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实用的合作经营合同合集10篇实用的合作经营合同合集10篇 随着时间的推移,合同在中的使用越来越广泛,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是的合作经营合同10篇,欢送阅读与收藏 订立本协议旨在乙方为顾客提供及时、准确、标准的翻译或本地化效劳双方本着平等互利的原那么经友好协商,达成以下协议
一、合作目的双方充分利用各自的资源和条件开展合作,互惠互利、共同开展
二、合作期限双方的合作期为年,从年月日到年月日,合作期满双方另行续约
三、本协议从签订之日起甲方自动成为xx公司的会员;依照相关协议和规定,享受xx公司提供的效劳,并拥有相应的权利和义务
四、甲方的权利和义务
1、甲方应向乙方提供有效的稿件及资料(有效的稿件或资料是指甲方对所提供的稿件或资料不再修改)
2、在每笔业务发生时,甲方应详细说明翻译或本地化的要求
3、甲方有权要求乙方按要求提供相应的效劳
4、在涉及口译效劳时,甲方应说明时间和涉及到的领域
5、在涉及本地化效劳时,甲方有义务提供详细的目标群体资料
6、甲方在确认乙方完成翻译或本地化效劳后,应在三个工作日内付清余款
五、已方的权利和义务
1、乙方应为甲方分配相应的翻译或本地化资源,必要时建立针对甲方业务的翻译或本地化工作小组
2、乙方应按甲方的要求提供及时、准确、标准的效劳
3、乙方对已经翻译完成的译稿,在一个月内仍有修改的义务
4、乙方有义务对甲方的所有翻译稿件或资料有保密责任,因乙方的泄密对甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任
5、在涉及本地化和全球化业务时,乙方必须保证符合本地化和企业全球化的相关要求,因乙方工作失误,达不到相应的要求对甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任
六、本协议有效期内基于业务运作需要,双方协商共同定制的相关制度和书面文件,其效力等同于本协议
七、本协议未尽事项,经双方协商一致签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力本协议一式两份,甲乙双方各执一份本合同协议经签字盖章后生效
八、协议的解除与终止任何一方如遇对方当事人违反本合同或不履行合同义务时,均有权单方终止协议,并告之对方确认 甲方(签章)乙方(签章) 法人代表法人代表 签约代表签约代表 地址地址 e-mail e-mail 电话电话 开户行开户行 帐号帐号 合同编号 甲方 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 帐号 电子信箱 乙方 国籍 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 帐号 电子信箱 第一条总那么 甲乙双方同意根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》和《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细那么》及其他有关法律的规定,双方共同成立一家合作经营企业简称合作企业双方经充分协商约定如下条款,以便信守中国公司和国或地区公司,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,本着平等互利的原那么,通过友好协商,同意在中华人民共和国省市,共同举办合作经营企业,特订立本合同 第二条合作各方 本合同的各方为
1.中国公司以下简称中方,在中国省市登记,其法定地址在省市区路号 法定代表姓名;职务;国籍
2.国或地区公司以下简称外方在国或地区登记,其法定地址在 法定代表姓名职务国籍 第三条合作企业名称和地址
1.合作企业的中文名称为
2.外文名称为
3.合作企业的法定地址为省市区路号
4.合作企业的性质为有限责任公司 第四条合作企业的一切活动必须遵守中华人共和国法律和有关法规的规定 第五条合作企业的经营宗旨 合作经营的目的是本着加强经济合作和技术交流的愿望,采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法,提高产品质量,开展新产品,并在质量、价格等方面具有国际市场的竞争能力,提高经济效益,使合作各方获得满意的经济利益 第六条合作企业的经营范围 合作企业生产经营范围是生产和销售产品;对销售后的产品进行维修效劳;研究和开展新产品注要根据具体情况写 第七条合作企业的生产经营规模如下
1.合作企业投产后的生产能力为;
2.随着生产经营的开展,生产规模可增加到年产,产品品种将开展注要根据具体情况写 第八条合作企业的经营期限
1.合作企业的经营期限为年,从公司营业执照签发之日起至年月日止公司营业执照签发之日,为该合作企业的成立日期
2.合作企业期限届满,合作各方协商同意要求延长合作期限的,应当在期限届满的180天前向审查批准机关提出申请,说明原合作企业合同执行情况,延长合作期限的原因,同时报送合作各方就延长的期限内各方的权利、义务等事项所达成的协议
3.经批准延长合作期限的,合作企业凭批准文件向工商行政管理机关办理变更登记手续,延长的期限从期限届满后的第一天起计算
4.合作企业合同约定外方先行回收投资,并且投资已经回收完毕的,合作企业期限届满不再延长;但是,外方增加投资的,经合作各方协商同意,可以向审查批准机关申请延长合作期限 第九条资本 合作企业的资本为大写元,中方出资%计大写元、外方各出资%计大写元,双方将按上述投资比 例分享利润,分担亏损和风险 第十条出资
1.除合作企业合同另有约定外,合作各方以其投资或者提供的合作条件为限对合作企业承当责任
2.合作企业以其全部资产对合作企业的债务承当责任
3.合作企业资本在合作期限内不得减少但是,因投资总额和生产经营规模等变化,确需减少的,须经审查批准机关批准
4.合作各方向合作企业的投资或者提供的合作条件可以是货币,也可以是实物或者工业产权、专有技术、土地使用权等财产权利
5.中方的投资或者提供的合作条件,属于国有资产的,应当依照有关法律、行政法规的规定进行资产评估
6.在依法取得中国法人资格的合作企业中,外方的投资一般不低于合作企业资本的25%在不具有法人资格的合作企业中,对合作各方向合作企业投资或者提供合作条件的具体要求,由对外贸易经济合作部规定
7.合作各方没有按照合作企业合同约定缴纳投资或者提供合作条件的,工商行政管理机关应当限期履行;限期届满仍未履行的,审查批准机关应当撤销合作企业的批准证书,工商行政管理机关应当撤消合作企业的营业执照,并予以公告
8.未按照合作企业合同约定缴纳投资或者提供合作条件的一方,应当向已按照合作企业合同约定缴纳投资或者提供合作条件的他方承当违约责任
9.合作各方缴纳投资或者提供合作条件后,应当由中国会计师验证并出具验资报告,由合作企业据以发给合作各方出资证明书 第十一条双方分别提供的合作条件如下
1.中方提供总面积为平方米的土地使用权,负责征用土地费和缴纳土地使用费注土地开发费的负担方法,根据双方约定写其中 厂房上盖面积平方米; 商场上盖面积平方米; 维修部上盖面积平方米
2.外方投资总额为元,其中现金元;机器设备和交通运输工具元;工业产权元;其他元 中方提供的土地使用权,应在合同批准之日起天内办完征拨手续,交付合作企业使用;厂房和商场上盖应在合同批准之日起天内交付合作企业装修;维修部上盖的交付时间,由合作企业董事会另行决定 外方提供的现金投资分两期汇入合作企业在银行开立的帐户内第一期应汇入元,须在合同批准之日起天内汇出,作为首期生产、生活设施的建筑费和流动资金等;第二期必须汇足投资总额减去第一期汇出后的差额,汇出的时间为,用途由公司董事会商定 外方作为投资的机器设备,必须符合合作企业的生产需要,并在厂房装修完工前天内运至中国港口 注外商投资企业投资者分期出资的总期限自营业执照核发之日起计,应将资本全部缴清的期限为资本50万美元以下的为一年内;资本51-100万美元的为一年半内;资本为101一300万美元的为二年内;资本301-1000万美元的为三年内;资本超过1000万美元以上的,出资期限由外商投资审批机构根据实际情况审定其中首期应在合作企业登记后三个月内投入,并应投入资本的15%以上;如一次缴清资本,应在六个月内缴清 第十二条合作期内合作各方均不得以任何名义和方式抽回资本或所提供的合作条件 合作各方用作合作条件的借款及其担保,由各方自行解决合作各方应当以其自有的财产或者财产权利作为投资者的合作条件,对该投资或者合作条件不得设置抵押权或者其他形式的担保 第十三条合作企业一方如需转让其全部或局部权利、义务,须经董事会作出决议,并报原审批机关批准后一个月内,到工商行政管理部门办理变更手续后生效,合作企业一方向第三者抵押其全部或局部权利、义务,须经董事会同意 合作一方转让其全部或局部权利、义务时,在同等条件下合作他方有优先购置权;合作一方向非合作方转让权利、义务的条件,不得比向合作方转让的条件优惠;违反上述规定的转让无效 第十四条中方应负责完成的事项
1.办理为设立合作企业向中国有关主管部门申请批准、登记、领取营业执照等事宜;
2.依照本合同规定,向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续;
3.协助办理外方作为出资而提供的机械设备、物资的进口报关手续和在内的运输;
4.协助合作企业在中国境内购置设备、材料、原料、办公用品、交通工具、通讯设备等;
5.协助合作企业落实水、电、交通等根底设施;
