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委托效劳合同模板汇编十篇委托效劳合同模板汇编十篇 随着时间的推移,合同的用途越来越广泛,合同是企业开展中一个非常重要的因素那么一般合同是怎么起草的呢?下面是收集的委托效劳合同10篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 编号 甲方物业公司 地址 邮政编码营业执照号 开户银行及账号 法定代表人职务 联系方式 乙方 地址邮政编码 营业执照号法定代表人 职务联系方式 开户银行及账号 第一条委托事项 甲方将其实施物业管理的住宅小区的保洁业务委托给乙方管理 第二条委托期限 甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为条年从年月日至年月日止 合同期满双方协商一致可续签 第三条委托费用 标准 数额 甲方向乙方支付保洁费用的方式 第四条保洁标准 乙方的保洁标准为
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准;
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准;
3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准;
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准;
5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部巡视频率标准;
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准;
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准 第五条甲方的权利、义务 一权利
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权; 二义务
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
2.向乙方支付保洁代理费用的义务; 第六条乙方的权利、义务 一权利
1.拥有依法取得报酬的权利;
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
4.乙方丧失保洁公司资格;
5.一方严重违约使合同无法履行;
6.因不可抗力使合同无法继续履行的 第十二条违约责任 一甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿 二乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金 三乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承当责任 因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承当赔偿责任 第十三条争议的解决 甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决协商不成,任意一方可向人民法院起诉 第十四条合同涉及概念的解释 不可抗力是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效本合同所有附件与本合同具有同等法律效力 本合同一式份甲乙双方及各执份 甲方乙方 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 签订地点签订时间 甲方 乙方 现就甲方委托乙方接送子女上下学一事,达成协议
一、乙方从年月日起至年月日止每周一至周五(法定节假日除外)按固定时间、固定路线接送甲方子女上下学 时间(早)到校(午)离校晚)离校. 路线从家至校. 次数次/天劳务费元/月,假设超过10公里,再加收20% 其他. 注(寒、暑假中止接送效劳,中止期间甲方不支付劳务费)
二、甲方须填写委托接送效劳登记表,由乙方按其路线、时间给甲方配车,每车配一名司机驾 驶,并有该司机负责接送工作在行车途中,甲方子女应听从乙方司机的安排,协助乙方 司机顺利、及时、平安地作好接送效劳工作(甲方应作好在这方面对其子女的教导工 作)
三、乙方替甲方配好适宜线路的车辆后,同甲方签订委托接送合同
四、乙方制作统一样式的乘车卡,甲方子女乘车时必须佩戴,便于乙方司机识别 甲方乙方 代表 年月日 委托方甲方 受托方乙方 甲方因公司改制事项,委托乙方律师提供法律效劳经双方协议,订立以下条款,共同遵照执行
一、乙方接受甲方之委托,指派许、李律师为甲方提供法律效劳
二、乙方律师根据甲方要求,认真负责地完成甲方委托事项,并向甲方作书面或口头汇报结果
三、甲方必须如实向乙方律师表达委托事项背景情况并提供乙方律师所需的各方面材料;如甲方表达或提供材料有捏造事实、弄虚作假,乙方有权终止合同,所收费用不予退还
四、根据有关规定,经甲、乙双方协商按以下规定收取交纳费用
