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工程工程合同范文9篇工程工程合同范文9篇 随着时间的推移,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是为大家的工程工程合同9篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 建设单位以下简称甲方 地址 邮码 法定代表人 职务 拆迁户以下简称乙方 地址 邮码 法定代表人 职务 根据建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行
1.乙方自行找房周转,每人每月补助元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月元;
3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用房地产合同工程工程拆迁房屋合同由精品信息网! 乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况 本合同自甲乙双方签之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向人民法院起诉 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交市县房地产管理局、建设银行、建委、计委等单位各留存一份 建设甲方公章拆迁户乙方公章 代表人代表人 年月日年月日 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下
一、工程概况及承包方式
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容综合机电系统工程空调、消防专业修改
二、质量标准合格 技术要求按施工图纸文件,国家和上海市的有关法规标准,标准执行
三、工程造价及结算的约定
1、工程造价为单价合同,以甲乙双方确认的施工图纸、文件、报价明细为依据附件一
2、合同总价RMB大写
3、本合同生效后甲方分三次按下表约定支付工程款理
5、质保期1年
6、*上述付款以支票兑现/电汇确认到账后为准
7、乙方收到工程款后,提供对应金额的正规发票
四、工程保修 保修内容包括合同图纸所包含的工程工程、变更或修改全部内容竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外
五、双方责任
1、甲、乙双方共同遵守国家有关平安生产的法律、法规和规定,认真执行国家、行业、企如因设计原因导致工程量变化,将以合同单价为根底,按实际发生的工作量做变更项处业平安技术标准
2、甲方负责乙方与小业主之间的协调工作
3、乙方必须配合甲方的施工进度,工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承当
4、乙方严格按照施工图纸施工遵守生产标准组织施工,建立完整的平安生产、防火规章制度,设立专职平安员,对施工人员进行岗前平安、防火教育,做到平安施工、文明施工,杜绝平安事故,如有违规施工所造成的平安事故,由乙方承当所造成的一切经济损失并承当相应的责任
5、甲方负责购置工程一切险CAR
6、本工程综合机电系统工程空调、消防专业修改工程,乙方按合约图纸进行施工、竣工并在质量保修期内承当的工程保修责任
六、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承当
2、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉
3、其它未尽事宜由双方协商解决
4、合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份,双方签字生效,并具有同等法律效力 甲方乙方:盖公章盖公章 代表签署代表签署 签约日期签约日期 发包方甲方 地址 法定代表人 承包方乙方 地址 法定代表人 依照《中华人民共和国合同法》与市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行
一、工程名称
二、工程地点
三、工程编号
四、工程范围和内容全部工程建筑面积平方米各单项工程详见工程工程一览表
五、工程造价全部工程施工图预算造价人民币元,其中人工费元各单项工程详见工程工程一览表
一、开竣工日期依照国家公布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下 全部工程自年月日开工,至年月日竣工各单项工程开、竣工日期详见工程工程一览表
二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成
三、在施工过程中,如遇以下情况,可顺延工期顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案
1.由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;
2.因甲方变更方案或变更施工图,而不能继续施工者;
3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺利施工者
一、全部工程所需的物资按以下第项供给方式办理
1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供给至乙方指定地点其他材料由乙方负责采购供给
2.统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供给至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供给