6.协助合作企业对厂房和其他工程设施的设计和施工;
7.协助合作企业在当地招聘中国的经营管理人员、技术人员 、工人和其他人员;
8.协助合作企业为外籍工作人员办理所需的入境签证手续等;
9.办理合作企业委托的其他事宜 第十五条外方应负责完成的事项
1.依照本合同的规定,提供现金、机器设备、工业产权并负责将其作为出资的机械设备等运至中国港口;
2.办理合作企业委托在中国境外选购的机器设备、材料等有关事宜;
3.提供需要的设备安装、调试以及试产的技术人员、生产和检验技术人员;
4.培训公司的技术人员和工人;
5.如外方同时是技术转让方,那么应负责合作企业在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格产品; 第十六条材料
1.合作企业按照经批准的经营范围和生产经营规模,自行制定生产经营方案
2.合作企业可以自行决定在中国境内或者境外购置本企业自用的机器设备、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、运输工具和办公用品等以下简称“物资”
3.外方作为投资进口的机器设备、零部件和其他物料以及合作企业用投资总额内的资金进口生产、经营所需的机器设备、零部件和其他物料,免征进口关税和进口环节的流转税上述免税进口物资经批准在中国境内转卖或者转用于国内销售的,应当依法纳税或者补税
4.合作企业不得以明显低于合理的国际市场同类产品的价格出口产品,不得以高于国际市场同类产品的价格进口物资合作企业从国际市场购置的设备等,须按《中华人民共和国进出口商品检验法》规定,提交中国商品检验机构检验认证 第十七条技术 技术合作企业所采用的技术为方负责提供时,方为合作企业的技术责任方,技术责任方承当如下技术责任;
1.保证为合作企业提供合同约定的技术,按要求生产出质量合格的产品;
2.保证培训,技术培训费用由方负责或订技术培训合同
3.如不能提供或有意欺瞒造成损失,应负赔偿责任 如有技术转让时,按签订技术转让合同,属本合同的组成局部,一并报批准 第十八条产品销售
1.合作企业的产品,在中国境内外市场上销售,外销局部占%,内销局部占%注可根据实际情况写明各个年度内外销的比例和数额,一般情况下,外销量至少能满足合资企业外汇支出的需要
2.产品可由下述渠道向国外销售 由合作企业直接向中国境外销售的占%;由合作企业与中国外贸公司订立销售合同,委托其代销,或由中国外贸公司包销的占%由合资企业委托乙方销售的占
3.合作企业内销产品可由中国物资部门、商业部门包销或代销,或由合资企业直接销售
4.为了在中国境内外销售产品和进行销售后的产品维修效劳,经中国有关部门批准,合作企业可在中国境内外设立销售维修效劳的分支机构
5.合作企业销售产品的价格由合作企业依法自行确定 第十九条合资企业使用的商标为 第二十条合作企业进口或者出口属于进出口许可证、配额管理的商品,应当按照国家有关规定办理申领手续 第二十一条合作企业应按照中华人民共和国有关税法和有关税收的规定缴纳各种税款 第二十二条合作企业的各项保险均应向设在的保险公司投保投保方法、投保险别、保险价值、保期等均按民保险公司的规定由合作企业董事会决定 第二十三条利益分配
1.合作企业在完税并提取各项基金后,收益按如下方式进行分配注
1.合作各方可以采用分配利润、分配产品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益采用分配产品或其他方式分配收益的,应当按照税法的有关规定,计算应纳税额
2.合作各方在合同中约定合作期满时合作企业的全部固定资产无偿归中方所有的,可依照《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细那么》有关规定,在合同中约定境外合作方在合作期限内先行回收投资的方法及有关事项 第二十四条合作企业经营亏损,各方按照以下方式分担注根据情况具体约定 第二十五条董事会
1.合作企业设董事会,企业登记之日为董事会成立之日
2.董事会由名董事组成,其中甲方委派名,乙方委派名董事长由方委派,副董事长由方委派
3.董事会成员任期年,经委派方继续委派可以连任
4.董事会是合营公司的最高权力机构,决定合营公司中的一切重大事宜其职权主要如下 1决定和批准总经理提出的重要报告如生产规划、年度营业报告、资金、贷款等; 2批准年 度财务报表、收支预算、年度利润分配方案; 3通过公司的重要规章制度; 4决定设立分支机构; 5修改公司规章制度; 6讨论决定合营公司停产、终止或与另一个经济组织合并; 7决定聘用总经理、总工程师、总会计师、审计师等高级职员; 8负责合营公司终止和期满时的清算工作; 9其它应由董事会决定的重大事宜 以下事项由出席董事会会议的董事一致通过可作出决议 1修改公司章程; 2解散公司; 3调整公司资本; 4一方或数方转让其在本公司的股权; 5一方或数方将其在本公司的股权质押给债权人; 6公司合并或分立; 7抵押公司资产; 8对其它事宜,可采取多数或简单多数通过决定 第二十六条董事会会议每年至少召开一次,在公司住所或董事会指定的其他地点举行,由董事长召集并主持董事长因故不能召集董事会会议时,可委托副董事长或其他董事召集并主持经名全体董事人数的1/3以上的董事提议,董事长可召开董事会临时会议,会议记录应归档保存 第二十七条召开董事会须有2/3以上的董事出席方有效董事不能出席,可以出具委托他人代为出席和举行表决 第二十八条董事长是合作企业的法定代表董事长因故不能履行其职责时,可临时授权副董事长或其他董事代理 第二十九条经营管理机构 合资企业设经营管理机构,负责公司的日常经营管理工作经营管理机构设总经理一人,由方推荐;副总经理人,由推荐人,推荐人;总经理、副总经理由董事会聘请,任期年 第三十条总经理的职责是执行董事会会议的决议,组织领导合作企业日常经营管理工作副总经理协助总经理工作 第三十一条总经理必须每季度向董事会报告公司的经营情况,半年向董事会作一次财务结算报告 第三十二条总经理、副总经理及其他管理人中有营私舞弊或严重失职行为时,经董事会会议作出决议,给予应得的处分直至解聘,对公司造成经济损失应负赔偿责任 第三十三条劳动管理
1.合作企业员工的招聘、解雇或辞职一律实行合同制员工的聘请由公司做出方案,报当地劳动部门核准后,由公司自行招聘,经考核择优录用
2.合作企业员工的劳开工资、劳动保险、生活福利和奖惩等事项,依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》的有关规定,经董事会制订施行方案,由公司、公司工会与员工集体或个人订立劳动合同,按合同的规定执行 第三十四条合作企业在筹备、建设期间,在董事会下设筹建处筹建处由人组成,其中甲方人,乙方人筹建处设主任一名,由方推荐,副主任名,由方推荐,并均由董事会任命 第三十五条筹建处负责审查工程设计,签订施工合同,组织设备、材料的采购和验收,制定工程总进度和用款方案,掌握财务支付和工程决算,制定管理方法,负责施工中文件、图纸、档案、资料等的保管工作 第三十六条合作各方协商指派名技术人员组成技术小组,在筹建处领导下,负责对设计、工程质量、设备材料和引进技术的审查、监督、检验、验收和性能考核等工作 第三十七条筹建处工作人员编制、报酬及费用,经合作各方同意后,列入工程预算 第三十八条筹建处在工厂建设完成并办理完毕移交手续后,经董事会批准撤销 第三十九条财务会计、审计
1.合作企业设总会计师和总出纳员各一人,负责公司总的会计工作;厂部、商场和维修效劳局部别建立帐目,每个部门分别设会计师和出纳员各一人,负责各个部门的财务会计工作前款所列会计和出纳员的人选,均由双方协商推荐,董事会聘请
2.合作企业的财务会计制度,根据有关规定,结合本合作企业的实际情况制定并报当地财政部门和税务部门备案
3.合作企业设审计师一人,由中方推荐,董事会聘请 审计师负责审查、稽核公司的财务收支和会计帐目,并向董事会报告 第四十条外汇收支管理
1.合作企业的一切外汇事宜,均按照《中华人民共和国外汇管理条例》和有关规定办理
2.合作企业应自行解决外汇收支平衡
3.境外合作方获得的合法利润、其他的合法收益和清算后的资金,完税后可依照外汇管理的有关规定自由汇出 第四十一条解散与清算 合作企业因以下情形之一出现时解散
1.合作期限届满;
2.合作企业发生严重亏损,或者因不可抗力遭受严重损失,无力继续经营;
3.中外合作者一方或者数方不履 行合作企业合同、条程规定的义务,致使合作企业无法继续经营;
4.合作企业违反法律、行政法规,被依法责令关闭
5. 前款第二项所列情形发生,应当由合作企业的董事会做出决定,报审查批准机关批准在前款第三项所列情形下,不履行合作企业合同、章程规定的义务的中外合作者一方或者数方,应当对履行合同的他方因此遭受的损失承当赔偿责任;履行合同的一方或者数方有权向审查批准机关提出申请,解散合作企业 中外合作者一方或者数方,应当对履行合同的他方因此遭受的损失承当赔偿责任;履行合同的一方或者数方有权向审查批准机关提出申请,解散合作企业合作企业的清算事宜依照国家有关法律、行政法规的规定办理 第四十二条本合同及其附件的修改或补充,必须经合同双方协商一致,签署书面协议并报经批准方能生效 第四十三条在本合同有效期内由于本合同第四十五条规定的不可抗力,造成公司严重损失,或因公司连续亏损,致使合同不能继续履行,经合作企业董事会特别决议,并报原审批机关批准,可以提前终止合同或解除合同 第四十四条合作企业合同终止时财产的处理
1.合作期满或提前终止合作合同时,合作企业依照法定程序对财产和债权债务进行清算
2.合作期满或者提前终止合作合同时,合作企业的财产归属和债权、债务分担按以下方式进行 第四十五条不可抗力
