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文本内容:
广州房屋租赁合同XX 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立广州房屋租赁合同xx,并共同遵守 合同编号 出租人甲方证件类型及编号通讯地址 承租人乙方证件类型及编号通讯地址 依据《中华人民共和国》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 一房屋坐落于市区县街道办事处乡镇,建筑面积平方米 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定了抵押 第二条房屋租赁情况及登记备案 一租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人 二如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 一租金标准及支付方式人民币大写元/□月/□季/□半年/□年,租金总计人民币大写元整¥ 支付方式□现金/□转账支票/□银行汇款,押付,各期租金支付日 二押金人民币元整¥租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修 一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 二租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任 第八条合同解除 一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达十日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达十日的
2、欠缴各项费用相当于押金数额的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的 五其他法定的合同解除情形 第九条违约责任 一甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 二租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金 三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任 四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十一条其他约定事项 第十二条合同生效 本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人甲方签章居住地址联系方式 承租人乙方签章居住地址联系方式 年月日年月日 第一条合同当事人 出租人甲方 承租人乙方 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守 第二条甲方同意将坐落在巷、里号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用,建筑面积平方米 第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下 租赁期限 月租金额币种人民币元 小写 大写 注期限超过20年的,超过局部无效 租金按月结算,由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方 第四条乙方向甲方交纳人民币币元保证金可以收取不超过个月月租金数额,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方. 第五条双方的主要职责
1.甲乙双方应当履行《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作 第六条甲方的权利和义务
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的向乙方支付违约金
2.甲方应负的修缮责任房屋结构性问题
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月不少于3个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失 第七条乙方的权利和义务
1.依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金
2.乙方应负的修缮责任房屋非结构性问题
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同 第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳假设甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月租金;假设乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金 第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当 第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第十一条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街镇出租屋管理效劳中心备案 第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁 第十三条本合同自双方签字之日起生效 甲方签章乙方签章 甲方乙方 身份证号码身份证号码 委托代理人委托代理人 证件号码证件号码 地址地址 联系联系 年月日年月日 甲方出租方身份证号码 乙方承租方身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备
二、租赁期限,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意保护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否那么应按价赔偿
3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付 入住日抄见水度,电度,煤气度所有费用乙方应按时付清
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续生非法事件,乙方自负后果
5、合同一经签订,双方都不得提前解除租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承当违约责任
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定
8、本合同经签字盖章生效,本次租赁中介即告成功,乙方应立即支付丙方中介费元,逾期三天不付将被视作乙方违约,乙方除按约立即支付丙方中介费外,自愿另行支付丙方中介费等额的违约金,违约金缺乏以弥补丙方损失的,乙方须另行给予丙方赔偿合同生效后,甲乙双方发生变更,中介费不得退回
9、其他约定事项
六、违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
七、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力 甲方签字乙方签字丙方盖章 联系联系联系 签约日期年月日模板内容仅供参考 。