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【精品】工程工程合同集锦9篇【精品】工程工程合同集锦9篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,合同对我们的帮助越来越大,签订合同能平衡双方当事人的平等地位相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是收集的工程工程合同9篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 发包方以下称甲方 承包方以下称乙方 甲、乙双方就建设工程工程充分协商签订本合同,共同信守
1.工程名称
2.工程地点
3.工程面积包括土建工程、水暖工程、电器工程共计平方米
4.承包内容
5.建筑安装工程造价共计人民币元
6.工程价款和费用的结算依据和付款方法
7.工程开工日期年月日
8.工程竣工日期年月日
9.工程质量以施工图纸及书、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据
10.甲方主要义务
11.乙方主要义务
12.违约责任 1甲方因自己原因延付工程价款时,每逾期一天,按应付款额‰计算违约金 2乙方未按合同规定的时间竣工,每逾期一天,按未竣工程造价‰计算违约金 3甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的,乙方可以请求顺延工程日期,还可以请求赔偿停工、窝工等损失 4工程竣工后保险期一年采暖工程保修期为一个采暖期,在保修期内,属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等,由承包方负责修理属发包方或设计责任造成的由甲方自理 5因乙方原因致使建设工程质量不符合约定,造成人身和财产损害的,承包人应当承当损害赔偿责任
13.本合同附件共份
14.合同有效期本合同经双方签字盖章后生效至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止但保修一条除外
15.本合同正本两份,双方各执一份副本15份,承包方7份,发包方7份,由发包方送建设银行一份 发包方盖章承包方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 签订地点签订地点 立协双方 朱炎林以下简称乙方 湖塘街道办事处以下简称甲方
1、工程名称湖塘街道农贸市场钢棚
2、工程地点湖塘街道湖塘村
3、工程内容搭钢棚300平方,每平方160元,计48000元 本工程严格按照施工图纸标准施工,质量必须到达合格及以上 本工程为合同价大写肆万捌仟元,人民币
48000.00元,工程完工并经验收合格后一次性付清 甲方盖章代表签字 乙方盖章 签订日期XX年9月30日 合同编号 发包人(简称甲方) 承包人(简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么根底上,经双方协商一致,签订本合同 第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有甲方的有效证明乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况
2、装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米
5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》
6、承包方式(包工包料、清包工、局部承包)
7、总价款¥元,人民币(大写)元其中材料费元,人工费元,撤除费元,清洁、搬运、运输费元,管理费元,税金(341%)元,利润元,其他费用元 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有工程变更的情况下不超过结算价的5%双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算
8、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天 第二条材料供给
1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供给的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供给的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承当
5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方
6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》 第三条工程质量及验收
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工标准》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由方设计,提供施工图纸一式份
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程当中,甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》(见附件四《工程工程变更单》)后,方能进行该工程的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的,办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收
8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起 第四条平安生产和防火
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙 第五条工程价款及结算