1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如、动乱、政府行为等
2.在合作期间,由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和防止的不可抗力事故,致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时,遇有上述不可抗力事故的一方,应立即将事故情况电报通知对方,并应在15天内提供事故的详细情况及合同不能履行,或者局部不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具按照事故对履行合同影响的程度,由双方协商决定是否解除合同,或者局部免除履行合同的责任,或者延期履行合同 第四十六条声明与保证
1.中方 1中方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同 2中方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 3在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对中方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 4方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是中方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
2.外方 1外方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同 2外方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 3在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对外方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 4外方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是外方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 第四十七条保密 合作企业成认并同意在合同期内由外方提供的技术系属秘密合作企业及其全体雇员和工作人员应按合同列明的目的使用其技术在未得到外方事先书面同意,不得向任何第三者公开或透露此技术自签署合同至终止合同,该项技术的保密期限为年 第四十八条违约责任
1.合作一方未按照合作合同的规定如期提供或如数提供合作条件的,即构成违约,守约方应当催告违约方在时间内提供或如数提供合作条件逾期仍未提供或仍未投足合作条件的,视同违约方放弃在合作合同中的一切权利,自动退出合作企业守约方应当在逾期后时间内,向原审批机关申请批准解散合作企业或者申请批准另找合作者承当违约方在合作合同中的权力和义务守约方可以依法要求违约方赔偿因未履行或未完全履行提供合作条件义务所造成的经济损失前款违约方已经按照合同规定缴付局部出资的,由合作企业对该项出资进行清理
2.因未如期履行或未如数提供合作条件而构成违约的,从逾期之日起计算,每逾期,违约方应缴付资本的%违约金给守约方逾期六个月仍未履行,除累计缴付资本的违约金外,守约方有权申报终止合作企业合同,并有权要求违约方赔偿全部经济损失
3.由于一方的过错,造本钱合同及其合同附件不能履行或不能完全履行时,由有过错的一方 承当违约责任;如属各方的过错,根据实际情况,由各方分别承当各自应负的违约责任 第四十九条为保证本合同及其附件的履行,合同双方在合同生效后天内相互提供履约的银行担保书 第五十条争议的解决
1.由于本合同引起中方与外方之间的任何争执,首先应由董事会以互相信任的精神协商解决假设于天内未能解决时,中方和外方可选择第三方进行调解
2.假设调解于天内不能解决时,其争执应由仲裁作最终裁决仲裁小组由三名仲裁员组成,中方指派一名,外方指派一名,第三名仲裁员由中、外方指派的两名仲裁员共同商定假设被指派的两名仲裁员,意见分歧,那么第三名仲裁员应由仲裁院指派,并任仲裁小组主席,仲裁地点在
3.仲裁的裁定是终局的,对双方都有约束力,仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁定 第五十一条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决受中华人民共和国法律的保护和管辖 第五十二条文字 本合同用中文和文写成,两种文字具有同等效力上述两种文本如解释有矛盾,以中文本为准 第五十三条按照本合同规定的各项原那么所订立的、、等,均为本合同的附件注没有附件的请删除 第五十四条本合同及其附属文件,均须经批准,并自批准之日起生效注如附件不能一同报批,条款中那么不应列入有关附件内容 第五十五条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递
2.各方通讯地址如下
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任 第五十六条本合同正本一式份,合同双方各份,合作企业一份,报部门份,具有同等效力;副本份,分报、机关 第五十七条本合同于本合同于年月日由双方的法定代表授权代表在地点签字 中方盖章外方盖章公司 法人代表签字法人代表签字 授权代表签字授权代表签字 签订地点签订地点 年月日年月日 _______,遵照_____法律的_________公司(简称______),地址_____________为甲方与__________,遵照________法律的___________公司(简称_______),地址_________________为乙方 甲方和乙方(简称双方)同意根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》及其他有关法律的规定,双方共同成立一家合作经营企业(简称合营公司) 合营公司的宗旨系引进专利,按专利提供技术诀窍进行合作生产甲方提供生产厂房及所需设备,乙方提供专利技术双方按本合同附件列明的工程投入 合营公司由甲方单独经营管理,乙方承包使用技术的全过程,保证其产品到达合同规定的要求乙方提供的专利技术按本合同第五条款规定,以提成费的方法作为补偿 本合同及附件中所引用的技术名词分别阐述,其意义兹明确如下 2.1.“产品”系指合同附件所列的产品 2.2.“专利”系指经登记获有专利权的和经登记获有实用型专利权*的及本合同附件所列明的须经申请的专利技术 2.3.“技术”系指为满足生产、使用、保养及销售该产品所需的技术,并为乙方目前所持有的或将来能获得的并有权向第三者公开的技术数据、配方、生产程序、图纸、说明书、手册目录及信息等 2.4.“商标”系指合同附件所列明的商标为准 2.5.“技术协助”--按合同规定,乙方每年派出三(3)名生产和开展该产品的技术专家至合营公司生产部门指导生产,逗留期限由合营公司与乙方商定该专家的薪俸及往返差旅费由乙方承当,在中国逗留期间的住宿、膳食及生活津贴由合营公司负担 应合营公司的要求,乙方按双方商定的适当时间内派三(3)名技术专家至合营公司就有关生产、生产过程及销售产品等方面提供更有效的技术协助合营公司应支付专家从受雇地至合营公司的差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴等费用 2.6.“技术信息互换”--在合同期限内,乙方将已改良的技术通知合营公司合营公司在使用技术中作改良时,应通知乙方经改良的技术,其所有权属改良的一方并受本合同载明的保密条款所约束 2.7.乙方保证按双方议定时间提供的技术信息应是准确的、完整的和清晰的并且由乙方提供的实用技术是最先进的;合营公司按乙方的要求,在正确的应用其技术的状况下,合营公司的产品应到达国际的先进水平 3.1.按合同的规定生产、使用和销售该产品外,不经乙方同意,合营公司不得使用其专利、商标和技术 3.2.事先未得到书面同意,合营公司不得对所生产的产品进行修改合营公司生产的产品与乙方生产的产品质量应相同乙方有权采取任何必要的措施确保合营公司的产品到达规定的质量水平 3.3.在合同期限内乙方向合营公司提供的使用技术系在中国境内生产及销售其产品,并按合同条款的规定亦向乙方提供在国际市场中销售的产品 3.4.合营公司应乙方的请求,在可能的情况下,于适当的时候在____以乙方的名义申请、登记、其提供的技术,使乙方获得其技术专利及专利权 3.5.合营公司按照双方的议定,在销售产品上须标志商标时,并标明该产品是按乙方的许可证制造 3.6.合营公司出售的全部产品所使用的名称和标志均载明于附件经乙方同意后合营公司可使用其他名称和商标在中国市场销售 合营公司假设发现有任何伪造的产品、或侵犯专利、或商标时,应立即通知乙方虽然,仅乙方独家持有对其伪造产品或失常的使用产品、侵犯专利或商标时采取追究或屡次诉讼或采取其他行动的权利,但乙方对合营公司就上述有关情况提出的各种建议,应给予适当的考虑为此,乙方可用合营公司的名义作原告人或双方联合作原告人,合营公司对此不应无理由的予以拒绝,但须先取得合营公司的专题书面批准 5.1.在合同期限内合营公司须向乙方为合营公司提供的技术及协助给予补偿费 5.2.根据合同及附件的生效日起一百八十(180)天内合营公司应支付售出该产品的总净售额__%的提成费其提成费应根据该产品的净售价计算 5.3.