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实用的承包经营合同范文合集9篇实用的承包经营合同范文合集9篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同出现在我们中的次数越来越多,它也是实现化合作的纽带你知道合同的主要内容是吗?以下是的承包经营合同9篇,欢送大家分享 甲方 法定代表人 乙方村民委员会 负责人,主任 为支持乙方经济开展,甲方先后向乙方发放贷款笔,借款本金元,截至协议签订日,拖欠利息元,借款本息合计元(借款见本协议书附件一)借款到期后,乙方无力归还,甲乙双方就机动地承包经营权抵偿债务事宜,经过充分协商,达成如下协议
一、甲乙双方对借款事实及本金、利息金额和该借款全部用于村集体经济开展的事实无异议
二、乙方同意以该村的机动地平方米(折合亩)的耕地承包经营权抵偿所欠甲方全部借款本息
三、本协议书签订之日起5日内,乙方负责配合甲方对抵债土地进行丈量并绘制抵债土地示意图,抵债土地面积以双方丈量面积为准抵债土地示意图作为本协议书附件二
四、宗地位于该村方向,东西长米,南北长米,东至,西至,南至,北至.(土地见本协议书附件二)
五、对甲乙双方达成的以机动地承包经营权抵偿借款本息的方案,乙方已于年月日召集村民代表会议讨论,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本协议书附件三)乙方依据该决议并根据村民代表会议的授权与甲方签订本协议书
六、乙方保证对抵偿债务的土地拥有权并且享有以之抵偿债务的合法权利
七、抵偿债务的土地承包经营权期限为年,自年月日起至年月日止
八、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本协议书内容
九、本协议履行期间,不因以下情况而改变,甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务
1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方名称改变;
3、甲方与信用(联)社合并,乙方别离为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会
十、在本协议履行期间,因自然灾害或者不可抗力造成年度绝收或者减产50%以上的,抵偿债务期间自动延长一年;减产50%以下的,抵偿债务期间自动延长半年
十一、延长抵债期限,自乙方收到甲方书面通知之日起生效甲方通过邮寄方式送达书面通知的,该通知交邮之日起即视为送达
十二、甲方取得土地承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途,不得擅自改变土地用途
十三、自本协议抵债期限开始之日起,甲方取得土地承包经营权,乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取对外发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转
十四、土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利
十五、甲方采取发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转的,乙方村民有优先承包、受让、承租等权利
十六、在乙方村民无人承包、受让、承租的情况下,甲方可以与乙方之外的其他村民委员会成员进行土地承包经营权流转
十七、在乙方村民承包、受让、承租抵债土地承包经营权的情况下,乙方应负责做好配合工作,做好乙方村民土地承包经营权流转协议的签订、流转款项的收缴等工作
十八、在本协议履行间,因抵债土地所发生的农业税费由乙方承当,甲方不承当相关农业税费
十九、在本协议履行期间,因自然灾害造成土地毁损、灭失而无法从事农业生产的,乙方应在甲方已收益的范围以外重新提供其他土地或者财产抵偿债务
二十、在本协议履行期间,国家因需要征用抵债土地的,征地的各项补偿费用,应优先归还甲方未受偿局部的款项甲方受偿后剩余局部,归还乙方;甲方受偿后缺乏局部,乙方仍然负责归还
二十一、本协议书履行期间,乙方应负责协调好村民的相关工作,保证甲方土地承包经营权流转工作的顺利进行
二十二、对甲方与村民签订的土地承包经营权流转协议,乙方无权对协议内容进行干预
二十三、本协议书签订之日起10日内,乙方负责逐户通知抵债土地的现承包人,向现土地承包人说明抵债事宜,做好现承包人今后年度继续承包、受让、承租土地的宣传工作,停止收取下一承包年度的承包费
二十四、抵偿债务期限届满,在土地未毁损、灭失和被征用的情况下,甲方负责将土地交还乙方
二十五、本协议书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充协议视为本协议书的有机组成局部
二十六、如因本协议发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼
二十七、本协议书自双方当事人加盖各自公章之日起生效
二十八、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,报乙方主管部门XX县农村信用联社备案一份 特别说明本协议文本为甲乙双方充分协商后共同拟定甲方已提醒乙方对协议全部条款进行仔细阅读,并对乙方对协议条款及措词提出的疑问予以详细解答,乙方已经认可甲方的解答,甲乙双方对本协议的条款及措词理解一致 附件
1、借款说明
2、抵债土地示意图