1.甲方向乙方预交律师费万元,甲方应在本合同签订之日起日内将上述费用支付给乙方,逾期那么乙方有权中止合同;
2.元律师费中的万元系律师从事非诉讼调查如果必要、代表职工或企业与有关部门谈判如果有、向相关当事人发送律师函如果必要的固定代理费用
3.元律师费中的万元系预收费用,凡律师在提供法律效劳工作中产生的差旅费、住宿费、文印打字费、通讯费、餐饮费,凭发票在万元中进行支付;凡在提供非诉讼法律效劳过程中发生了必要的诉讼如果有,双方协商另立合同,代理费再从万元剩余余额中支付
五、如甲方无故终止履行委托合同,律师费不予退回;如乙方无故终止履行合同,律师费全部退还甲方
六、一方要求变更合同内容,须经对方同意
七、本合同自签订之日起生效至委托事项完成之日终止
八、本合同一式二份,双方各执一份
九、本合同履行地为受托方所在地 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方资咨询 甲、乙双方经友好协商达成协议
一、甲方委托乙方处理工程的事项
二、甲方应提供相关的文件和资料,并对其真实性负责,否那么由此而造成的损失由 甲方承当
三、甲方委托乙方的事项如下
1、
2、
3、
4、
四、甲方委托乙方完成工作的期限
五、甲方向乙方支付委托工程咨询费为
六、乙方先收取甲方的预约金当合约到期后,假设工程成功,那么从咨询费用中扣除;假设工程不成功,那么扣除相关开支后给予退还
七、假设甲方中途放弃委托事项,那么预约金不还,假设乙方中途无故不提供咨询效劳那么预约金全额退还
八、委托工程完成后十日内甲方向乙方支付全部咨询费,否那么延期一天,收取滞纳金为应支付款项的1%
九、协议假设有争议,双方协商解决,协商不成可向法院诉讼
十、协议在乙方收到全部咨询费后自动结束
十一、本书一式四份,各持二份
十二、协议经双方签定后生效 甲方(签名)乙方(盖章) 年月日年月日 保安效劳合同示范文本草拟稿 委托方(以下称“甲方”) 效劳方(以下称“乙方”) 保安效劳资质范围 证书编号 甲乙双方根据《保安效劳管理条例》(中华人民共和国国务院令第564号)□《江苏省住宅物业管理效劳标准》(DB32/T538-20xx) □保安效劳操作规程与质量控制GA/T594-20xx □《江苏省中小学幼儿园治安保卫工作规定(试行)苏公通﹝20xx﹞157号》□其他有关法律、法规、规章规定___(注明名称及条款编号) 在遵循合法、公平、老实信用原那么的根底上,经平等自愿、协商一致签订本合同,并共同遵守本合同所列条款 甲乙双方经协商一致,就乙方为甲方提供保安效劳有关事宜,达成协议如下 □出入口守卫(门卫)效劳按照要求对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记的效劳业务 □目标部位守护效劳对指定的场所、物品或要害部位等特定的目标进行看护与守卫的效劳业务 □武装守护效劳经省级人民政府公安机关批准从事武装守护、押运效劳的保安效劳公司和自行招用保安员的单位,依法为保安员配备公务用枪,为军工、金融系统、国家重要仓储,大型水利、电力、通信工程等单位提供专职守护效劳□巡逻效劳对特定区域、地段和目标进行巡视检查、警戒的效劳业务 □押运效劳按照要求将客户或者本单位的财、物平安地护送到目的地的效劳业务 □随身护卫效劳通过随身护卫等方式维护特定客户自然人人身及其合法财产平安的效劳业务 □平安检查效劳使用安检设备,通过目测等方法,对特定的人群和车辆、设备、场所进行检查,发现、甄别平安隐患的效劳业务 □秩序维护效劳为保持效劳区域内正常工作、生活有条不紊,不出现局面所提供的一系列效劳活动 □人群控制效劳在特定的地点、区域、部位等人群聚集场所维持秩序的效劳形式 □平安技术防范效劳运用科技手段和安防、消防等产品设备,为客户指定的或者本单位的区域和目标,设计、安装各种报警监控系统并定期维护,提供接警、先期处置和其他相关支持的效劳业务 □平安风险评估效劳按照科学的程序和方法,从系统的角度出发,对客户指定的或者本单位的区域和目标可能受到侵袭、发生意外事故等平安风险进行全面、系统的评估,发现隐患并提出防范措施,筹划提供相应的平安防范方案的效劳业 务
1.出入口守卫(门卫)效劳 □
1.1乙方对甲方确定的出入口进行值守,查验出入人员、车辆的证件,阻止无关人员、车辆进入 □
1.2登记出入人员和携带的物品、出入车辆和运输的物品防止危险品、违禁物品入内及效劳区域内物品被盗 □
1.3疏导出入口车辆和人员,确保出入口畅通有序 □
1.4做好出入口平安防范工作 □
1.5完成与甲方单位约定的其他任务(譬如协助甲方实施来访人员的接待)
2.目标部位守护效劳 □
2.1甲方对甲方确定的目标部位进行检查看护、值守、守卫 □
2.2对出入目标部位的人员、车辆及所携带或装运的物品进行验证、登记,严禁外部无关人员进入 □
2.3指挥、疏导出入目标部位的车辆,清理无关人员,维护目标部位出入口的正常秩序 □
2.4按照甲方指定的路线在目标部位巡回检查 □
2.5协助甲方发现并消除治安隐患
3.武装守护效劳 □
3.1确保守护目标的平安 □
3.2防止违法犯罪分子的破坏活动,协助效劳单位维护守护区域的秩序□
3.3预防和处置可能危害守护目标的事故和灾害 4.巡逻效劳效劳
4.1区域巡逻 □
4.
