋经过甲方验收,假设无漏雨、楼梯积水等质量问题,甲方在3个月内必须向乙方付清工钱
八、违约责任和争议的解决方法
1、工程质量达不到约定要求的,乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的,乙方要赔偿所有损失因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失
2、乙方假设无视甲方的合理要求,或者采取怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方假设不按合同约定支付工钱,那么按银行有关逾期付款方法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金
4、因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前5天通知违约方后,方可中止或解除合同,并由违约方承当违约责任
九、合同的生效与终止
1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份
2、本合同自签订之日起生效
3、在工程验收合格,甲方付清工钱完毕后,该合同自动失效 甲方签字身份证号 乙方签字身份证号 本合同由以下单位订立 甲方 乙方 双方经友好协商,就乙方为甲方建设网站的有关事宜达成如下合同条款
1、网站建设甲方委托乙方为甲方提供网站筹划、设计、制作和相关效劳
2、效劳费指因乙方为甲方建设网站而甲方应向乙方支付的网站建设效劳费用
3、有效期本合同经双方授权代表签字并盖章,自签订日起生效,有效期为一年 甲方同意乙方为甲方建设网站
1、本合同网站工程建设完成后,甲方享有委托乙方创作的全部网页包含文字、图画及其组合的版权;网站工程中相关程序、文件源码的版权属甲方所有
2、甲方同意按双方约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用,以及为乙方进行网站建设工作提供相关效劳
1、网站建设期限视工作量由甲方与乙方协商制定 甲方应向乙方支付网站建设效劳费 网站总建设费用的50%
2、上述网站建设效劳费由甲方以现金或转账支票方式支付至乙方
3、网站建设细节 A、乙方以ASP语言作为网站开发语言,使用web
2.0布局方式,以甲方提供的网站内容框架为根底,进行网站制作和程序开发 按合同约定时间节点获得完整网站的所有权
1、本合同项下网站建设所需资料及内容由甲方提供或确认,甲方应在网站建设开始之日前2日向乙方交付
2、按本合同约定支付网站建设效劳费用
3、如甲方需要乙方提供放置网站的域名、效劳器空间或需要乙方提供其他系统软件、网站推广等,双方应另行签署其他协议
4、甲方应向乙方提供网站建设时必要的资料和协助并派专人负责与乙方联络、协调
5、甲方网站资料如产品、商情信息等资料由甲方自行上传或委托乙方上传委托费用见附件
6、甲方保证提供的所需资料等是真实的、合法的和正当的,并非以不正当竞争手段获取,同时,不应对其产品或经营等各项内容作引人误解的虚假宣传
7、甲方保证对其网站或提供的内容所需资料等享有知识产权等或相应的许可使用权,未侵犯任何第三方之合法权益,任何由该内容引起之争议、诉求、纠纷均与乙方无关,且应由甲方自行承当相关法律责任,甲方并应就乙方因此遭受之实际及预期损失给予补偿
1、乙方承诺在履行合同时不会进行有损甲方形象、声誉等的行为,网站的设计开发理念,乙方不得用于其他网站的开发使用乙方承诺在履行合同时不会进行有损甲方形象、声誉等行为
2、按照甲方提供的材料依据本合同约定的时间完成网页制作等网站建设工作如果因甲方未按本合同的约定支付预付款或提供相关的资料、内容等不完整、迟延、非法、不真实等,造成乙方设计、制作迟延或不能完成网站建设,乙方不承当违约责任;甲方拒绝或迟延支付网站建设效劳费,乙方有权停止制作网站,直至终止本协议,此举不影响乙方要求甲方继续付款义务之权利
3、指导甲方正确合理使用、操作网站后台
4、依合同收取网站建设效劳费用
5、网站建设的相关工作完成后,及时向甲方提交工作成果
6、乙方如有需要须将本合同工程有关内容委托第三方进行的,应保证该有关内容的质量符合要求并保证甲方在本合同中的利益不会受到影响
7、乙方网站开发设计人员,承当甲方网站开发与运作数据库存储过程的编写、关系图的设计及相关文档的编写等等,代码编写过程中严格按照软件编写标准设计编写,要努力提高程序执行效率,增强可读性,同时为了二次开发人员快速理解展开工作,还需要有相应的程序注释
8、乙方应严格按照双方确定的设计方案和具体要求完成网站建设工作,对开发过程中出现的.疑点,不明确之处应及时与甲方沟通方案的变更需取得甲方的书面认可
9、在方案实施过程中,甲方提出修改意见,双方友好协商解决后,对内容进行修改
10、乙方应保证甲方网站的正常运行,如网站出现故障无法正常使用,乙方应保证在24小时内恢复经甲方受权后如因效劳器故障、线路故障部署在的效劳器导致网站无法正常访问,乙方有义务尽快恢复