3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点
4.其他方式
二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限,详见甲方供给材料、设备一览表
三、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,由甲方负责检验甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议
四、工程所需材料,如因供给部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算
五、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供给方负责验证;如无合格证明,必须经供给方试验合格前方准使用,其试验费用,应由供给方负担因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担
六、由甲方负责供给的材料和设备,如未按期供给或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担
一、全部工程造价的结算方式按以下第项规定办理
1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算
2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用;另按有关规定付款
3.按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款
4.包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算
5.招标的工程,按中标的价款结算
二、工程款拨付与结方法,按现行规定办理详见附件
一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部到达合格
二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工
2.在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办*行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工否那么,任何一方不得强行施工
3.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到平安部位
4.在施工中,如发现甲方投资缺乏,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承当
三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工一般隐蔽工程由乙方自行检查验收,并作好记录,重大或复杂隐蔽工程,应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽工程验收手续如甲方未届时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予成认
四、甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理方法报批变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办*行,做为结算工程款之依据
一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须成认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承当并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金
二、竣工工程验收合格,从验收之日起3天内,乙方向甲方移交完毕如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失,应由甲方承当
三、本项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据
四、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成经验收合格后,再行移交由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金
五、工程已根本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续
六、竣工工程验收,以国家颁发的施工验收标准、技师检验标准及施工图为依据在进行竣工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件
1.增减变更文件和其他洽商记录;
2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
3.工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图
七、乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设工程应于竣工验收后15天内,属于工业建设工程,应于竣工验收后30天内,将竣工结算件送交甲方进行审查甲方应在接到竣工结算件后,民用建设15天内,工业建设20天内审查完毕,如到期未提出异议,由经办*行审定拨款
八、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年,采暖工程保修第一个采暖期内在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理