3、乙方村民代表会议决议 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 乙方村民委员会(盖章) 负责人(签字) 年月日 发包方以下简称甲方 身份证号联系 住所地 承包方以下简称乙方 身份证号联系 住所地 甲方均为餐饮以下简称餐饮公司的股东,有权将餐饮公司承包给乙方甲乙双方经友好协商,就乙方承包甲方的餐饮公司事宜达成协议,特签订本合同以便共同遵守 甲方同意乙方按照本合同约定承包经营餐饮公司,该公司企业法人营业执照号为,法定代表人为,公司住所地为北京区大厦层 从20年月日至20年月日止
1、甲方将餐饮公司按照本合同约定的期限和条件交付给乙方承包经营,乙方自主经营,自负盈亏,甲方不参与也不干预乙方的经营管理乙方有权决定公司行政管理人员、财务人员、厨师和其他员工的聘用和辞退
2、乙方按照本合同的约定向甲方交付承包经营费,乙方有权使用餐饮公司现有的房屋、设备、设施和其他用具等水、电、暖、煤气天然气费按照实际发生额直接向有关单位支付除上述费用外,乙方不再向甲方支付任何其他费用,甲方也不得以任何借口和理由向乙方索要任何费用和款项
3、乙方仅负责自己承包经营期间因乙方原因所形成的债权债务,因其他原因或乙方承包经营期间以外所形成的债权债务由甲方承当,乙方概不负责
4、甲方将餐饮公司现有的设备、设施、工具和用具详见附件一按照本合同约定的期限交付乙方使用
5、乙方承包经营期间因餐饮公司的承包经营等事宜需要与物业公司、周边其他单位或消防等行政管理部门进行交涉时,甲方应给予乙方积极的协助,必要时应负责出面协调和办理相关事宜
6、乙方承包经营期间,甲方负责提供设施、设备的维修和保养
7、房屋修缮与使用 1在承包经营期内,甲方应保证其发包餐饮公司所在房屋的使用甲方对该房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好,以保障乙方平安和餐饮经营的正常使用该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 2甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳假设甲方未在乙方书面通知要求的合理期限内进行维修,乙方有权组织维修,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的承包经营费中扣除
8、房屋前停车位的提供和保证 甲方保证,在该餐饮公司房屋前为乙方提供车位,以方便乙方顾客停车就餐乙方有权支配和使用上述车位,假设因此与任何第三方发生争议和纠纷,甲方应出面协调解决甲方不能保证上述车位时,应承当相应损失,每个车位每天按照元计算,乙方有权先行从承包经营费中扣除
9、商标使用 1本合同中所述商标指甲方或餐饮公司登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记 2甲方或餐饮公司是商标合法所有人,自本合同签订之日起甲方和餐饮公司同意乙方在餐饮方面使用其商标,即使在本合同有效期终止后,甲方和餐饮公司亦同意乙方继续无偿使用甲方的商标
1、甲方同意乙方应向甲方交付的承包经营费为每年万元
2、承包经营费按年支付,第一年的费用于合同签订后支付,第二年的费用于承包经营合同终止日前两个月内支付 合同签订时,乙方向甲方交付定金元,以保证本合同的履行假设乙方不能按照合同约定交付第一笔承包经营费,甲方所收定金有权不予返还;假设甲方不能如期交付本合同项下的餐饮公司和履行本合同约定的义务,应双倍返还乙方的定金 为使乙方全面了解和确保甲方有权发包本合同项下的餐饮公司,甲方应向乙方提供附有签名或盖章的身份证、餐饮公司的企业法人营业执照、股东身份证明、与房屋所有权人签订的房屋租赁协议等文件的复印件乙方亦应提供身份证复印件给甲方,以使甲方确实了解乙方的真实身份 甲方应于合同签订后日内交付餐饮公司,清点交接财物和办理交接手续乙方有权决定是否作价接收所剩的粮油、副食品等,合同终止时甲方须按价接收乙方剩下粮油、副食品
1、甲方应保证其租赁房屋本身、附属设施、设备以及餐饮所需设施、设备和工具处于能够正常使用状态合同到期后,乙方交回上述房屋、设施、设备和工具等时,甲方应允许乙方合理使用和折旧所导致的上述内容的房屋和物品在使用功能上的下降
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备、工具有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于事后尽快向对方主张
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1不能提供餐饮所用房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响乙方的餐饮经营 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方餐饮经营的 3乙方经营严重亏损连续亏损三个月以上,导致无法继续经营时 4国家指定的甲级传染病对餐饮经营构成严重影响时
3、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同 1未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 2严重损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 3拖欠承包经营费累计个月以上
4、承包经营期满前,乙方要继续承包经营的,在同等条件下,乙方享有优先承包经营权
5、承包经营期满后,任何一方依据合同约定提出终止合同要求时,合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,任何一方有权终止合同
1、因甲方或餐饮公司在乙方非承包经营期间非因乙方原因形成的债务导致第三人向乙方或乙方承包的餐饮公司主张债权严重影响乙方经营所导致的损失应由甲方承当,乙方有权从应当交付的承包经营费中先行扣除,乙方无法扣除或所扣除数额缺乏以赔偿损失的,甲方应立即补足,逾期不赔偿的,甲方每日应承当逾期付款额百分之三的违约金