1.1维护巡逻区域内的秩序 □
4.
1.2发现各种可疑情况,制止不法侵害 □
4.
1.3排除各种不平安因素,防止治安灾害事故发生 □
4.
1.4协助处置区域内的自然灾害事故 □
4.
1.5保护现场
4.2人员密集场所巡逻 □
4.
2.1疏导人员有序行进和流动 □
4.
2.2巡视、检查场所内的平安设施,确保运转正常 □
4.
2.3进行平安宣传 □
4.
2.4预防制止违法犯罪活动 □
4.
2.5协助处理紧急情况
5.押运 □
5.1押运目标______,押运装备______ □
5.2制定详细的押运方案 □
5.3平安检查,及时发现平安隐患,防止火灾爆炸等事故 □
5.4对押运财物的置放、运输条件、环境等做好押运前的勘察工作 □
5.6做好押运财物的交接工作
6.随身护卫效劳 □
6.1敏锐观察周边情况,加强预测和防卫 □
6.2做好与平安有关的生活效劳和医疗保障工作 □
6.3指定随身护卫方案,确定工作内容和具体要求 □
6.4了解护卫对象的活动情况、活动意图,与有关方面加强联系 □
6.5控制接触护卫对象的人员范围,掌握好活动时间,及时提醒其转换地点□
6.6遇有正在实施的针对护卫对象的突然袭击、滋扰等不法侵害时,应立即采取保护措施,制服不法分子,将护卫对象转移到平安地带,防止事态扩大 7.平安检查效劳 □
7.1通过目测观察的方法及时发现可以情况,进行重点检查 □
7.2使用安检设备,对特定的人群和车辆、设备、场所进行检查,发现、甄别平安隐患 □
7.3及时处理检查过程中的突发事件,防止事态的扩大
8.秩序维护效劳 □
8.1通过巡视查看、平安检查、报警监控及时纠正和制止效劳区域内的不良行为 □
8.2疏导效劳区域人员的有序流动
9.人群控制效劳 □
9.1对聚集场所的人群进行疏导、分流限制,防止拥挤、踩踏等事故发生□
9.2查验人员证件及携带物品,维持特定地点、区域、部位的治安秩序,威慑不法分子,保护重点部位和目标的平安 10.平安技术防范效劳 □
10.1为客户指定的区域和防范目标设计、安装报警器材 □
10.2接到入网客户的报警信息,第一时间赶赴现场进行先期处置 □
10.3对正在发生的不法侵害行为,及时采取措施制止,同时向公安机关报警□
10.4对于误报警应迅速给予排除 □
10.5对于联网报警客户的技防设备定期维护,防止出现设备故障 □
10.6对于客户提出的技防设备报修和技术方案的修改意见及时给予解决
11.平安风险评估效劳 □
11.1在法律允许的范围内对客户指定的或者本单位的区域和目标可能受到侵袭、发生意外事故等平安风险进行全面、系统的评估 □
11.2平安风险评估中发现隐患及时提出防范措施,筹划提供相应的平安防范方案 甲方(委托方)业主管理委员会 乙方(受委托方)物业管理公司 为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守
1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合效劳
2.管理事项包括
(1)房屋的使用、维修、养护;
(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娱活动场所;
(6)便民效劳网点及和业范围内所有营业场所;
(7)车辆行使及停泊;
(8)物业档案管理;
(9)授权由物业管理公司管理的其他事项 承包经营、自负盈亏 委托管理期限为年,自年月日起到年月日止 第四条双方权利、义务
1.甲方权利、义务
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方;
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的%)平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续;
(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米,员工宿舍平方米),按月租金元租用;
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(7)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;
(8)负责确定本住宅区管理费收费标准;
(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
(11)政策规定由甲方承当的其他责任
2.乙方权利、义务
(1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度;
(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承当相应责任,自觉接受甲方检查监督;
(3)根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金串领取所需的维修经费;
(4)接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;
(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施;
(6)乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员;
(7)住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(8)负责测算住宅区管理费收费工向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理;
(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作;
(12)有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内到达标准
2.确保年完成各项收费指标万元,合理支出万元,乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元,作为风险抵押金
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额的%奖励乙方
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民元(全国)元(省)元(市)获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级取消,那么乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息
3.如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承当相应责任
4.如果乙方没有完成全责责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承当
5.由于乙方管理不善或重大失误,造成住房经济损失或生活严重不便的,应当赔偿中业主及使用人的经济损失
1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准
2.合同的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见
3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理
1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅、共同协商、合理分摊
2.本合同自签订之日起生效;附件
1、
2、
3、
4、、为合同的有效组成局部
3.本全责正本一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力
4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院
5..