1、工程款付款方式
(2)工程款付款双方协商约定
2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方
3、工程结算见附件六《工程结算单》 第六条施工配合
1、甲方工作
(1)在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记
(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作
(4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用
(5)甲方所属物业如有收取押金的工程,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程当中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收局部进行全额赔偿
(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行 发包人甲方住所 委托代理人 承包人乙方住所 法定代表人 本工程设计人 施工队负责人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜以下称工程,达成如下协议
1、工程名称
2、工程地点
3、承包范围参见合同附件之预算表
4、工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式 1承包人包工、包料; 2承包人包工、包局部辅料,发包人提供装修主要材料; 3承包人包工,发包人包料 附件经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》 a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份; b.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费大写元,由发包人支付此费用不在工程价款内 施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准 施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件
1、开工前天,全部腾空或局部腾空房屋,去除障碍物合同已经包清理的除外,对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作
5、施工期间仍然需要局部使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承当的各种税费
1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和方案交甲方审定确认;
2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通;
5、对于施工过程中的有关事项如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间;
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护
1、工程期限天,开工日期年月日竣工日期年月日
2、因甲方及其代理人代表原因物料供给不及时、不按期支付工程款等导致工期延误的,工期顺延因乙方及其代理人代表原因导致工期延误的,工期不予顺延
3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承当责任 a.遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、纷乱等不可抗力的 b.经双方同意的工程量变化和设计变更; c.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误第三方因素包括但不限于所在地小区的管理机构和隔壁邻居的无理行为 d.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费 e.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况
1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认
2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换对于因此造成的费用增加局部,由提供方承当
3、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丧失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准 《住宅装饰装修工程施工标准》gb50327-20xx为质量评定验收标准
2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续甲方不按时参加验收的,工期应予顺延
3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续
5、验收时,工程工程合格率到达%时以工程价款比例为准,其它不合格工程不包括工程工程未完成或成品程序未完成的的维修或返工不影响竣工日期确实立,甲方应予以成认
6、乙方承诺自竣工日期起,为工程工程保修年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准
7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况
8、工程未验收的,甲方不得先行使用
1、双方约定按以下第种方式支付工程款 a.合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款 支付次数支付阶段或时间支付金额第一次支付元; 第二次支付元; 第三次支付元; 第四次工程验收后天工程总造价的5%约元 b.其他支付方式