按合同附件规定的提成费应从得到该项技术之日起执行__年,以后,每年递减__% 5.4.合营公司应保持完整、正确的记绿,便于确定向乙方支付的款额,乙方可派会计师代表乙方审查其记录,自____年__月__日起,于合同期限内每年每季度后六十(60)天内向乙方提供季度的销售报告销售报告应列明上一个季度内出售产品数量的净售价并附上应支付的款额数字销售报告应由合营公司主管财务者签署 5.5.合营公司根据合同及乙方书面指定的银行将所得款额以美元按时汇至乙方 6.1.按合营公司的合同,乙方应向公司提供技术培训,为提高公司雇员的技术水平 6.2.乙方同意向合营公司选拔的雇员按下述技术范围提供培训_____产品的制造、开展、销售和使用;______加工生产及有关工厂;培训其他有关的技术待合营公司与乙方协商而定 6.3.乙方不提供与制造、销售或维修保养该产品无直接关系的任何事宜的培训,亦不提供乙方对第三方承当有保密义务工程的培训 6.4.培训人数和内容、地点、期限及其他有关培训事宜由合营公司与乙方商定 6.5.合营公司假设需要求乙方派遣指导人员、技术专家及有关管理人员至中国对中方人员进行培训,合营公司应支付聘请人员从受雇地至合营公司的全部差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴费用 6.6.按本合同规定,合营公司属下的雇员凡参加并完成由乙方提供的培训方案者,自培训完结后1年内,不得向合营公司提出辞职 7.1.合营期间合营公司所需要的材料、设备、配件等在价格、供货时间和质量同等的条件下,必须优先购置和使用中 华人民共和国制造的产品 7.2.合营期间合营公司所需的各项效劳,在费用、时间和效劳质量同等的条件下,必须优先同中华人民共和国有关单位签订承包和技术效劳合同 7.3.在费用、时间和质量方面同等的条件下,合营公司必须优先购置和采用由甲、乙任何 一方直接签订承包合同的一方所提供的货物和效劳 合营公司成认并同意在合同期内由乙方提供的技术系属秘密合营公司及其全体雇员和工作人员应按合同列明的目的而使用其技术在未得到乙方事先书面同意,不得向任何第三者公开或透露此技术自签署合同至终止合同,该项技术的保密期限为__年 9.1.合营公司的合作经营期限是以合营公司取得营业执照签发之日起计算,为期__年 9.2.当合作经营期限届满前六(6)个月,除双方同意终止外,合营公司的合作经营期限可按《中华人民共和国中外合资经营企业登记管理方法》规定继续作为期二(2)年的延长,但必须经过有关部门的批准并办理变更登记手续 9.3.在未得到乙方事先专题书面的同意,合营公司或甲方应保证将全部技术和其他权利退还给乙方,且在将来任何时候无权继续使用与本合同有关的专利、商标或技术 10.1.甲、乙双方对本合同发生的任何争执应首先通过各方主管部门以互相信赖的精神予以解决假设于三十(30)天内双方主管部门不能解决时,双方可推荐第三方予以调解 10.2.假设于三十(30)天内调解不能解决时,甲方与乙方同意将争执提交中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会,按仲裁程序暂行规定予以仲裁 10.3.假设对本合同的有效性、解释或强制执行等发生争执时,仲裁员应根据合同条款及国际商业惯例予以有效的解决 10.4.在发生争执,并将争执提交仲裁过程中,除所争执并提交仲裁的争执者外,双方都应按本合同的规定,继续执行各自的权利和履行各自的义务 10.5.仲裁的裁决是终局性的,对双方都有约束力,仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁决 11.1.双方遇有无法控制的事件或情况应视为不可抗力事件,但不限于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、传染病及瘟疫假设遭受不可抗力事件的一方导致另一方不能履行合同规定的义务时,应将履行合同的时间延长,延长至与发生不可抗力事件所延误的时间相等 11.2.遭受不可抗力事件影响的一方应立即用电报或电传将发生不可抗力的事件通知另一方,并于十五(15)天内用航空挂号信将政府或有关部门出具的发生不可抗力事件的证明书寄给另一方假设因不可抗力引起的延误时间超过六十(60)天时、双方应通过友好协商进一步解决履行合同事宜 12.1.本合同及附件用中、英文书就,两种文字均具有同等法律效力 12.2.合营公司的重要文件,一律用中、英文书就,两种文字均具有同等法律效力双方同意用和汉语为工作语言 13.1.本合同书就的标题,仅为醒目参考用,不影响本合同的意义和解释 13.2.合同的中、英文本各一(1)式四(4)份,每种文本双方各持二(2)份 13.3.甲、乙方及合营公司之间的通讯来往均以中、英文为准 13.4.按本合同规定任何一方发出的通知或通讯,应以书面文字为准并按对方的地址寄出后七(7)天,视为有效送达 甲方_____________乙方__________ 姓名_____________姓名__________ 职务_____________职务__________ 电传_____________电传__________ 电挂_____________电挂__________ 见证人________________ 姓名________________ 职务________________ 日期________________ ____________________________________同约定双方提供的合作条件作为投资,而收回投资的方法是以加速折旧、增加利润幅度或以产品分售及采用提成费等方法来实现合作期满后财产不再作清算分配,具体处理方法依双方所签契约中明文规定实施合作经营、分工经营、委托一方经营或委托第三方经营管理,取何种方式视契约中规定的条款付诸实施 实用型专利权系指在学术、技术、工艺等领域中具有创造性的创造并能解决实际问题,创造者提供图纸、模型及技术说明书等资料,经申请批准后可受到保护者,通称实用型(UtilityModel)专利 (以下简称甲方) 经营方姓名(以下简称乙方) 住址 身份证号 联系 合同编号 商铺位置 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就商铺合作经营有关事宜达成如下协议 第一条商铺 甲方将座落于市区路号层区号,使用面积㎡商铺交给乙方,用于乙方在商铺内从事商业经营 第二条经营范围 除双方另有约定外,乙方不得超范围经营 第三条经营期限 经营期限自年月日起至年月日止,使用期共计年 第四条费用标准 费用标准元/年/㎡ 第五条费用及付款方式
(一)层区号商铺每年费用为人民币元其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费元,甲方按年期共收取费用元其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费元付款(结算)方式按度分次付清
(二)先交付年费用,再向银行贷款交付年费用首先于年月日结清年的费用款共计元;其余费用的交付(结算)时间及数额见本合同备注
(三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元
(四)本合同期满后如双方不再续签合同,在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下,甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息) 第六条维修养护
(一)经营期间,甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮,乙方应予以协助,不得阻挠施工
(二)商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承当
(三)乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏,其维修费用由乙方承当并赔偿由此造成的经济损失 第七条装修改造
(一)如乙方需改变商铺的内部结构,必须征得甲方书面同意前方可进行,费用由乙方自行承当乙方未经甲方同意,擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的,由此造成的损失由乙方负责赔偿
(二)如乙方决定装修,必须在非经营时间进行,并须提前五个工作日向甲方提交装修方案,以供甲方审核,经甲方书面同意前方可进行因违反甲方规定造成损失,需由乙方负责赔偿
(三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容
(四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核,并给予答复
(五)乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续,进场装修必须遵守甲方的管理规定和施工现场管理规定,服从甲方管理,违反规定造成损失由乙方负责赔偿
(六)因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担
(七)合同期满或因其它原因终止合同,乙方不得撤除装修及其它改造设施,其所有权归甲方 第八条有关费用
