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实用的承包经营合同范文合集8篇实用的承包经营合同范文合集8篇 随着人们法律意识的加强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同是为了保障双方的利益,防止不必要的争端那么大家知道合同的格式吗?以下是的承包经营合同8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 甲方县乡村组户主(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 鉴证方县乡村 依据国家农村产业结构调整,土地流转承包经营及新农村建设政策,乙方通过开展,对周边的用地调查和自身开展需要,同意接受村民户主的引进,并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖,蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规,甲、乙双方友好协商达成如下条款,共同遵守执行 乡村组户主,水田丘, 田亩名称 面积亩 甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约16年,(即20xx年3月日)至20xx年12月31日止流转承包给乙方开发经营 承包价格按每亩每年人民币1400元每4年递增20xx年,即20xx年至20xx年为每年1400元,20xx年至20xx年1600元;20xx年至20xx为每年1800元;20xx年至20xx为每年20xx年即20xx年的田租,计费标准依据本合同第三条之规定,四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费,第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费,往后依次类推不得拖延 四年期满后,每年付款的时间定为11月—12月之间最后2年的田租一次性付清过期不付甲方有权处理苗木
1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内,有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权,并独立核算,承当经营期间的一切债权、债务及责任,乙方必须合法经营甲方不得以任何的方式进行干预和另立工程收取乙方不合理的费用如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承当
2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地,按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取,即
(1)土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有
(2)土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有
(3)承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有
3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地,按本合同第五项第二条执行外,甲、乙双方必须协商一致方可实施
4、承包土地经营期满后,乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方,其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方,由乙方自行处理
5、承包土地经营期满后,如甲方土地不再对外承包,那么由乙方的土地复原费抵给甲方作为土地复原费用如甲方同意继续对外承包在同等条件下,乙方有优先权
6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏,甲方协助维护乙方所建园内的平安设施
7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新,甲方应积极配合,协助办理有关手续但一切开支费用全部归属乙方
8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道
9、乙方在生产种植过程中,树苗要带土移栽,甲方不得阻扰干预
1、对于20xx年新租土地甲方保证合同签定生效之日20xx年3月日前不得在已承包处的耕地内继续种作物,合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决,确保乙方进场使用,但不得超过20xx年4月31日
2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变,用电杆点不变给乙方,机械设备、电费由乙方自负
3、乙方在承包土地经营期内,甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题如乙方需劳动力做事,在同等条件下优先给甲方及当地村民,但必须遵守乙方的劳动制度
4、乙方必须在承包期内合法经营,遵守当地村规民约,按时缴纳甲方及甲方村民组的费用
5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负(不可抗拒的自然灾害除外)
6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益,支持协助乙方各项工作 流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限,土地租金,交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行 本合同签字生效后,甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款,不得因双方法人代表的变动而变动如一方违约,承当赔偿对方双倍经济损失 本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字,即具有法律效力本合同一式四份,乙方一份,其余的归甲方其他未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决,作为本合同之附件,与本合同具有同等法律效力 本合同双方签字生效,到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效 甲方签字乙方签字 鉴证单位 20xx年3月日 甲方××× 乙方 双方就甲方取得的×××村村里道路建设工程,经协商确定本内部承包经营合同,共同遵照执行 1.甲方将依法取得的×××村村里道路建设工程,承包给乙方负责承建经营 2.承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止 3.承包金为万元人民币 4.支付方式在本合同签字生效,并在乙方取得甲方与业主签订的就该工程的承包合同后,一次性向甲方支付 甲方1.甲方应向乙方提供其与业主签订的就该工程的承包合同 2.甲方应确保该工程系合法取得,并保证乙方的承包权具有排他性 乙方1.乙方享有承包期限内的一切经营管理权,产生的债权债务自行负责 2.乙方在承包经营期间,承当经营活动所产生的一切运营费用 本合同双方在谅解、诚信的根底上制订,应充分履行各自的权利和义务,假设一方违约,应向另一方支付万元人民币违约金 甲方乙方 年月日年月日 订立合同双方: 县公社乡企业管理委员会或大队以下简称甲方; 县公社乡或大队厂以下简称乙方. 为了大力开展乡镇企业促进农村小工业生产提高产品质量和经济效益振兴农村经济增加集体和个人收入经公社管委会或大队认真讨论和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守. 一承包内容 . 二承包期限 承包期为年月从20年月日起至20年月日止. 三承包产值利润指标上缴款项及超额提成方法
1.在承包期内第一年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第二年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第三年…….乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的月日以前通过银行转帐拨付.
