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【精选】建筑合同合集9篇【精选】建筑合同合集9篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同的法律效力与日俱增,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是帮大家的建筑合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧 甲方 乙方 甲方在建房屋一栋,建筑总面积约平方米,由乙方承包施工经双方协商同意,特签订如下合同 采用包工包料方式承包甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理 每平方米元,建筑面积按每层楼外墙计算 本合同自签订生效之日起,甲方应在日内按工程造价总额元的%一次拨给乙方备料及施工费工程未竣工验收前,可预留工程总造价的%的尾款,待工程竣工验收后全部付清 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责 文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生 主体工程工期为*****个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程,完工时间不能超过*****天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间 乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程到达合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效 甲方签字章 乙方签字章 发包方甲方建工街道办事处 承包方乙方××房地产开发 甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜,依照《合同法》及相关的法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,在平等、自愿的根底上,经协议一致,达成如下协议 第一条工程概况
1、工程名称建工街道社区效劳中心
2、工程地点建工街道办事处南侧办公楼
3、房屋结构地下一层,地上两层
4、承包方式大包
5、工期本工程自20xx年7月28日开工,至20xx年9月3日竣工,工期36天地下室局部根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定
6、工程总造价壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元,1,461,765元
7、工程质量执行国家、省现行的工程施工、质量和验收标准标准符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》,《建筑装饰装修工程质量检验验收标准》到达甲方设计图纸和具体说明要求 第二条甲方义务
1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法一份,并向乙方进行现场交底,向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备,并说明使用考前须知
2、指派为甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项,登记手续和其他事宜的协调工作
3、协助乙方做好现场保卫、消防、平安及施工垃圾的处理 第三条乙方义务
1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底,拟定施工方案和施工进度方案,交甲方审定
2、指派庄周为乙方驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3、严格执行施工标准,平安操作规程,平安防火规定严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项施工质量检查记录,为竣工验收做好准备
4、在施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 第四条工期约定
1、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延
2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工,工期相应顺延 第五条工程质量及验收约定
1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,经甲方同意,可由乙方组织人员进行验收并做好记录,甲方应予成认假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,由此造成停工,工期顺延得验费用由甲方承当;假设复验不合格,其复验费及返工费用由乙方承当,但工期不顺延
2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收,甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续详见附件《工程质量验收单》如甲方在规定的时间内未组织验收,应及时通知乙方另定验收日期,如验收合格,甲方应成认原竣工日期并承当乙方的看管费用相应的劳务费;如验收不合格,由乙方继续施工,工期不顺延 第六条平安生产和防火约定
1、甲方提供的图纸和施工说明,施工场地应符合防火防事故的要求,主要包括电器线路,煤气管道,自来水等管线合格
2、由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,由甲方承当修复和赔偿责任
3、乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程,导致人身平安或火灾事故,由乙方承当修复和赔偿责任 第七条工程款结算约定
1、结算方式1以20xx年7月25日上报的预算审批价格进行结算 2审批预算内容以外的变更工程,按实际发生量进行结算
2、付款方式工程结算后,按工程价款,甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费配套费、人防费、供热入网费等 第八条保修时间
1、甲方接管之日起,乙方保修二年,甲方使用不当除外 第九条违约责任
1、因一方原因,造成合同无法履行时,由违约方赔偿合同价款10%的违约金,对已完成的工程量合格局部据实结算
2、乙方在施工中,达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求,拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同,由此产生的损失由乙方自行承当,并承当不能履行合同的违约责任和违约金
3、如乙方使用不合格产品或假冒产品,被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方
4、双方协商一致解除合同时,不承当违约责任 第十条合同争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决,可以变更,补充合同约定事项达成一致的 应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解协商或调解不成的,双方均可通过诉讼程序解决可向仲裁委员会申请仲裁,也可向法院起诉 第十一条其他约定
1、因施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放,清运费由乙方承当
2、在施工期间双方往来事项,如预算以外增加的装饰工程或因甲方要求更改原设计要求等,均由双方驻工地代表人签订现场签证,双方各留存一份,以防双方约定事项不清产生误会和纠纷 第十二条附那么
1、本合同经双方签字盖章后生效,一式两份,双方各持一份
2、本合同生效后乙方不得将工程转包
3、本合同的附件与本合同具有同等效力 附件
1、装饰装修标准甲方提供
2、装修过程中需注意的几个问题甲方提供 甲方乙方 法定代表人法定代表人 代理人代理人 联系联系 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 经甲、乙双方协商一致,就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程,签订以下协议 包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他局部工程(详见图纸) 以上工程均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列工程、规格、备注、数量、要求施工