2、双方同意工程的结算方法按以下第种进行结算 a、固定价格,本工程总价款为元; b、单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是,总价不得超过元; b
1.乳胶漆和油漆类为墙面面积减门不减窗+墙面面积顶面面积+6%前两者的和 b
2.瓷砖面积为实际面积+6%b
3.实木地板面积为实际面积+6%,拼花局部+10%b
4.木工衣柜类面积为实际面积平方米取整数值,小数位不够
0.5平方米按
0.5平方米计算,超出
0.5平方米的按一平方米计算 b
5.其他按项工程按项计算 b
6.其他按平方米计算的工程为实际面积+6%实际面积 b
7.估价工程测量后再具体报价 b
8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置,经甲方同意可以调整
3、特别费用的约定a.施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责 b.施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责 c.合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳已经列明税费的,由乙方负责缴交 d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额
4、乙方按双方签署的预算附件工程执行如甲方增加新的工程工程,另行签署合同其中涉及款项甲方应按预付50%,工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该工程的50%的,甲方应实际比例先支付给乙方备料
5、工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算发包人接到资料后日内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款
1、施工调度、平安管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干预甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责
2、因乙方及其代理人代表的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金
3、因甲方及其代理人代表的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失
4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照支付乙方延期付款违约金
5、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
6、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施防止损失的扩大,并将有关情况通知甲方否那么,应当对造成的损失扩大局部承当赔偿责任
1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力
2、本合同履行完成后自动终止 甲方签字乙方公司盖章 现场代表签字现场代表签字 证件名称证件名称 颁发机构颁发机构 证件号码证件号码 年月日年月 甲方 乙方 甲方维修办公楼室内,现委托乙方采取包工、包料、机械、设备、平安生产及双方责任,特商定如下条款共同遵守执行
一、工程名称办公楼室内维修
二、工程地址松原市宁江区善友乡 甲方将此工程发包给乙方施工,所需人工由乙方提供
三、工程面积及造价本工程为三层办公楼建筑面积为1200平方米室内维修,原地面撤除,铺地板砖,原有办公室门撤除,换成实木套装门和防盗门由于窗户破损严重无法使用,需撤除更换新钢窗室内需要粉刷涂料工程造价为人民币壹拾陆万柒仟陆佰叁拾叁元整
四、工期自20xx年6月1日至20xx年7月30日止
五、方式乙方按照甲方要求进行施工维修要求乙方施工中不能影响单位正常工作,保证工程质量,所有材料符合环保要求,保持室内卫生
六、甲乙双方的责任
1、乙方必须服从甲方管理人员指挥、调配指导及管理,遵守甲方现场和各项管理及规章制度做到文明施工、平安施工
2、乙方必须指定专职管理人员,负责平安施工,负责安排施工,人员调配、技术平安、工程质量及生活,现场卫生、平安等工作事宜提供作业场地和生活区域
3、乙方强化施工人员平安生产教育,严格按操作规程施工,不准乱搭乱接电线,不建章施工,严格杜绝火灾等平安事故发生,否那么由乙方承当由此产生的全部责任及损失
4、乙方必须配备好人员和机械设备保证工期和质量,非外来因素,如雨天、地质灾害等误工,工期给予顺延无故拖延工期,每拖延一日按工程总造价的
0.5%支付罚金
七、付款方式乙方按甲方要求保证质量和工期,验收合格交工后乙方提供发票,甲方付给乙方工程款
八、此合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字后生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日
1、名词解释
2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序执行《协议书》的相关条款
3、语言文字和适用法律、标准及标准
3.1本合同除使用汉语外,还使用语言文字
3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
3.3适用标准、标准 适用标准、标准的名称国家颁发的工业设备、管道防腐绝热标准、标准及《施工及验收标准》 发包人提供标准、标准的时间开工前五天 国内没有相应标准、标准时的约定有特殊要求的标准或标准由发包人在工程开工前提供
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数在工程正式开工前五日内,向承包人提供安装施工图贰套,土建施工图壹套 发包人对图纸的保密要求无 使用国外图纸的要求及费用承当无
