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小产权房买卖合同锦集九篇小产权房买卖合同锦集九篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同的用途越来越广泛,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是为大家的小产权房买卖合同9篇,欢送大家分享 出卖人甲方身份证号码 买受人乙方身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方含地下室——号——平方米
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过五个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币四万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过五个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向——区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方乙方 年月日 年月日 见证人 年月日 年月日 出卖人甲方村委会 买受人乙方 身份证号码
一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋建筑面积平方米以人民币元整的价款出售给乙方乙方首付人民币元整需于年月日前支付给甲方,余款分期按月支付,每月人民币为元,需于年月至年月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天
二、乙方支付甲方合同保证定金万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失,
2、甲方应当于年月日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日%计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的%作为甲方的损失赔偿金
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
6、自合同生效之日起年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方
7、如果因为本合同第五条的原因,造成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效
九、本合同一式份,甲乙双方见证人各执一份 甲方乙方见证人 年月日 出卖人(甲方)身份证号码 买受人(乙方)身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守,小产权房买卖合同
一、甲方为归还到期贷款原因自愿将其于的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积平方米;厂房一处,建筑面积平方米;附属场地平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担甲方承当本合同转让的房屋及土地税费乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方,合同范本《小产权房买卖合同》
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同
六、违约责任
1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过30天时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币伍万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过30天时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付定金不退
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方
1、本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息20%计算,计息期自合同签订日起算;
2、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用搬迁等损失
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决依法向合同签署地人民法院起诉
八、其他约定
1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方,并办理抵押手续
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方乙方见证人 年月日年月日年月日 甲方卖方:身份证号码: 乙方买方:身份证号码:: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议
一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购置该房屋 甲方出售房屋的情况 一房屋坐落,房屋所有权证号,产权性质,建筑面积平方米 二附属设施、装潢情况
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元大写,附属设施、装潢价款元大写,总计元大写合同签订之日,乙方支付给甲方定金元大写,由丙方代为保管
三、付款方式、期限及房屋交付 一乙方按以下第种方式付款
1、本合同签订之日起日内,乙方将上述房款付清,交付给方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在将房款转交给甲方
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款
3、 二甲方按以下第种方式将房屋交付给乙方
1、在乙方房款付清之日交付
2、上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按以下第种方式处理
1、按套计件,房价款不变,互不退补
2、
五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件自本合同签定之日起,该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿 如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续
六、丙方应提供良好的中介效劳丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方
七、本合同签订后日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由方承当,如无约定,按国家规定由各自承当 办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执,并由方凭此收据及相关证件领取房产证 如由丙方领证,丙方应当在日内将房产证交给乙方
八、乙方应按上述房屋价款的%支付给丙方中介效劳费,为元 给付方式和期限
九、违约责任
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承当中介效劳费,丙方有权在定金中优先收取
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承当相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承当连带责任
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金 逾期日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任 乙方未按期给付丙方中介效劳费的,每逾期一日,违约方应按中介效劳费的%给付丙方违约金 因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款万分之的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介效劳费的百分之分别付给甲、乙两方
十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向当地仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉
十一、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同承当由此而引起的民事责任
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所
十四、本合同自三方签字订之日起生效
十五、当事人自行约定的其它事项 甲方乙方 年月日年月日见证人年月日年月日 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原那么,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同 第一条房产根本情况
1.卖方房产下称该房产座落于 ,建筑面积平方米其中单元面积平方米,附属间面积平方米,其它详见房权证字第号《房屋所有权证》,房共字第号《房屋共有权证》假设上述表述与房屋登记簿不符,那么以房屋登记簿记载内容为准 第二条卖方对该房产现状的声明
1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否那么由此产生的后果由卖方承当
2.卖方特此告知买受人上述房产存在以下情况 1抵押状态【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明 2出租状态【存在出租□、不存在出租□】,假设该房产存在出租,那么卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购置权,关于租赁的补充约定及说明 3土地证状态【已办理□、未办理□】 4房产内户口情况【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明 ; 5其他 第三条买方对购置情况的声明
1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知
2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否那么由此产生的后果由买方承当 第四条房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币大写¥ 【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品物品内容可另立清单附件 第五条交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币大写¥说明 上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□ 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外 第六条房款交付 合同签订后,买卖双方同意,买方按以下第种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款 1一次性付款 买方于年月日前或将支付购房款人民币大写¥ 2分期付款
①买方于年月日前或将支付购房款人民币大写¥;
②买方于年月日前或将支付购房款人民币大写¥;