2.乙方完成上述承包指标以外的超额局部%作为集体提留基金用于;%用于职工的奖励和福利经费.乙方有权决定奖励方法和福利用途. 四甲方的权利义务
1.合同生效之日甲方应将以下生产资料交给乙方经营管理: 生产用房间生活用房间机器设备等共台生产场地处以及如下工具. 一般应采取清单方式移交乙方
2.在合同期内甲方每月向乙方供给生产用煤吨生产用电度柴油汽油……由乙方按国家牌价付款.其余国家扶持乡镇企业的物资及贷款甲方必须及时、合理地分配给乙方.
3.甲方对本合同以前企业的债权债务负责.
4.甲方有权对乙方的财务监督检查有权催促乙方履行合同. 五乙方的权利义务
1.乙方必须健全厂的领导班子健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况.
2.乙方有责任对职工加强政治思想教育促进精神文明建设加强平安生产的教育和措施防止和减少工伤事故.乙方的生产经营活动不得违反党的政策和国家的法律.在承包期内如发生工伤事故乙方应按照国家的有关规定处理.
3.乙方应按时向国家纳税.乙方对承包期间形成的债权债务负责.乙方应实行民主理财财务帐目公开按受职工与甲方的监督检查.
4.乙方有产、供、销的自主经营权有权自行招聘技术人员和职工有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况决定职工工资的多少调整工作和辞退职工有权自行决定车间、组干部的任免. 六甲方的违约责任
1.甲方如不按时、按量向乙方提供生产、生活用房、机器设备、生产场所和工具等迟延一天应按所欠交物件的价款的%向乙方偿付违约金乙方并可不交纳该段期间应向甲方上交的款项.如果由于甲方迟延提供的物件造成乙方不能生产的经乙方要求合同期限得顺延.
2.甲方如不按时、按量向乙方供给煤电柴油汽油……等应按所欠物资价款的%向乙方偿付违约金如果造成乙方损失的甲方还应赔偿乙方的损失. 七乙方的违约责任
1.乙方如不按时按量完成上交甲方款项应按照银行关于迟延付款的规定向甲方偿付违约金.如逾期个月不付款甲方除了可以申请有关部门处理外有权解除合同.
2.乙方在合同期满时应将甲方提供乙方经营管理的厂房、生活用房、生产场地、机器设备和工具等按原清单如数点交甲方除自然损耗外如有损坏或丧失乙方应负责修复或赔偿.
3.乙方在生产、经营活动中如有违反党的政策和国家法律的情况甲方有权对乙方有关责任人员作行政、经济处分直至解除合同. 八不可抗力 在合同执行期间如遇不可抗力的自然灾害造成生产中断或其它经济损失经调查 属实后甲方应按损失的实际情况酌情减少乙方上交的款项. 九其它 . 本合同自承包开始之日生效或于某年某月某日生效承包期满自然失效.甲乙双方在合同期内形成的债权债务关系不因合同期满而消失.在合同执行中甲乙双方代表人如发生变更不得变更本合同甲乙双方亦不得随意变更或解除合同.本合同如有未尽事宜应由双方共同协商作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力. 本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式份分送县乡镇企业局县经委县银行公社管委会或乡政府如经公证或鉴证应送公证或鉴证机关……等单位各留存一份. 甲方:县公社乡企业管理委员会公章 代表人:盖章 开户银行: 帐号: 乙方:县公社乡厂公章 代表人:盖章 开户银行: 帐号: 20年月日 发包人(简称甲方) 承包方(简称乙方) 甲乙双方根据经协商签订本合同
一、承包形式为上缴利润递增包干
二、承包期限自年月日起至年月日止,共年
三、上缴利润数额 1.乙方以元为上缴利润包干基数,自年起,按平均每年递增%的比例上缴利润,即年为元,年为元,年为元 2.上缴利润后剩余局部,全部留给乙方,由乙方首先归还国家贷款,然后建立生产开展基金、奖励基金和职工福利基金各项基金的比例为 3.乙方完不成上缴利润时,其差额由乙方用当年留利抵交缺乏时,用企业资金抵交
四、承包期间,乙方保证完成国家的指令性方案
五、主要经济技术指标 1.乙方保证年到达企业标准,年到达企业标准 2.承包期间,新增固定资产总额为元其中,年元,年元,年元 3.新产品开发数分别为年个,年个,年个;主要工程是;新产品产值率为年,年,年 4.承包期间技术改造投资总额共元,新增总产值元,利润元 5.承包期间产品质量到达级标准,新创
六、承包期间,甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查;有权承包期间,甲方必须尊重乙方自主权,不干预乙方正常经营活动;并帮助乙方解决下述问题
七、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利