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师 姓名职务 发包人委托的职权 需要取得发包人批准才能行使的职权
5.3发包人派驻的工程师 姓名职务工程师 职权监督工程进度及工程施工质量
5.6不实行监理的,工程师的职权
7、工程经理 姓名刘庆职务工程经理副总工程师
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间设备、管道的安装满足施工进度要求 2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求承包方在施工中使用的水、电、电讯,发包方在施工场地内指定具体使用点 3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求在施工期间,发包方应保证施工运输要道畅通 4工程地质和地下管线资料的提供时间无 5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间在承包人正式进场施工前,应办理完施工许可等有关手续 6水准点与座标控制点交验要求无 7图纸会审和设计交底时间无 8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作无 9双方约定发包人应做的其他工作无
8.2发包人委托承包人办理的工作无
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时和要求,完成以下工作 1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间无 2应提供方案、报表的名称及完成时间按时发包人提供月进度方案每月25日前,提供每月完成工作量报表,一式两份 3承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求按照施工现场治安保卫管理方法搞好现场平安保卫工作 4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求无 5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续无 6已完工程成品保护的特殊要求及费用承当承包人有责任保护已完工程的成品、半成品; 某些产品发包人有特殊保护要求时,发包人承当其所发生的费用 7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承当无 8施工场地清洁卫生的要求按发包人有关规定,工程竣工做到工完场地清 9双方约定承包人应做的其他工作无
10、进度方案
10.1承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间按发包方要求提供进度方案 工程师确认的时间收到施工进度方案后五日内确认
10.2群体工程中有关进度方案的要求无
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况无
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位执行《通用条款》的有关规定
19、工程试车
19.5试车费用的承当无 执行《通用条款》第五条按承包人的平安责任书执行
23、合价款及调整
23.2本合同价款采用按实结算方式确定 1采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围无 风险费用的计算方法无 风险范围以外合同价款调整方法按实调整 2采用可调价合同,合同价款调整方法本工程采用可调价格调整依据执行《通用条款》
23.3条内容,以及发包人提出的较大功能性改变的设计修改执行青海省相关定额及相应配套文件,按二级标准取费 3采用本钱加酬金合同,有关本钱和酬金的约定无
23.3双方约定合同价款的其他调整因素调整的条件
1、甲方代表确认的工程量增减;
2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商;
3、工程造价管理部门公布的国家对税、费等价风格整;
4、双方商定的增减或调整调整的方式假设有设计变更、工程签证、零星用工等,根据相关的收费标准,办理追赶加预算,调整总造价
24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例合同签订生效后七日内预付30%的工程费和全部材料费 扣回工程款的时间、比例工程决算后扣回
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月30日前向发包人提交已完工程量报告,发包方三日内确认,作为付款依据
26、工程款进度款支付 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间每月五日前按核实后的工程量支付进度款;竣工验收决算后,扣除工程总价的5%作为质保金,其余工程款发包人在决算办理后7日内一次性付清
27、发包人供给材料设备附材料设备清单
27.4发包人供给的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承当责任如下 1材料设备单价与一览表不符无 2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符无 3承包人可代为调剂串换的材料无 4到货地点与一览表不符无 5供给数量与一览表不符无 6到货时间与一览表不符无
27.6发包人供给材料设备的结算方法无
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定承包人自行采购 执行《通用条款》第八条
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定在工程正式交验后20日内,承包人向发包人提供竣工图三套
