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建筑外墙施工合同建筑外墙施工合同 随着人们法律意识的加强,合同出现的次数越来越多,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是的建筑外墙施工合同,希望对大家有所帮助 发包方甲方 地址法定代表人 承包方乙方 地址 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同一式两份,以便共同遵守
一、总那么
1、工程名称及地点
2、工程范围本合同的建筑施工总面积平方米详见图纸
3、工程单价预算定额砌砖每块元,抹墙每平米元,开槽每米元,圈梁每米元,地面砖每平米元,墙面砖每平米元等乙方负责以上定额的全部人工费用
4、工程结算方法按包工不包料,依照预算定额方法结算
二、工程技术质量要求及工期 乙方进场后,要服从甲方管理人员的现场指挥,遵守平安生产、文明施工条例作业时,严格按照本工程方案施工杜绝浪费,做到人走地清本工程自年月日进行施工,竣工时间截至年月日对施工质量要求到达,水平误差不大于,砌砖平整度误差不大于墙面抹墙平整度不大于地面砖误差不大于砌砖灰浆饱满度应到达
三、平安生产,文明施工
1、甲方对乙方承包的工程工程做到平安交底,提出明确的平安要求,乙方必须贯彻执行甲方的要求及有关平安施工的规章制度,严格遵守平安操作规程,作业时,务必确保施工平安,甲方不负责乙方工伤事故等
2、乙方机械进场必须停放有序,不得损坏甲方场内的建筑物轴线控制桩和标高控制桩,以及甲方场内电缆、电线、电箱等一切相关物品
四、工程款结算和付款及合同有效期
1、本工程全部完成,经甲方验收合格后,分付清
2、合同有效期工程款付清后合同自行失效本合同一式两份,双方签字或者盖章生效甲乙双方各执一份
五、甲乙双方确认签字 甲方乙方 年月日年月日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议
1、工程名称李沧区河南庄社区旧城改造安置房工程
2、工程地址青岛市李沧区台柳路以西,青山路以南
3、工程内容
4、工程质量一次性验收合格
5、承包方式包工包料包效劳、包工期、包检测、包验收、包平安、包质量、包文明施工、包维修等方式进行承包
6、综合大包价格包括但不限于工程工程的各种主材、辅材等全部材料及水电费、平安措施费、机械费、检测费、人工费、管理费含总包方2%的管理费、利润、税金等各种费用综合大包价格见附件一
7、结算面积约平方米
8、总造价
9、工期每栋楼的开始施工日期以甲方书面文件为准,本程的总工期为20日历天 开工日期年月日 竣工日期年月日
1、乙方必须按照国家和山东省有关质量标准提供合格材料并施工,质量到达山东省工程建设标准《外墙涂料技术规程》和《标准》青岛市有关职能部门公布的标准要求
2、本工程工程应符合上述规划封样立面效果图颜色施工采用的国家、部颁、地方的施工技术验收规程、标准按照国家、地方及行业现行的施工标准、标准、规定施工并到达验收合格标准;除按设计要求及相关标准施工外,还应按照《青岛市住宅工程质量通病防治技术规程》施工
3、本工程质量标准本工程执行国家和青岛市现行质量评定标准及验收标准,按照现行国家及青岛市相关行业标准验收乙方质量承诺一次性竣工验收合格,假设达不到承诺要求,那么乙方应向甲方支付合同额的2%的违约金,并确保整改通过甲方有权直接从乙方工程款中扣除,并永不返还另外给甲方造成一切损失由乙方全部承当
4、涂料颜色乙方应按甲方提供的上级规划部门确定的颜色为准,并出示外墙立面效果图,严格按效果图墙面样板的颜色进行配色施工,样板领路、施工与样板相同
1、基层清理及基层处理,按国家标准和行业标准进行墙面满刮腻子及砂纸打磨处理
2、颜色应均匀,无色差,无砂眼,无遗漏,无龟裂,不起皮,不透底等异常现象无论刷多少遍均以上级各部门验收合格为准,其固定单价不变
3、乙方应提供外墙涂料生产厂家产品的“企业内控标准”,并严格执行适用范围、使用方法和考前须知,包装、贮存及运输等管理要求
4、甲方负责施工楼号的外墙保温达不到标准,乙方有权要求甲方即时进行维修和整改,满足上述标准,否那么乙方不予进行外墙涂料施工,由此发生的一切纠纷及损失由甲方承当,与乙方无关
5、如未到达上述标准,签约按承包工程结算值的5‰对乙方做出处分,并追究其他相关责任 工程管理
1、乙方必须严格按总承包方要求,编制施工作业方案,进行施工组织设计,工期控制,确保实现质量目标
2、乙方应严格执行总承包方的现场管理制度及各项管理要求,听从指挥,服从领导
