还剩17页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
【精华】建筑合同汇总5篇【精华】建筑合同汇总5篇 随着法律知识的普及,合同对我们的帮助越来越大,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是帮大家的建筑合同5篇,欢送大家分享 工程承包人(甲方) 劳务分包人(乙方) 劳务施工作业队依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》、及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同
一、工程名称
二、工程地点 工程所在地
三、承包方式工程的劳务人工费(清工)
四、承包范围、工作内容、计件承包单价
1、承包范围按施工图纸设计规定的北流市二环路工业大道工程砌体及抹灰工程
2、工作内容
3、工程量计算及费用单价工程量计算以为准;砖砌体工程按每立方米90元(包括大小砖240×115×
53、240×240×90)结算时按实际体积结算;抹灰不分内外墙、柱按每平方米11元计施工所用脚手架按定额规定予以结算,钢筋植筋每个2元计12转运楼砖砌体每立方米120元,抹灰不分内外墙、柱按每平方米16元计
五、工程日期 开工日期自年月日 竣工日期止年月日或工程停工日
六、结算方法
1、构筑物36元/工日,非构筑物38元/工日,计时工45元/工日(一天)
2、每月20日前由甲方技术人员出具合格工程的工程量结算单,由甲方工程经理、技术负责人、质检员、乙方代表签字后按照本合同约定的单价予以结算,经双方负责人签字后,交甲方财务挂帐付款根据业主给甲方拨付或结算之工程款,到甲方帐户后五天内按结算进度予以支付
3、乙方招录的人员,必须在到工地当月向甲方上报能证明其身份的有效证件;乙方在施工现场必须设置专职或兼职的考勤人员和用工单位的考勤员在一起,每天对劳务工进行考勤,详细记录每天工地的出勤、工种、人员及人员的流动情况每月劳务结算时必须上报当月农工使用考勤表(甲方工程部负责人与乙方共同签字)与工资表(乙方上报、甲方工程部审核),并在农工结算清单上(详见附表二)签字;否那么工程结算不予办理
4、每月结算款由乙方合同签订代表集中领取,按照工资表及考勤表,由甲方工程部派专人监督发放(发放完毕后工资表由甲方工程部保管),乙方不能对劳务工资出具欠条(出具欠条甲方一律不予认可)对无工资表、克扣劳务工及手续不全等引起的争议、诉讼聚众滋事、上访等造成甲方企业声誉或其他严重社会影响的,乙方将以结算劳务人工总额的5向甲方承当违约责任
5、乙方施工所租房屋的租赁费用由甲方按乙方完成劳务结算额的
0.5在每月的结算中给予结算,水电费用由乙方自理
6、质保金质保金按工程总造价的10逐月或每单项工程逐次扣除,保修期为一年,保修期结束后,甲方除扣除代缴的总结算费用2%的个人所得税外,一次付清余款因质量原因造成的返修,由乙方负责,返修费用由乙方承当工程保修期间,乙方应在收到甲方书面通知三日内派人修理,否那么甲方可委托其他单位或人员修理,其费用由甲方在乙方质保金内扣除,缺乏局部由乙方支付如不扣除保修费,那么结算总额按工程总造价的95予以结算,2%的个人所得税甲方按正常支付程序予以扣除代缴,一次付清余款
七、工程质量与验收标准
1、工程质量标准分局部项工程合格率
100、优良品率90以上;单位工程竣工验收合格率100
2、严格按照审核的施工图纸、施工验收标准及质量平安交底、设计变更单、国家现行施工标准和质量验收统一标准施工,确保工程质量
3、所有分局部项工程,必须经过与甲方质检人员及业主或监理验收后,方可进行下道工序,不经检查、验收,擅自隐蔽或进行下道工序施工者,每发现一次视情节给予一定500元以上的罚款其所造成的一切后果由乙方自负
4、乙方在施工中发生质量事故,应及时报告甲方,所造成的后果及损失由乙方承当
5、如果乙方对工程进行施工中,质量达不到标准必须返工到达标准,全部费用由乙方自理,并没收保修金,另外给予一定数额的罚款
八、甲方责任
1、甲方应在乙方工作开工前,向乙方提供图纸一套
2、负责工地现场的工程质量、平安生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理
3、负责安排乙方工作量及现场进度,审核完成工程量,拨付工程款负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料
九、乙方责任
1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责,组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作;未经甲方授权或允许,不得擅自与业主及有关部门建立工作联系;自觉遵守法律法规及有关规章制度
2、绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作业现场,未经工程经理同意不得擅自离开工地