(一)经营期间以下费用由乙方支付如乙方逾期付款将承当每日‰的滞纳金 1.甲方承当公用区照明和商铺内原配置照明的电费,乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承当,依照供电单位规定的电价计收,由甲方代收代缴 2.乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(元/月/㎡) 3.费由乙方按实际发生额承当,由甲方代收代缴
(二)乙方经甲方同意制做的广告,其费用由乙方自行承当
(三)乙方迁移或安装,使用的是甲方已完成的入户工程,其每部乙方需向甲方交纳工程费及押金元
(四)在经营期间,如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的,其费用由乙方支付
(五)因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的,该停业时间正常计费
(六)假设乙方合同书或票据丧失,乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金,方可补办手续 第九条销售管理
(一)乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业,并保证开业时店堂货品充足
(二)乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效,商品质量符合有关标准
(三)乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格
(四)乙方与顾客发生纠纷,应当接受甲方管理部门的处理意见
(五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象,乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督
(六)乙方不得销售假冒伪劣商品,不得欺骗顾客如有此等不良行为,致使甲方声誉受到损害,乙方应当负责消除影响,恢复甲方声誉,赔偿因此而给甲方造成的损失
(七)乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡上述凭证向甲方购置 第十条人员管理
(一)乙方经营所需的从业人员,应当接受甲方统一培训,并须向国家和地方有关部门办理相关手续,甲方收取的培训费用不得超过150元/人
(二)乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意,也可由乙方自费提供服装),佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志,保持仪容仪表整洁服装、胸卡及其他标志由甲方提供,费用由乙方负担
(三)对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员,乙方应当提前天将其个人资料送交甲方审核备案,并到有关部门办理进场手续
(四)乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和效劳标准对于违反劳动纪律和效劳标准人员,乙方应按甲方要求给予相应的惩办
(五)乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训,保证其服从甲方管理,护甲方营业设备和设施 第十一条商铺的返还
(一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求,乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物,清理商铺,书面通知甲方到场验收乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺,将其移交甲方管理
(二)经过甲方验收合格,各有关方面在验收记录上签字以后,办理商铺交接和退还保证金手续 第十二条续营方式 合同期满,乙方要求继续经营,需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请,经甲方同意后,在规定的时间内办理续营手续,甲方未改变经营格局,乙方按甲方要求未改变经营范围的,在同等条件下,乙方享有优先经营权 第十三条平安防火责任
(一)甲乙双方必须严格遵守我国有关平安防火的法律规定,认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查
(二)甲方负责公用设施、公共走廊的平安防火工作,并承当相应的责任
(三)甲方负责平安防火工作的宣传,行使日常管理监督的职能,乙方必须无条件服从甲方的监督管理
(四)乙方必须全面负责商铺和划定的平安防火责任分担区的平安防火工作,并承当相应的责任 第十四条双方的权利和义务
(一)除本合同已有约定外,甲方享有和承当以下权利和义务 1.甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定,并要求乙方遵守 2.依照有关法律、法规和规章制度等,指导、监督乙方经营活动 3.尊重乙方经营自主权,不干预乙方正常经营活动 4.维护正常经营秩序,保证设备、设施的正常运行,做好平安保卫工作 5.甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报 6.甲方统一制作租赁商铺标志(编号),并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴
(二)除本合同另有约定外,乙方享有和承当以下权利和义务 1.要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障 2.在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营 3.遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度 4.保护经营场地及相关设备、设施,对因自身原因发生的损害承当责任 5.对所经营商品向消费者负责,并承当质量责任 6.自行承当经营过程中产生的债权、债务 7.乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定
(三)其它权利和义务 1.国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时,乙方应同意并积极配合闭店,费用照缴 2.在经营期间,甲方有权依据经营状况,调整行业布局,进行划行归类乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺届时,甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金 第十五条合同变更、终止与续签
(一)乙方有以下情形之一者,甲方有权终止合同,收回商铺,并不退还保证金及剩余的费用,造成甲方损失的由乙方赔偿 1.擅自拆改商铺结构或改变用途的 2.拖欠费用、拖欠银行还贷费用累计达5天、无正当理由闲置商铺达3天的 3.利用商铺进行违法活动及成心损坏商铺的 4.严重损坏甲方名誉、利益及严重违反甲方管理制度的
①经营中不听劝阻,辱骂管理人员的
②业者与业者之间,业者与顾客之间争吵、打仗造成影响的
③业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的 5.未按工商部门核准的经营范围经营的;经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的 6.不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的 7.依甲方规定正式开业之日起,乙方所经营的商铺,三日内仍不挂货布展的,视为乙方自动终止合同,甲方收回商铺,保证金不退
(二)合同如遇以下情况应当终止 1.合同期满的 2.双方协商同意的 3.遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害,及战争、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的
(三)合同终止与解除时应办以下手续 1.乙方结清应交纳的各项费用; 2.甲乙双方结清相关费用和保证金; 3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续
(四)转营转兑 1.无特殊情况,乙方不准转营、转兑商铺 2.乙方如因特殊原因无力继续经营,应提前五个工作日向甲方提出书面申请,经甲方批准同意前方可办理转营转兑手续 3.乙方连续转营二次以上,视为无力经营,甲方有权收回商铺 第十六条违约责任
(一)乙方如在经营过程中违反法律、法规,由乙方自行解决,并承当后果,甲方对此不承当连带责任
(二)经营期间甲乙双方均应信守合同,任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金乙方逾期交付费用的,每逾期一日,将按未交付费用局部的‰向甲方支付违约金
(三)经营期间,如乙方无故终止合同,甲方不退还剩余费用及保证金如甲方无故终止合同,甲方应退还乙方剩余费用及保证金 第十七条人身保险和财产保险
(一)为保护乙方人身和财产平安,乙方自签定合同之日起,须自行办理人身和财产保险,否那么甲方不承当任何经济赔偿责任