九、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承当责任
一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,以竣工验收合格日期计算每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金
二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金
三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另行协议
四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第项处理1向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,2直接向人民法院起诉
一、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同附施工图预算送市建设工程合同预算审查处审查要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证
二、在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同工程协议书,可做为本合同之附件
三、招标工程,按《××市建设工程招标、投标暂行方法》签订合同
四、双方商定的其他事项
一、工程工程一览表
二、全部施工图纸合同正本有此附件
三、施工图预算合同正本及建设银行有此附件
四、甲方负责供给的材料、设备一览表
五、有关协议
六、有关补充合同
一、本合同一式份,甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份
二、本合同自双方签订之日起生效在全部工程竣工验收并结清尾款后失效 建设单位发包方 建工单位承包方 工程负责人 工程负责人 年月日 年月日 甲方单位全称XX工程建设公司 乙方单位全称XX 甲方承建国道315线XXXX段公路交通平安设施工程A标段的施工任务,因工程施工需要现将局部施工任务承包给乙方为明确和维护双方的责任、权利和义务,经双方协商签订如下协议,共同遵守执行
一、施工地点 国道315线XXXX公路交通平安设施工程A标段;
二、工程内容 K0+000-K34+
360、K0+000-K66+000段内的单柱标志牌、双柱式标志牌、悬臂式、悬挂式、道口标注,发光型标线、轮廓标、里程碑、百米桩、公路界碑等工程工程,具体工程内容和工程数量见附表《工程量清单》由于设计缺陷,施工图纸中的工程内容和数量与业主提供的清单工程量的工程内容和数量局部不符但工程量清单中所列工程数量和内容的变动,丝毫不会降低或影响合同条款的效力,也不免除乙方按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任,承当5万平方米标线工程,每平方37元计算
三、工程承包
1、甲方收3%工程部综合管理费,11%公司管理费,乙方承当
3.3%工程税金
2、工程承包价为¥
6185991.00元,大写人民币陆佰壹拾捌万伍仟玖佰玖拾壹元
四、进行工程承包的施工队必须具备本工程施工的劳务人员、机械设备、技术力量、资金周转、材料采购运输等各项条件
五、施工工期 自20xx年9月15日至20xxx年11月31日甲方对乙方进行半个月的试工期,假设在试工期内质量、平安、信誉等达不到甲方要求,或不能令甲方满意的,甲方有权终止合同,并以书面形式告知乙方,乙方无条件退场,由此而发生的费用、责任由乙方自负合同签订之后,乙方必须按合同规定时间保证劳动力、材料及施工机械设备进入施工地点,否那么,甲方将按乙方自行解除合同处理
六、支付方式
1、合同签订前,乙方必须交纳现金9万元保险2万元,环保押金5万元,交竣工文件2万元,作为该合同的履约保证金工程完工后,甲方会同监理组织检测,工程经检测合格后,甲方一次性给乙方返还7万元该履约保证金2万元保险费不予退还,公司用于购工程一切险,如乙方签订合同后拒不进场或者进场后中途未经过甲方同意擅自撤场,该履约保证金不予退还;
2、乙方必须在甲方要求的工期内保质、保量地完成全部工程施工任务甲方根据完成的工作量填报工程价款,待业主批复、资金到帐后,从每次业主批复的工程价款额中扣除10%的质保金后将剩余价款按实际完成的工程数量支付给乙方,乙方完成的工程必须到达质量标准要求,否那么不予支付工程价款扣除的保修金不超过工程总承包价的10%,待工程完工后,甲方会同监理组织检测,工程经检测合格后,甲方一次性支付给乙方;
3、合同协议书后面所附的工程量清单中的工程内容和数量是设计的预计数量,仅做参考,不能作为给乙方最终结算与支付的依据实际支付按乙方实际完成的合格的工程量,由甲方按技术标准规定的计量方法,以业主、监理认可的尺寸、断面计量,按工程量清单中的单价计算支付金额;
4、除非合同另有规定,工程量清单中有标价的单价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检、安装、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用,以及本合同协议书明示或暗示的所有责任、义务和一般风险;
5、因工程施工、材料采购、设备租赁、劳务费支付、物资运输等发生的与该工程工程有关的一切税金均由乙方自行承当;
6、工程结算时乙方必须出具由甲方填写完整的施工现场工程量确认单和甲方技术负责人、技术员及乙方合同签订人共同评定的交工质量签订书,否那么不予结算
七、主要人员、机械设备及要求强制条件
1、乙方必须在签订合同之日起7天内,主要人员、机械设备、材料全部到达施工现场,否那么甲方将根据情况对乙方进行处分或终止合同;
