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【热门】店铺合同协议书三篇【热门】店铺合同协议书三篇 随着社会不断地进步,用到协议书的地方越来越多,签订协议书是解决纠纷的保障那么协议书的格式,你掌握了吗以下是为大家收集的店铺合同协议书3篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 转让方(甲方)身份证号码 顶让方(乙方)身份证号码 房东(丙方)身份证号码 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺原为转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的款项,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效 甲方签字 日期 乙方签字 日期 丙方签字 日期 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方 甲乙双方经协商,同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守
一、甲方同意将坐落在区路街巷、里号部位的房屋连同土地,下同出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的根本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租 月租金为币拾万仟佰拾元角分 租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方
1.依约将房屋及设备交付乙方使用
2.负责对房屋定期平安检查,承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿
3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方
4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意
5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权
1.依约按时交纳租金
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建含改变间隔或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理, 合同范本《商铺租房协议书》
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿
5.负责对以下工程房屋维修费用
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换 因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿
6.协助甲方检查房屋平安,因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔偿
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有 关部门办理增容手续,费用由乙方负担
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品
9.租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方,如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订契约
1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定,另一方有权提前解除本契约
2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之一收取违约金
3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的,另一方有权要求赔偿损失,还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金
4.租赁期届满,甲乙双方未续订契约或者解除契约的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金 甲方签章乙方答章 代表代表 立约时间地点 转让方(甲方)身份证号码 顶让方(乙方)身份证号码 甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用,建筑面积为200平方米
二、租期为三年,XX年3月10日至XX年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写叁拾伍万元)店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定条款,并且每年定期交纳该合同所约定应由甲方交纳水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有装修、装饰归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有,任何东西不得破坏如房屋需要装修,房屋外不得有任何改动,如进行改动造成所有损失全面由乙方承当
四、乙方接手前该店铺所有一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人发现转让给他人,甲方立即收回,造成损失有乙方承当
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权原因,乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用,要讲乙方与甲方共同经营,防止造成不必要麻烦与解释
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,甲方退还实际租赁天数租金,其它损失由乙方自己承当,与甲方无关
八、乙方必须如实向甲方讲明经营工程,如超经营工程或经营过程中出现违法行为或造成不良后果,政府局部出面要求停止经营,甲方立即收回经营权,造成损失全部有乙方责任
九、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签字之日起生效 甲方签字 日期 乙方签字 日期。