(二)乙方需向保险公司办理保险事宜如下 1.乙方主业人员须办理人身意外伤害保险和财产保险 2.乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理 第十八条合同期满,乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理停业废业手续 第十九条在合同期内,甲方有权对乙方进行经营销售检查和考核 第二十条争议的解决 甲乙双方因本合同发生争议,应当尽量通过友好协商解决如果经过协商,在三十日内未能达成协议,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼 第二十一条其它约定
(一)本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订书面补充协议该补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准,补充协议与本合同具有同等法律效力
(二)本合同自双方签字、盖章之日起生效
(三)本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,一份交工商行政管理机关存档 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表人(签字)代表人(签字) 年月日年月日 备注
一、乙方须于年月日交付(结算)层号商铺年月日至年月日费用人民币元给银行,用于归还银行贷款
二、乙方须于年月日交付(结算)层号商铺年月日至年月日费用人民币元给银行,用于归还银行贷款
三、乙方须于年月日交付(结算)层号商铺年月日至年月日费用人民币元给银行,用于归还银行贷款
四、乙方须于年月日交付(结算)层号商铺年月日至年月日费用人民币元给银行,用于归还银行贷款 委托方(以下简称【甲方】) 地址邮政编码 【本人】【法定代表人】姓名联系 受托方(以下简称【乙方】) 地址邮政编码 法定代表人 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款
1、标的物位于的广场(以下简称“”)内,所购置的房屋为层号,建筑面积平方米
2、标的用途广场为商业用房,经营范围以广场营业执照规定之工程为准 甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的根底上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值 甲方授权乙方下述商业经营事宜
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起着名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、其它与经营相关事宜
1、委托期限委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起,即年月日,止于年月日
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同 在本合同有效期限内,为维护广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定
1、租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前元人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算
2、支付日期
(1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月之25日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清
(2)租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给广场作为储藏金
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同
4、甲方不得单方面解除本合同
5、甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理
6、甲方在委托乙方经营过程中,不承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起着名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以XX广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、乙方须按期足额向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托经营期间,承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11、其它与经营相关的事宜
1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金
2、甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干预乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的
0.5‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从广场的经营收入和储藏金获得保证
4、甲乙双方必须遵守《广场物业管理公约》,任何一方违反规定按该公约承当责任 存在以下情形之一时,本合同自动解除,双方均不承当责任
1、因不可抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况 如发生纠纷,双方应协商解决协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉 本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 本补充协议一式四份,出卖人2份,买受人1份,备案机关1份自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 法人代表(签字)法人代表(签字) 签约时间年月日 _______,遵照_____法律的_________公司简称______,地址_____________为甲方与__________,遵照________法律的___________公司简称_______,地址_________________为乙方 甲方和乙方简称双方同意根据中华人民共和国中外合资经营企业法和中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例及其他有关法律的规定,双方共同成立一家合作经营企业简称合营公司 合营公司的宗旨系引进专利,按专利提供技术诀窍进行合作生产甲方提供生产厂房及所需设备,乙方提供专利技术双方按本合同附件列明的工程投入 合营公司由甲方单独经营管理,乙方承包使用技术的全过程,保证其产品到达合同规定的要求乙方提供的专利技术按本合同第五条款规定,以提成费的方法作为补偿 本合同及附件中所引用的技术名词分别阐述,其意义兹明确如下 2.1.“产品”系指合同附件所列的产品 2.2.“专利”系指经登记获有专利权的和经登记获有实用型专利权的及本合同附件所列明的须经申请的专利技术 2.3.“技术”系指为满足生产、使用、保养及销售该产品所需的技术,并为乙方目前所持有的或将来能获得的并有权向第三者公开的技术数据、配方、生产程序、图纸、说明书、手册目录及信息等 2.4.“商标”系指合同附件所列明的商标为准 2.5.“技术协助”--按合同规定,乙方每年派出三3名生产和开展该产品的技术专家至合营公司生产部门指导生产,逗留期限由合营公司与乙方商定该专家的薪俸及往返差旅费由乙方承当,在中国逗留期间的住宿、膳食及生活津贴由合营公司负担 应合营公司的要求,乙方按双方商定的适当时间内派三3名技术专家至合营公司就有关生产、生产过程及销售产品等方面提供更有效的技术协助合营公司应支付专家从受雇地至合营公司的差旅费及在中国期间的.住宿、膳食及生活津贴等费用 2.6.“技术信息互换”--在合同期限内,乙方将已改良的技术通知合营公司合营公司在使用技术中作改良时,应通知乙方经改良的技术,其所有权属改良的一方并受本合同载明的保密条款所约束 2.7.乙方保证按双方议定时间提供的技术信息应是准确的、完整的和清晰的并且由乙方提供的实用技术是最先进的;合营公司按乙方的要求,在正确的应用其技术的状况下,合营公司的产品应到达国际的先进水平 3.1.按合同的规定生产、使用和销售该产品外,不经乙方同意,合营公司不得使用其专利、商标和技术 3.2.事先未得到书面同意,合营公司不得对所生产的产品进行修改合营公司生产的产品与乙方生产的产品质量应相同乙方有权采取任何必要的措施确保合营公司的产品到达规定的质量水平 3.3.在合同期限内乙方向合营公司提供的使用技术系在中国境内生产及销售其产品,并按合同条款的规定亦向乙方提供在国际市场中销售的产品 3.4.合营公司应乙方的请求,在可能的情况下,于适当的时候在____以乙方的名义申请、登记、其提供的技术,使乙方获得其技术专利及专利权 3.5.合营公司按照双方的议定,在销售产品上须标志商标时,并标明该产品是按乙方的许可证制造 3.6.