3、必须保证充足的施工人员及技术力量,人数稳定,工作效率高,否那么因此而造成的延期交工、甲方损失及业主罚款等问题均由乙方承当
4、乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉,甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工,剩余工程之进度款将不再支付同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿,由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责
5、该工程完工并移交甲方前,乙方应保障甲方不承当任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任,保障甲方不承当任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用
6、乙方不得将依据本取得,经甲方委托施工之施工任务再行转包,否那么甲方有权立即收回本施工工程
7、完工后,向甲方及时上报该工程的自检结果 十平安施工与检查
1、乙方应认真执行《建筑法》《平安生产法》《劳动法》,文明施工检查标准,平安施工要求到达的《建筑工程平安生产管理条例》,组织文明施工,平安施工操作人员必须身体健康,患有高血压、心脏病、癫痫病的人员严禁上岗作业,乙方对有残疾及智力障碍的劳务工一律清退如果乙方使用有健康缺陷的劳务工在工地现场出现意外及平安保护不当或违章作业等原因造成施工中发生一切伤亡事故均由乙方负责,甲方在任何条件下不承当连带责任,如果因某种原因造本钱因由乙方承当的责任而归责给甲方,甲方有权向乙方追偿
2、乙方在施工现场内使用的平安帽、平安带由乙方提供使用方案,经甲方批准后,由甲方负责供给施工中其他劳动保护用品及属个人使用的带电操作用具(绝缘手套、胶鞋等)由乙方自行配备
3、乙方必须服从用工单位施工人员的指挥,自觉接受各级单位质量,平安检查人员的监督检查
4、乙方必须严格执行施工现场的各项规章制度和国家、行业有关标准标准,严格执行平安技术操作规程,同时执行建设公司的有关规定严格按施工工序和操作规程操作
5、特种作业人员必须持证上岗
6、治安乙方必须遵守国家法律法规,不得偷盗工地任何材料及物品,一经发现,扣件每个按500元,架管每根按1000元,其他物资按照损失物资价值的5倍予以罚款,费用从总结算中扣除,相关人员立即清退出场情节严重的送交公安机关处理发生治安案件的由相关人员自己承当
7、乙方须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费用(费用已含在调高的定额单价中)
十一、事故处理 发生平安事故时,乙方应立即上报甲方施工现场负责人,同时积极组织抢救,防止事故的扩大,发生事故后不积极主动组织抢救,致使事故扩大,那么甲方按事故处理费用的
1.2倍在工程结算时予以扣除
十二、奖与罚乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工方案所要求的时间,如期按时完成所有本工程的施工任务,假设拖延工期,每延期一日,罚金1000元
十三、其它有关事宜
1、乙方无正当理由单方终止本责任书,除承当由此给甲方造成的经济损失外,还应向甲方支付工程总造价3的违约金
2、方违反本责任书之上述有关约定,不按工期竣工、质量到达设计标准或要求、存在较大平安隐患或发生平安事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为,甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场,乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿
3、乙方进入该工程的所有人员都要与甲方签订劳动合同
4、乙方必须保证该工程的所需劳动力人其中管理人员人;瓦工人;木人;钢筋工人;砼工人;架子工人;普工人;及其它工种人
5、乙方劳务工必须按按国家有关规定办理有关证件,缴纳有关费用
6、爱惜用人单位的一切机械设备和机具,承当所使用的一切机械设备和机具的维护与保管违章操作致使机械设备和机具损坏的,其维修费用分清责任由责任方承当
7、本责任书一式两份,甲、乙方执一份,具有同等法律效力该责任书自双方签自盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工工程办完工程验收交接并竣工结算后,除保修条款依然有效外,即告终止
8、本合同如发生争议,双方协商解决协商不能解决的,向工程所在地劳动仲裁委员会申请仲裁或到当地人民法院提起诉讼
9、后附一公司农工结算清单《平安生产目标责任书》 甲方负责人签字(盖章) 乙方负责人签字(盖章) 身份证号码 签订日期 建设单位,以下简称甲方; 设计单位,以下简称乙方 根据建设工程勘察设计管理条例的规定,鉴于乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务,经友好协商,特签订本合同,以便共同遵守 甲方委托乙方承当工程的设计工程,建筑安装面积为平方米,建设地点在