1、开工日期本工程工程工期从XX年月日起至XX年月日止,共个日历天
2、施工期内,假设因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延
3、因甲方原因不能及时移交施工场地那么工期顺延 经协商本合同总承包价款为人民币壹佰零捌万元整假设施工过程中甲方有变更需要增加工程,那么按实结算 乙方对水电及园建工程包工、包料;包质量、包验收合格、包平安、包工期、包文明施工
1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板,必须经双方确认方可进料施工
2、施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用
1、本合同自甲、乙双方签订后3天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的30%,即人民币叁拾贰万肆仟元整乙方收款后第二天安排人员进场施工
2、待完成总工程80%后,甲方于3天内向乙方支付工程合同价款的30%,即人民币叁拾贰万肆仟元整
3、工程竣工后,甲方于一周内向乙方支付工程合同价款的20%,即人民币贰拾壹万陆仟元整
4、竣工验收合格后一个月内,向乙方支付工程合同价款的10%,即人民币壹拾万零捌仟元整
1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工标准进行施工在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理,假设发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作标准进行施工的事项,甲方有权提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承当
2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证 乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告,甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收,并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见乙方须按甲方要求整改,并承当因此造成的一切费用甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算,并于三十三个工作日内结算完毕 乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程假设工程延误,那么每延误一天计罚人民币XX元;假设工程提前完成,那么每提前一天完成奖励人民币1000元假设因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误,乙方提出书面要求,甲方在三天内书面确认工期可顺延如甲方未能按合同规定付款,逾期三天,乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理,因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责 质保内容按有关建筑施工验收标准标准执行 以工程竣工验收合格之日起计算园建工程、水电工程质保期为十二个月绿化保养期为十二个月,保养期从竣工验收之日开始计算,保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收
1、施工期间,甲方因故进行修改调整,应提前二天通知乙方,向乙方发出修改书或修改图纸如乙方发现有不妥之处,应提前二天以书面形式上报甲方,经甲方及设计部门处理后再行施工
2、施工期间,乙方必须做好平安生产防范工作,落实各项平安措施,确保施工平安,承当平安施工责任,教育施工人员遵纪守法
3、开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地(应符合“三通一平”要求),施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置,提供施工现场范围内地下管网图假设甲方未能及时提供施工场地,乙方有权顺延施工工期
4、甲方负责现场工地的关系协调,以确保乙方施工进度
5、乙方派出专人与甲方保持联络,协调现场施工乙方承建的土建工程,应与相关安装工序密切配合,要求应用书面联系
6、工程竣工后,乙方负责施工范围内垃圾的清理,做到工完场清 本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效工程质保期满,甲方将款项结清后合同即告终止 甲、乙方各执壹份,具同等法律效力合同履行中未尽事宜,应尽可能协商解决可补签有关协议,补签有关协议与本合同具有同等法律效力 委托代表委托代表权先生 签名签名 签订日期签订日期 周记 甲方 乙方 该建筑为水泥混凝土半框架结构,一至三层为框空设计,每层设一个卫生间,一楼一条内隔墙,四层及上半层为住宅设计,卫生间共三个,具体施工认图纸设计为准
1、四层楼房主体的建造及装修,化粪池、排水、下水道和排污管道的安装
2、楼梯走道墙体贴
1.2米高瓷砖,楼梯梯级贴梯级瓷砖
3、一至三层框空,地面贴地板砖,贴地脚线,其余内墙体及楼底面普通装修,即校水沙白灰墙,卫生间地面贴瓷砖,墙体贴
1.2米高瓷砖
4、四层住宅大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖,贴地脚线,厨房、卫生间、饭厅贴墙体贴瓷砖到顶,其余墙体及楼面为粗底即水泥沙浆排荡
5、上半层房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖,墙体贴
1.2米高瓷砖,其余墙体为普通装修即校水泥白灰墙
6、顶层外飘
0.2米,护拦高1米,护拦内墙及楼面装修水泥沙浆及水泥油滑面 适宜的时间组织初验,检验合格后十天内付清余下尾数工程款注如乙方施工中途退出,余下40%工程款不能结算,无异议 本合同一式两份,共有十二条条例,甲、乙双方各执一份,签字后共同生效 注甲方为发包方,乙方为承包方 甲方因屋内设计修改,甲、乙双方共同商量同意 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工,为确保工程质量、圆满完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守
1、工程结构地面3层,均为砖混结构
2、建筑面积施工计算方式一层
97.88平方米不含楼梯,楼梯
9.622=
19.24平方米;二层93平方米不含楼梯,阳台按半面积计入,楼梯
7.862=
15.72平方米;三层
76.4平方米阳台按半面积计入合计
302.24平方米,最终按建筑实际面积为准
1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;
2、施工费用按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元大写贰佰贰拾伍元整;
3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价;
4、工程承包内容土建工程、雨水排水及房屋装修;
5、根底由甲方负责,乙方负责回填
6、甲方负责门窗包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆的安装
7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算
8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原那么,不能随意带走甲方提供的任何建材,否那么按双倍价奉还
1、甲方规定开工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后
2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,假设因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费
1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并到达符合国家施工标准
2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工
3、钢筋工程要求采用电渣压力焊坡屋顶钢筋搭接
4、地面工程一层铺贴地砖