八、违约责任 1.甲方无理干扰乙方的生产经营活动,给乙方造成损失的,从上缴利润中扣除赔偿金额赔偿金的计算方法为 2.甲方不按合同第条规定为乙方解决问题时,按的%交付违约金,违约金从上交利润中扣除 3.乙方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额,按下述方法交付违约金 4.乙方未实现第条规定的经济技术指标的,按下述方法交纳违约金;未实现企业升级时,;新增固定资产达不到规定数额时,;技术改造任务未完成时;产品质量未到达规定标准时 5.乙方承包期间,给企业财产造成损害的,按下述方法支付赔偿金
九、企业经营者的奖惩 乙方完不成承包指标时,分别以下情况对企业经营者进行处分 乙方完成或超额完成承包指标时,分别以下情况,对企业经营者进行奖励
十、合同的变更和解除
十一、争议的解决方式 因本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,以以下第种方式解决 1.交仲裁委员会仲裁; 2.交法院审判
十二、本合同自时起生效合同正本一式份,甲、乙双方各执一份,副本一式份,分送 甲方(公章)乙方(公章) 负责人(签字)负责人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方网 乙方能独立承当民事法律责任的公司或个人 甲方愿把网上所有广告经营权授予乙方,乙方也愿意接受网广告经营权因此,考虑到上述情况,双方特签署合同和合同,并出于其它方面的考虑一致同意合同和合同应当写得周到细致,双方达成的合同如下 第一条专署权利 甲方愿意授权乙方独家推销其网站上所有广告的权利甲方不得同意、授权、许可其他任何人或法人主体订立、出售或代理促销甲方之合同 第二条乙方承当的义务 除了上面提到的以外,乙方还同意 a.本合同有效期内并只有在执行本合同时,乙方将向甲方提供用html/java语言或其它适当的语言制作的链接程序,甲方应当用适当的方式将其加到甲方的所有广告位置上甲方对这些链接程序没有任何专利、产权或利益,其中包括知识产权 b.乙方将尽最大的努力,以双方拟订的具市场竞争力的合理广告价格和折扣,向广告商销售上述网址的网页上的广告位 c.乙方应事先防止违法的广告刊登,并通过电子邮件把乙方已经征集到将在上述网址网页上登载的新广告通知甲方,并尽量尊重甲方根据下面第三条d款规定,作出的拒绝任何不合法广告的决定 d.通过乙方链接程序tag,乙方将提供实时的广告报告给甲方,同时甲方也可自行上网查询,以便乙方有效地控制广告登载到其网页的次数及所得收入所有乙方提供的报告,包括数据、统计资料或交易分析,均属于乙方及甲方的共同资产 e.乙方同意向甲方提交
1.每月25日之前提供说明甲方在该日历月20日之前所得收入和甲方帐面总数的月报表;
2.乙方应在每月30日之前收到甲方根据乙方提供的月报表的发票;
3.乙方应于每月30日,支付60天之前该月的甲方该得的款项 f.在行政管理、销售和技术岗位上安排称职的人员有效地执行本合同的条款 第三条甲方承当的义务 甲方同意 a.在本合同有效期内,它将尽最大努力以跟该公司目的相一致的方式继续和保持上述网站和网页 b.在上述网站的每个网页的广告位上插进上述链接程序tag,确保当上述网页以800×600的解析度显示带有上述链接程序的广告时,在上述网站的每个相应的网页上能清楚地完全看到 c.广告的效果和结果将以乙方提供的广告管理软件系统作出的报告为准 d.在上述网站的主页上插进带有乙方标识的按扭,向潜在的广告商指明乙方独家代理促销本网站之所有广告位 e.在得到新广告通知之后,如果甲方对新广告有任何反对意见的话,必须在接到新广告通知之后的一个工作日之内通知乙方如果不能及时告知对新广告的反对意见,那么,在甲方把反对意见告知乙方之前都将被认为是甲方同意登载这些新广告乙方在收到甲方的反对意见之后的一个工作日之内撤销这些新广告 f.甲方向乙方提供有关用户、浏览者、库存量、使用报告、评估和用户研究、传送、统计要求的信息以及有关甲方的其它信息,乙方将适当地利用这些信息来推销广告 h.甲方应按照与乙方双方拟定的具市场竞争力的合理广告价格和折扣,作为向广告主收取推销本网站的广告位的费用 第四条广告费 于本合同执行期间,乙方所招揽的广告主因刊登广告于本网站所应支付的广告费用,均应直接由乙方向广告主收全 乙方应将广告主其他广告活动之广告收入,付给其中50%之广告所得予甲方 第五条知识产权 乙方根据这一合同使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、知识产权、许可证、专利、商标、技术知识和经营过程统称乙方技术仍然是乙方独家的产权甲方对乙方的这些独家产权没有任何权利、称谓权或利益在本合同终止时,双方应马上归还除了本合同规定可以保存的所有属于对方的信息、文件、手册和其它材料 第六条保密 乙方和甲方互相向对方作出保证,任何一方都不向受本合同条款约束的本公司有权知道的雇员和董事以及有必要知道的分公司雇员和董事以外的任何第三方透露有关这一合同条款的信息或对方认为不公开的保密信息,除非 a.根据法律或法院或规章法庭或行政法庭有效判决必须提供的那些信息,在这种情况下,提供信息的一方应尽快通知另一方如果可能应在透露以前通知对方并应设法使这些信息得到保密对待--如果可能的话; b.作为其正常的报告或评估程序的组成局部向本公司审计员或律师透露这些信息,如果需要让他们知道本合同条款的话; c.为了行使其跟本合同不相矛盾的权利; d.跟在政府机关备案有关的信息,或者法律所要求提供的信息,其中包括股票交易所或行情系统的规那么所要求提供的信息;以及 e.跟乙方或甲方的融资、兼并、合并或股票销售有关的不得不透露的信息 应当保密或有理由应当保密的信息或专利包括,但并不限于,有关乙方网络、销售、本钱和其它未公布的.财政信息、产品和经营方案、设计规划、营销数据资料和赞助者的信息,但不包括下述信息