6.. 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表(签名)(签名) 年月日年月日 甲方 法定代表人 住所地 乙方 法定代表人 住所地 资质等级 证书编号 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上,就甲方选聘乙方对【恒昌〃上城】提供前期物业管理效劳事宜,订立本合同 第一章物业根本情况 第一条根本情况 物业名称【恒昌〃上城】 物业类型 坐落位臵遂宁市射洪县 建筑面积 物业管理区域 第二章效劳内容与质量 第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容 共用部位的维修、养护和管理;共用设施设备的运行、维修、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理;装饰装修管理效劳;物业档案资料管理 第三条在物业管理区域内,除上述进入了物业管理本钱的共管效劳外,乙方还有可能提供由委托人与乙方自行协商效劳内容和收费标准的其他专项效劳,例如
1、接受作为房屋所有权人的甲方委托,进行邻里中心、停车场等有偿经营性效劳;
2、工程销售后接受局部业主的专项委托,提供业主独立需要的个性化有偿效劳 第四条乙方提供的前期物业管理效劳应到达约定的质量标准 第三章效劳费用 第五条本物业管理区域物业效劳收费选择包干制方式,物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下 多层住宅
0.40元/月〃平方米 地上停车位
30.00元/月〃个 地下停车位
50.00元/月〃个 物业效劳费用主要用于以下开支管理处效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润 乙方按照上述标准收取物业效劳费用,并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳,盈余或亏损由乙方享有或承当 第六条业主应于物业竣工验收并移交乙方管理之日起支付物业管理效劳费用纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业效劳费用由甲方全额支付房屋交付后因业主未入住,进行装修等原因而空臵的,物业效劳费由业主全额支付业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业效劳费用的,从其约定,业主负连带支付责任业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方物业效劳费用按月支付,业主或物业使用人应按期履行支付义务 第四章物业的经营与管理 第七条停车场收费分别采取以下方式
1、停车场包含小区内所有露天停车位属于甲方在商品房销售时申明的保存权益,甲方委托乙方管理,车位使用人应按物价部门审批或备案的价格标准向乙方支付停车场场地使用费;
2、甲方未销售的车库车位,甲方委托乙方进行管理,由车位使用人按与甲方协商的标准或物价部门审批、备案的标准向委托管理人乙方支付停车场场地租金甲方委托乙方管理的车位,乙方按车位
50.00元/个〃月的标准提取停车管理费;
3、停车场车位所有权或使用权由业主购臵的,车位使用人应按露天车位
30.00元/个〃月、车库车位
50.00元/个〃月的标准向乙方支付停车场管理效劳费 第八条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议,明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利义务 第九条本物业管理区域内的邻里中心等属甲方所有,甲方有权对【恒昌〃上城】物业使用人之外的其他人员开放或以对外招租等方式经营甲方愿意委托乙方经营的,双方另行协商并签订委托合同 第五章物业的承接验收 第十条乙方承接物业时,甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验 第十一条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题
1、达不到国家有关验收接管标准要求的;
2、达不到甲方要求的验收接管标准要求的;
3、达不到行业相关验收接管标准要求的 甲方应承当解决以上问题的责任,解决方法如下
1、甲方直接责成相关施工或供货单位整改解决;
2、或甲方委托乙方解决同时承当由此发生的相关费用 第十二条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承当责任的依据 第十三条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交以下资料