32.2竣工结算在该合同范围工程交验后一月内,承包人向发包人提供竣工决算资料贰套发包人在10日审批完毕,返回承包方,7日内办理财务决算
32.6中间交工工程的范围和竣工时间按《条件》第
32.6条执行 甲方建设单位 乙方施工单位 甲方将坐落在地址的工程名称土建工程承包给乙方施工在招投标的根底上,经双方协商制定以下条款,供双方共同遵守 第一条工程内容除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装 第二条工程造价决算方式
1、工程造价计算公式工程造价=定额直接费+材料差价×1+%即按实际完成工程量,套用《定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《市建设工程造价治理信息》信息价计算出的材料差价,另外取%综合费为最后决算价人工费和机械费不另调整 与本工程主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款 本工程辅助的水电安装工程按约定套用的定额与费率结算
2、工程量计算依据为设计图纸、设计变更图纸或联系单、隐蔽工程量签证、其他工程量增减联系单、本工程辅助工程联系单 第三条工程款支付 甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款实际完成工程量即工程进度由甲方现场治理员确定,如乙方有严峻异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定工程竣工时,进度款不超过预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满一年后付清每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款 工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方 第四条工期
1、本工程自接到甲方开工通知的次日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期工期为天工期每延误一天处分元从履约金中扣除遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可前方可顺延工期
2、乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表即分阶段工期方案作为本合同的附件由于乙方施工治理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度方案35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处分分阶段工期延误天数未超过施工进度方案35%的,每延误一天处分元,不抵扣总工期处分 第五条施工组织治理
1、甲方委派为本工程治理负责人,委派为本工程现场治理代表,并代表甲方进行现场施工治理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证、隐蔽工程量的签证、工程图纸变更的签证、工程量增减的签证未经上述二人共同签字,所有签证无效
2、乙方委派为工程经理,指派为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工治理,并全权代表乙方进行现场施工治理和所有签证手续的签字乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不听从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝 第六条工程质量监督 乙方必须严格按设计要求施工甲方指派现场治理代表或委托监理公司对工程质量进行监督
①砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费、试验费由乙方负担;
②工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场治理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继承施工 出现以下情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
3、钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的; 未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整体工程协调、施工过程中拒不接受甲方指挥的;乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80作为应付工程款,其余20作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金 第七条施工现场管理责任乙方对现场管理,平安生产,保卫等工作负全部责任所有平安事故责任乙方自负如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同、并按本合同第三条的相关条款结算并处分 第八条合同履约金及违约处分合同签订时乙方向甲方交履约金万元、工程竣工验收合格一周内退还乙方剔除处分款在履行合同过程中、乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同、并没收履约金乙方在施工过程中、不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除 第九条前期要求 乙方在开工前、必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工方案》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《平安生产责任书》 第十条本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款 第十一条本合同一式六份,甲乙双方各执三份 甲方盖章乙方盖章 合同签订日期 合同签订地点 委托方以下简称甲方 代建方以下简称乙方 为保证建设工程的顺利实施,经甲、乙双方协商一致,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和委托方的有关建设工程管理方法,就甲方将已立项工程及方案建设工程委托乙方代建相关事宜,签订本合同 第一条定义