1.已经通过合法途径获得的信息或由一方独立开发的信息;
2.公开材料中已经透露的信息;
3.公众已经普遍知道的信息;
4.已经通过合法途径从第三方获得的信息;或者
5.法律要求透露的信息 第七条期限 本合同的期限应从合同生效之日,公元年月日起至年月日止,为期一年,当任何一方没有在合同期满前一个月前对他方提出终止合同的书面通知,本合同视为双方自期限截止时再自动续约一年 第八条网站和广告的内容 甲乙双方保证并同意,不包括或通过上述网址或网页提供任何被认为或可能被认为属于下述内容的材料,也保证并同意
1.中国或当地法律确定为色情、***秽或诬蔑的内容;
2.侵犯任何第三方知识产权包括版权、专利、商标、商业秘密或其它产权的内容;
3.侵犯任何第三方公众形象或隐私的内容; 甲方保证并同意,在经营其网址和网页方面遵守各种各种法律、法令、法规和规定 第九条不得弃权 本合同不能放弃、修正、授予或转让,除非有甲方和乙方一致同意并签字的那种书面合同甲方同意,如果它要授予或转让本合同,它将使该继承者或承让者承当本合同规定甲方应承当的所有义务因此,任何授予、转让或继承都不能免除本合同规定甲方应承当的义务 第十条违约责任 双方都必须按照合同的内容执行如有违约,违约方应向非违约方承当所有的经济损失和相应的法律责任 第十一条管辖法律 本合同受适用于在中国签署和执行的合同的中国法律管辖并根据这些中国法律进行解释,不考虑法律冲突的原那么 第十二条通知 本合同要求或允许送达的所有通知都应该是书面通知,可以按后面列出的通信地址通过派人送达、电传、一级挂号邮寄送达 第十三条合同的完整性 本合同为一完整之合同,取代本合同签立前双方以前所签立的所有合同 甲方 代表签字 地址 日期 乙方 代表签字 地址 日期 发包方(甲方): 承包方(乙方): 鉴于 甲方基于叙永县丽鑫建材有限责任公司(以下简称公司)开展及管理需要,与乙方协商一致,将公司经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营为了厘清双方权利义务,特于20xx年4月2日签订此合同 第一章总那么 第一条承包事项公司所有与经营管理相关的事宜 第二条承包经营的方式发包方在承包经营期限内将公司全部经营权发包给承包方承包经营期间由承包方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏 第三条承包经营期间承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)第二章承包的期限、费用 第四条承包经营的期限为5年即从20xx年4月2日起至20xx年3月31日止 第五条承包费为60000元/年(大写人民币每年陆万元)承包费用在本合同签订后5日内支付完毕 第六条承包期间包括但不限于人员工资福利、社会保险、工伤事故、房屋租金、水费、电费、物业管理费、宽带费、费等与公司经营管理相关的全部费用均由承包方支付第三章承包方的权利与义务 第六条承包方在承包期间对承包事项享有自主、独立的的经营权承包方在承包期间享有以下权利
6.1有权组建公司的管理团队、聘任公司经理和各部门负责人组建公司领导机构承包期满或合同解除后该局部人员的安置费用由承包方承当
6.2有权决定公司的管理机构设置,制定规章制度,人事聘用、任免和奖惩
6.3有权根据实际需要购置新设备和资产合同终止后,由承包方出资购置的设备和资产归承包方所有 第七条承包方有权根据本合同规定取得其在承包经营期间应得的合法收入 第八条承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证 第九条承包方在承包期间应尽的义务
9.1必须依照国家有关规定合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税费等假设因承包方原因导致发包方承当对公司的处分,发包方可向承包方追偿,并可解除承包合同
9.2承包方需维护公司形象、保护公司资产,不得作出损害公司权益的行为假设承包方作出损害公司权益的行为,发包方有权解除承包合同
9.3承包方必须按期足额支付合同中应由承包方支付的费用,延期支付的,经发包方催告后仍不履行,发包方有权解除承包合同
9.4承包方因自身原因导致合同不能继续履行的,应及时通知发包方,经发包方同意前方可终止合同履行否那么视为无故单方面解除合同,所缴纳的承包费不再退还