2、因甲方不能提供符合本合同约定条件的餐饮经营用房和设施设备或提前收回餐饮所用房屋而解除合同的,甲方应向乙方支付本合同总金额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
3、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付年承包经营费%的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵承包经营费,但乙方应提供有效凭证
5、因甲方提供的餐饮用房存在权属瑕疵或非法出租房屋或无权发包该餐饮公司而导致本合同无效或无法继续履行时,甲方应赔偿乙方损失
6、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,应当赔偿因此给甲方造成的经济损失 1未经甲方同意,将餐饮公司转包给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构; 3拖欠承包经营费累计个月以上的 本合同所指不可抗力包括但不限于天灾、火灾、水灾、、政府行动、意外事件等不能预见不能防止并不能克服的`客观情况由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时,甲方或乙方应在不可抗力消除之日起十五日内,将不可抗力情况书面通知另一方 由于本款原因提前解除本合同的,致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,甲方提前三个月通知乙方的,甲方不承当因此给乙方造成的经济损失,否那么甲方应全额承当乙方因此所受的损失 因上述原因而终止合同的,承包经营租金按照实际承包经营时间以日计算将年承包经营费按照每年365日平均到日计算,多退少补 甲方乙方 签约日期 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方) 企业经营者 甲、乙双方根据,经协商签订本合同 上缴利润定额包干,超额全留 自年月日起至年月日止,共年 1.乙方在年内,上交利润总额为元其中,年元,年元,年元 2.超出定额局部的利润,全部留给乙方 3.乙方应根据留利数额,建立生产开展基金,奖励基金和福利基金三项基金的比例为 1. 2. 3. 4. 企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利 附件1. 2. 3. 4. 5. 甲方(公章)乙方(公章或个人签章) 地址地址 法人代表(签章)企业经营者(签章) 年月日年月日 地点地点 说明 承包方即乙方如果是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,(企业经营者签章)一栏不必填写 甲方 法定代表人 住址 联系 乙方 法定代表人 住址 联系 发包方围场满族蒙古族自治县佳航驾驶员培训称甲方承包方称乙方 经围场满族蒙古族自治县佳航驾驶员培训全体股东友好协商,决定对公司业务进行股东内部承包经营,相关事项如下 第一章总那么 第一条为加强企业经营管理工作,不断提高经济效益,根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神,结合企业实际状况,本着实事求是、互惠互利的原那么,由全体股东共同签订企业内部承包经营合同书以下简称合同,由乙方整体承包经营以下简称承包方 第二条承包方乙方实行自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式,并单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条企业财务管理承包经营方乙方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原那么自行管理,甲方不得以任何理由进行干预 第四条承包方乙方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定,按时足额交纳各种税费,并严格参照行业效劳标准,做好效劳 第二章承包基数 第五条承包方每年度的总承包费为人民币万元整,作为公司全体股东的收益,每年分两次付清年承包费,即月日和月日付清注第一年免交承包费,第二年至第年,每年承包费为万元逾期不交,甲方有权按欠交额日千分之一收取滞纳金,并可用乙方在本公司的股份金额作扣减承包费,或终止合同 第三章承包期限 第六条本合同有效期年,自年月日起至年月日止 第七条合同期满,承包方乙方完成上交承包费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向在同等条件下,享有优先续签权 第四章权利和义务 第八条甲方权利义务
一、对公司移交给承包方乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、监督承包方乙方合法经营,不得干预承包经营方的正常经营活动
三、为承包方乙方创造良好的经营效劳环境,在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供给
四、协助承包经营方乙方做好承包期间的对外协调工作
五、协助承包经营方做好突发事件和重大事故的处臵工作
六、自身的给排水系统的维修,应由承包方乙方处理,并承当相应费用 第九条乙方权利义务
一、合同期内,对公司提供的资产享有合同使用权并保持设备完好,正常维修费由乙方负责如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报公司股东会审定后报废,不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权
