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实用的施工合同范文合集五篇实用的施工合同范文合集五篇 随着人们法律意识的加强,合同对我们的约束力越来越不可无视,合同协调着人与人,人与事之间的关系那么相关的合同到底怎么写呢?下面是帮大家的施工合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 星海湾1号工程施工补充协议 甲方福建星海房地产(以下称“甲方”) 乙方*********建筑工程公司(以下称“乙方”)
1、工程名称星海湾1号(1#、2#、3#、5#、6#~13#、15#~18#、商业一~商业六楼及地下室)工程
2、工程地点平潭县**镇上楼村
3、建筑面积规划建筑面积
218392.54㎡
4、建筑结构框剪结构 工程承包范围根据甲方提供的本工程施工图纸和相关资料,具体包括如下
1、单体土建工程(不含花岗岩、入户门等)
2、单体水电工程给水以入户阀门〈含阀门〉为界;雨污管道以出外墙第一个窖井为界(暂按出外墙
1.5米计);电力以电表箱为界〈不含箱〉
3、各专业工程在单体内的预埋(电力、弱电、安防智能化系统的预埋管出外墙第一个手孔井为界(暂按出外墙
1.5米计),管内应设置铁线并保持管内畅通)
1、开工日期自20xx年*月*起计算合同工期
2、合同工期各幢的合同工期分别为***个日历天(含法定节假日)施工进度方案控制点如下 以上各施工方案控制点在完成后,由乙方报甲方及监理方确认,作为竣工结算的依据假设未出现下以下工期顺延的原因造成控制点时间延迟,那么乙方应向甲方支付违约金,每延迟一天,按每日合同总价的万分之*计算逾期违约金,逾期违约金甲方可直接从当期工程款中抵扣
3、工期顺延因以下原因造成工期延误,经甲方书面确认,工期可相应顺延
①非乙方原因施工用水用电连续停止供给8小时以上
②省、市气象台红色天气警报及其以上
③甲方未按本协议约定支付工程款
④不可抗力(按GF-1999-0201《建设工程施工合同》范本第39条约定)
1、工程质量必须到达合格标准或以上
1、钢筋、水泥由甲方确定品牌乙方自购,按总量包干计取,今后不再调整(因设计变更或现场签证引起的除外)钢筋(含马凳筋、拉结筋等)用量和水泥用量详见双方核对确认后的工程量清单(附后) 钢筋、水泥的预、结算价按以下约定执行
①钢筋预算价暂定按约定的品牌在xx1年*月份《福建工程造价信息》福州市**区20xx年*月钢材主要品牌价格(以下简称信息价)中公布的价格计取(分线材、Ⅱ级钢〈Ф
10、Ф
12、Ф
14、Ф16-25〉、Ⅲ级钢〈Ф
10、Ф
12、Ф
14、Ф16-25〉等规格)工程结算时,钢筋预算价按使用品牌自根底垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止地下室工程至顶板完工月份为止,上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的月份为止,期间各月份信息价的平均价与基期20xx年*月信息价进行比拟,假设差价在±3%以内(含±3%),那么钢筋结算价不作调整假设超过此约定范围时,那么超出约定范围局部按实调整,增减调整部份仅计取综合管理费和税金
②水泥预算价按约定的品牌在20xx年*月份《福建工程造价信息》福州市**区20xx年*月水泥主要品牌价格(以下简称信息价)中公布的价格计取(分袋装
32.5R、
42.5R和散装水泥
42.5R三种)工程结算时,水泥预算价按使用品牌自根底垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止地下室工程至顶板完工月份为止,上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的月份为止,装饰工程从装修开始月份至装修结束月份为止,期间各月份信息价的平均价与基期20xx年*月信息价进行比拟,假设差价在±3%以内(含±3%),那么水泥结算价不作调整假设超过此约定范围时,那么超出约定范围局部按实调整,增减调整部份仅计取综合管理费和税金
2、甲方定价定品牌的主要材料或工程,施工时遇市场价格变动或甲方调整品牌的,其实际价格或 最终品牌经甲方审核确认后,结算时其差价局部可按实调整(工程量除因设计变更或现场签证增减外,均按甲方双方共同确认的清单执行);
3、甲方只确定品牌、规格的材料,该项材料的预算价格参考20xx年*月份《福建工程造价信息》福州市区材料信息价并结合市场询价取定包干安装工程材料的预算价格参考《20xx年福州市安装工程材料价格1~6册》并结合市场询价经双方确定
4、没有指定品牌的材料,乙方在采购时应先报送材料样品经甲方认可,否那么视同乙方认可将对该材料不予计价,结算时甲方亦不予计算,同时乙方承当由此引起的损失及违约责任
5、所有材料的原价及其运杂费、损消耗、采保费、运转费、检验试验费及其他有关费用均已包括在包干总价内,不再另行计算