③买方于年月日前或将支付剩余购房款人民币大写¥ 3买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款
①买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币大写¥,并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户
②买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请 的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承当 4买卖双方约定的其它付款方式 上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□] 经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为,账号为 买方在取得房屋所有权证书后,持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续 第七条交房保证金 为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视等所有费用,买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币大写¥作为交房保证金不超过交易总价款的%该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算,由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他□】 第八条有关税费
1.买卖过户所涉及税、费,买卖双方约定按以下方式承当 买方承当; 卖方承当 【按有关规定,卖方需付税费1营业税及附加2印花税;3个人所得税; 4土地增值税;5交易手续费买方需付税费6印花税;7契税;8交易手续费;9房屋登记费其它费用以实际发生的税费为准】 本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【卖方□、买方□】缴纳
2.土地证办理费用土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承当;如房产所属土地为划拨地,那么土地出让金由【卖方□、买方□】承当;双方约定其他承当方式
3.配套设施过户费配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承当
4.买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户 协议,结余局部随房屋所有权同时过户
5.买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理效劳费、等费用,并经双方签字确认 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方含地下室——号-----平方米
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过五个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币四万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过五个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部/门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向------------------------------------区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方乙方 年月日年月日 见证人年月日 年月日 年月日 出卖人甲方身份证号码 买受人乙方身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于xx市镇街道办事处的房屋建筑面积平方米,配套房号平方米以人民币元整¥元的价款出售给乙方
二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款元
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、违约责任
1、甲方应当于20xx年月日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份 甲方乙方 年月日年月日 卖方以下简称甲方 委托代理人 联系 买方以下简称乙方身份证号 通讯地址 联系 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就转让房屋达成如下协议 第一条工程建设依据 该地块土地位于面积为规划用途为,土地使用年限为 第二条房屋销售依据 买受人购置的房屋为预售房屋 第三条买受人所购房屋的根本情况 买受人购置的房屋以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以“附件一”上表示为准为本合同第一条规定的工程中的 第座层室 该房屋的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上3层,地下0层 该房屋阳台是封闭式 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款 按套计算,该房屋总金额¥元人民币拾万千百拾元整 第五条付款方式及期限 买受人按以下方式按期付款 首先,一次性付款人民币伍万元作为房屋转让定金然后,在一周内付款总房款的50%含定金接着,在二周内付款总房款的40%最后,在交房时付款总房款的10% 第六条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下方式处理 逾期超过日后,出卖人有权解除合同因买受人逾期并不愿继续履行合同的,买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,交款期限由甲乙双方另行商定 第七条交付期限 出卖人应当在20xx年11月31日前,将房屋依照约定交付买受人使用 第八条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按以下方式处理 逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,交房日期由甲乙双方另行商定 第九条交接 房屋到达交付使用条件后,出卖人应当通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,买受人应查验房屋,没有问题后交接钥匙,补齐房款 第十条甲方承诺 甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电根底设施,但乙方入住后电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请,费用自理 如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁,假设国家给予补偿款,住户自行协调处理,甲方不享受任何补偿房屋全部交付后,甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理,甲方不得干预 第十一条乙方承诺 当交房时,乙方先确认房屋状态,无异议后将全部房款交付给甲方,此房归乙方所有,假设遇到不可抗力如地震、国家征地、政府撤除等,甲方不承当任何责任 第十二条其他事项 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效 甲方签字盖章乙方签字盖章 年月日年月日 出卖人甲方 身份证号码 买受人乙方 身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于建 筑面积平方米以人民币大写人民币的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金万元如甲方解除本 合同,双倍返还定金;如乙方解除本合同,甲方不予退还定金
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元
四、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
五、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分
六、违约责任 1日将该房屋交付乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金逾期超过叁个月的,乙方有权解除本合同合同解约后,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济损失元
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉
八、特别约定 本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,那么甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失叁拾万元
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式两份,甲乙方各执一份 甲方乙方 年月日年月日 出卖人(甲方)身份证号码 买受人(乙方)身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守,小产权房买卖合同
一、甲方为归还到期贷款原因自愿将其于的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积平方米;厂房一处,建筑面积平方米;附属场地平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担甲方承当本合同转让的房屋及土地税费乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方,合同范本《小产权房买卖合同》
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同
六、违约责任
1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过30天时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币伍万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过30天时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付定金不退
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方
1、本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息20%计算,计息期自合同签订日起算;
2、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用搬迁等损失
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决依法向合同签署地人民法院起诉
八、其他约定
1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方,并办理抵押手续
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方乙方 年月日年月日 见证人年月日 年月日 年月日。