1、竣工总平面图,单体建筑结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件 第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准,按照国家规定及买卖双方约定的保修期限和保修范围承当物业的保修责任 第六章物业的使用与维护 第十一条业主大会成立前、乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度乙方根据规章制度提供物业管理效劳时,甲方、业主和物业使用人应给予必要配合 第十六条乙方可采取奉劝、仲裁、诉讼等必要措施,制止业主、物业使用人违反《业主临时公约》和物业管理区域内物业管理规章制度的 第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,及时处理业主和物业使用人的投诉,接受甲方、业主和物业使用人的监督 第十八条因维修物业或者公共利益,甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和乙方的同意临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应在约定期限内恢复原状 第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理效劳协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、装修管理效劳费用等事项进行约定,并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和考前须知 第二十条甲方应于物业交付使用前两个月按有关规定向乙方提供物业管理用房 第二十一条物业管理用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途 第七章专项维修资金 第二十二条专项维修资金的缴存、管理、使用、续筹按遂宁市专项维修基金管理方法执行 第八章违约责任 第二十三条甲方违反本合同第十一条、第十二条、第十三第的约定,致使乙方的管理效劳无法到达本合同第二条、第三条、第四条约定的效劳内容和质量标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失 第二十四条除前条规定情况外,乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的效劳内容和质量标准,应据实赔偿业主及物业使用人的损失 第二十五条甲方、业主或物业使用人违反本合同第五条、第六条的约定,未能按时足额支付物业管理效劳费用的,应按欠费额的3%每日的标准向乙方支付违约金 第二十六条乙方违反本合同第五条、第六第的约定,擅自提高物业效劳费用标准的,业主和物业使用人就超额局部有权拒绝支付;乙方已经收取的,业主和物业使用人有权要求乙方返还 第二十七条甲方违反本合同的约定,拒绝或拖延保修义务的,业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方承当 第二十八条以下情况乙方不承当责任
1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的;
2、乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵或其他原因造成损失的;
3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;
4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;
5、因情况紧急需抢救其他业主合法生命财产所采取的必要措施如撬门、撬窗等行为给相关业主造成损失的 第九章其他事项 第二十九条本合同期限自20xx年9月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业效劳合同为止 第三十条本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主大会或其委托的执行机构业主委员会 第三十一条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同,应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同,即为对接受本合同内容的承诺 第三十二条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定,但物业使用人违反本合同约定的,业主应承当连带责任 第三十三条本合同的附件为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等法律效力第三十四条本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准 第三十五条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下方式处理
1、向射洪仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 第三十六条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,射洪县规划建设管理局备案一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 依据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、互利的原那么,就甲方委托乙方的专业保安效劳事宜,签定本合同
一、委托效劳区域
二、委托效劳期限年月日至年月日止,为期年
三、着装和根本要求
1、乙方需提前5天进场,熟悉小区环境,并接受甲方岗前培训
2、保安人员上岗着装应按甲乙双方商定的款式落实,按季节变化统一着装,甲方提供第一批保安员上岗服装,以后服装更换和费用由乙方承当
3、保安人员上岗应持有相关证书,并必须是能胜任物业管理保安工作
4、乙方应按合同要求,如实按月向甲方提供保安人员考勤考核表