三、如经营需要,对公司训练场及主体楼进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经公司股东会审核同意方可实施超过15个工作日不答复,视为同意对固定资产投入主要指新建和设备更新局部的建设和购臵要事先报公司股东会认可,费用从承包费中扣除
四、假设以公司的无形和有形资产从事进行抵押等金融活动,必须经公司股东会同意,否那么将追究承包经营方的法律和经济责任
五、对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
六、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定
七、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查必须单独承当法律责任和经济责任 第五章违约责任 第八条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第六章争议解决 第九条对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请当地法院予以解决 第七章附那么 第十条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经各方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十一条本合同一式五份,股东各执一份,法人代表秘存一份签字后生效 甲方签字乙方签字 年月日年月日 第一条订立合同双方 甲方以下称出租方 地址邮码 法定代表人职务 乙方以下称承租方 地址邮码 法定代表人职务 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容,特订立本合同 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营 第六条经营范围和产品方向,原那么上应符合本行业的特点和开展规划 第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人 第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止 第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营 第十条租金定为元,为年缴纳 其中 年度元; 年度元; 年度元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人 第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和职工商量决定
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保存原工资级别,并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入本钱
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造 第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金
2.承租人必须近期如数缴纳租金
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险
4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇
6.承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有 第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金
2.有权监督租赁财产不受损害
3.有权监督本厂的产品方向
4.对本厂财务有监督、审计权
5.对本厂的产品质量有检查权
6.有权维护本厂职工的合法权益 第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题
2.不得违反合同规定,干预承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益 第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议 第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同 第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保存向承租人要求赔偿损失的权利 产品经营承包合同详细范本二 甲方 地址 邮码 法定代表人 职务 乙方 地址 邮码 法定代表人 职务 承包期为年,从年月日起,至年月日止
1.甲方有权对乙方承包的特定副业工程生产经营实行监督检查
2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训
3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况,接受乙方的财务监督检查
1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款元或上交公斤,公斤,其中年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;或按乙方的收入比例分成,甲方得成,乙方得成