合营公司出售的全部产品所使用的名称和标志均载明于附件经乙方同意后合营公司可使用其他名称和商标在中国市场销售 合营公司假设发现有任何伪造的产品、或侵犯专利、或商标时,应立即通知乙方虽然,仅乙方独家持有对其伪造产品或失常的使用产品、侵犯专利或商标时采取追究或屡次诉讼或采取其他行动的权利,但乙方对合营公司就上述有关情况提出的各种建议,应给予适当的考虑为此,乙方可用合营公司的名义作原告人或双方联合作原告人,合营公司对此不应无理由的予以拒绝,但须先取得合营公司的专题书面批准 5.1.在合同期限内合营公司须向乙方为合营公司提供的技术及协助给予补偿费 5.2.根据合同及附件的生效日起一百八十180天内合营公司应支付售出该产品的总净售额__%的提成费其提成费应根据该产品的净售价计算 5.3.按合同附件规定的提成费应从得到该项技术之日起执行__年,以后,每年递减__% 5.4.合营公司应保持完整、正确的记绿,便于确定向乙方支付的款额,乙方可派会计师代表乙方审查其记录,自____年__月__日起,于合同期限内每年每季度后六十60天内向乙方提供季度的销售报告销售报告应列明上一个季度内出售产品数量的净售价并附上应支付的款额数字销售报告应由合营公司主管财务者签署 5.5.合营公司根据合同及乙方书面指定的银行将所得款额以美元按时汇至乙方 6.1.按合营公司的合同,乙方应向公司提供技术培训,为提高公司雇员的技术水平 6.2.乙方同意向合营公司选拔的雇员按下述技术范围提供培训_____产品的制造、开展、销售和使用;______加工生产及有关工厂实习;培训其他有关的技术待合营公司与乙方协商而定 6.3.乙方不提供与制造、销售或维修保养该产品无直接关系的任何事宜的培训,亦不提供乙方对第三方承当有保密义务工程的培训 6.4.培训人数和内容、地点、期限及其他有关培训事宜由合营公司与乙方商定 6.5.合营公司假设需要求乙方派遣指导人员、技术专家及有关管理人员至中国对中方人员进行培训,合营公司应支付聘请人员从受雇地至合营公司的全部差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴费用 6.6.按本合同规定,合营公司属下的雇员凡参加并完成由乙方提供的培训方案者,自培训完结后1年内,不得向合营公司提出辞职 7.1.合营期间合营公司所需要的材料、设备、配件等在价格、供货时间和质量同等的条件下,必须优先购置和使用中华人民共和国制造的产品 7.2.合营期间合营公司所需的各项效劳,在费用、时间和效劳质量同等的条件下,必须优先同中华人民共和国有关单位签订承包和技术效劳合同 7.3.在费用、时间和质量方面同等的条件下,合营公司必须优先购置和采用由甲、乙任何一方直接签订承包合同的一方所提供的货物和效劳 合营公司成认并同意在合同期内由乙方提供的技术系属秘密合营公司及其全体雇员和工作人员应按合同列明的目的而使用其技术在未得到乙方事先书面同意,不得向任何第三者公开或透露此技术自签署合同至终止合同,该项技术的保密期限为__年 第九条合营期限 9.1.合营公司的合作经营期限是以合营公司取得营业执照签发之日起计算,为期__年 9.2.当合作经营期限届满前六6个月,除双方同意终止外,合营公司的合作经营期限可按中华人民共和国中外合资经营企业登记管理方法规定继续作为期二2年的延长,但必须经过有关部门的批准并办理变更登记手续 9.3.在未得到乙方事先专题书面的同意,合营公司或甲方应保证将全部技术和其他权利退还给乙方,且在将来任何时候无权继续使用与本合同有关的专利、商标或技术 10.1.甲、乙双方对本合同发生的任何争执应首先通过各方主管部门以互相信赖的精神予以解决假设于三十30天内双方主管部门不能解决时,双方可推荐第三方予以调解 10.2.假设于三十30天内调解不能解决时,甲方与乙方同意将争执提交中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会,按仲裁程序暂行规定予以仲裁 10.3.假设对本合同的有效性、解释或强制执行等发生争执时,仲裁员应根据合同条款及国际商业惯例予以有效的解决 10.4.在发生争执,并将争执提交仲裁过程中,除所争执并提交仲裁的争执者外,双方都应按本合同的规定,继续执行各自的权利和履行各自的义务 10.5.仲裁的裁决是终局性的,对双方都有约束力,仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁决 11.1.双方遇有无法控制的事件或情况应视为不可抗力事件,但不限于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、传染病及瘟疫假设遭受不可抗力事件的一方导致另一方不能履行合同规定的义务时,应将履行合同的时间延长,延长至与发生不可抗力事件所延误的时间相等 11.2.遭受不可抗力事件影响的一方应立即用电报或电传将发生不可抗力的事件通知另一方,并于十五15天内用航空挂号信将政府或有关部门出具的发生不可抗力事件的证明书寄给另一方假设因不可抗力引起的延误时间超过六十60天时、双方应通过友好协商进一步解决履行合同事宜 12.1.本合同及附件用中、英文书就,两种文字均具有同等法律效力 12.2.合营公司的重要文件,一律用中、英文书就,两种文字均具有同等法律效力双方同意用英语和汉语为工作语言 13.1.本合同书就的标题,仅为醒目参考用,不影响本合同的意义和解释13.2.合同的中、英文本各一1式四4份,每种文本双方各持二2份 13.3.甲、乙方及合营公司之间的通讯来往均以中、英文为准 13.4.按本合同规定任何一方发出的通知或通讯,应以书面文字为准并按对方的地址寄出后七7天,视为有效送达 甲方_______________乙方___________ 姓名_______________姓名___________ 职务_______________职务___________ 电传_______________电传___________ 电挂_______________电挂___________ 见证人________________ 姓名________________ 职务________________ 日期________________ ___________________________________ 注中外合作经营是一种灵活的经济合作方式,双方提供合作条件、权利和义务并共同约定双方提供的合作条件作为投资,而收回投资的方法是以加速折旧、增加利润幅度或以产品分售及采用提成费等方法来实现合作期满后财产不再作清算分配,具体处理方法依双方所签契约中明文规定实施合作经营、分工经营、委托一方经营或委托第三方经营管理,取何种方式视契约中规定的条款付诸实施 实用型专利权系指在学术、技术、工艺等领域中具有创造性的创造并能解决实际问题,创造者提供图纸、模型及技术说明书等资料,经申请批准后可受到保护者,通称实用型utilitymodel专利 甲方 乙方 为搞活**大酒店经营,转变经营方针,提高经济效益,按照中华人民共和国合同法和国家有关法律政策,经甲乙双方充分协商,一致达成如下协议
一、将甲方原有的**大酒店所属的有形和无形资产以75万元整体拆股作价(具体有形资产见清单),甲方以原有资产,乙方以货币方式进行重新确股合作经营
二、新合作经营的**大酒店共计资金100万元,甲方占总股份49%,乙方占总股份51%,法人由乙方推荐人担任
三、甲方应承当的权利和义务
1、甲方在合同签订后,在乙方资金足额打入的同时,移交所有的有形和无形资产由新合作人经营
2、甲方应在本合同签订日内将**大酒店的所有债权债务进行清点核算,并承当所有的债权债务如因债权债务不清影响新的合作人经营,要赔偿由此带来的一切经济损失
3、甲方原有所有的管理人员和效劳人员由甲方做好必要的思想工作,清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同,接受新的合作企业的招聘录用
4、在合同同意签订后,甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏,以顺利完成移交工作
5、新合作企业经营后,甲方以自己的股份共同承当合作后的一切经济活动所带来的经济责任,享有由它带来的经济权利
四、乙方的权利和义务
1、乙方在合同签订后24小时内,以货币形式一次性将人民币51万元注入**大酒店账务(其中26万元归甲方独有,25万元为**大酒店按股共有)
2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营,不得影响新的企业正常经营
3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作,并在新的合作企业中与甲方一道做好新的员工招聘录用工作
4、新的合作企业经营后,乙方以自己股份共同承当合作后的一切经济合同所带来的经济责任,享有由它带来的一切经济权利
五、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
六、本合同自签订后生效 甲方代表 乙方代表 年月日 因乙方决定将公司生产经营事宜与丙方共同合作,为明确各方权利义务,经乙方与丙方协商一致经甲方同意确认,对合作经营事宜,达成协议如下 第一条合作宗旨 共同投资,共同经营,共亨利润,共担亏损 第二条合作经营工程和范围 服装服装生产及销售 第三条合作期限 合作期限为三年,自年月日起,至年月日止 第四条合作方式、期限
1、合作人乙方佳都服装现有设备财产(详附件)出资,计人民币元按所有权与经营权别离的原那么由丙方经营管理 合作人(丙方)为履行经营管理义务,愿出资现金人民币伍拾万元,并以出资为限承当亏损
2、合作人(丙方) 各合作人的出资,于年月日以前交付乙方公司指定的银行账户,逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失协议人同意指定乙方管理上述及经营期的资金