1、在工程开工前,甲方应组织施工单位,与乙方进行设计技术交底;工程俊工后,甲方应通知乙方参加竣工验收
2、在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作条件
3、甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改;未经乙方同意,甲方不得复制,重复使用或擅自扩大建设范围甲方有义务保护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用
1、乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计,并在年月日以前,向甲方交付设计文件;其中,设计文件一式份,技术设计文件一式份,施工图设计文件一式份
2、乙方编制的设计文件,应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;同时编制施工图设计文件,应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要,并注明建设工程合理使用年限
3、乙方对所承当设计任务的建设工程应配合施工单位进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收 甲方将乙方提供的设计文件交由3-5家工程公司报价,假设上述公司作出的报价均在甲方要求的根底造价范围内,甲方一次性付给乙方设计费人民币元
1、甲方不按照合同规定向乙方支付设计费,应根据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金
2、由于乙方的原因,延误设计文件的交付时间,每延误天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的%的违约金甲方可在设计费中扣除
3、因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方继续完善设计任务,并视造成的损失浪费大小退还设计费对于因乙方设计错误造成工程质量事故者,乙方应承当赔偿金 本合同自年月日双方签章后生效本合同如有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充协定,补充协定与本合同具有同等效力 本合同未尽事项,按我国的法律,法规和规章的规定处理 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份 建设单位甲方盖章设计单位乙方盖章 代表人签字代表人签字 年月日年月日 签订地点签订地点 建设单位,以下简称甲方; 设计单位,以下简称乙方 根据建设工程勘察设计管理条例的规定,鉴于乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务,经友好协商,特签订本合同,以便共同遵守
一、工程名称 甲方委托乙方承当工程的设计工程,建筑安装面积为平方米,建设地点在
二、甲方义务 1.在工程开工前,甲方应组织施工单位,与乙方进行设计技术交底;工程俊工后,甲方应通知乙方参加竣工验收 2.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作条件 3.甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改;未经乙方同意,甲方不得复制,重复使用或擅自扩大建设范围甲方有义务保护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用
三、乙方义务 1.乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计,并在年月日以前,向甲方交付设计文件;其中,设计文件一式份,技术设计文件一式份,施工图设计文件一式份 2.乙方编制的设计文件,应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;同时编制施工图设计文件,应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要,并注明建设工程合理使用年限 3.乙方对所承当设计任务的建设工程应配合施工单位进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收
四、设计费 甲方将乙方提供的设计文件交由3-5家工程公司报价,假设上述公司作出的报价均在甲方要求的根底造价范围内,甲方一次性付给乙方设计费人民币元