2、乙方必须配足与施工工程相适应的施工人员、机械设备机械设备完好率必须到达90%以上否那么,导致影响工程施工进度的,甲方有权终止合同;
3、进场机械设备按甲方要求和工期合理安排
八、主要材料要求
1、所需的主要材料乙方按设计文件要求和业主的要求进行采购,所采购材料通过业主第三方检测前方可进场使用,否那么不予进场
2、所有根底的施工要符合《公路桥涵施工技术标准》JTJ041-20xx的规定;工程所需的水泥混凝土由甲方提供,供给到位其费用按公司本钱价加运费扣回
九、工程平安责任
1、乙方进出场平安、施工现场的机械和人员平安责任全部由乙方负责,因乙方原因造成平安事故,全部损失由乙方承当;
2、对于可向业主或保险公司索赔的损失和费用,乙方应及时收集索赔资料,向业主或保险公司索赔,假设因乙方原因造成索赔失效的,全部损失由乙方承当
3、在施工期间,因乙方不按平安操作规程进行操作,而发生一切事故责任和费用均由乙方承当乙方人员在施工时间擅自离开工地,所发生的一切意外事故,均由乙方负责
十、工程质量责任 甲方
1、甲方应派技术人员对乙方的工程施工进行现场监督和技术指导,把好施工放样、工序操作、自检验收等质量关,防止乙方的返工;
2、因甲方指挥不当造成属甲方责任的由甲方承当双方都有责任的按协商比例分担;
3、甲方组织人员进行对乙方施工的工程工程进行完工检测、评定、核实 乙方
1、乙方必须无条件接受甲方的现场管理和技术指导;
2、施工期间,工程因乙方管理不善,出现施工现场、发生质量隐患等现象,造成被业主、监理和上级单位通报、返工、罚款的,返工费、罚款全部由乙方承当,甲方将对乙方处以返工费、罚款额30%的处分造成工期延误的,甲方仍将按本合同中工程进度责任的规定对乙方给予相应处分,情节严重时,甲方有权单方解除承包协议,并将乙方去除出场,由此造成的一切经济损失均由乙方承当
3、乙方完成的工程经甲方验收不合格需要返工时,乙方无条件返工由此发生的全部费用均由乙方承当;
4、乙方施工的工程工程完工后,要以书面形式向甲方提出验收申请书,由甲方会同监理组织检测,工程经验收合格后乙方才能退场;
十一、工程进度责任 服从甲方的管理,执行作业方案,保质保量按期完成工程施工任务假设乙方不能按甲方要求的时间内完成工程施工内容,乙方向甲方按5000元/每日支付违约金拖延工期超过5天以上,甲方可以终止合同,由此造成的后果均由乙方负责包括监理、业主等部门罚款和其他一切责任
十二、农民工队伍工资支付 乙方按月及时兑付农民工工资,并将农民工工资表报甲方设在工地的工程部核实,如乙方不能按月及时兑付农民工工资,造成农民工上访事件发生,其责任均由乙方承当,情况严重时,甲方可暂停给乙方支付工程价款,必要时由甲方直接给农民工兑付工资,费用从支付给乙方的工程价款中扣除
十三、双方责任、权利和义务
一、甲方
1、甲方设立国道315线察汗诺至德令哈段交通平安设施工程A标段工程部,对乙方按施工方案下达工程进度指令,派出管理人员、技术人员进行现场监督和技术指导;
2、甲方负责乙方工程的质量管理、进度方案与技术管理;
3、按有关规定办理用工手续,对进场劳务人员负有组织管理和规章制度教育等管理责任;
4、加强平安生产和事故防范教育,监督检查乙方在施工现场的平安防范措施落实情况
5、开工后甲方提供乙方200万元的周转资金,确保工程顺利实施
二、乙方
1、遵守劳动纪律、执行操作规程,承当违纪违章责任,承当因乙方工作过失造成工程损失的经济责任;
2、乙方进入现场后要尽快核实自己的工程数量和内容,此项费用乙方承当;
3、工程开工后,乙方必须为自己管理的农民工购置人身意外伤害险,费用由乙方自行承当,并将保单复印件报送给甲方,如乙方不购置,甲方将强行为农民工购置人身意外伤害险,费用从支付给乙方的工程价款中扣除;
4、按有关规定办理用工手续,如实填报劳务人员情况,并收集好参加劳务人员的身份证件未经甲方同意,不得擅自减少劳务人员,合同签订人无特殊情况每月坚持守工地时间不得少于25天假设需离开工地时,必须向工程经理请假写出请假条,批准前方可离开工地,否那么由此造成的后果及责任自负同时,合同签订人在施工现场坚守工地时间达不到实际工期2/3以上时,甲方将原合同废止,重新委托施工人员签订新的合同,与原合同签订人不再发生劳务关系
5、乙方必须配备2-3名工程技术人员进行工程测量放样及施工现场的管理和技术指导,相应的测量仪器和工具乙方自带,并按工程施工进度编制完成相应的技术资料配备1名技术娴熟、实践经验丰富的试验人员,负责完成工程所需的一切试验检测工作和相应的试验检测资料乙方按要求每旬或每月将完成的技术资料和试验资料报送甲方设在工地的工程部检查,工程完工时,一切工程技术资料和试验资料均要同时完成,交竣工验收前,要完成交竣工验收资料的编制工程使用的各类表格均由乙方自行负责购置
6、工程施工前期和施工当中的各项工艺试验、验证试验和标准试验工作由甲方协助乙方开展,与此如混凝土配合比试验、自采材料各项指标试验、外购材料检测以及施工期间的材料抽检、砼强度检验等有关的所发生的一切费用均由乙方承当乙方要及时向甲方提供相关的试验数据和资料,以便于资料的及时上报,因乙方资料延报造成分项工程开工延误的,由此造成的损失由乙方自行承当,甲方概不负责;
7、施工期内乙方人员的住房帐房、供水、主副食、燃料、劳务用具等费用由乙方自理;
8、加强对农民工环保知识的宣传和教育,做到文明施工,平安施工,乙方不得随意破坏当地植被,不得乱挖乱弃,不做有损国家和甲方利益的事情,并按国家有关规定纳税,劳务税
3.25%乙方自理原材料乙方开公司名称发票进入本钱;
9、乙方自行承当自己人员因病救治的医疗费用,自行承当进出场费用和生活费用;
10、所完成的工程经甲方验收签认后,有权要求甲方按合同约定支付劳务费用;
11、遵守施工驻地乡规民约和民族宗教习惯,搞好环境保护,维护工程平安,杜绝违法行为发生
十四、其他事项
1、施工期间内,因雨、雪、冰冻等自然因素不能施工时,所产生的人员、机械设备窝工等一切费用均由乙方自行负责,甲方概不承当任何责任和费用;