6、除钢筋、水泥及甲方定价定品牌的主要材料或工程外,其他材料价格的涨跌变动风险均已考虑并包括在包干总价内,施工过程材料价格的涨跌变动均不调整
7、入户门及消防、人防、通风、安防智能化等专业专项工程暂未列入本包干价中(单体内预埋已含在本包干价内),该专业专项工程由甲方与乙方另行签订专业专项工程施工协议或三方合同 专业(专项)工程的计价程序为含税工程造价=[专业(专项)工程直接费+配合费]×(1+综合管理费费率)×(1+税金
3.381%),专业施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内,配合费按如下标准计取,乙方综合管理费费率(包括规费、企业管理费、利润及其他费用)按**%包干计取,甲方不再另行支付其他任何费用 对上述专业专项工程,乙方必须严格按甲、乙双方签订的专业专项工程施工协议,自觉、主动的与专业专项施工单位签订协议并承当总包管理责任乙方的总包管理责任包括且不仅限于以下职责
①统筹管理、协调各专业专项工程的工程进度、工程质量、安生生产、质量保修等工作;
②催促各专业专项工程施工单位编制专项施工组织方案,统筹安排专业专项工程施工单位的生产、临时设施;
③按时支付工程款项;组织各专业专项工程质量检查和竣工验收;负责各专业专项工程竣工档案资料的统一管理、汇总归档并报送相应管理部门
④专业专项施工单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成的其他损失,乙方承当连带责任
8、电梯、煤气、自来水、电力、电信、宽带、有线电视等专业(专项)工程未列入本包干价中(单体内预埋已含在本包干价内),进场施工时乙方应予以配合并不得计取配合费
9、本工程采用钢管脚手架,由乙方按相关施工标准要求及平安标准要求制定平安围护措施方案,包括外围全封闭并局部加强的措施,其费用已含在含税包干总价内
10、本工程主体结构采用泵送商品砼价格套用20xx年*月份《福建工程造价信息》**区泵送商品 砼信息价(水泥采用“**”牌散装水泥,水泥单价参照本协议第五条第1款约定进行调整),泵送商品砼由乙方自行采购,其采购和施工质量均由乙方负责,所产生的所有费用已含在含税包干总价内 假设乙方采用现场自拌砼方式,需报甲方审批同意并由双方另行议价,并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续,所产生的施工质量责任和协调费用由乙方自行承当,同时乙方必须提供散装水泥发票,作为甲方申请退还散装水泥押金的凭证
11、本工程使用人货两用施工升降机及塔吊,由乙方按相关施工标准要求及平安标准要求制定具体的措施方案,经甲方、监理单位审批确认后并以此包干计价,其费用已含在含税包干总价内假设乙方在施工过程改变垂直运输方式,需报甲方审批同意,并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续,所产生的所有平安责任和协调费用由乙方自行承当
12、场地开挖后直至工程竣工,在施工过程中的抽、排水费按**万元包干结算时仅另计综合管理费**%和税金
3.381%,不再计取其他任何间接费用,不再另行签证
13、地下室土方开挖及外运(运星海湾1号地块以外)按**元/m3含税包干,场地1KM以内土方的开挖、装卸、运输及回填等的直接费按**元/m3包干,上述费用已含在含税包干总价内
1、本工程含税包干总价按直接费×(1+综合管理费**%)×(1+税金
3.381%)进行计算,暂估为****万元,含税包干总价以双方核对工程量清单后确认的金额为准 其中
①直接费 (a)#、#及地下室工程 直接费按直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]×1+**%进行包干计取,直接费包干价暂估为****万元(直接费包干价以双方核对后的工程清单为准),施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内,甲方不再另行支付其他任何费用 在施工班组满足甲方质量、平安、进度的条件下,经甲方审核同意后,#、#及地下室工程在工程结算时,可在结算后直接费的根底上另行增加1%作为施工班组满足甲方质量、平安、进度条件的奖励 (b)#、#、#楼工程 直接费按直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]×1+**%进行包干计取,直接费包干价暂估为****万元(直接费包干价以双方核对后的工程清单为准),施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内,甲方不再另行支付其他任何费用
②乙方综合管理费由规费、企业管理费、利润及其它费用等组成,综合管理费按直接费的**%包干计取,暂估为****万元;
③工程税金依据闽建筑[20xx]60号,工程税金按