9.5承包经营期间因承包经营事项的经营行为造成的后果均由承包方承当由发包方或公司承当的可向承包方追偿第四章发包方的权利与义务 第十条发包方在承包经营期间享有的权利
10.1有权维护公司利益不受损害
10.2有权监督公司的实施情况
10.3对公司的财务状况享有监督权
10.4有权在本合同届满前30日组织审计机构对承包情况进行审核,双方代表在审计意见书上签字后,承包方方可离职 第十一条发包方在承包经营期间应尽的义务
11.1不得干预承包事项的经营管理,但损害公司利益的除外
11.2必须按本合同规定保障承包方的合法权益,为承包方开展承包事项提供协助和便利,不得无故单方面解除承包合同
11.3必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款第五章他 第十二条任何一方违反本合同内容,对方有权合同解除发包方解除合同的,承包方已缴纳的承包费用作为违约金不再退还;承包方解除合同的,发包方除退剩余的承包费用外,还应按承包费的6%向承包方支付违约金 第十三条本合同每章标题仅为阅读方便设置,标题不作为合同内容使用,具体内容以合同条款为准 第十四条本合同的签订、生效、解释及争议,均适用中华人民共和国法律甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向有合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼 第十五条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力 第十六条合同经过双方代表签字或盖章后生效,本合同文字为中文,合同及附件一式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份 发包方(盖章) 承包方(盖章) 年月日年月日 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,在平等自愿的根底上,就乙方承包甲方所有的茶庄事宜,达成如下协议 第一条乙方承包经营茶庄,茶庄的经营范围见营业执照,店铺承包经营合同 第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 1.承包给乙方的茶庄位于市路号; 2.茶庄现包括一幢面积为平方米房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书); 3.本合同签订后日内,甲乙双方共同对移交给乙方的茶庄的财产进行清点 4.甲方必须在年月日前将茶庄全部移交给乙方,由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等) 5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列,甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用 第三条承包期限 该茶庄承包期限共年,自年月日至年月日止 第四条承包金支付方式 1.该茶庄第一年承包金为元(大写万仟佰拾元整) 2.第二年至年承包金为元(大写万仟佰拾元整) 3.每年的承包金必须在当年月日一次性付清 4.本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金万元 第五条茶庄房屋修缮与使用 1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用平安(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责,合同范本《店铺承包经营合同》 2.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延 第六条茶庄的转包与转让 1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄出卖后,本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效 2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方 3.甲方出售该茶庄,在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第七条合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议 2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营 3.承包期满合同自然终止 4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同 第八条违约责任 1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任 2.