5、乙方应经常检查催促,派出的队员须文明值勤、礼貌用语,认真执行《上海市物业管理行业标准》,注重维护甲方企业形象,确保小区的治安稳定和平安,尽心尽责做好小区的卫士和业主的贴心
四、乙方权利和义务
1、负责小区人员、车辆、物资等进出验证及登记
2、落实效劳区域的大门警卫、平安巡逻、小区的公共设备设施、业主的财产平安及监控室的监控设备使用等
3、负责车辆停放管理和临时停车费收取工作,停车费收取应严格按甲方提供的收费标准执行,收取费用后必须出具甲方提供的票据,并按时将收取的费用汇缴所在的管理处
4、乙方需遵守甲方有关规章制度和保安业务实施规程,按小区保安效劳内容和标准制订年度,并按方案实施保安效劳工作
5、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部门平安管理方面的各项规章制度,加强平安防范巡视检查,发现不平安因素及时向甲方报告,并提出整改措施和建议
6、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中,遇到手续不符合规定及有明显问题,乙方保安人员按照甲方规定,为了维护甲方合法利益,有权坚持原那么,履行职责,甲方领导或有关部门应给于支持配合,并积极协助妥善处理
五、甲方管理责任
1、甲方有权向乙方提出改良保安工作的意见
2、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护平安管理规定,配合保安人员做好平安保卫工作
3、甲方应接受乙方对平安防范方面提出的整改意见
4、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料
5、甲方管理处负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核,对发现工作表现不称职的队员,除有权向乙方提出撤换外,可同时处以相应的经济处分
6、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时,乙方应及时采取相应措施,甲方管理处应协助乙方会同相关主管部门妥善解决
六、乙方管理责任
1、乙方应按国家《劳动合同法》相关规定合法用工书面签订劳动合同,及时支付劳动报酬不得低于用人单位所在地最低工资标准,依法缴纳员工的社会综合保险,做好员工培训和劳动平安防护,维护员工的合法权益
2、乙方保安人员在值勤当班时,由于失职、渎职造成事故或给甲方带来经济损失的,视具体情况由乙方承当相应的经济赔偿责任
3、乙方保安人员在值勤时发现治安、刑事案件、火情等事故,应立即采取有效措施,并及时报告甲方管理处人员和有关部门,同时注意保护现场如因维护小区利益与违法分子作斗争或因不可抗拒灾害而发生伤亡,由甲方协助乙方处理善后工作,甲方应予道义上的经济慰问
4、保安队员的住宿由乙方负责,乙方如需甲方提供保安人员住宿场所的,其相关费用均由乙方承当,每月按实结算,直接从效劳费中扣除
5、乙方对保安人员住宿场所的平安、消防负有管理责任,如发生意外事故应采取相关措施,因事故造成损失的应承当相应民事责任和赔偿责任
七、甲、乙双方共尽事宜
1、甲方按双方约定的岗位配置、效劳标准和要求,保安员按每人每月元的标准,共人,保安队长,每月元的标准,共计人共计人民币元,在每月号之前,以现金或银行转账的方式结算乙方上月的效劳费用
2、甲方假设连续贰个月仍未能向乙方支付保安效劳费,甲方应申明原因,假设连续叁个月仍未能足额付给乙方效劳费,按欠缴保安效劳费的总额偿付5%的违约金,并赔偿经济损失
4、乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度,奖罚款在当月效劳费中结算
5、本合同自签字之日起生效如一方遇到重大政策、形势变化,合同未到期,一方要求终止合同时,需提前一个月书面通知对方假设单方无故终止合同,应赔偿对方经济损失
6、其他约定,对甲方原有门岗保安人员,由甲乙双方按照《劳动合同法》的规定予以辞退,乙方承当5名保安的经济赔偿,补偿责任,其余由甲方承当
7、在效劳期间,乙方员工的住宿间题由甲方解决,甲方承诺给乙方员工住宿所需的房间
8、在效劳小区内,因工作乙方所需要到的硬件设备由甲方提供,如对讲机,巡逻打点棒,巡逻警棍,巡逻强光灯等
7、本合同经甲乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲乙双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 委托方(以下简称甲方) 受托方(以下简称乙方) 在自愿、平等、协商一致的根底上,甲方就的饮食效劳工程,委托乙方实行专业、标准、平安、高质量的餐饮效劳,特订立本合同 第一条工程根本情况 1.工程名称 2.坐落位置具体以总平面图标明的位置为准 3.总建筑面积平方米 4.委托管理的建筑物详见图(附件一) 5.厨房设备及配套工程图(附件二) 6.现有设备待工程完工后移交时另签设备清单,该清单作为本合同的附件 第二条工程委托方--为甲方,效劳提供方为乙方 第三条委托效劳经营事项 饮食效劳 第四条委托期限 委托效劳经营期限为年,自年月日至年月日止其中试用期为个月,即年月日至年月日,在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求,甲方有权解除合同,其一切责任由乙方负责,不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求 第五条房屋及设备折旧费及其支付 1.本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本中招标工程要求所投报的房屋及设备折旧费中标价; 2.