1.项目是指委托方委托实施代建的工程;
2.委托方是指承当投资责任并委托代建任务的一方;
3.代建方是指按照本合同约定承当代建工程建设组织及管理工作的一方;
4.前期物业管理指工程竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理;
5.财务决算报告指反映竣工建设工程或单项工程建设成果财务情况的总结性文件 第二条代建工程概况 工程名称 工程地址 建筑面积 预计投资 建设内容及规模 建设周期 第三条工程投资、工期、质量、平安控制目标
1.建设工期以委托方确定的建设工期为准;
2.工程质量工程质量符合设计图纸并到达国家质量标准合格要求;
3.投资控制投资控制在委托方确定的工程目标本钱内;
4.平安控制目标无重大平安事故和死亡事故 第四条委托事项
1.前期事项
1.1依照委托方的要求,针对以上建设工程组织完成工程开工前的工程筹划、市场定位、可行性分析、以及工程立项工作;
1.2负责办理工程前期规划、设计、施工等建审手续,并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作;
1.3办理工程建设所必须的消防、环保审批等建审手续;
1.4配合甲方进行工程建设过程中的招标、合同签订工作;
1.5负责非主体零星施工工程的招标、委托及合同洽谈、签订工作;
1.6开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订;
2.建设组织和管理
2.1根据建设方案或目标任务书的时间进度要求,组织编制工程建设总进度方案、年度建设进度方案、以及年、季、月度资金需求及使用方案、并报甲方批准;
2.2制订施工现场管理制度,确保施工现场的秩序和协调;
2.3制订设计、施工阶段设计变更、现场签证等审批流程制度;
2.4及时向甲方通报建设过程中施工进度等各种情况;
2.5对设计或施工变更引起的投资费用增减变化进行核算并报 甲方确认;
2.6按照批准的建设规模、建设内容、建设标准、建设周期和概算投资进行施工组织管理,控制工程投资,确保工程质量,按期交付使用;
2.7在工程施工合同约定的工程造价范围内,按月对工程施工进度进行检查、监督和控制,审核月工程进度报表,办理进度款支付手续;
2.8组织工程中间验收在工程具备竣工验收条件时,组织竣工验收并通知甲方参与和监督审核;在工程移交给甲方之前,负责前期管理竣工验收后至甲方正式接收前产生的管理费用由甲方承当;
2.9配合甲方完成工程结算审计工作和财务决算工作;
2.10收集和工程建设资料并形成完整资料,向相关部门备案,按甲方规定的时间要求向甲方移交;
2.11负责工程质保期的维护管理,与有关单位签署质量保修书,商定处理维修、返修内容和费用 第五条委托事项的开展方式 以下事项,乙方应以甲方的名义开展并完成
1.1工程筹划及可行性分析论证;
1.2负责办理工程前期规划、设计、施工等建审手续,并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作;
1.3办理工程建设所必须的规划、消防、环保审批手续;
1.4协助甲方开展工程建设工程主体施工招标工作;
1.5配合甲方进行招标工程施工合同的洽谈、会签和签订工作;
1.6负责非主体零星施工工程的招标、委托及合同的洽谈、签订工作;
1.7施工现场的协调管理,包括设计变更、现场签证的审批制度和管理制度的制定和执行;
1.8按月审核建设进度,编制进度付款报表,按月向甲方报告工程进度及资金的使用方案;
1.9按甲方审定的工程结算书完成工程结算报告的编制,办理工程资料的移交;
1.10甲方要求的工期、投资目标等重大事项变更的,应按程序征得甲方的书面同意,未按程序进行的任何设计、施工或材料等变更,由乙方承当相关责任 第六条甲方的.权利与义务
1.有权对乙方代建工程的工程质量、工程进度、工程投资,平安文明、和合同执行情况进行监督;
2.有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准,致使工期延误,投资增加或工程不合格所造成的损失;
3.有权审核乙方提交的设计变更、现场签证及施工管理制度,并依此对相关事务作出决定或核准;
4.完成代建工程的开工条件并向乙方交付施工场地,协助乙方办理工程建设审批手续;
5.组织工程建设工程中主体施工的招标;负责工程量清单及拦标价的委托编制及工程结算的委托审计工作;
6.负责招标工程合同的洽谈、签订工作;
7.负责大型材料、设备等的认质认价工作;
8.协调乙方在工程建审和建设中与工程有关的行政主管部门及其他单位之间的关系;处理工程建设过程中出现的土地遗留问题;
9.负责工程的资金筹措,审核乙方报送的月度、季度资金方案;
10.负责委托工程造价咨询机构对工程结算进行审计;
11.参与和监督工程的竣工验收,接收与工程有关的工程资料、文件的移交
12.在双方约定的时间内,就乙方书面提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复 第七条乙方的权利和义务
1.负责工程设计委托工作,并根据甲方要求进行限额设计;
2.负责办理工程规划、消防、人防、环保等的审批及产权登记等相关手续;
3.负责工程总进度方案、年度进度方案的编制报甲方批准后和执行;
4.配合甲方进行主体工程的招标、合同的洽谈和签订工作;
5.负责非主体工程的工程的招标或委托、合同的洽谈和签订工作;
6.负责对招标工程中的暂定价、施工单位的采购材料及甲供料进行认质认价,配合甲方进行大型材料、设备认质认价工作;
7.负责委托工程的本钱控制工作,将本钱严格控制在目标本钱内;