3、乙方必须对承包工程现场进行成品保护,保证不损坏,不污染现场任何已完和未完工程产品如有损坏,污染,由乙方修复并承当一切费用
4、乙方在施工过程中,必须服从规划部门、甲方、监理及施工单位技术人员的管理以监理及施工单位的技术人员为主,每粉刷一遍,必须经监理、村民质检小组和施工单位的技术人员验收签字同意后,方可进行下一道工序的施工 平安生产
1、乙方进入施工现场,必须佩带平安帽,并配有平安带严格遵守平安施工的有关标准、规定要求执行,严禁违章作业
2、乙方施工过程中,出现的一切平安问题及相关责任、赔偿、法律纠纷,全部与甲方无关,由乙方全部承当相关责任和连带责任
3、乙方须配备一名专兼职平安、保卫人员,确保工程工程顺利进行
4、对于乙方在施工中的平安隐患,在甲方屡次发出指令要求整改,而乙方拒不执行的情况下,甲方有权勒令乙方停工整顿,由此而发生的一切经济、工期损失应由乙方承当 工期延误 对以下原因造成竣工日期的延误,经甲方代表确认,工期相应延长
1、不可抗力按国家、地方及行业相关规定确定天气原因雨天、大雾及甲、乙双方之外原因导致工程无法继续履行的
2、甲方同意工期顺延的其他情况假设非上述原因,乙方未按协议工期包括协议规定可顺延的工期竣工,甲方将按每天延误计时,延误一天扣除乙方协议总价款
0.5‰的罚金 工程保修 乙方按国家有关规定对工程质量进行保修,工程竣工后保修期为五年 付款方式
1、工程款的支付工程竣工经总包方、监理、社区质检小组验收通过签字后支付工程总款的50%,经质检站、规划局等有关上级部门工程竣工验收合格后支付总款的80%,经综合验收交房后,支付总额95%,余留5%为工程保修金
2、工程量结算工程量统一按图纸尺寸结算
3、工程竣工后,乙方应及时结算资料上报总包方,总包方在收到结算书20日内初审完毕,并报建方预算处审核,出具最终结算,以作为工程支付依据
4、乙方承诺优先支付工人工资,为确保工人工资发放,乙方在接受工程款时,要提供工程款使用方案,工人工资发放工资表,工人签收记录,发放照片记录,相关委托人证明文件,否那么甲方有权拒付
5、因乙方平安问题、质量问题、资金问题造本钱协议无法正常实施的,甲方有权单方面终止本协议,由此造成的一切损失及相关责任,全部由乙方单独承当甲方将采取必要措施另选施工单位,进驻施工现场接管施工,乙方无任何理由和条件不撤出工地乙方所投入的材料、机具、临设等全部归甲方所有
1、本工程保修金为工程结算总造价的5%,在质量保证期内如发生施工质量问题,乙方应按照建设工程质量管理的有关规定负责保修
2、质量保证期限自工程竣工验收合格之日起5年
3、保修工程内容及范围
3.1因乙方材料质量、施工质量造成的质量缺陷,由乙方负责维修
3.2保修责任本工程质量保修期内如发生质量问题,在甲方或物业以或书面通知方式向乙方发出质量维修通知后24小时之内,乙方必须及时到达现场并安排维修如乙方不能及时安排维修,甲方有权安排第三方单位进场维修第三方维修单位结算款及加收15%的效劳费,从乙方保修费中扣除
3.3保修期限自竣工验收通过之日起满5年,在保修期间,假设维修费用超出保修金时,甲方有权追交超出费用满5年后无质量问题,60日内将剩余的保修金支付给乙方保修金无利息
3.4成品保护工程竣工验收合格后,由乙方书面与工程总包方交接,交接前,均由乙方全部负责 总包方应向乙方提供以下必要的施工条件
1、保温墙面,外表平整,到达有关建筑质量检验评定标准
2、保温墙面周围的障碍物及油污等应去除干净,不阻碍施工
3、保温墙面预留孔洞应已按要求安装完成,多余孔洞应填平 工程总包方责任
1、组织对乙方施工方案的审定
2、根据现场施工的现有条件管理和协调乙方现场施工,并协调库房用地、水源、电源等
3、组织监督检查工程质量进度,负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程验收、工程进度拨款等工作
4、组织对工程的验收,办理工程结算按合同约定负责各有关专业之间的协调,保证工程顺利执行
5、积极配合乙方施工,负责协调施工现场人员管理,及时对须隐蔽验收部位进行验收 工程承包方责任
1、负责编制施工方案,并于开工前5日内或按甲方的要求时间报送监理及甲方审查批准
2、乙方必须对所有与本工程有关人员进行平安教育,采取防患措施,施工平安管理严格按照有关文件规定执行,确保施工平安和第三者平安,因乙方原因造成的平安伤亡责任事故,有乙方承当全部责任,并承当甲方因乙方责任所造成的一切经济损失
3、及时清理现场疏漏的建筑废材,做到日产日清,如果被执法部门查到,造成的责任及处分有乙方承当
