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文本内容:
家庭装修合同书常标准本 ,以下简称甲方为装修信息性房屋组团栋单元室,经与以下简称乙方双方协商,订立本协议,以共同恪守
一、工程工程
1、四个房间三卧室、一客厅,以下简称四个房间铺木地板
2、两个卫生间做防水,铺地砖及瓷砖
3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;
4、公用卫生间安装台柱盆;
5、厨房做防水,安装橱柜;
6、包卧室、卫生间门
7、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
二、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,乙方负责施工
三、质量标准施工质量要符合平安要求和国家要求的装修标准,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可
四、施工期限年月日至年月日,如不能按期完成,每天将处分金五十元
五、工程造价按照附表价格,由乙方采购材料并安装如有变更,以双方认可的变更单结算为准
六、付款方式合同签订后,甲方支付现金大写人民币万元整经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次将剩余装修费付清
七、其它问题装修工程的具体要求,由甲方提出,乙方实施本协议未尽事宜,由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应 甲方乙方 年月日
一、在签订装修合同之前要先确定是哪一家的公司,要选择正规的公司,业主也应该先去审查你需要的装修的公司的手续是否齐全
二、在装修时,业主应该要参观装饰公司正在施工的情况,检查工地施工和工人的素质,还应该着重检查施工的管理、卫生和防火情况
三、对装修公司提供的设计方案要有详细的设计样图、预算报价,业主应该严格审查,如有可能找相关专家咨询如果委托装修公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照
四、在签订合同时,应该详细注意施工日期,几次验收程序、详细制作过程的说明,甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等同时还应该约定好违约金的赔付比例每个部位使用的材料的品牌、型号都要清楚标明
五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用
六、合同必须要是法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时要向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司印章,
七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况
八、工程完工后不同的工程有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保存原证件或扣留局部工程款作为装修的质量保证金
九、上述装修合同有三种形式即承包人包工包料,局部包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购置的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料 务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同否那么,在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内,装修公司会隐性标明“所有口头承诺均无效”不细心的业主往往会上当,到时候装修过程中难免争吵 第二 明确工程内容和用料,施工的具体工程一定要明确,包括施工时尺寸要准确,用材有说明包括材料的型号、等级和品牌,具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格土巴兔监理会审核业主合同中常规装修内容,防止装修公司恶意增减项 第三 施工图纸要齐全包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详细的尺寸和材料注明 第四 装修过程中,很容易有增减工程,比方多做个柜子,多改几米水电路等等这些都要在完工的时候交纳费用,如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减工程时,装修公司偷梁换柱,改换价格 另外要注意关于增减工程的霸王条款,如在减项时,许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道“合同签订后,如甲方业主变更后减少金额到达或超过合同的10%,甲方业主需对乙方装修公司补偿减少金额的15%”隐含了这样一层意思如果该工程消费者不装修了,如果工程总金额为2万元,消费者将赔偿3000元给装修公司 第五 为防止装修公司偷项漏项,一定要在合同中约定“施工过程中,后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几,否那么,多余的费用由装修公司承当”等字样 第六 明确违约方的责任及处置方法如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款,一定要附加清楚转包后,违约方是支付具体的违约金额还是业主有权利终止合同等 第七 付款时间、分额、工期要明确现在传统装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是“第一次及第二次各支付装修总金额的40%,第三次支付装修总金额的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付时间描述模糊,如第三次支付时间是“木工和泥工根本完工,漆工进场” 第八 保修条款比方入住后出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚看清合同明确责任 总而言之,签订合同前仔细留心合同上的内容,防止装修公司在合同上玩猫腻给自己带来不必要的麻烦
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