2、施工期间内,乙方必须按国家有关规定为劳务人员发放相应的劳动保护用品;
3、施工期间内,因工发生伤亡事故,乙方应及时报告甲方,并由甲方报告监理工程师和建设单位因工伤亡应及时救治,医疗终结,依鉴定结论,按国家有关规定处理,其相关开支及费用均由乙方承当非施工原因死亡和非作业时间发生的其他伤亡事故,其责任和费用也由乙方自负;
4、乙方开工壹个月后,生活确实困难的,甲方可以按劳务人员花名册预付适当的生活费,在后续价款支付时扣回
十五、本合同必须经甲方法定代表人签字并加盖甲方印章,乙方必须由法定代表人乙方为自然人应交身份证复印件、盖章、签字并押指纹,并写明联系和银行帐号签字后生效,待工程完工并缺陷责任期终止后结清经济手续,合同自行失效
十六、甲、乙双方应维护合同的严肃性,在执行合同阶段假设有争议,乙方向甲方主管单位青海省公路工程建设总公司申请协调解决,协调无效可在甲方所在地人民法院依法提起诉讼
十七、本合同未尽事宜,双方可协商补充,需要有文字根据的,要有双方签字的备忘录本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份
十八、本合同条款及内容除甲乙双方约定,不得随意更改 甲方盖章乙方盖章 法定代理人法定代理人 经办人经办人 签订日期年月日签订日期年月日 联系联系 甲方 乙方 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原那么,结合相关法律、法规的有关规定和本工程的具体情况,经双方协商一致,自愿签订合同
一、工程慨况
1、工程名称
2、工程地址
3、承包范围抹灰前吊线、打巴清理基层、挂钢网、砂浆搅拌、运输、墙面浇水湿润砼墙面喷浆、墙面的抹灰及养护、窗洞口水泥砂浆护脚的抹灰、内墙面线管、脚手眼洞口的封堵、共用通道、消防楼梯墙面、楼梯梁天棚和梯步上下口支架模砼补缝、抹灰架的搭设、工完场清及现场平安文明等内容
4、承包方式内墙面抹灰人工费
二、单价及结算方式 工程结算以设计图纸为依据,按照实际抹灰面积计算元/m2扣除门窗洞口等
三、质量及工期要求
1、质量方面严格按照施工图纸及相应施工标准、验收标准的验收,确保工程质量一次验收合格
2、工期具备施工条件的情况下因甲方原因造成的,工期顺延;因乙方原因影响工程工程进度视情节轻重给予相应处分因天气原因及不可抗力除外
四、付款方式
1、内墙抹灰每完成两层验收合格后付至所完成工程质量的70%,剩余30%完工后三个月内付清按照甲方付款同步进行
2、申请款项时需要提供确认的工程量,验收报告单等资料
五、质量、平安处分措施
1、进入施工现场,必须戴好平安帽,高出作业时,必须系好平安带,违者每人罚款20元
2、严禁酒后作业,违者每人罚款
3、乙方按工程的需求自带工具、运输斗车、平安帽、平安带等材料,
4、严禁聚众闹事出现,无论有何理由,每次均罚乙方元,工程结算时扣除
5、对甲方提出的整改要求和通知,乙方应立即整改,不得拖延假设甲方提出问题后,乙方不进行整改和整改不利,甲方将视情节轻重对乙方以每次50元以下罚款
6、由于乙方施工质量问题造成的返工、返修、由乙方承当全部返工费和材料费
六、补充条款
1、乙方必须认真执行甲方的技术、平安交底,保证平安施工,确保工程质量
2、a、抹灰前应冲饼,必须保证墙面的垂直度、水平度标准规定要求, b、洞口纵向、横向尺寸误差以验收标准为准 c、所有墙面必须提前一天在砖墙面浇水,第二天进行面层抹灰,操作程序两遍成活
3、内墙面、窗台不得有空鼓,如后期检查发现空鼓乙方必须及时修复
4、落地灰应及时收集利用,应及时清理现场,做到工完料净场地清
5、对成品墙面必须进行成品保护,不得发生碰撞、刮擦活碰角等现象
6、以上问题如不按要求操作每次罚款元
7、未尽事宜,甲方双方协商解决
8、协议一式二份,甲乙双方各执一份,自合同签订之日起生效,结清合同结算款后失效 甲方签章乙方签章 年月日年月日 发包方(甲方) 承包方(乙方) 合同编号 河南省建设厅监制河南省工商行政管理局 至新版合同文本时止使用说明
1、本省行政区域内的装饰装修工程适用此合同文本此版合同文本适用期
2、工程承包方(乙方),应当具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本省各市场内签订此合同的,应当一式二份(甲、乙双方各执一份)
4、开工双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工
5、竣工合同约定的工程内容全部完成,经承包方、发包方验收合格视为竣工
6、验收合格承包方、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格
7、工期顺延是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展在工期顺延的情况下,乙方不承当违约责任 合同协议条款 发包方(以下简称甲方) 委托代理人(姓名) 住所 身份证号 联系 手机号 承包方(以下简称乙方) 营业执照号 住所 法定代表人 本工程设计人 联系 施工队负责人联系 依照《中华人民共和国合同法》和《河南省建筑市场管理条例》及其他有关法律、法规的规定,结合本省装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议
1.1工程地点
1.2工程装饰装修面积
1.3工程类型
1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包,采取以下第种方式
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料
1.6工程期限日(以实际工作日计算); 开工日期年月日; 竣工日期年月日
1.7工程款和报价单
(1)工程款本合同工程造价为(人民币) 金额大写