8.对工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求,有向甲方的建议权;
9.负责工程的验工计价工作及进度付款手续办理工作,定期向甲方报告工程进度及资金的使用方案;
10.对工程建设实行全过程管理,组织工程的中间验收;在工程具备竣工验收条件时,组织竣工验收,并通知甲方参与和监督;
11.组织安排工程结算初审,配合甲方委托的工程结算审计工作;
12.配合甲方完成财务决算工作;
13.负责将工程的竣工资料及相关技术资料归档;
14.负责向甲方提供与相关勘察、设计、施工、检测等单位签订的工程保修文件,在工程保修期内,催促上述单位履行保修义务;
15.全权负责代建工程的平安及质量的管理;
16.按照《中华人民共和国档案法》的有关规定,建立健全有关档案在向甲方办理移交手续时,将工程档案向甲方或有关部门移交;
17.乙方在建设、管理及效劳工作中应严格执行甲方各项管理制度和工作流程;
18.严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、增加投资额因技术、水文、地质等不可预见因素造成重大设计变更和现场签证其中设计变更超过10万元,现场签证超过5万元必须按程序报甲方审批后,方可实施 第八条代建费用的计算及支付方式
1.计取基数及费率
2.支付方式 第九条违约责任
1.双方均应全面实际地履行本合同约定的各项义务,任何未按合同约定履行或未适当履行的行为,应视为违约
2.双方均有权就因另一方原因造成的损失提出索赔,如果该索赔要求未能成立,那么索赔提出方应补偿由该索赔给另一方造成的损失;
3.假设出现以下情况,乙方应按以下约定承当违约责任
3.1对投资控制把关不严造成费用增加的,按第十二条第一款执行;
3.2工程质量不合格的,应负责返修直到合格;如无法返修或返修后仍不能到达合格标准的,按造成的实际损失赔偿;
3.3假设出现平安事故,乙方负责协调处理并承当相应的责任,发生的费用由乙方承当;
4.因不可抗力导致合同全部或局部不能履行的,由双方协商解决 第十条合同生效与变更、解除
1.本合同自双方签字盖章或盖章之日起生效
2.任何对本合同的修改、补充、变更,均应以书面形式进行
3.合同解除约定
3.1本合同经甲乙双方协商一致,可以解除;
3.2因国家政策发生变化或不可预见因素的发生,导致本合同无法履行或虽可继续履行但实际履行已不必要时,可以解除合同;
3.3《合同法》中关于委托合同解除的规定;
3.4由于甲方原因致使代建工作延误、暂停或终止,乙方应将 此情况与可能产生的影响及时通知甲方,甲方接到通知后应及时采取相应的措施,由于甲方未采取相应措施,乙方可暂停执行全部或局部代建业务,直至解除合同
3.5乙方未履行全部或局部代建义务,且无正当理由,甲方可以发出警告直至解除合同
3.6当事人一方要求变更或解除合同时,应当提前30日以书面形式通知对方因解除合同使对方遭受损失的,除依法可以免除责任的情况外,应由责任方负责赔偿
3.7本合同履行终了或被依法依约解除后终止 第十一条本合同解除后,代建费用的结算原那么
1.本合同在履行过程中,因不可抗力或国家政策变化等原因,导致合同解除时,甲方应按照乙方实际完成的投资总量和代建费计算标准向乙方支付相应的代建费用
2.甲方违约导致合同解除时,甲方除按照乙方实际完成的投资总量支付相应的代建费外,还应按照该代建费基数的向乙方支付违约金
3.乙方违约导致合同被解除时,甲方有权扣除乙方的代建费,乙方并承当甲方的经济损失 第十二条争议解决
1.本合同在履行过程中如果发生争议,双方同意按以下第种方式解决争议 1由西安仲裁委员会依照其仲裁规那么进行仲裁; 2向工程所在地的人民法院提起诉讼; 3双方协商解决 第十三条附那么
1.本合同的补充、修改、目标本钱限额指标、或变更文本均为本合同的有效组成局部;
2.在委托期间,双方可以定期或不定期的召开由双方相关人员参加的工程例会,会议记录经双方签章后,可以视为本合同的补充文件;
3.本合同、本合同的附件及修改和变更以及补充文件,在产生冲突且双方不能达成一致时,应按照时间顺序进行确认,即以时间在后的为准
4.本合同一式份,双方各执份,经双方签字盖章或盖章后具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 甲、乙双方就装饰装修工程争议事宜经平等协商后达成以下补充意见
一、双方议定该工程总包价一口价由原合同小写元修订为大写人民币贰佰壹拾捌万零伍佰玖拾伍元整小写元,该金额包含本工程内的根底施工、高层加建、开挖地下室及乙方施工效果图中与装修有关的所有费用该工程为交钥匙工程,乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款负一层东侧地下室尚未开挖工程量及主材另计
二、本工程的验收标准甲乙双方在最终验收时以甲方签名的施工图纸为准;变更工程以甲方签名的《工程变更单》为准;效果图中有装修工程但图纸中没有的,以效果图为准效果图中的家用电器、家私、窗帘、装饰品不在乙方承包范围内
三、经双方协定,原主合同及附件条款不变,该补充协议与原签署的主合同及文件有冲突的,以本协议为准
四、原协议中因乙方工作失误导致施工工程及材料如橱柜、电线遗漏预算的,由乙方自行负责甲方概不负责补充费用原主合同中的洁具、灯具、大理石双方协定由甲方自行负责购置,乙方负责安装施工,甲方不另付其人工费
五、甲方同意向乙方追加工程款人民币30万元已包含在合同总价款2,180,595元中,该款项是高层加建、已开挖地下室局部工程款及其相应装修费用,该30万元中含5万元的艺术涂料款,甲方选择的艺术涂料的货款总额超过5万元局部由甲方另行支付乙方合同项下的主材含主合同内及加建、挖建等增加工程等所有工程内的楼梯扶手、房间实木复合门、铁艺门、马赛克、木地板、中式橱柜、西式橱柜、衣柜等
六、工程款的支付方式乙方根据工程进度的需要,应在用款十天前向甲方提交申请付款报告,甲方在收到乙方的申请报告后一周内安排付款
七、本协议一式两份,甲方双方各执一份,自双方协议签字盖章之日起生效
八、原协议约定争议管辖作废,因主合同及本补充协议引起的争议由广州市黄埔区人民法院管辖 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。