五、违约责任 1.甲方不按照合同规定向乙方支付设计费,应根据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金 2.由于乙方的原因,延误设计文件的交付时间,每延误天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的%的违约金(甲方可在设计费中扣除) 3.因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方继续完善设计任务,并视造成的损失浪费大小退还设计费对于因乙方设计错误造成工程质量事故者,乙方应承当赔偿金
六、其它 本合同自年月日双方签章后生效本合同如有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充协定,补充协定与本合同具有同等效力 本合同未尽事项,按我国的法律,法规和规章的规定处理 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份 建设单位(甲方)(盖章)设计单位(乙方)(盖章) 代表人(签字)代表人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方 乙方 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本工程工程劳务用工事项协商一致,订立本合同 第壹种结算方式包干单价根据上海市“九三”预算定额规定计算建筑面积,每平方米单价元根据乙方施工的建筑面积乘以包干单价确定最终结算总价 第贰种结算方式计时工资乙方的工资标准为元/天甲方根据乙方实际出勤天数乘以工资标准后计算乙方最终结算工资 第叁种结算方式计件工资根据上海市“九三”预算定额规定计算乙方实际施工内容的定额工日,结算标准元/工日根据定额工日数乘以结算标准确定最终结算总价 第肆种结算方式 劳务用工合同总价
1、无论采用上述何种结算方式,甲方均先向乙方支付生活费具体支付方法为签订本合同次月开始,每月支付一次,标准为元/人乙方完本钱合同全部施工内容,并到达本合同约定要求后,经双方确认结算金额,甲方一次性将结算余额全部支付乙方;假设乙方施工工期跨越,那么甲方于春节前20天向乙方结算已完工程量80%的人工工资,其余20%待乙方全部完本钱合同施工内容后,一次结算
2、乙方承当本合同之外的施工内容,事前须征得甲方书面同意,事后7日内向甲方签证确认,否那么甲方不予结算工资
3、乙方人员增加,须经甲方书面同意,否那么增加的人员甲方不予结算工资
4、乙方施工结束后,假设人工费超过合同总价,超出局部由乙方承当 施工现场乙方必须到达级文明工地要求;必须到达级标化工地要求 一甲方责任
1、编制施工组织设计和施工方案,对乙方进行现场交底、施工交底和三级平安教育,并提供施工图纸
2、提供施工临时设施和水、电源,提供乙方人员的住宿
3、为乙方人员代办暂住证、胸卡等有关证件 二乙方责任
1、乙方须经甲方审核同意后进场,进场前必须向甲方提交或办理有关证件身份证复印件、暂住证、务工证、上岗证等,保证提供证件的真实性和有效性
2、进场前,乙方须确定其负责人,并订立委托书,授权委托其负责人代为与甲方结算、领取工资以及处理与其相关的事务
3、保证向甲方填报各种资料的真实性,禁止弄虚作假,维护公司正常的经营管理秩序
4、严格按照甲方的施工组织设计、交底和方案组织施工,必须更改时应征得甲方的书面同意,否那么甲方有权拒绝验收和结算工资
5、乙方人员进出现场、生活区必须佩戴胸卡,不得带无关人员进出现场和生活区,非作业时间,不得进入工地
6、乙方须严格按甲方认可的月节点进度方案组织施工,确保工程进度如乙方不能按期完成方案,甲方可以采取相应措施以保证进度,所发生费用由乙方承当假设乙方连续二个月未完成方案,甲方可以单方面终止本合同,由此造成的损失由乙方承当
7、乙方人员在施工中须服从甲方管理和指挥,增强自我管理意识,做到平安施工,文明施工
8、乙方进场前必须如实向甲方告知健康状况,包括有无残疾、传染病等影响从事本工种施工和他人健康的各种疾病如因乙方残疾而造成的平安事故,其后果全部由乙方承当;进场后甲方发现乙方人员中健康状况不适于现场施工作业者,必须无条件退场
9、乙方必须遵守甲方关于劳务用工的管理制度,不符合甲方要求的,甲方有权辞退
10、严格按照施工工序组织施工,未经甲方验收合格不得进行下道工序的施工
11、对甲方所提要求存在异议时,可采取协商方法处理
12、乙方违反国家法律和甲方的规章制度,扰乱生产、生活和社会秩序,由此所引起的一切后果,乙方承当全部责任,并无条件退场
1、验收以《建筑工程质量评定标准》及国家和地方制订的其他强制性标准和标准为依据
2、施工中假设国家或地方公布强制性标准或标准那么执行新标准或标准
3、未到达本合同约定的质量标准,乙方需进行返工,直到到达本合同约定的质量标准,并承当返工费用甲方向乙方约定的质量标准的费用已包含在本合同价中,乙方不得再要求增加费用
4、乙方应向及时甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续
5、甲方一经发现乙方在施工中未能按验收标准和质量评定标准施工,乙方必须返工;由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当;此类返工不顺延工期