(2)报价单应当以河南省建设行政主管部门批准执行的相关装修预算定额为参考依据,根据市场经济运作规那么,本着优质优价的原那么由双方约定,作为本合同的附件
(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据 施工单位应有监理制度实行工程监理,将监理的姓名、单位、联系方式通知乙方
3.1施工图纸采取以下第种方式提供
(1)甲方自行设计的,需提供施工图纸一式二份,甲乙双方各执一份
(2)甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸一式二份,甲乙双方各执一份
3.2施工图纸所标明的材料、施工方法应符合中华人民共和国国家标准《装饰装修工程施工标准》GB50327—20xx的要求
3.3双方应当对施工图纸予以签收确认
3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的工程
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原那么
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用
4.4遵守物业管理部门的各项规章制度
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系
4.6不得有以下行为
(1)随意改动房屋主体和承重结构
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,撤除连接阳台门窗的墙体
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为
4.7凡必须涉及
4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准
4.8施工期间甲方仍需局部使用该居室的,甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收
5.1施工中严格执行施工技术标准、质量标准、平安操作规程、防火技术标准,平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容
5.2严格执行省建设行政主管部门施工现场管理规定
(1)无房屋管理部门审批手续和原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具的加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施
(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修理和损失赔偿的责任 洲头咀隧道系统工程工程是连接广州市海珠区与芳村区之间的重要通道,全长约2200米,其中过江段为沉管隧道,两岸地面局部为明挖隧道及立交桥梁,该工程为财政投资工程,工程建安费约14亿元笔者有幸全程参与了工程合同的编制管理工作,仅就合同实施过程的一些问题提出经验和思考合同管理一般包括两层含义,其一,是宏观合同管理;其二,是微观合同管理宏观的合同管理,是指工商管理部门抑或是国家授权的行业主管部门依据相关法律、法规,对合同的签订、履行、变更以及解除等行为,所进行的组织、监督、指导与核查等,从而维护合同当事人的正当权益,纠正和查处各种违法行为,保证合同的依法履行微观合同管理那么是指签订合同的当事人或其设立的相关机构,通过签订与履行合同的行为,所采取的筹划、核查等一系列活动,以维护自身的正当权益,确保合同的顺利履行宏观合同管理和微观合同管理构成了合同管理的两个主要方面,相辅相成,相得益彰前者表达在有关职能部门的范文制定、行政执法管理等;后者那么是指具体在工程建设活动中发生的各种合同为了公平、公正地维护双方当事人的合法权益,必须从合同条件的具体情况进行分析、研究入手,开展标准、系统、科学化的管理,将工作做细、做小、做实,通过切实有效的管理,实现对建设工程质量、投资、进度的预控目标合同管理发生的问题一般都出现在施工建设的中期或者后期履行阶段由于合同是在合同管理的前期阶段产生的,所以合同前期阶段的管理就显得尤为重要
1.合同签订前期需对建设工程的重点、难点以及可能发生的风险作充分的预估 并在合同中作明确约定,以保证工程合同双方可按合同约定解决难题,保证工程建设顺利推进对于工程风险,洲头咀隧道工程在签订施工合同时就考虑了工程建设期长,以及当时经济增长快、建材价格上涨幅度大的因素,特别向上级行政主管部门申请批准合同设置主材可调价条款,并明确约定可调价的材料、调价范围、调价公式等由于对这一价格涨落风险在合同中进行了预先约定,在工程建设期间遭遇材料价格变动时按合同约定调整材差,使工程得以顺利推进此外对工程的重点难点,也需在合同签订时做充分谋划,防止承包人把难做工程低价转包、分包出去,降低工程质量在签订该工程监理合同时,由于水下监测是水下隧道监理的重点难点局部,合同中专门单列了一个章节,对水下监测的技术要求、专业人员配备,成果提供等都做了详细要求,并把监理费用支付与水下监测质量、进度、专业人员进场等进行挂钩该措施促进了监理公司按合同要求严格提供相应效劳,保证隧道沉管水下安装环节平安、保质实施因此笔者认为,在前期合同签订阶段应结合工程的具体情况对工程的关键节点、难点和可能发生的风险作充分评估,在合同中加以分门别类、明确约定,防止双方在合同履行阶段发生争议在合同签订前期考虑得越充分、约定越明确,对合同执行越有利