1、因效劳器提供商故障、维护此类情况造成网站短期无法登陆,甲方不对此追究责任,那么乙方有义务尽力防止效劳中断或将中断时间限制在24小时内
2、电路维修、系统故障造成乙方不能按期履行本合同,甲方应给予体谅,乙方那么应该尽可能将上述影响减少至最低程度
1、如一方违反本合同中所规定的义务,违约方在收到守约方中要求纠正其违约行为的书面通知之日,应立即停止其违约行为,并在十五个自然日内赔偿守约方因此受到的所有损失如违约方继续进行违约行为或不履行其义务,守约方除就其所有损失而获得违约方赔偿外,亦有权提前终止本协议
2、任何一方欲提前解除本合同,应提前通知对方甲方提前解除合同的,无权要求乙方返还已支付的费用并应对乙方遭受的损失承当赔偿责任;乙方无故解除合同的,应双倍返还上述费用
3、甲方不能按时支付网站建设预付款而导致的工期延误,其责任由甲方承当
4、双方应本着老实信用的原那么履行本合同任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段,另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失
5、任何一方违反本合同,给对方造成损失的,应赔偿损失
6、如甲方逾期付款,那么每逾期一个自然日,向乙方支付逾期局部款项的千分之三作为逾期违约金反之,乙方应保证按照合同规定的进度将系统交付验收并交付使用假设因为乙方原因在合同规定的时间内没有完成工程,应给予甲方合同总价款千分之三的日违约金乙方应保证按照合同规定的进度将网站通过验收并交付使用
7、一方变更通讯地址或者联系方式,应及时将变更后的地址、联系方式通知另一方,否那么变更方应对此造成的一切后果承当责任
1、未经对方许可,任何一方不得向第三方有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求和双方的法律、会计、商业及其他参谋、雇员除外泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况,以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息
2、本合同有效期内及终止后,本保密条款仍具有法律效力
1、不可抗力是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法防止的事件该事件阻碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或局部义务该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的效劳延迟、效劳故障
2、出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响,并应当在合理期限内提供相关证明
3、由于以上所述不可抗力事件致使合同的局部或全部不能履行或延迟履行,那么双方于彼此间不承当任何违约责任
1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议,双方应进行友好协商;协商不成时,任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁该仲裁裁决为终局的,对双方均具有约束力
2、本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律
1、本合同双方之间的任何通知均以书面形式、、专人派送包括特快专递或航空挂号邮件形式发送
2、通知及函件假设为形式,那么送达时间应以传送记录所显示之确切时间为准,除非发出该之时间为该日下午七时之后,或收件一方所在地之时间并非工作日,那么收件日期应为收件一方所在地时间之下一个工作日;假设为专人派送包括特快专递,那么送达时间应按收件一方签收之日期为准;假设以航空挂号邮件发送,那么送达时间应以邮局之发送单据为凭,自发送之日起七日为准
3、本合同的任何变更均应以书面制成,经双方签署前方生效本合同的提前终止,必须双方一致同意并签署书面的终止协议
1、乙方交付网站后,由甲方自行进行内容管理,如出现违反政策、法规的内容信息,由甲方负责
2、乙方交付网站后,未经甲方允许,不得擅自甲方后台,或进行数据、文件的拷贝、复制及相关操作
1、本合同的标题及各条款的标题是为检索方便拟定,不应用来解释合同的含义
2、本合同自双方授权代理签字盖章之日起生效
3、本合同一式二份,双方各执一份,均具有同等法律效力
4、本合同的注解、附件、补充协议为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力
5、本合同未尽事宜,由双方友好协商解决 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。