根据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价,房屋及设备折旧费年合计人民币元其中 3.支付方式为每年按10个月计,每年8月和1月假期时间除外乙方须在每月10日以前,按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费 第六条甲方的权利和义务 1.代表和维护师生的合法权益 2.审定乙方制定的食堂管理制度及实施细那么,并监督使用人遵守 3.审定乙方提出的食堂年度方案、年度费用概预算、决算报告,并根据合同实施奖惩 4.承当食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出元(不含元)的局部费用 5.甲方负责在食堂第四层建设面积平方米作为乙方的工作场地 6.甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查,每年进行次全面的考核评定,并在此根底上作出年度考核如该年度政府主管部门有同类考核的,甲方认可该项考核结果,不再进行重复考核考核评分参照、师生满意度等根本内容,由双方协商制订 7.如因乙方管理不善,造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故,甲方有权终止本合同,并追究乙方的经济和法律责任 8.甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本工程所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料等),并在乙方管理期满时予以收回 9.有责任积极指导和协助乙方做好饮食效劳工作 10.甲方有权核查饮食效劳费用的收支情况 第七条乙方的权利和义务 1.严格遵守国家、省、市的法律法规,为提供专业、标准、平安、高质量的餐饮 2.根据有关法律法规及本合同的约定,制定该工程的各项管理方法、规章制度及岗位责任 3.乙方不得将本工程整体或局部责任及利益对外转让或发包 4.对本工程内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能,如需在本工程范围内改扩建或完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施 5.建立健全本工程管理档案 6.本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内的全部公共财产,并接受甲方指定专业机构的移交审核向甲方移交时,要确保各项设施的性能完好 7.乙方每月须向甲方提供月报表,每半年就财务开支情况向甲方作出说明,同时须按时交纳房屋设备折旧费 8.承当食堂全部的水电费和燃气费 9.承当食堂冷气使用费的50%(一年内元,含元)超出局部由甲方负责 10.乙方的员工应做到五证齐全(身份证、外来人员用工证、方案生育证、暂住证、健康证),并将复印件送甲方备案,管理应符合广州市政府及甲方要求,乙方员工食宿自选安排 11.乙方承当饭堂的一卡通收费终端使用费 第八条效劳质量 除前述的标准外,乙方可根据甲方委托的效劳事项制定出本工程管理分项标准,经甲方同意后作为本合同的必备附件 第九条履约保证金的支付 1.根据规定,乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币元作为履约保证金; 2.履约保证金的期限为年,自年月日始至年月日止; 3.合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止,甲方一次性无息返还乙方履约保证金 4.如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故,履约保证金那么被罚没并承当经济和法律全部责任 第十条违约责任 1.因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿,乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同; 2.因乙方原因,造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿,甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同; 3.房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期,在保质期内,因安装技术等原因,达不到使用功能的,由乙方直接与保质单位联系,双方协商解决,甲方积极配合因质量问题而造成重大事故的,由保质单位负责;因乙方管理或使用不当造成的,由乙方负责保质期满后,房屋的质量问题由甲方负责;设备的质量问题由乙方负责 4.乙方如不能按照本合同第九条约定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的,那么视为违约甲方有权终止本合同,重新进行招标,并追究乙方的违约责任 第十一条争议的解决 1.凡在本合同有关的一切争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决,如经协商后仍不能达成协议时,任何一方可以向法院提起诉讼 2.本合同的诉讼管辖地为有管辖权的法院 3.在法院审理期间,除提交法律审理的事项外,合同其他局部仍应继续履行 4.