2.政府投资工程合同霸王条款不一定对工程有利 政府投资工程为控制投资,躲避政府风险,往往在合同中参加“霸王”条款,比方因承包人原因延误工期,作违约处理,而因政府原因导致不能施工,工期却不能顺延,承包人需通过抢工期措施保证工期等等,造成的结果往往是承包人无法承受长期窝工的损失,或拒绝继续实施工程,或中途转包等等,最终使工程无法推进下去吸取这些教训,洲头咀隧道工程在施工合同中对工期延误补偿开了一个活口,约定“除甲方批准外,延误工期不予补偿”在合同执行中,局部用地由于征拆原因超过一年无法施工,经甲方批准后承包人获得适当补偿有些政府工程的合同文本中规定的工期很紧张,有些甚至是不可能实现的工期例如,经常出现在建设工程勘察设计合同中的工期条款“合同签订后起计5日历天内提交勘察成果文件,10日历天内提交设计成果文件”按照现行的勘察设计作业规程,勘察需要现场取样做室内试验的时间已经超过5个日历天,而设计按现行的ISO三级校审制度执行的时间也远远不止5个日历天因此合同签订前期应根据工程工程的性质不同,科学合理地确定合同工期众所周知,建设工期确实定直接关系到工程质量的上下,不同的`工程工程因其性质不同,所要求的施工工期也不同实践中,一方面有的发包人出于各方面的因素考虑,一味地强调要缩短工期;另一方面,有的承包人出于私利,为了降低本钱,不惜代价只求快而省略了质量,有的甚至偷工减料,其结果必然会给后期埋下严重的隐患,更有甚之造成重大事故所以,“百年大计质量第一”合同双方当事人必须以保证工程质量为出发点,确定科学、合理的建设工期,切实防止工期不合理带来的无效合同
1.应该及时变更的合同没有按规定及时变更,结果必然会造成不必要的损失 变更不够及时,对后期工程推进及结算收尾影响较大工程合同变更原因主要有;设计深度缺乏,合同主体变更,价格浮动变化等等,变更是不可防止的变更是需要控制的,也是可以控制的合同中变更控制应侧重在变更提出依据是否充分?变更方案是否合理?变更费用是否符合造价约定?变更权限是否突破规定范围?变更责任是否真正落实到人?合同变更管理条款的设计是否合理,直接表达了工程控制能力的强弱,间接表达了工程管理能力的强弱,最终表达了建设管理团队的市场竞争力的强弱洲头咀隧道工程的个别附属工程由于工程收尾阶段赶工期,变更的依据没有及时完善,导致工程结算阶段变更依据缺乏,需做屡次补充资料,说明和证明材料,有些变更最终不能提供证明材料的,只能作无效变更,施工企业承当了一定的损失因此,对工程实施过程的变更,必须遵循先批准后实施的原那么,对实在来不及办理变更手续的,也要及时完善变更依据,及时签订补充合同,及时对合同进行调整、修正在工程建设中根据履行合同的具体情况对合同进行必要的变更乃正常之事,但是在实际工作中,往往有许多工程工程管理人员无视了及时变更这项关系后续工作成败的事情,结果造成日后缺乏变更依据,给工程造成损失,懊悔莫及
2.应当及时发出的会议纪要、各种信函等没有及时按照要求发出 合同在履行过程中,对某一事项的预告、提醒,以及各种会议纪要等,要及时送达工程各方这是取得签证的方法,也是合同动态管理的工作内容但是在实际工作中,有些工程管理人员不注意这些具体工作的落实,造成工程过程资料缺失,后续工作推进缺乏依据,结算资料不全等
1.建立职权兼备、能够进行全过程专业管理的合同管理部门 合同因其本身的特性涉及到大量的法律、法规成为一种特殊的工作,既不同于生产、供给、物流、财务等业务部门,已不同于人力资源管理、行政等管理部门,因此,必须构建一个由法律、管理、经济、技术、造价、财务、审计等专业人员组成的合同管理部门,对合同的草拟、谈判、签订、履行,以及纠纷的处理等进行全过程的专业管理
2.加大培训力度,进一步提高合同管理人员的业务能力和整体素质 企业领导要根据合同管理对法律、建筑、计算机、预算、财务等方面知识的要求,选拔具有一定专业知识、义务能力,思想政治觉悟比拟高的优秀人才充实到合同管理人员队伍中同时,要利用一切条件和时机开展对合同管理人员进行再教育,切实提高他们的整体素质,培养和造就一批在各方面都能够“拿得起,用得上、信得过”,紧跟时代开展步伐的企业合同管理专业队伍
3.利用大数据平台,加速构建合同管理的信息系统 信息时代,各种数据千变万化,转眼即逝随着市场经济的深入,建筑市场也以令人目不暇接的方式在扩大,传统的信息交流手段已经,如果不能及时更新马上就会被形势所淘汰因此,无论是建筑企业高层领导抑或是建筑工程负责人,都要对此有个清醒的认识,在剧烈的市场竞争中,谁利用现代化的大数据信息平台,掌握了信息资源,实时、动态地对各种数据了然于胸,谁就掌握了市场的话语权,就能够逐鹿中原因此,一是要与各相关部门加强联系,建立工程计算机信息管理系统,整合各方面的信息,链接大数据平台,力争做到信息共享,实时了解信息流的动向,从而能够举一反三,将有效的数据运用到具体工程中,最大程度地降低本钱;二是要加强对工程参加方各种信息的管理,在工程建设工程中,只要是数据信息发生变动,都要在第一时间要求责任人签字留档,为日后的工作提供准确的信息
4.对合同管理定期或不定期开展检查监督,确保工程实施目标的实现 定期或不定期地开展对合同实施情况的检查,是工程建设的题中应有之义,通过开展这项工作,能够“防患于未然”,及时发现并杜绝风险,从而确保合同按预期设计推进其一,要经常邀请相关各方分阶段、分内容、分工程进行通报,让业主、工程管理人员、工程师以及分包商、工程小组等对工程落实的整体情况都能够深入地了解,使大家都有一个全局观念,共同为工程的进展、合同的落实凝心聚力,砥砺前行其二,合同管理人员要深入第一线,随时检查、了解和掌握合同实施情况,发现工程变更要及时通过大数据平台进行通报,开展有效的管理其三,要落实合同评审制度,组织相关责任人,对每一份合同都要逐一进行评审,发现问题和风险,及时制定防范措施,尽最大可能地减少风险的发生概率其四,要将防范风险关口前移,跟踪合同的进展情况,重点关注存在隐患与潜在风险的工程;同时,对可能影响合同落实而出现的合同实施目标偏离问题,及时发现并予以纠正 “工欲善其事,必先利其器”工程合同管理是关系着整个建筑工程能否按预期方案顺利实施的根底,同时也反映了工程管理的综合水平因此,笔者认为,要想保质保量地落实每一个工程工程,就必须认真做好合同管理工作,对但凡涉及工程工程的各个方面、各个环节都要重视,认真做细、做小、做实,高度重视合同管理,从而确保我国建筑市场科学、健康开展.