4、乙方必须服从总包单位、社区质检小组、监理及甲方的现场管理
5、乙方应严格遵守设计单位制定的施工工艺,对不按照工艺施工发生重大质量问题时,甲方有权解除合同,并不予补偿
6、乙方原因在施工过程中分局部项质量不合格问题影响交房的,乙方应承当甲方经济损失和第三方村民安置费赔偿
7、遵守工地平安文明施工规定,能够接受因违反规定所给予的处分
8、施工现场配备技术负责人和施工员,委派专人负责工地现场卫生整洁
9、材料堆放整齐,并配备灭火设施;施工用电接线须经甲方同意 任何一方因违约给对方造成的损失包括第三方赔偿,均有违约方承当责任和赔偿 补充条款
1、工程所用材料必须符合设计标准及行业标准要求,做出样板墙,在总包、监理、社区质量监督小组验收同意前方可施工如在大面积施工后,质量、材料与样板墙不符,总包方有权令其施工单位离场,解除施工合同,费用自付
2、材料进场后,由乙方协同总包方报监理、社区质检小组现场确认送检检测费由乙方负责,并及时提供合格有效的检测报告,由总包方统一收集存档
3、综合价格均为含税价格,如无需提供发票时,综合价格下浮6%
4、乙方必须独立解决外界干扰等影响施工正常进行的一切因素,并自行承当由此产生的一切费用及后果,因乙方未能独立处理解决上述问题而造成的工期延误或经济损失均由乙方承当
5、施工中所产生的垃圾,由乙方负责及时清理、外运至施工场外 本合同经双方签字盖章后生效,质量保证期满后终止本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力 假设再增加工程工程,内容相同的继续延用本合同,未尽事宜经双方协商同意签定补充协议,与本合同具有同等法律效力因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商解决,协商不成,依法向工程所在地人民法院起诉 甲方公章法人代表委托代理人签定日期年月日 乙方公章法人代表委托代理人签定日期年月日 甲方; 乙方; 依照《建筑法》《合同法》及相关的法律法规经过甲乙双方充分协商,本着互惠互利、平等、自愿、公平诚信的原那么,甲方现将工程名称外墙保温工程发包给乙方施工为了保证双方的合法权益,经甲乙双方协商达成以下合约签订此合同
一、工程概况 1工程名称 2工程地点 3工程内容 4承包方式
二、工程承包范围 施工蓝图所包括的所有外墙外保温
三、合同工期
1、工程从年月日开始到年月日结束,工程有效工期为天
2、乙方必须按照甲方编制的施工进度合理安排施工,雨季和其他客观原因影响工期可有甲乙双方协商解决
3、乙方应按甲方的工期要求进行施工如有乙原因致使工期拖延的甲方有权对乙方采取相应的经济处分措施,乙方没拖延一天甲方将终于元的罚款
四、质量要求
1、乙方应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB
50300、《建筑装饰装修质量验收标准》GB50210及相关的国家标准和外保温施工工艺施工
2、乙方必须建立完善的质量管理负责制,施工质量以工程部,监理单位、和质量监督站验收合格为准如由于乙方原因,达不到质量要求的,由此发生的返工,重新施工等一切费用由乙方承当,并承当一切质量后果和经济损失
3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷外墙施工过程中必须做到工完场清
4、材料进场必须提供相应的性能检测报告,产品合格证和进场验收记录
5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺,在工程部和监理单位验收合格后,方可进行下到工序施工
6、乙方在施工过程中必须听从工程部的指挥,严格按照国家施工标准施工
五、工程造价 外墙外保温施工工程量按实际面积实算计量,综合单价元
六、付款方式及结算
1、工程按施工蓝图进行确定
2、依据施工进度及工程进度款,每次支付不得超过已完成工程的85%
3、工程施工完毕且验收合格,保存5%的质量保修金,半年内无质量问题的甲方应付清余款
4、付款四次材料工人进场付生活费用,施工 第一遍外墙,施工 第二遍外墙,涂布网格布抹抗裂砂浆施工完成后付工程总价的95%
七、甲方的责任
