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文本内容:
常用二手房购房买卖合同范本 甲方卖方身份证号码 乙方买方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一根底上,乙方向甲方购置房产而签订本合同,以望共同信守执行 第一条房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋位于市区,该房屋的所有人为,建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号 第二条上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥元,总金额大写,小写¥元本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清出示相关收据
2.乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承当,乙方所交定金,抵作甲方损失
3.甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方 第五条税费承当 经双方协商,交易税费由方承当,代办产权手续费由方承当 第六条甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,假设有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任 第七条本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 甲方卖方签章乙方买方签章 甲方公证人签章乙方公证人签章 其他相关证明人签章 签订日期年月日 甲方出卖人身份证件号码 乙方买受人身份证件号码 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、老实信用的前提下,达成如下协议 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米; 二出售房屋的所有权证证号为; 三房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为 乙方在年月日前付给甲方定金人民币,大写元,小写元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期在年月日,付人民币万元; 第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元; 第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元 每期付款,甲方收到后出具收据 第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承当违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承当乙方承当. 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承当. 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期 超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 第十五条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方签章乙方签章 地址 地址 现住址 现住址 联系 联系 签约日期 签约日期模板内容仅供参考 。