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建房购房合同范本建房购房合同范本 在当今不断开展的世界,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是精心的建房购房合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 合同编号 甲方(售房人) 乙方(买房人) 见证人
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方 房价款的支付方式和支付时间为
1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前XX该房屋
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承当□乙方承当(自行选择) c、除本条 第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当(自行选择) a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日起转移给乙方(自行选择) a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效(空白处可自行约定) 甲方(签章)乙方(签章) 地址地址 现住址现住址 联系联系 签约日期签约日期 卖方(甲方)身份证号 买方(乙方)身份证号 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房屋事宜,为明确双方权利义务,达成如下协议
一、房屋座落及面积 本房屋座落在为和府国用(筑面积)第,土地证编号号,现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方,出售房屋建平方米,准确面积以房产证为准元整(¥元)甲方将房屋交付给乙方使元(¥元)
二、房屋概况及计价、付款方式 本房屋已由甲方全面装修好可入住使用,交易总价为人民币用(即签订本合同)时,乙方需全部缴清房屋总价款
三、甲方责任与权利
1、甲方保证出售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任
2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承当,如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿
四、乙方责任与权利
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权
2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构平安
五、本合同未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(签章)之日起生效,具有同等法律效力 甲方乙方证明人 日期日期 甲方 乙方 甲方在建房屋间,一共层,建筑总面积为平方米由乙方承包施工经双方协商同意,特签订如下合同
一、承包方式 采用包工不包料方式承包甲方提供建房所需的材料,包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷甲方负责水电供应及原材料及时进场乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丧失
二、承建工程 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理
三、承包价格 承包价格每平方米元,建筑面积按每层楼外墙计算女儿墙按每米元计算,包括水泥砂浆抹面楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%
四、付款方式 乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款元;甲方付清后乙方开始第二层砖砌,浇好楼面后甲方付款元;付清后乙方开始第三层砖砌,完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款元;工程全部完工,经验收合格后一次付清如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加,那么对增加的工程量另外计算价钱
五、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责
六、双方责任 甲方负责水电供应及原材料及时进场乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丧失
七、注意平安 文明平安施工,如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何法律责任和任何费用文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生
八、其它未尽事宜,由双方协商解决 其它未尽事宜,由双方协商解决
九、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从签字之日起生效本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从签字之日起生效 甲方签字盖章乙方签字盖章 年月日 农村自建房购房合同书 甲方 乙方 根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原那么下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为标准建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx工程预算造价每平方米xxx元人民币,总建造价格xxx元人民币 建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxx㎡,院内+-
0.0以马路标高而定
2.砌体材料采用mu0机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每0皮砖设墙体拉接筋一处
3.外装修院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选院外:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白
4.内装修卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴xx年月日 合同编号 甲方(售房人) 乙方(买房人) 见证人
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图及其四至见房产证该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承当□乙方承当(自行选择) c、除本条 第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当(自行选择) a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日起转移给乙方(自行选择) a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效(空白处可自行约定) 第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下 甲方(签章) 地址 现住址 联系 签约日期 乙方(签章) 地址 现住址 联系 签约日期 卖方以下简称甲方姓名联系共有人联系买方以下简称乙方姓名联系 第一条房屋的根本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为 第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写 第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付万元大写,余款元大写在房屋过户手续办理完毕之日支付 第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方 第五条乙方逾期付款的.违约责任乙方如未按本合同 第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任 第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失 第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金除合同,追究乙方的违约责任 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳 第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉 第十三条本合同一一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力 甲方乙方年月日 甲方 乙方 根据《民法典》和山东省省直机关房改政策甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成合同如下
一、甲方决定采取集资建房的方法建设教职工住宅乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》自愿决定参加山东大学集资建房购房
二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队有校外房改房的住户,需产权单位与山东大学签定住房返售合同,不能签定合同者,取消其排队选房资格积分排队公示三榜后依据甲方通知的时间和地点参加选房选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元乙方于选房前可以放弃选房权,但在选到住房,集资建房通知书经甲方确认后,所交订金转为定金,乙方不得弃权,否那么,乙方所交壹万元定金甲方不再退还乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住,甲方须向乙方双倍返还定金如无上述违约情形,定金抵作购房款
三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元室后由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室选房结束后由甲方张榜公示选房结果对弄虚作假者,甲方有权收回其所选住房
四、乙方根据自己所选住房,按照建筑面积加分摊面积预算价款为元假设选到顶层带阁楼的住房必须同时交纳阁楼预算款阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款预算房款共计元预算房款自选房之日起10日内一次交齐逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃,所选住房由学校另行分配除定金不予退还外,甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款不计利息
五、在工程竣工后甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方乙方保证除上述房屋外没有其它房改房和公有住房否那么甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房假设乙方不按时交回所选集资房乙方同意自上述90日期限届满后,甲方按集资房建筑面积当年的本钱租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金直至乙方交回原住房或集资房为止
六、集资房经评估后乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行超标面积暂依据省直房委办XX3号和鲁政办发XX21号文件执行甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续所发生的费用由乙方负担,乙方依据该评估结果结算购房款多退少补,集资房款结算完毕,甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》
七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学组织安排除外或出guo逾期不归甲方取消乙方购房资格收回乙方所选集资房退还乙方已交预算房款和定金,不计利息
八、在楼房建设过程中乙方未经甲方和施工方允许不得进入施工现场不得干预和影响楼房的正常施工和管理乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督
九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承当相应的赔偿责任
十、所建集资住房全部实行物业管理,乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求
十一、本合同书一式叁份甲乙双方各执一份,公证处留存一份本合同书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效,公证费用甲乙双方均担 甲方 日期 乙方 日期 出卖人(甲方)身份证号码 买受人(乙方)身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守在签订合同时,双方享有平等知情权
一、甲方自愿将位于xx省xx县的自建房屋(建筑面积平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、由于系自建房屋,没有房屋产权证书故本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件将来如果过户条件成熟时,甲方应该协助乙方办理房屋产权手续所发生的一切费用由乙方负担
四、本合同签订后,甲方对xx的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,乙方承当房屋购置后的一切义务
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳相关费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于20年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
九、本合同一式2份,甲乙方各执一份 甲方乙方 年月日年月日。