2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营工程;对以特定副业工程为承包形式者,乙方在完成承包工程规定的任务之后,有权自主调整经营工程乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动
3.乙方有权获得国家下拨的用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受开展副业的生产技术培训
1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金
2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款或特定的农副产品,应按其价值的%,向甲方偿付违约金 在合同执行期间,如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方生产、经营的农副业产品损失,经调查证实后,甲方应根据实际情况,减少或免除乙方承当的义务 本合同自承包开始之日起生效,合同期满自行失效合同期满后,甲乙双方如愿意继续承包,应重新订立合同合同执行期间如乙方去世,其家庭成员有承包继承权 合同执行中,甲乙双方不得随意更改或解除合同合同亦不因甲方代表人的变更而变更合同中如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,合同副本一式份,交村委会、如经公证或鉴证,那么应送公证或鉴证机关各留一份 甲方代表人年月日 乙方代表人年月日 甲方 乙方 为了开展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央
(83)、
(84)、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守 第一条承包果园的地点和数量 甲方将座落在的果园亩承包给乙方,其中树株;树株;树株;土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和承包受益权在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权,但不得买卖和出租 第二条承包期限 承包期为年,从年月日起至年月日(阳历)止 第三条承包费、交费时间及方法 乙方在承包期内,自年起,第一年上交承包费元,第二年上交承包费人民币元,承包费均以现金上缴,甲方收费后开出收据交费时间均为每年的月日(阳历)以前 第四条甲方的权利义务 1.甲方共为乙方提供贷款元,于年月日以前交清;甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标公斤,农药指标公斤, 2.甲方提供果园内守护房间(如果有此条件),供给乙方使用以下工具 3.甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干预乙方的自主经营权 第五条乙方的权利义务 1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负 2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期果树修枝材归乙方 3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权如果承包期间国家有派购水果任务,乙方必须优先满足国家的需要 4.在承包期间,乙方应加强守护,日夜有专人看守,防止人畜糟踏如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜,由甲方协助处理,损坏或糟蹋一株果树,罚款元,甲乙双方按∶的比例分成 5.乙方抓住偷摘水果者,偷摘一个水果,罚款元,由甲方协助处理,罚款收入归乙方 6.在承包期内,果园范围内的空隙地,乙方新种植的果树,结果收益甲乙双方按∶的比例分成;承包期满后,由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的倍(或付给元) 7.乙方对果树喷洒药物,应提前通知周围群众,以防发生事故 8.合同履行期届满,乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方 第六条违约责任 1.甲方无故终止合同,应向乙方偿付违约金元 2.甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药指标,不提供看护果园的房屋(如果有此条款)和工具,应向乙方偿付违约金元 3.由于乙方管理看护不善,果树被偷砍或损害一株,应向甲方偿付违约金元 4.乙方逾期不交承包费,每俞期天,应向甲方偿付欠交款%的违约金,并限期月内交清,如仍然不交,甲方有权收回果园另包 5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作,造成人畜中毒死亡,由乙方负责 6.合同期届满,乙方如丧失、损坏甲方提供的房屋、工具等,应据实赔偿甲方提供房屋、工具的自然损耗,乙方不负责任 第七条不可抗力 在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任 第八条其它 本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定补充规定条款与本合同具有同等效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订承包合同合同期满后甲方如重新发包,在同等承包条件下,乙方有优先承包的权利本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交各留存一份 甲方(公章)乙方(签章) 代表人(签字) 年月日年月日 承包方乙方:性别:身份证号: 从业资格证号:驾驶证号: 初次领证日期:联系:
