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实用的租房合同范文集合6篇实用的租房合同范文集合6篇 随着人们法律观念的日益增强,合同的用途越来越广泛,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障你所见过的合同是什么样的呢?以下是为大家的租房合同6篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 订立合同双方 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据市县有关房产管理的规定,经过充分协商,订立本合同,以便共同遵守 租期为年月,从年月日起至年月日止 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原那么,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利,承当原甲方的义务
2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵销租金
3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担
4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余期内应交租金总额的%计算
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金,并可收回出租之房屋
2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算
4.租赁期间,乙方擅自改变房屋的结构及用途,成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状
5.租赁期间或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同副本一式份,交市县房管局、等单位各留存一份 出租人签字承租人签字 地址地址 工作单位工作单位 年月日年月日 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和XX市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在XX市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定 工料费由方承当; 所有权属方 第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的`合理要求 第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式4份 ,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案 出租方盖章承租方盖章 法定代表人签名法定代表人签名 委托代理人签名委托代理人签名 地址地址 开户银行开户银行 帐号帐号 签约地点签约时间
一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用
二、租期壹年,从年月日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元作为甲方净收入,乙方共现金支付计大写元整
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币小写元人民币
2、保证金支付方式a现金支付;b上期转入;c其他形式
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承当相关责任
2、乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否那么属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋 电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用包括治安、zhèngfǔ部门的各项管理费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对 附电表底数;水表底数;电视费; 以上数据由乙方自行核对,自行填写
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外,
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损 出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于该房屋用途为住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第二条租赁期限 租赁期限自年月日 至年月日止甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方租赁期满后,如乙方要求继续租赁,应至少提前1个月通知甲方 第三条相关费用
1、该房屋月租金为(人民币大写)百元整,租金一次性付清
2、自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元(人民币大写)作为押金
3、在房屋租赁期间,乙方负责支付产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用 第四条双方责任
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,防止造成乙方生活上的不便正常的房屋修理费用由甲方承当
2、乙方应遵纪守法,不得从事违法违纪活动,否那么需承当由此造成的全部责任;乙方应注意居住平安,自行采取防火、防盗等平安措施,加强用电、用气平安,承当居住期间防火、人身等全部平安责任;乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施 第五条违约责任 租赁期间双方任何一方违反本合同规定,须向对方交纳壹千元作为违约金租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,乙方需承当全部责任并赔偿甲方损失
1、未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 第六条其他约定
1、甲方为乙方提供的设施包括
2、当前的水、电、气表状况水表度;电表度;天然气度
3、本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行在履行中发生争议,由双方协商解决协商不成时,双方可向人民法院起诉
4、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份 甲方(签字)乙方(签字)___年___月___日___年___月___日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,乙方为居住在先生/女士处租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
1、甲方同意供应乙方经营用房平方米,该房屋坐落于
2、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为元
3、租金交付方式为
4、甲方如提前结束租房合同,应提前半月告知乙方,并如数退还剩余房租(未满半月不计费,大余半月未满一月按半月计费)
5、乙方如提前结束合同,甲方应如数退还剩余房租(未满半月按半月计费,大余半月未满一月按一月计费)
6、房屋租赁期为,从年月日至年月日
7、因租用该房屋所发生的水电费、生卫费(注),由乙方承当
8、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
9、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
10、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向法院提起诉讼,请求司法解决
11、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
12、本合同以双方共同认可并经公证后生效 甲方(签章)乙方(签章) 代表人(签章)代表人(签章) 签订时间签订时间 甲乙双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议 第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》产权证编号沪房地浦字第号
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租 第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当 第三条
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方老实履行本合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同 第四条租金 租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算 第五条支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号 开户银行 账号 抬头
3、乙方也可以现金方式支付给甲方 第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担如水、电、煤气、有线电视、费等 第七条押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方假设乙方不履行合同,那么押金不予返还;假设甲方不履行合同,那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途,可由甲方代买国际长途使用卡,费用由乙方支付根据卡上密码可在室内机上直拨甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借 乙方不得发生以下行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用 第九条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承当,但假设由于乙方原因造成的修理,那么费用由乙方承当
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承当费用 第十条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承当
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失 第十一条损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当 第十二条甲方免责
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责 第十三条乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用局部
3、不得在大楼内发生以下行为 1将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为; 2给甲方或其他租户业主带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为; 3违反社会治安、国家平安和违法行为 第十四条通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时,须及时以书面形式通知另一方 第十五条合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止 出租方 证件号码 电话 承租方 证件号码 电话。