5、外观工程整幢楼内外水泥清光到顶
6、门窗工程乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件
7、楼梯工程楼梯上贴瓷砖
8、水电工程阳台、屋顶排水设施安装
9、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责
1、合同签定后,甲方购置材料,乙方积极组织施工人员进行施工,根底工程完工后,甲方付给乙方工程款元;第一层主体工程完工第一层楼顶结束前方付乙方壹万元;第二层主体工程完工第二层楼顶结束后甲方付乙方贰万元;其余款项待工程按图纸施工完成,通过验收后一次付清工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款质量保证金20xx元除外乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否那么甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除如存在严重工程质量问题,乙方应承当全部责任
2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求
1、在施工中,要把平安施工放第一位,抓好施工用电,用水平安,高空作业必须系好平安带,做到平安施工,文明施工,杜绝一切不平安事故,倘假设发生病、伤、亡等一切平安事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承当任何责任
2、在合同期内,乙方不得成心长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止
3、施工期内,工程质量由甲方监督施工质量
1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效合同涂改无效双方履行完成合同条款内容后终止
2、本合同一式两份,甲、乙双方各持壹份,均具同等法律效力,未尽事宜甲乙双方另行商定
3、合同订立地点贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨洒村一组下无正文 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 立契约书人委建人xxx(以下简称甲方)与建方xxx(以下简称乙方),本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守 第一条房地标示本契约房屋坐落在xx市xx区xx地号土地内定名xx名宫,经暂编号A区x栋x楼的房屋一户 第二条房屋面积本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余局部不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约xx平方米,(实际面积以当地政府机关复丈后,建筑改进物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改进物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,假设有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,假设增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二局部,即以该户出售时的平均单价为计算基准,由双方互为补偿 第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的效劳 第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室平时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程 第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依xx市政府xx局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定工程施工 第六条工程期限本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期但如有以下情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责
(一)甲方未依约定付款方法的规定交付价款时
(二)甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时
(三)因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时
(四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供给悉凭该公用事业作业程序而决定 第七条保固期限本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固) 第八条甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整,包括以下房屋及装修土地价款
(一)房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整
(二)土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改进费、公共设施用地等费用 第九条付款方法本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整,分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整,优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,甲方应按以下进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠 第十条贷款方法本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜 第十一条甲方如全部或一局部不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时,其逾期局部甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金局部由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方假设依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理 第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额倘因政府公布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方 第十三条本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催告仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求 第十四条甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项,乙方负责于本房屋建造完成,经政府主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理甲、乙双方应负担的费用如下
(一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担
(二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担
(三)本契约房地移转登记及XX的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担
(四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不管甲方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议
(五)以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应如数归还需要 第十五条产权登记本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续 第十六条本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益 第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担以下费用