在承包期间,甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金 第九条免责条款 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任 2.因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任 3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补 4.不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 第十条争议解决 本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种) 1.提请仲裁委员会仲裁 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十二条本合同自双方签(章)后生效 第十三条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 年月 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定,为明确甲方及乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同 乙方承包经营甲方座落在——营业场所,其中经营主楼面积——平方米及简易房屋——平方米 承包金为——万元每年,每年末交清
1、承包期间甲方假设将所有权转移给第三方,不必征求乙方意见,但应告知所有权转移情况,所有权转移后,财产所有权取得方式为本合同的当然甲方,享有甲方享有的权利,承当甲方承当的义务
2、乙方假设因经营需要将酒店的局部转包给第三方,必须事先征求甲方的同意,全部转包给第三方时,必须先与甲方办理终止合同手续,然后再由新的承包方与甲方签订协议
3、乙方对房屋改造装修,应以书面形式征得甲方许可,其费用自行承当,不得以此为借口冲减承包金承包期满,乙方在经营期间除新添电器设备外,对房屋进行改造时,应以书面形式征得甲方许可,改造后的房屋设备应保存原状,不得撤除,并不得以此要求经济补偿
4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承当
5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作,否那么由此给甲方造成资产损失,乙方应付全部责任
6、乙方在经营期间,必须合法经营,否那么责任自负,假设由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响,乙方应全部赔偿
7、乙方只有经营使用权,无权将甲方资产挪作他用,不准用于抵押担保、作价入股等行为,否那么造成损失,乙方负全部责任
8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修,全部由乙方负责,费用自理
9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品,对于电器设备也应定期保养,费用自理,确保完好的使用状态,由于乙方使用或维修不当,造成电器报废,乙方应承当重新添置的全部费用承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致,并能保证正常使用乙方新添置的设备及备品,合同到期时由乙方自行解决
10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的平安及使用情况每半年检查一次,对存在的平安隐患,责成乙方限期整改
1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止,但首先提出终止方必须提前三个月通知对方
2、因不可抗力因素,造成合同无法履行,合同执行终止,由此造成的损失,各自负担
3、合同履行期间,除上述已明确合同终止条款外,双方不得擅自终止,假设违约擅自终止,另一方可按《中华人民共和国合同法》有关条款,向对方索赔
4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度,要求乙方赔偿,必要时向法院提出终止合同
5、按本合同第二款第二条付款期限,乙方超10天不能及时付清年度承包金,即为甲方终止合同,甲方有权按合同要求索赔
1、合同的变更合同履行中假设需要变更,可由双方友好协商,重新签订变更协议
2、合同的解除假设乙方不能履行及时缴纳承包金义务,甲方有权解除合同,假设乙方违反国家法律法规或政府法规,并造成一定影响,甲方有权解除合同 合同有效日期——至——
七、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中,假设发生争议,双方友好协商解决,协商不成,由——法院管辖 本合同一式肆份,双方各执贰份 甲方乙方 负责人负责人。