3、合作期间各合作人的出资,不得请求分割,合作终止后,现有设备由乙方所有,新增设备由乙方丙方共同所有但合作期间乙方所有的设备不计提折旧如生产经营需再次投入资金,另立投资协议,各合作人签字确认生效 第五条盈余分配与债务承当
1、盈余分配,按约定比例分配,乙方占50%,丙方占50%,其中由乙方按每月丙方签名确认的财务报表,出具利润分配确认书给丙方,并由乙方每半年分配一次利润给丙方
2、债务承当本合作协议订立之前债务由乙方承当,债权由乙方所有本协议订立之后的债权债务以各合作人的盈余分配为据,按比例承当
3、经营风险的承当甲方仅具有登记人身份,已全权委托方乙方及丙方经营,盈余与甲方无关投入资金全部由乙丙两方投资,独立经营,独立管理,自担风险,自负责任,自负盈亏,涉及公司的一切债权债务和经营风险与责任由丙、乙两方承当甲方不干预甲、乙两方的合法经营 第六条出资的转让及退资
1、各协议人出资在本协议约定的合作三年期间不得转让,也不得要求退还出资 第七条合作负责人及其他合作人的权利
1、乙方为合作负责人及公司总经理,对外代表公司,不参与生产经营日常事务的具体管理其主要权责是
①对外开展业务,订立合同;对其所订合同所产生的收款承当收款及收款不能的赔偿责任
②决定重大财务支出,按月按定额拨付资金到财务账户给丙方作为日常开支
③保管公司印章及财务章,支付合作债务,承当合作终止的债务
④按约定时间支付合作人报酬及应分配的利润
2、合作人担任厂长职务,每月薪金为人民币元,其权限为
①履行厂长的职责,对所有资产进行管理,遵守有关平安生产的法律、法规,加强平安生产管理,建立、健全平安生产责任制度,完善平安生产条件,确保平安生产及承当资产平安责任
②履行厂长的职责,对合作事务的生产,行政事务进行日常管理及审批;守法经营,依法纳税,并自觉遵守国家法律法规和本地的规章制度,不得从事任何违法违纪的活动如因违法或违规经营,企业受到有关部门查处而造成停业、歇业或被取缔的;因经营形成对外拖欠债务、工人工资等情况的;因治安消防平安工作的疏忽,造成治安事故或消防事故的;以及其他违法违规行为造成损失或不良后果的承当赔偿责任
③按乙方订单要求按质按量组织生产及组织交付合作的产品(货物),购进生产所需原材料;对生产产品的质量及期限承当责任
④具有月预算定额内日常财务开支审批权凡涉及5000元以上的开支、费用需签字方可生效但不得以本合同项下公司名义对外举债,不得对外签署未经乙方书面同意签署的文件;不得持有本合同项下公司的财产及印章丙方的对日常事务进行监控
⑤制订公司的根本管理制度,制定公司职工的工资、福利、奖惩方案,报乙方批准
3、丙方担任副总经理职务,其每月薪金为人民币元,其权限为协助丙方对合作事务的生产,行政事务进行日常管理对乙方报告生产工作
4、丙方担任副总经理职务,其每月薪金为人民币元,其权限为
①监督丙方各合作人的工作情况;
②协调各职能部门的关系
5、由丙方负责业务工作的日常具体事务每月薪金为人民币元
6、由丙方负责处理财务及主持财务部门的日常管理工作每月薪金为人民币元
7、由任总经办主任,负责各印章的加盖及报关事务及日常行政事务每月薪金为人民币元
8、合作人的共同权利
①参予合作事业的管理;
②听取合作负责人开展业务情况的报告;
③检查合作帐册及经营情况;
④共同决定合作重大事项 第八条禁止行为
1、未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合作,造成损失按实际损失赔偿
2、应当谨慎、认真、勤勉地行使公司所赋予的权利,禁止合作人经营与合作竞争的业务
3、在其职责范围内行使权利,不得越权不得利用内幕信息为自己或他人谋取利益
4、不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入,不得侵占公司的财产不得接受与公司交易有关的佣金
5、不得泄漏在任职期间所获得的涉及本公司的机密信息 第九条合作的终止及终止后的事项
1、合作因以下事由之一得终止
①合作期届满;
②全体合作人同意终止合作关系;
③合作期间地亏损到达100万元;
④合作事业违反法律被撤销;
⑤法院根据有关当事人请求判决解散
2、合作终止后的事项如双方不能就继续合作达成协议或合作终止,丙方应无条件退出,并交付资产给乙方超出乙方现有资产部份应按投资比例返还给丙方 第十条纠纷的解决 合作人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作事业开展的原那么予以解决如协商不成,可以诉诸东莞市人民法院 第十一条违约责任 协议人违反本协议条款,违约方应承当相应合同责任,并赔偿守约方损失包括诉讼所支的律师费,诉讼费等 第十二条本合同如有未尽事宜,应由合作人集体讨论补充或修改补充和修改的内容与本合同具有同等效力 第十三条其他 第十四条本合同正本一式份,合作人各执一份,送各存一份 合作人 合作人 年月日 甲方合伙人姓名 乙方合伙人姓名 丙方合伙人姓名 甲乙丙三方本着公平平等互利的原那么在不违法的前提下拟订合伙协议如下 美发美容 合伙期限为3年,自20*年12月1日起,至20xx年11月30日止 各合伙人都以现金方式出资,每人出款金额为相等,计人民币()元小写()每人占(33%)的股份 1工资分配按合伙人在工作中以提成的方式来计算,经三方商议按个人所做营业额的30%来提成 2盈余分配,除去日常开支,员工工资,奖金后所剩盈余然后甲乙丙三方平均分配 3债务承当如在合伙期经营过程中有债务产生,合伙债务先由合伙财产归还,合伙财产缺乏清偿时,以各合伙人出资为据,按比例承当 退伙必需有所有合伙人认同方可退出,不得在合伙不利时推出,未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿,创业初期的出资充公,不予退还出资的转让如合伙人转让自己的出资,转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,必须经所有合伙人同意,否那么以退伙对待转让人 合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业开展的原那么予以解决如协商不成,可以诉诸法院 经甲乙丙三方商议决定由()方来做发如雪的法律负责人,如以后甲乙丙三方共同投资的发如雪美发店出现意外必须要甲乙丙三个合伙人共同承当 第七条本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改补充和修改的内容与本合同具有同等效力 第八条本合同正本一式3份,合伙人各执一份本协议自合伙人签字之日起生效 甲方合伙人 乙方合伙人 丙方合伙人 20*年11月日 甲方XX身份证号 乙方XX身份证号 丙方XX身份证号 丁方XX身份证号 戊方XX身份证号 现有甲乙丙丁戊合股合伙开办一家调味品厂,全面实施三方共同投资、共同合作经营的决策,成立股份制公司经5方合伙人平等协商,本着互利合作的原那么,签订本协议,以供信守
一、出资的数额5人的出资比例、出资的形式出资的是现金还是场地、设备等、出资的时间年月日
二、股权份额及股利分配如5方约定甲方占有股份公司的多少股权;乙方占有股份公司的多少股权;丙方占有股份公司的多少股权;丁和戊……同上甲乙丙丁戊方以上述占有股份公司的股权份额比例享有分配公司股利,5方实际投入股本金数额及比例不作为分配股利的依据股份公司假设产生利润后,甲乙丙丁戊可以提取可分得的利润,其余局部留公司作为资本填充5方任何一方都可以在提取股利后再将其投入公司作为运作资金,以加大资金,扩充市场份额
三、在合作期内的事项约定
四、在调味厂成立股东后,全权委托谁作为公司运作的总负责人,全权处理公司的所有事务,必须实现公司一元化领导,独立处理公司事务,如有以下重大难题和关系公司各股东利益的重大事项,由5个股东研究同意前方可执行
1、单项费用支付超过元;
2、新产品的引进;
3、重大的促销活动;
4、公司章程约定的其他重大事项
五、股份合作公司成立后如生意做大开分厂,调味厂的资金独立调控运作处理,不得与总厂或其他分厂或经济实体混合使用,完全独立核算,每月召开一次股东会议,审核厂的每月财务报表,评议厂的运作状况调味厂所有的一切经销的产品的代理权为5个股东共同享有,厂方的一切业务往来由总厂认可,操作合谈但凡厂方所有的返利扣率和奖金、奖品或者其他方面的优惠和待遇,归各股东共同享有
六、公司今后如需增资,那么乙方、丙方、丁方、戊方享有优先的权利为了消除各股东的后顾之忧,甲方同意在乙方、丙方、丁方、戊方参加股份后XX月内,如乙方、丙方、丁方、戊方任何乙方要求退股,甲方完全同意,并在XX天之内退还股本金,并且按照银行同期贷款利息结算给退股方股份合作公司成立后,在XX至XX时间内XXX方不允许退出股份在XX时间后,如有哪方股东退股,其所持股权由其他股东认购,如其他股东不认购,退股方方可把股份转让给第三方
七、作为调味厂股东,同时作为经营运作人,作为调味厂的返聘人员,厂里每月应付工资为元,并享受聘用合同约定的其他权利 为了更好的进行资金调控运作,灵活使用,成立后的股份公司的所有现金和其他资产以及财会资料都由甲乙丙丁戊方同时保管和支配使用
八、股份合作公司成立后,如公司性质变更为独立公司,为了更好的进行分配管理、市场运作,内部协调等,营业执照法人代表或负责人变更为
九、本协议未尽事宜由甲乙丙丁戊方共同协商,本协议一式6份,5方各执一份,见证方留存1份备案,自5方签字并经公司盖章确认后生效 甲方签名年月日 乙方签名年月日 丙方签名年月日 丁方签名年月日 戊方签名年月日 见证方签名和盖章 公司盖章确认 公司负责人签字确认 年月日。