1、
2、 家庭住址邮政编码 根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市、县有关客运出租汽车管理规定和政策,经甲乙双方协商一致,就承包客运出租汽车营运事宜达成如下协议 第一条承包经营方式 甲方提供一辆具备经营资格、营运证照齐全、设备完好的客运出租车给乙方承包乙方承包甲方车辆从事客运出租汽车营运活动, 接受甲方管理,平安行驶,文明效劳 第二条承包经营车辆 车型车号颜色车架号 发动机号车辆行驶证号车辆登记日期年月日 第三条合同期限 本合同有效期为年月;自年月日起至年月日止 第四条收费工程和标准
(一)甲方向乙方一次性收取平安(效劳)保证金人民币
20000.00元大写人民币肆万元整合同终止乙方未违反合同约定甲方将本金和合同终止 二甲方向乙方按月收取承包费,承包费工程包括:税(费)、车辆折旧、甲方管理和投资收益等20xx年度月承包费标准暂定为4500元,以后年度月承包费标准按实际营运收入状况经与员工协商后予以调整
(三)乙方应在每月1至7日内向甲方一次性交清月承包费 四本合同期内如遇税费、车辆保险费调整,承包费按上述费用调整的幅度相应调整,具体标准在补充协议中明确 第五条车辆的油料和维修 本合同有效期内,车辆燃油、润滑油和车辆维修保养费由乙方承当车辆维修、保养按以下第种方式处理;
1、甲方修理厂维修和保养;
2、取得合法资格的社会修理厂维修和保养 第六条车辆保险 甲方根据《中华人民共和国保险法》及《中华人民共和国道路交通平安法》等相关法律法规和行业管理部门的要求,办理车辆的投保手续,包括车辆损失险、第三者责任险、车上责任险 第七条甲方的权利和义务
(一)拥有客运出租汽车经营权和车辆产权
(二)按照有关法律法规、国家、省、市、县有关政策和行业管理规定,制定人员、车辆、效劳质量等管理制度,组织并催促乙方认真执行
(三)及时办理相关营运手续、车辆和营运证的年审,提供营运所需的车费发票
(四)组织乙方积极参加精神文明创立活动,对乙方有见义勇为、拾金不昧、助人为乐等突出事迹的,按照事迹大小予以表彰或奖励
(五)负责行车、消防、治安等应急事件的处理,在乙方发生交通事故后及时办理出险、索赔及善后处理事宜
(六)乙方发生交通事故,造成人身和财产损害,保险赔付缺乏的局部,由乙方补偿;乙方造成甲方车辆和其它财产损失的,由乙方赔偿
(七)催促乙方护车辆,并根据车辆使用状况催促乙方进行维修保养
(八)遇抢险救灾、突发事件等情况时,有权调度乙方承包的车辆,并按国家规定给予相应的补偿
(九)受理乘客的投诉,对有责任的乙方给予相应的处理 甲方 乙方 日期 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定,为明确甲方及乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同 乙方承包经营甲方座落在------营业场所,其中经营主楼面积----平方米及简易房屋---平方米 承包金为----万元每年,每年末交清
1、承包期间甲方假设将所有权转移给第三方,不必征求乙方意见,但应告知所有权转移情况,所有权转移后,财产所有权取得方式为本合同的当然甲方,享有甲方享有的权利,承当甲方承担的义务
2、乙方假设因经营需要将酒店的局部转包给第三方,必须事先征求甲方的同意,全部转包给第三方时,必须先与甲方办理终止合同手续,然后再由新的承包方与甲方签订协议
3、乙方对房屋改造装修,应以书面形式征得甲方许可,其费用自行承当,不得以此为借口冲减承包金承包期满,乙方在经营期间除新添电器设备外,对房屋进行改造时,应以书面形式征得甲方许可,改造后的房屋设备应保存原状,不得撤除,并不得以此要求经济补偿
4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承当
5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作,否那么由此给甲方造成资产损失,乙方应付全部责任
6、乙方在经营期间,必须合法经营,否那么责任自负,假设由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响,乙方应全部赔偿
7、乙方只有经营使用权,无权将甲方资产挪作他用,不准用于抵押担保、作价入股等行为,否那么造成损失,乙方负全部责任
8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修,全部由乙方负责,费用自理
9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品,对于电器设备也应定期保养,费用自理,确保完好的使用状态,由于乙方使用或维修不当,造成电器报废,乙方应承当重新添置的全部费用承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致,并能保证正常使用乙方新添置的设备及备品,合同到期时由乙方自行解决
10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次,对存在的平安隐患,责成乙方限期整改
1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止,但首先提出终止方必须提前三个月通知对方
2、因不可抗力因素,造成合同无法履行,合同执行终止,由此造成的损失,各自负担
3、合同履行期间,除上述已明确合同终止条款外,双方不得擅自终止,假设违约擅自终止,另一方可按《中华人民共和国合同法》有关条款,向对方索赔
4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度,要求乙方赔偿,必要时向法院提出终止合同