1、根据本合同向乙方支付工程进度款,因款项不到位影响工程工期的有甲方承当 八乙方责任 1乙方应按照工程部和监督单位的要求和相应的国家施工标准及外墙施工工艺施工乙方根据甲方的施工进度合理安排施工,服从工程管理,不得以任何理由拖延工期如由于客观原因需延误工期的需和工程部和监管单位沟通协商2乙方不得将成包的工程转包给 第三方,否那么由此致使工期延误一天罚款500元甲方有权终止合同 3乙方进入施工现场的作业人员必须熟练外墙外保温施工工艺熟练操作,非专业人员禁止施工操作乙方作业人员的吃住由乙方统一安排 4工程验收后,保修期内由乙方应随叫随修,否责甲方有权委托其他人员进行维修,费用从乙方维修金中扣除,乙方负责由此产生的后果 5乙方在施工过程中,要建立完整的平安保障体系,安排专人定时定点检查施工机械和操作人员的平安防护用品依照平安技术规定正确施工禁止违规操作,施工现场发生的一切平安事故由乙方全部承当 6乙方应严格依照国家的平安操作规程及文明施工标准进行施工,否那么甲方有权依据工程管理处分管理方法对乙方采取处分措施乙方在工程完工后,即使清理施工现场的建筑垃圾,保持施工现场的清洁,做到工完场清 九其他事项 本合同如有未尽事项,甲乙双方另行协商补充协议,补充的协议同本合同一样具有法律效力 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效 甲方 乙方 日期年月日 建设单位以下简称甲方 承包单位以下简称乙方 按照中华人民共和国合同法的原那么为明确双方在该工程实施过程中的权利、义务和经济责任本着平等互利的原那么经协商一致签定本合同以此共同遵守
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程概况
3.1外墙外保温计算总面积约17000平方米
3.2保温系统采用朗旭大金热固型改性聚苯板板外墙外保温系统;设计厚度10楼
4、承包形式包工包料 注其中板燃烧性能A2级、胶粘剂、抹面胶浆、为江苏XX公司生产、耐碱网络布160g2为丹阳XX厂生产、锚栓为上海XX公司生产
5、工程期限
5.1开工日期按甲方下达乙方材料进场通知的三个工作日内开始计算工期此时工地应具备施工条件
5.2每幢单位建筑有效日为35天
5.3工程实施日期为年月日止年月日.如果现场不具备开工条件,乙方必须书面告知甲方,甲方根据现场情况书面答复工程延期时间,否那么引起的工期延误由乙方负责
6.施工条件
6.1乙方外墙保温材料进场的前道工序基层墙体平整、外窗辅框安装、洞口节点处理、及脚手架布置调整应由甲方、工程监理方验收合格,并符合节能建筑基层墙体质量验收标准的要求
6.2甲方协调现场的水源和电源,但一切水、电费以及水、电平安防护措施皆由乙方负责
6.3甲方提供乙方完整的土建施工图
7.保温工程造价及结算
7.1工程总造价预算
119.33万元
7.
1.1金润城工程10楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8460平方米
7.
1.2金润城工程12楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8709平方米a;dea;25不包括抗裂砂浆厚度、工程材料单价
69.5元
2、总价
60.53万元 以上单价包括材料费以及现场施工的人工费、机械费、管理费、各项材料质量检测费、平安技术措施费、2%总包配合费、利润、税金等
7.
1.3工程实施
7.
1.4工程造价决算按实结算工程竣工后按实际外墙保温施工面积决算;结算
8、付款方式及结算程序
8.
1、本工程无预付款
8.
2、双方合同签订后,乙方的20万元投标保证金转为履约保证金,在合同履约期间始终有效
8.
3、乙方进场施工,待单体楼保温系统施工面积完成50%工作量付总价款15%
8.
4、施工完成经过甲方、工程总包方和监理单位验收合格全部材料检测合格后付总价款60%
8.
5、工程竣工验收合格,竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备双方开始结算,结算完成后甲方付款至总价款90%作为进度款
8.
6、剩余结算总价的10%作为质量保证金,小区交付两年期满后结清
9.工程验收
9.1工序施工完成后,乙方以书面形式向监理方提出验收申请,监理方在收到申请后安排验收工作
9.2工程竣工验收合格之日以质监、消防部门验收合格并备案之日为准
10.双方权利和义务
10.1甲方确保拥有本合同工程的发包或转包权,签约后乙方不得对本工程再进行分包,否那么甲方有权终止该合同并追究乙方给甲方造成的损失赔偿
10.1甲方应负责安排总包方提供符合施工要求的施工工作面;
10.2甲方应协调总包方安排乙方堆放材料的场地
10.3甲方应按合同约定付清保温工程进度款
10.4甲方不在施工现场安排食宿场地,乙方自行安排
10.5乙方提供合格保温材料材料的性能指标符合标准的技术要求.