(一)本户水电根本费用
(二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税
(三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用
(四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的、操作与维护等事项,应由全体住户分担的管理费用
(五)本房屋有关公共管理费用的分担 第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清以下款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责
(一)缴付本约第十四条第
一、
三、四项约定应付的税捐
(二)办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息
(三)付清因逾期付款的滞纳金
(四)付清本房屋的所有优惠贷款 第十九条通知送达甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日 甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务 第二十条其他事项
(一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原那么,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为防止影响工程的进度,得按原合约图说施工,甲方绝无异议
(二)乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工
(三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废 第二十一条本契约的约束与效力
(一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力
(二)本契约附件视为本契约的一局部,与本契约具有同等效力,附件未规定的,依据本契约的规定 第二十二条未尽事宜本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定 第二十三条契约分存上述契约事项经双方同意,恐口头无凭特立本契约书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销 第二十四条有关本契约的权义,双方同意以xxx法院为管辖法院 立契约书人 甲方 法定代理人 住址 身份证号码 乙方 住址 身份证号码 xxxx年x月x日 甲方乙方 文化程度 性别 法定代表人出期----年--月--日 或委托代理人居民身份证 号码邮政编码 甲方地址住址 所属街道办事处 根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款 第一条本合同期限类型为----期限合同 本合同生效日期---年--月--日,其中试用期--个月 本合同--------终止 第二条乙方同意根据甲方工作需要,担任---岗位工种工作 第三条乙方应按照甲方的合法要求,按时完成规定的工作数量,到达规定的质量标准 第四条甲方安排乙方执行----工作制 执行定时工作制的,甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时,平均每周不超过四十四小时甲方保证乙方每周至少休息一日,甲方由于工作需要,经与工会和己方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时 执行综合计算工时工作制的,平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间 执行不定时工作制的,在保证完成甲方工作任务的情况下,工作和休息休假乙方自行安排 第五条甲方安排乙方加班的,应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资;加点的,甲方应支付加点工资 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳开工具,建立建全生产工艺流程,制定操作规程、工作标准和劳动平安卫生制度及其标准 甲方应按照国家或北京市有关规定组织安排乙方进行健康检查 第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动平安卫生及有关规章制度的教育和培训 第八条甲方的工资应遵循按劳分配原那么 第九条执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作,甲方每月--日以货币形式支付乙方工资,工资不低于--元,其中试用期间工资为--元 执行不定时工作制的工资支付按-----执行 第十条由于甲方生产任务缺乏,使乙方下岗待工的,甲方保证乙方的月生活费不低于---元 第十一条甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用 甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》双方解除、终止劳动合同后,《职工养老保险手册》按有关规定转移 第十二条乙方患病或非因工负伤,其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照执行 第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行 第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇 第十五条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度严格遵守劳动平安卫生、生产工艺、操作规程和工作标准;保护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高思想觉悟和职业技能 第十六条乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予纪律处分,直至解除本合同 第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本合同应变更相关内容 第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容 第十九条经甲乙双方协商一致,本合同可以解除 第二十条乙方有以下情形之一,甲方可以解除本合同
1.在试用期间,被证明不符合录用条件的;
2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
3.严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
4.被依法追究刑事责任的 第二十一条以下情形之一,甲方可以解除本合同,但应提前三十日以书面形式通知乙方
1.乙方患病或非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;
2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
3.双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的 第二十二条甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难,经向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,并向劳动行政部门报告后,可以解除本合同 第二十三条乙方有以下情形之一,甲方不得依据本合同第二十一条、第二十二条终止、解除本合同
1.患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的;
2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
3.义务兵复员退伍和建设征地农转工人员初次参加工作未满三年的;
4.义务服兵役期间的 第二十四条乙方患职业病或因工负伤,医疗终结,经市、区、县劳动鉴定委员会确认完全或局部丧失劳动能力的,按-------办理,不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同 第二十五条乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方 第二十六条有以下情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同
