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文本内容:
委托房屋租赁合同范本 委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务在租赁期内,租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承当风险租赁期满后,租赁标的物产权可以转移给承租人,也可以不转移给承租人 出租方以下简称甲方: 产权证号 承租方以下简称乙方 身份证号 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况甲方房屋以下简称该房 第二条房屋用途该房屋用途为居住仅限乙方家人自己居住不得转租他人 第三条租赁期限租赁期限自至 第四条租金该房屋月租元,暂定为按季度交费 第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币后,合同随之生效 第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷 第八条维修养护责任租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责费用乙方自付假设属常规房屋大修,费用那么由甲方承当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承当,重大损坏甲方将追究其责任,并要求赔偿损失租赁期间,防火平安,环境卫生,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任并听从甲方检查劝告 第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的工程和物品等,如水,电,燃气,网络,有线电视,供暖设备等等均由乙方自己付费,并承当用户的一切违约责任在租赁期,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 第十条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,假设甲方同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十一条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.成心损坏承租房屋的 第十二条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金 第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十五条本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方签章 乙方签章 签约日期 编号日期 委托方甲方受托方乙方 甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关效劳具体内容如下
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密
二、房屋信息房屋名称坐落地址 靠近什么路或主要建筑 附近有何交通
1.房龄:年;房间数量卫生间数量总建筑面积平米;房屋朝向: 总层数:;电梯装修情况高档一般简单地面
2.电器新一般包括 家具新一般包括 对讲门铃保安有线电视卫星电视儿童游乐场停车场会所
3.天然气暖气采暖费元/年;物业费元/月;
4.腾清情况空房有人居住.
5.月租金现有设施;月租金提供家电
三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准签订委托时,甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本由代理人签订本委托书,应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书该授权书是本委托书不可分割的一局部
四、甲方责任甲方承诺”房屋信息”中登记情况和如下条件属实,如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责
1、该房屋已经腾空
2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏,符合环保要求
3、该房屋没有产权及使用纠纷该房屋如系共有财产,共有人需全部签字
五、乙方责任
1.乙方有义务对该房屋进行筹划宣传,积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反应给甲方
2.安排客户看房,为外籍客户提供外文翻译
3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约
4.安排客户入住
5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用
6.在租赁期内,乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜
六、效劳费及支付
1、在委托期内,如乙方将甲方房屋租出时签订租赁合同,或实际开始履行出租行为时,甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为效劳费以一年租期为标准,相当于一个月的房租,缺乏一年或超过一年以此标准类推计算
2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交,也将视为中介成功,甲方也应按六1款规定支付乙方效劳费
3、支付费用日期甲方应在收到房客首期房租后即将上述效劳费支付给乙方
4、房客提前解除合同,效劳费不予退回但如系房客原因,乙方可协助甲方向房客追究违约责任
七、签订此委托书不影响房主本人的出租权 委托方甲方受托方乙方 身份证号 产权人姓名 地址 模板内容仅供参考 。