3.381%包干计取,由乙方代收代缴,暂估为***万元假设今后税率调整按有关文件执行
2、除非本协议另有规定,本工程的含税包干总价均被理解为包括完整的人工费、材料费、机械设备费、施工水电、措施费(含平安、文明、临时设施等费用)、企业管理费、规费、利润、税金以及市场风险、价格变动风险、施工风险、责任风险、个人和企业所得税等除不可抗力自然灾害外的所有风险及费用
3、本工程的含税包干总价在今后的合同实施期间应保持不变,即不因乙方过失引起的缺项、漏项、增减量而调整,不因材料市场价格的涨跌变动而调整,不因甲方提供的图纸资料中的计算误差而调整,除因设计变更、现场签证而发生工程量的增减外施工期间假设省市造价主管部门有正式行文公布进行人工费调整或其他工程造价政策性调整的,经甲方确认后可按施工阶段分别进行调整
4、合同外工程量增减计价 工程实施中的设计变更、现场签证引起的工程量增减局部的直接费按以下方法计算,综合管理费及工程税金参照本协议第六条第1款的约定计算
①甲方与乙方共同确认的清单中有的工程,那么按清单内相应细目单价;
②甲方与乙方共同确认的清单中没有的工程,其直接费计算依据《建设工程工程量清单计价标准》(GB50500-20xx)、《福建省建设工程工程量清单计价指引(建筑、装饰装修、市政)》(闽建筑[20xx]22号)、《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-20xx)、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-20xx)、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》20xx版、《福建省建筑安装工程费用定额》20xx版、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》(闽建筑[20xx]24号)、《福建省施工机械台班单价》(20xx年第*季度)及有关省市工程造价部门的文件规定,即#、#及地下室工程,直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]*1+**%;#、#、#工程,直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]*1+**% 材料价格参考20xx年第*期《福建工程造价信息》福州市**区材料信息价并结合市场行情进行取定
③清单中没有且定额也没有的工程,根据当时市场价格,由双方商定
④设计变更或现场签证以甲方盖章确认为准,未经甲方盖章确认的不得作为变更或签证处理(遇紧急情况,乙方应根据甲方现场代表要求先作处理,但必须按审批程序及时补办签证手续) 因变更或签证增加的工程量或费用,乙方应在变更或签证工程发生之日起在《建设工程施工合同》规定的期限报甲方审批,逾期申报视为乙方主动放弃;甲方应在15个工作日内对有效签证予以回复,逾期回复视为甲方同意签证确认必须实事求是,并附简图,标明几何尺寸、标高、面积或体积、工程量计算式等(方为有效签证),不得笼统签注工程量
5、本协议约定之含税包干总价依据以以下图纸、资料进行包干计算,下述图纸、资料为本补充协议的附件
①*********设计的星海湾1号工程施工图、修改通知或便函及图纸答疑;
②星海湾1号地下室基坑支护施工图及土方工程工程量计算条件 委托方甲方 承接方乙方 工程工程甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行厂房装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.工程地址 总计施工面积平方米;
2.施工内容附《装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款:金额大写元,附《装潢工程材料预算表》
1、材料款元
2、人工费元;
3、设计费元
4、施工清运费元;
5、搬卸费元
6、管理费元;
7、税金%元
8、其他费用注明内容元; 第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可附《装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,按《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方 乙方xx装饰公司 甲方委托乙方xx套房装饰装修工程,经双方友好协商,现签订以下合同条款
一、工程工程及内容 铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程,详细内容见乙方提供的,经甲方认可的施工说明及工程预算书
二、承包方式包工包料
三、工程造价¥——元 为人民币————
四、工程款项结算方法 乙方进场5天内,甲方应先预付给乙方50%工程款即人民币——元,工程完工验收后,一个月之内付清余款即人民币——元整