10.6工程竣工验收前,乙方应提供全套验收检验资料
10.7乙方进场施工要服从总包单位质量、平安管理要求总包单位对乙方施工过程中质量、平安等各项活动可能发生的隐患的地方提出合理的意见,乙方必须进行整改和实施,否那么总包方有权进行处分,并报甲方进行停工整顿
10.8乙方施工期间应组织平安、质量管理领导小组,对实施合同范围内工程质量、平安负责,严格按照国家平安规定要求进行施工,由此产生的平安责任概与总包方、甲方无关
11、工程质量
11.1工程质量应符合国家、省有关验收的要求
11.2工程质量保证期为年,并终身有偿维修非乙方工程材料质量问题造成维修,如果在质保期内因乙方材料原因造成的质量问题由乙方承当全部责任,保质期从工程竣工验收合格之日起计算
12、违约责任
12.1未经甲方审批同意,乙方不得擅自使用约定品牌外的材料进场施工,并承当因此引起的一切损失和质量问题
12.2甲方违约责任甲方应按本合同约定及时向乙方支付工程进度款,如不能按合同约定时间支付,延误时间超过20个工作日以上的,乙方在与甲方协商一致后可以停工,工期相应顺延,由此所造成的损失由甲方承当
12.3因乙方原因造成的节点工期未能按时完成的,甲方根据节点工期延误对甲方造成的影响确定并罚款30000元,如下一节点前将工期抢回后,甲方扣除违约金退还暂扣款,否那么暂不退还暂扣款如果给甲方造成损失的,那么乙方还需承当赔偿责任
12.4经验收,工程质量验收达不到合格标准的,应无条件返工至合格,返工工期均计入总工期
13、解决合同纠纷的方式
13.1协商解决,假设协商不成,向工程所在地人民法院提起诉讼
14、乙方投标保证金20万元转为履约保证金,验收合格后一周内付清
14.1甲方委派为本工程现场负责人;为工程技术负责人乙方委派为本工程现场负责人
14.2本合同一式四份,经甲方、乙方、签字盖章后即生效甲方三份、乙方一份
14.3本合同一经生效,各方均应严格遵守,如有未尽事宜,双方协商解决 甲方公章 乙方公章 法人代表人 法人代表人 经办人 经办人 开户行 开户行 账号 账号 年月日 甲方身份证号 乙方身份证号 甲、乙双方经友好洽谈和协商、甲方将“通州区xx用电管理站外墙涂料工程”施工承包给乙方为明确双方的责任和义务,确保工程质量,保证平安、文明施工,按期完成施工任务,依据国家有关法律、行政法规,本着平等、自愿的原那么特签订本合同,以便共同遵守
1、工程名称通州区xx用电管理站外墙涂料工程
2、工程地点通州区xx
3、工程承包内容xx用电管理站外墙涂料
4、施工工艺○1剔除空鼓,补水泥灰○2满批一遍腻子○4打磨滚刷一遍底涂○5滚刷二遍面涂
1、工程量约900㎡以实际工程量为准
2、人工费单价
14.00元/㎡
3、人工费总价壹万贰仟陆佰元暂估
4、结算方式按实际工程量平方米乘以单价结算
1、甲方义务和责任
1、做好建设单位及施工现场的协调工作
2、及时方提供的施工所需的材料
2、乙方义务和责任
1、严格按照施工工艺要求施工做好自检工作,确保工程质量
2、严格按照建筑工程施工平安标准进行施工采取符合标准要求的施工方法和平安措施,确保施工人员和第三者的平安如乙方违反操作规程、野蛮作业所发生的平安责任由乙方承当
3、服从乙方统一管理,施工的垃圾及时清理,共同维护施工现场的清洁
4、责任提供施工所需的工具和设备
5、乙方施工人员的意外伤害保险由乙方自行办理,费用包含在清工单价中
1、工程竣工验收合格后一次性结清
1、本合同签订生效后,甲、乙双方应履行合同所规定的各项条款包括经双方确认的合同附件,不得擅自变更或解除,否那么违约方将付给对方该工程人工费10%的违约金,并承当因此造成的其他经济损失
2、如乙方承包的该工程验收不合格或不符合要求的,乙方应无条件返工,并承当由此产生的一切费用 如发生劳动争议和经济纠纷,双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行仲裁、调解 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份经双方签字盖章后生效,至工程款结算清后自行失效 甲方签字盖章 日期 乙方签字盖章 日期。