1、无重大平安事故
2、乙方应遵守国家有关劳动管理的政策、规定及甲方管理制度
3、对甲方提供的平安生产设施,乙方应检查合格前方可使用乙方不得擅自撤除或损坏甲方采取的平安防护措施;如遇特殊情况需撤除的,必须征得甲方同意,否那么由此引起的一切后果由乙方承当;乙方认为甲方的平安措施不完善的,可向甲方提出,甲方应及时处理
4、所有人员进入施工现场必须穿戴平安防护用品,特殊作业必须采取系平安带等平安措施,禁止吸烟
1、在工程尚未验收交付之前,乙方施工区域内已完工程、甲供材料、成品及设备的产品保护工作由乙方负责,期间发生损坏、遗失,乙方自费予以修复和赔偿
2、乙方在施工期间必须做好建筑材料、施工工具、设备的保管和维护工作,以及公共部位的成品保护
1、施工期间发生以下之一情况,均视为乙方违约,甲方有权单方面终止合同,并追究违约方的责任 1接到甲方的进场通知未按期进场 2因乙方原因造成重大平安事故或存在重大质量事故隐患且不及时整改 3现场施工管理且不及时整改 4乙方连续两个月未完成甲方的进度方案 5乙方不能到达甲方施工要求
2、乙方不得浪费材料,否那么甲方有权要求乙方赔偿浪费的材料款;因乙方使用不当造成材料、设备损坏的,乙方应承当赔偿责任
3、未到达本合同约定的质量、平安、文明施工、标化工地要求,乙方承当违约责任,违约金按乙方结算金额计算
4、乙方发生重大平安事故,视情况乙方承当50-80%的责任
1、本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份
2、本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方全部施工完毕,甲方结算后终止 甲方盖章 工程责任人签字 乙方班组全体成员签字、指印 合同订立日期年月日 建筑工人合同
一、劳动合同双方当事人根本情况 第一条甲方法定代表人施工工地地址住所地通讯地址 第二条乙方性别居民身份证号出期年月日住址邮政编码 户口所在地省(市)区(县)乡(镇村 乙方工作起始时间年月日
二、劳动合同期限 第三条劳动合同期限(甲乙双方选择适用)
1、以完成一定工作为期限的合同 本合同生效日期为年月日;乙方完成工作任务时本合同终止
2、有固定期限劳动合同 本合同于年月日生效,于年月日终止其中试用期至年月日止
三、工作内容和工作地点 第四条甲方招用乙方在(工程名称)工程中担任岗位(工种)工作乙方的(工种)上岗证号码为 第五条根据甲方的岗位(工种)作业特点,乙方的工作区域或工作地点为
四、工作时间和休息休假 第六条甲方安排乙方执行(标准、综合计算工时、不定时)工时制度 甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的,应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定执行标准工时制度的,按照国家有关规定执行 第七条甲方对乙方实行的休假制度按照国家有关规定执行
五、劳动保护和劳动条件 第八条甲方必须在乙方进入施工现场当天对乙方进行入场三级平安教育,并组织对乙方学习成果的书面考试,考试结果甲方应保存在施工现场备查,考试不合格的不得在现场施工 乙方从事电气焊、土建、水电设备安装等特殊工种作业人员必须进行岗前培训,取得相应的操作证书方可上岗 第九条甲方根据生产岗位的需(钢管租赁合同范本)要,按照国家劳动平安、卫生的有关规定为乙方配备必要的平安防护措施,发放必要的劳动保护用品 第十条甲方将根据国家有关法律法规,建立平安生产制度;乙方必须严格遵守甲方的劳动平安制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害
六、劳动报酬 第十一条乙方月工资标准为元或按执行 甲乙双方对工资的其他约定 第十二条甲方每月日前以货币形式支付乙方工资,并出具工资支付凭证
七、保险福利待遇 第十三条甲方应为乙方办理社会保险20xx最新建筑工人合同合同范本乙方因工负伤或死亡的,甲方应在事故发生后一个月内向区县劳动保障部门提出工伤认定申请,甲方没有提出申请的,乙方或者乙方亲属可以在事故发生之日起一年内,直接向劳动保障部门提出工伤认定申请
八、劳动合同的解除、终止 第十四条甲乙双方解除、终止劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动合同法》和国家及地方有关规定执行
九、当事人约定的其他内容 第十五条乙方在履行劳动合同期间,因个人失职给甲方造成损失的,应当承当赔偿责任 第十六条甲乙双方约定的其他内容
十、劳动争议处理及其它 第十七条双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁对仲裁裁决不服的,可依法向人民法院提起诉讼 第十八条本合同未尽事宜或与今后国家有关规定相悖的,按有关规定执行 第十九条本合同自双方盖章签字之日起生效 甲方(公章) 法定代表人或委托代理人 签订日期年月日 签订日期年月日。