五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工,如属乙方因材料质量或不按图纸施工,而造成施工工程不合格的,乙方要自行返工,返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决如在施工期间,甲方提出更改正在进行或已完工的工程工程,更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承当
六、甲方如在施工期间提出增加施工工程或更改使用材料的,必须经甲方负责人或技术员签字认可
七、交付使用日期总施工期为天,即由年月日至年月日如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延
八、其它约定事项
九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书,具同等法律效力
十、本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份,各执为据
十一、本合同自双方签字后即发生法律效力 甲方乙方xx装饰公司 代表代表 -------------- 发包人全称xxx(以下简称甲方) 承包人全称xxx装饰装修工程(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本工程施工事项协调一致,订立本合同,供双方共同遵守 第一条、合同当事人及参与人 甲方xxx 乙方xxx装饰装修工程 土建承包单位xxx建设工程 监理单位xxx工程建设管理咨询 第二条、合同文件组成及其解释顺序 本合同文件应包括
1、本合同及其附件
2、图纸
3、工程量报价清单
4、国家现行标准、标准及有关技术文件
5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成局部,并最优先解释适用
6、装饰工程质量验收标准、工期进度方案、施工工艺标准等投标文件 上述文件是相互说明、相互解释的,如出现不一致时,上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序 第三条、工程承包范围
1、装饰装修范围公寓内装修,公共部位装修
2、装饰工程装饰施工图纸所示的全部内容,具体包括(但不限于)吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水;各类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等,具体详见图纸、清单
3、水暖工程甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置,下水的管道敷设完毕,乙方需将冷热水管道铺设至各用水点,对卫生洁具及其五金件等进行施工,但不包括卫生洁具的购置暖气(散热器)由甲方分包 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方 经双方共同协商,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,甲方将家庭别墅一栋承包给乙方实施,双方达成协议如下
一、工程建设内容 按甲方提供的设计图纸施工
二、承包方式 做工、机费包干包含水电安装
三、计价方式 按房屋实际面积计算430元/㎡
四、付款方式 乙方每完成一层主体工程甲方支付进度款20000元,余款工程完工验收后付清
五、施工平安 乙方在施工中应注意平安,做好各种平安设施假设发生平安事故,由乙方负责进入施工场地必须戴平安帽,发现一次罚款100元
六、工程完工,甲乙双方组织按现行国家验收标准验收,如有不达标局部,返工所造成的直接损失和间接损失由乙方全部承当
七、本工程未尽事宜,双方在实施过程中另行协商解决协商不成,可向仲裁机构或人民法院申诉
八、本合同一式贰份,双方签字盖章生效,甲乙双方须共同遵守 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 发包人xxxxxxxxxxx(以下简称甲方) 承包人xxxxxxxxxx(以下简称乙方) 经过甲乙双方协商,就本工程施工事项协商一致,订立本合同,共同遵照执行
一、工程工程
1、工程名称xxxxxxxx
2、工程地点xxxxxxxx
3、承包范围xxxxxxxx
4、承包方式包工包料、包质量、包工期、包平安、包文明施工及验收通过
5、合同价款合同总价款xx万元
二、技术要求
1、路面为xxcm厚C30水泥混凝土路面,宽xx米
2、18cm厚37灰土垫层
三、施工及质量要求
1、路基处理 在原有路基的根底上,对上下不平路段,采用推土机或装载机整平,并去除地表杂草,然后用压路机压实
2、严格控制路面材料质量,垫层必须夯实,否那么返工
四、双方权利和义务。