[1]曹小军.关于合同管理问题的思考.现代商业,20xx
(6)
[2]唐同海.关于建筑施工企业合同管理问题的思考.珠江现代建设,20xx
(6)
[3]郭清玲.关于公路建筑施工企业合同管理问题的思考.科技情报开发与经济,20xx
(8)
[4]贾孝良.浅谈建筑上的合同管理.中国科技信息,20xx
(12)
[5]郝丽萍.关于建筑施工企业合同管理的思考.中国科技信息,20xx
(7)
[6]张晓丽,邓建文.建筑安装企业合同管理与风险防范.建筑,20xx
(8). 建设单位(甲方) 施工单位(乙方) 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容
4、承包方式
5、工程总额 第一条工程范围按甲方审定的乙方预算范围内全部 第二条工程期限自年月日开工,至年月日全部竣工(如遇气候和其它原因不能施工时,工期可顺延) 第三条质量标准在工程施工中,乙方应按照甲方要求精心施工,认真执行现行国家有关园林工程施工标准,必须符合各项验收标准做好隐蔽工程,分项工程的验收工作如因施工原因造成质量不符要求而发生的返工费用,由乙方负责 第四条材料供给凡包工包料工程的材料由乙方负责采购凡非包工包料工程材料由甲方提供 第五条施工条件
1、甲方在开工前应做好“三通一平”(路、水、电通、场地平整)工作
2、施工中如甲方提出工程变更,或增加施工工程,应提前通知乙方,并追加相应的工程款项用于施工工程工期应顺延
3、工程设计及预算如有漏列工程或过失,在本合同有效期内经甲方审查后可作变更修正竣工结算时依照工程决算书为准 第六条乙方责任
1、必须在合同规定期限内完成所有工程施工期间必须按甲方规定及时申报验收各分顶工程,未经验收不得进入下道工序
2、确保苗木整齐均匀,生长旺盛具体负责保活期内的所有苗木各项养护工作,确保草坪、花木健康生长,保持良好的绿化景观
3、所有苗木保活期为年保活期内假设有苗木死亡,须及时更换、补种,以确保整个绿化工程的完整性
4、工程要求对于工程观感有重要作用的材料进场前需提供实物样板,并经发包方认可前方可进场施工;对材料改变或代用必须经发包方同意并发正式书面通知后,方可用于工程施工
5、承包方在地下隐蔽构筑情况不明时,应谨慎施工,防止造成不必要的损失,如承包方对地下设施造成损坏的应承当赔偿责任
6、施工现场需配备足够的人员及设备用于环境卫生的保洁;施工单位有义务对现场道路进行保洁与保护,如有污染或损坏那么需无条件修复完整,否那么发包方将委托其他单位修复,所需费用在承包方工程款中扣除
7、工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之日算起绿化工程竣工后承包方须提供二年内详细养护管理方案及实施方案,经批准后即成为养护期内考核检查之依据如承包人养护工作不力,达不到应有的效果,那么发包方有权要求承包方承当违约金元,假设在规定时间内承包方未能及时养护,发包方有权另找其它单位养护,其费用由发包方从质量保证金(又名养护期保证金,为合同价款的10%)中扣除,质量保证金缺乏以支付的由承包方补齐
8、乙方施工过程中一切平安事故责任,由乙方负责 第七条分包单位的质量管理
1、分包单位必须具有相应施工工程施工资质,分包单位进场施工前,总包单位必须提供相应材料并必须取得业主书面认可前方可施工
2、总包单位对分包单位施工质量承当全部责任 第八条违约责任按照《中华人民共和国合同法》有关规定执行 第九条工程价款的支付与结算
1、该工程无预付款,苗木栽植完毕,经初验合格后,付合同价款的,后经复验合格,再付合同价款的;工程竣工后,经甲方或建设单位验收合格再付,余款审计完毕养护期结束后付清,并由承包方出具相应的正规税票
2、本合同造价采用固定单价计价方式 单价根据工程量清单中的工程子目投标单价一次性包死,投标单价中已包含施工单位完成该工程所需的全部本钱、利润及风险与养护维护费用结算时单价不予调整,总价根据实际子目和数量调整(清单及规格见附表)
3、承包方在工程竣工验收合格后28天内,将竣工结算文件送交发包方提交审计机构审计,否那么应承当由此造成的拖延责任 第十条合同的生效与份数 本合同一式4份,甲方保存2份,乙方保存2份,经甲乙双方代表签字盖章后即生效 第十一条合同终止 甲乙双方履行合同全部义务,竣工验收,合同价款支付完毕,本合同即告终止 第十二条争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决 第十三条其它约定,另行协商 甲方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 乙方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 委托方甲方 承接方乙方 工程工程甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫
1、室,计平方米;
2、厅,计平方米;
3、厨房,计平方米;
4、卫生间,计平方米;
5、阳台,计平方米;
6、过道,计平方米;
7、其他注明部位,计平方米; 总计施工面积平方米;
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、税金
3.41%元;
8、其他费用注明内容元;
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可详见本合同附件三《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件四《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 付款百分比 按付款方式表进行 付款要求 付款时间付款百分比金额 进程内容 对设计、预算1000元签订合同 签订意向之日 认可付款时扣除 签订合同签订合同之日元 材料款100%元 施工工费50% 合计 工期进度过半 施工过程中施工工费40% 年月日 竣工验收10% 当天元 增加工程工程签订工程变更100% 表应在补办手 续时结算 甲方付清工程价款,详见本合同附件七《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件八《家庭装潢工程工程质量保修卡》 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件五《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1.工程质量验收,详见本合同附件六《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用
1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方
1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司 出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
2.指派姓名为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
3.负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿
4.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处
5.在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份 甲方业主签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 年月日。