1.在试用期内的;
2.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的 第二十七条本合同期限届满,甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同 第二十八条订立无固定期限劳动合同的,乙方离休、退休、退职及死亡或本合同约定的解除条件出现,本合同终止 第二十九条以下情形之一,甲方违反和解除乙方劳动合同的,应按以下标准支付乙方经济补偿金
1.甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的,除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金;
2.甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的,要在补足低于标准局部的同时,另外支付相当于低于局部百分之二十五的经济补偿金 第三十条以下情形之一,甲方应根据乙方在甲方工作年限,每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金,最多不超过十二个月
1.经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;
2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲方解除本合同的 第三十一条以下情形之一,甲方应根据乙方在甲方工作年限,每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金
1.乙方患病或者非因工负伤,经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议,由甲方解除劳动合同的;
3.甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,必须裁减人员的 以上三种情况,如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年月平均工资的,按本人月平均工资计发 第三十二条甲方解除本合同后,未按规定给予己方经济补偿的,除全额发给经济补偿金外,还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金 第三十三条支付乙方经济补偿时,乙方在甲方工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金 第三十四条乙方患病或者非因工负伤,经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方还应发给乙方不低于企业上年月人均工资六个月的医疗补助费,患重病和绝症的还应增加医疗补助费,患重病的增加局部不低于医疗补助费的百分之五十,患绝症的增加局部不低于医疗补助费的百分之一百 第三十五条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度承当赔偿责任 第三十六条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项,对甲方造成经济损失的,应按损失的程度依法承当赔偿责任 第三十七条乙方解除本合同的,凡由甲方出资培训和招接收的人员,应向甲方偿付培训费和招接收费其标准为-------------------------------------------- 第三十八条因履行本合同发生的劳动争议,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁对裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼 第三十九条甲方以下规章制度----------------------------------作为本合同的附件 第四十条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行 第四十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方盖章乙方签章 法定代表人 或委托代理人签章 签订日期年月日 鉴证机关盖章鉴证员签章 鉴证日期年月日 发包方 承包方 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设工程施工发包给乙方,由乙方负责承包施工遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,明确双方的权利义务关系,经协商订立本合同 工程名称赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设工程
1、路基长5公里,路面宽
3、5米,总计整修面积17500平方米,中标价3万元
2、路面长5公里,路面沙化宽
3、5米,厚15厘米,总计沙化面积17500平方米,中标价12万元
3、铺设涵洞4道,涵洞深
3、5米,中标价2万元 工程内容路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑 承包范围施工设计全部内容 工程价款按工程进度分期分批支付,工程验收合格后决算甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金,工程竣工无质量缺陷后付给乙方
1、由甲方提供图纸,乙方必须按图纸和公路改造工程技术标准的要求施工,乙方确保质量到达合格
2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工
3、甲方对乙方的施工有监督管理权,甲方按施工进度对乙方的施工进行验收,验收合格后,方可进行下一工序的施工
4、未经甲方同意,乙方不得更换工程经理,否那么,甲方有权终止合同
5、乙方不得将工程工程转包,未经甲方同意不得分包否那么一经查实,甲方有权终止合同,同时不承当任何由此引发的法律责任
6、乙方在施工过程中,确保施工平安假设出现工伤等平安事故,由乙方负责假设乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的,由乙方负责赔偿
7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理
8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承当
1、乙方必须按时竣工,否那么,每超期一天,按1000元/天支付违约金
2、假设乙方中途终止合同,那么其前期施工的投入,甲方不予赔偿,甲方所拨付的工程价款由乙方退回
3、假设甲方对工程质量进行验收不合格,需要返工、修复的,那么乙方无条件返工、修复,直到到达要求的标准,其损失由乙方自负
4、假设甲方无故中途终止合同,给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿乙方的损失假设工程质量达不到标准,需要返工、修复,而乙方不予返工、修复的,那么甲方有权终止合同,解除承包关系,乙方的投入损失自负,甲方所拨付的工程价款由乙方退回 开工日期 竣工日期 合同工期总日历天数60天 工程质量标准合格 本合同双方约定签字盖章后生效 发包人(签名) 承包人(签名) 合同订立时间 合同订立地点 甲方 乙方 就房屋老装修撤除一事,现经双方友好协商,达成如下协议
1、甲方同意将上述房屋装修的撤除工作交于乙方全部负责,劳务外包总价为13000元整
2、工程内容除房屋围护结构、结构柱、上下水管道、消防及喷淋系统外,包括地砖、地板、吊顶、隔墙等全部撤除干净并灌袋运至底层指定处袋装堆放
3、验收标准地砖、地板拆至原地面层,不得破坏原地面层,吊顶全部撤除,地面平整无杂物,隔墙墙基处无明显凹凸,房屋围护结构、结构柱、上下水管道、消防及喷淋系统保持完好、无破损
4、乙方自行拟定施工方案,报甲方备案,但并不免除乙方方案的相关责任
5、工具乙方自行提供所需的一切施工器具,自行采购相关耗材,其费用已包含在合同总包价内
6、施工考前须知施工期间应注意噪音控制、灰尘控制,注意电梯使用平安,确保运输道路无抛撒、无杂物,服从甲方及物业公司管理,做到文明施工,杜绝邻里矛盾,如出现纠纷,由乙方自行化解
7、工期自本合同签订之日起第二日乙方进场,15日内完成上述合同内容
8、平安施工期间,乙方应严格控制施工平安,做好必要的防护、防火、防触电、防意外伤害等工作,如出现平安事故,一律由乙方自行负责,与甲方无涉
9、付款工程验收合格后三日内,一次性全部付清
10、本合同一式两份,经双方签字盖章后生效,双方各执一份 甲方乙方 年月日。