5、按本合同第二款第二条付款期限,乙方超10天不能及时付清年度承包金,即为甲方终止合同,甲方有权按合同要求索赔
1、合同的变更合同履行中假设需要变更,可由双方友好协商,重新签订变更协议
2、合同的解除假设乙方不能履行及时缴纳承包金义务,甲方有权解除合同,假设乙方违反国家法律法规或政府法规,并造成一定影响,甲方有权解除合同 甲方负责人地址 乙方负责人地址 签订日期 发包方(甲方)新化县人民政府 法定代表人吴建平 承包方(乙方)娄底市联城开发 法定代表人李谟连 为加快新化县的旅游开展,打造梅山龙宫世界溶洞极品品牌,甲方决定将梅山龙宫景区经营权发包给乙方秉着互惠互利的原那么,经双方共同协商一致,签订本合同 第一章承包经营范围、期限、形式和主要指标 第一条承包经营范围 新化县移民局梅山龙宫风景管理处经营管理的梅山龙宫龙区工程具体包括已开发的梅山龙宫溶洞主体,已修建的龙宫广场和人工湖、停车场、码头、渡船(两艘)、电瓶车道、管理处办公楼等景区配套设施 第二条承包经营年限 本合同承包经营期限为五十年,即从20xx年2月20日起至20xx年2月19日止 第三条承包经营方式由乙方独资承包自主经营 第四条承包款及支付方式 本全合同的承包费用总额固定为人民币2亿元本合签订后30天内,乙方须向甲方支付承包经营费2100万元人民币(含已交的意向保证金100万元),其余的承包经营费按如下方案缴交
1、第210年内乙方每年缴交承包款100万元人民币给甲方;
2、第1120年内乙方每年缴交承包款350万元人民币给甲方;
3、第2130年内乙方每年缴交承包款400万元人民币给甲方;
4、第3140年内乙方每年缴交承包款450万元人民币给甲方;
5、第4150年内乙方每年缴交承包款500万元人民币给甲方 从20xx年开始,每年10月31日前乙方应付清下一年度的承包款给甲方;乙方缴交承包款起始时间从甲方正式移交梅山龙宫景区之日起计算 第二章甲方的权利与义务 第五条甲方的权利如下
1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受侵害
2、依法依合同对乙方的经营、开发、资源利用进行监督
3、根据本合同条款内容收取承包经营费用 第六条甲方的义务如下
1、成立专门的协调效劳机构为乙方主动提供优质效劳,帮助协调处理景区矛盾,创造良好的景区环境,确保乙方的合法权益不受侵害
2、成立派驻梅山龙宫景区的公安警务室,为乙方提供治安管理效劳
3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策
4、不得违反本合同规定,干预乙方的经营自主权
5、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作;并提供已征用土地红线图及相关报批手续的复印件
6、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作(景区的总体规划控制范围以20xx年8月修订的梅山龙宫景区总体规划方案及红线控制图为准),并对景区的规划控制工作进行重点保护和监管;在景区规划控制范围内,除乙方可按规划建设旅游及配套设施外,其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物
7、应保证梅山龙宫景区建设的工程及移交资产、土地的合法性
8、景区承包前的所有债权、债务,由甲方负责,与乙方无关
9、负责处理原景区管理处签订的有关需要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作
10、本合同期内,为保证乙方权益和梅山龙宫景区的唯一性,甲方不能批准在新化县范围内重复开发与梅山龙营同类型的溶洞工程
11、负责提供能安装10001600KVA变压器的高压线路到景区范围内给乙方使用,保证乙方的用水、用电享受当地的最优惠价格
12、在本合同签定后,甲方应在10天内组织人员清点梅山龙宫景区的资产和有关资料,确保在规定的时间内将梅山龙宫景区内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用
13、在本合同签定后,甲方应及时解除梅山龙宫景区管理的现有工作人员的劳动合同关系,并配合乙方根据工作需要重新签订局部员工的劳动用工合同
14、甲方应配合和支持乙方以开发梅山龙营的名义向上级政府有关部门申请旅游开发工程经费,所争取的工程资金专款专用
15、负责征地、拆迁、补偿及安置等的有关事务性工作
16、应协助乙方办理梅山龙宫宣传广告牌业务,向有关部门申请办理高速公路沿线、国道沿线及县内地方公路旁的广告位,以提高梅山龙宫景区的知名度 第三章乙方的权利与义务 第七条乙方的权利如下
1、有权对梅山龙宫景区工程进行自主合法经营管理
2、有权将梅山龙宫景区内的经营工程进行承包管理
3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策合同履行后前五年内,乙方的景区建设工程行政性收费全免,效劳性收费减半收取
4、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整,分期开发利用与改变局部土地用途,但必须征得甲方同意并按程序报批
5、有权自主决定景区的内部机构设置、人员安排和招工用工等,在同等条件下乙方应优先安排甲方原有的员工就业
6、在同等条件下,对新化县其它景区的承包经营权享有优先权 第八条乙方的义务如下
1、景区溶洞的旅游资源是不可再生的,乙方应按照国家有关法律法规规定确实履行保护管理景区内溶洞旅游资源的责任
2、加强景区配套景点、设施的建设,合同履行后的前5年乙方确保平均每年投入景区建设的资金不少于600万元人民币
3、乙方每年应有一定资金投入景区旅游工程品牌的宣传推广工作,努力提高梅山龙宫景区的知名度