本合同按照中华人民共同国的法律进行解释 第十二条其他事项 1.自本合同生效之日起20天内,根据甲方委托事项,办理完相关交接验收手续; 2.甲、乙方对《招标文件》以外相关工程或《招标文件》未尽事宜,可根据实际情况另行签订补充协议补充协议和本合同的附件与本合同具有同等效力; 3.本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律法规及时协商处理; 4.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请上级主管部门调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉 5.如遇突发或重大事件,乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门,乙方工程负责人应在第一时间到达现场,适时处理或协助处理有关问题,甲方如认为情况危及到学校的安定管理,乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束 6.水电费、燃气费的收费标准按市政规定标准执行 7.乙方员工的医疗保险及发生的各种工伤事故,由乙方负责 8.由于乙方原因而损坏学校设施设备的,由乙方负责赔偿 第十三条本合同一式六份,甲方四份、乙方二份,均具有同等效力,本合同签字盖章之日起生效 甲方(盖章) 法人代表(签字) 年月日 乙方(盖章) 法人代表(签字) 年月日 附件
一、委托管理的建筑物图(略)
二、厨房设备及配套工程图(略)
三、甲方制发的《招标文件》和中标通知书(略)
四、乙方的《投标文件》及其效劳质量标准及工程要求(略)
五、设备清单(略) 委托方(甲方) 受委托方(乙方) 甲方委托乙方承当本建设工程城市规划技术效劳,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及有关规定,经双方协商同意,签订本合同 第一条委托效劳的建设工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3拟建建设工程规模 用地面积平方米,层数,建筑面积平方米,层数,其中含商服面积平方米,层数;住宅面积平方米,层数,管线名称,长度
1.4其它 第二条委托效劳内容
2.1建设工程现场踏勘
2.2建设工程选址定点
2.3提供规划设计条件和有关资料
2.4比选规划设计方案
2.5提供城市规划法律法规和规划技术标准咨询效劳
2.6其他
2.7任务完成日期 第三条甲方按时向乙方提供有关文件和资料 文件资料名称 内容要求 份数 提交时间 第四条委托效劳费用及支付方式
4.1甲乙双方支付或收取的效劳费用标准按省物价局黑价联[20xx]162号文件规定的收费标准执行
4.2本合同签订后天内,甲方一次性支付规划技术效劳费(大写)万元(小写万元);或本合同签订后天内,甲方支付规划技术效劳费总额度%,即(大写)万元(小写万元),工程效劳内容完成后天内,甲方支付乙方剩余全部费用,即(大写)万元(小写万元) 第五条双方责任
5.1甲方责任
5.
1.1甲方委托规划技术效劳任务时,必须向乙方提供相关文件资料和明确要求,并对所提供的文件材料真实性和时限负责 甲方提供的文件资料超过规定期限10天以内,乙方完成规划技术效劳成果的时间按合同规定的时间相应顺延;规定期限超过10天以上的,乙方有权重新确定提交规划技术效劳成果的时间
5.
1.2甲方变更委托效劳工程或提供文件材料有误,导致乙方返工时,双方另行签订补充合同甲方应按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付费用,具体标准双方协商确定
5.
1.3合同生效后,甲方要求中止或解除合同,乙方未开展效劳工作的,乙方应当返还甲方已支付费用的50%;乙方已开展工作的,甲方应当按合同规定的效劳费用总额支付给乙方
5.
1.4甲方应按本合同第三款规定的费用金额和时间向乙方支付规划技术效劳费甲方逾期支付一天,应向乙方多支付相应金额千分之一的逾期滞纳金
5.
1.5甲方应向乙方工作人员提供工作、交通等方面的便利条件
5.2乙方责任
5.
2.1乙方应按省物价局黑价联字[20xx]162号和黑建规[20xx]41号及有关规定开展规划技术效劳活动
5.
2.2乙方对提交的委托工程规划技术效劳成果质量负责
5.
2.3合同生效后,乙方提出中止或解除合同,应返还甲方所支付的效劳费用
5.
2.4因乙方延误规划技术效劳成果提交时间,每延误一天,乙方核减该工程规划技术效劳费总额的千分之一,核减的最高限额为甲方向乙方所支付的全部费用 第六条合同争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按以下第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉 第七条其他事项
7.1本合同未尽事宜,双方应当及时协商并共同签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
7.2本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份,双方各执一份
7.3双方共同履行完本合同规定的责任义务后,本合同即终止 委托方(甲方) 单位名称 (单位公章) 年月日 法定代表人 (签字) 经办人 (签字) 单位地址 开户银行 帐号 受委托方(乙方) 单位名称 (单位公章) 年月日 营业执照编号 资质等级 资质证书编号 法定代表人 (签字) 经办人 (签字) 开户银行帐户。