4、在合同期内,乙方应每年向甲方5000张参观梅山龙宫溶洞的门票,但甲方应指定县旅游局代表政府领取该赠票(当年有效)
5、如梅山龙宫景区需要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、景区承包经营合同景区及国家地质公园等,所需费用由乙方承当 6不得将甲方的景区资源、土地使用权和移交的固定资产进行抵押融资 第四章违约责任 第九条本合同签订后,任何一方均不得违约,否那么,违约方应向守约方支付本合同总金额的10%违约金;守约方并可视情况有权单方终止合同,造成经济损失的由违约方承当赔偿责任 第十条乙方有以下违约行为之一者,甲方有权无条件解除合同,收回梅山龙宫景区经营承包权,乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有
1、正式合同签订后,乙方在规定的缴款期限超过一个月未及时足额缴交经营权承包款的
2、乙方擅自将甲方的景区资源抵押融资的;(乙方自建酒店、别墅、商场等固定资产投资不在此范围以内,乙方可自行抵押融资而不需甲方同意)
3、经评估核实,乙方在前5年内累计向景区的所有投入少于3000万元的
4、违约终止本合同的 第十一条台唯甲方原因农民未得到合理安置、赔偿等问题所引起的纠纷而影响乙方经营时,甲方应赔偿乙方的经济损失 第十二条本合同签订后,乙方按规定的时间向甲方缴交了第一期承包金2100万元人民币,如甲方未能按时完成移交工作,延误乙方的经营超过30天时,乙方可单方终止本合同,甲方除应将已收的款项(含利息)如数退还给乙方外,应承当违约责任,按违约规定的条款进行处理 第五章其它事项 第十三条合同履行后的前5年,如乙方完成了本合第八条 第2款所规定的景区建设投资额,甲方应在每年年底奖励给乙方人民市100万元用于景区建设;合同履行后的第二个5年,甲方应在每年年底奖励乙方人民币100万元用于梅山龙宫的品牌打造 第十四条从签订本合同之日起,乙方可立即派驻人员进入梅山龙宫景区管理处开展交接前期准备工作,双方人员配合办理相关的转移登记手续,并在15天内完成整个工程、资料的交接手续同时甲方原有工作人员应由甲方及时给予安置离开(乙方需重新聘请的除外) 第十五条如属景区移交前的甲方签订的各种合同、未履行完毕的事务出现争议时,甲方应自行负责处理,由此造成乙方经济损失由甲方承当如造成乙方无法经营时应及时终止本合同,甲方应赔偿乙方的实际经济损失并承当合同违约责任 第十六条甲方应协助乙方办理景区内经营特种工程的申办、报建等手续,以保证乙方能根据开展需要顺利申办到景区的各项合法的特种经营工程证照 第十七条在合同期内如遇地震、水灾、台风或战争等不可抗拒的灾害,造成景区内的资产重大损失,甲方可视情况减少或免除乙方当年的承包金额,并根据乙方的实际损失从国家救灾款项中给予适当的补偿 第十八条合同期内不因甲方的法人代表变更、区域划分的改变而影响本合同的执行,在国家法律或政策的许可下,甲方可将梅山龙宫景区整体转让时,乙方享有优先的受让权 第十九条在合同期内如遇国家重大建设工程需要征用梅山龙宫景区工程时,甲方应将乙方应得的征收赔偿款分配给乙方 第二十条在承包以经营期内国家征收土地时,征收到乙方承包的景区内的景点或乙方投资的工程时,甲方应取得乙方同意,如政府强行征收,甲方应赔偿乙方的征收范围内的投资款,双方协商同意的应另当别论,但征收到乙方投资的固定资产,台如酒店、别墅、商场、道路等设施按评估价如数赔偿乙方 第二十一条新化县城梅山龙宫景区的陆路、资江河水路旅游专线,在符合法律法规定并具有相应资质的条件下,乙方享有优先经营权,并由新化县政务中心代办一切手续 第二十二条景区规划范围内的国有水淹地,在不影响行洪和确保河堤平安的前提下,乙方可申请无偿用于停车场、道路建设或进行平整绿化 第二十三条为加强梅山龙宫等景区的全县旅游品牌推广工作,推动新化整体旅游工程的开发,甲方承诺实施旅游活县战略20年不变,每年从财政资金中安排100万元旅游开展专项资金用于全县旅游规划、宣传、促销、人员培训工作,并以每年10%幅度增长 第二十四条在本合框架内,乙方有权自主将梅山龙宫景区经营的子工程进行经营权承包管理,但乙方因此产生的与第三方的债权债务关系与本合同的甲方无关;乙方与第三方签订的经营承包合同应抄送给甲方备案 第二十五条本合同期满后,乙方独立投资的房产(如酒店、别墅、商场等)由甲方按评估价收购,具体方式在合同期满前一年开始由双方委托中介机构进行评估,评估所得价值款在合同期满后90天内一次性交还给乙方如甲方不接收乙方资产,乙方有权继续经营或自由转让;所有景点设施及配套设施无偿归甲方所有 第二十六条甲方负责对现有核心景区内民房的拆迁、安置的事务工作(具体拆迁数量由甲、乙双方现场商定),有关拆迁补偿费按实施拆迁时娄底市人民政府拆迁安置补偿的标准执行,由乙方负责,但拆迁补偿费超出补偿标准局部及安置费等费用先由乙方垫付在合同履行的第十一年开始抵扣应缴的承包费 第二十七条双方同意原已交清费用未到期的梅山龙宫管理宣传广告牌合同应予以继续履行到合同终止 第二十八条本合同履行过程中如发生争议,双方应以互谅互让为原那么进行友好协商,协商不成时任何一方可向仲裁机构或向上一级的人民法院起诉 第二十九条本合同未尽事宜,甲乙双方经协商后以补充合同方式对本合同加以补充,该补充合同具有同等的法律效力 第三十条本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份 第三十一条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效 附甲方开户名称新化县国库集中支付局(备注旅游开发总体规划) 开户银行工商银行新化支行 帐号1913010429024918051 开户地址湖南省新化县城 甲方新化县人民政府乙方娄底市联城旅游开发法定代表人法定代表人 签约日期二0xx年二月十六日。