还剩46页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
建设工程施工的合同建设工程施工的合同 在当今社会,人们对合同愈发重视,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是实现专业化合作的纽带你知道合同的主要内容是什么吗?下面是精心的建设工程施工的合同,仅供参考,欢送大家阅读 第一章词语涵义及合同文件
1、发包方(简称甲方)协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人
2、甲方驻工地代表(简称甲方代表)甲方在协议条款中指定的代表人
3、承包方(简称乙方)协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人
4、乙方驻工地代表(简称乙方代表)乙方在协议条款中指定的代表人
5、社会监理甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理
6、总监理工程师工程监理单位委派的监理总负责人
7、设计单位甲方委托的具备相应资质等级的设计单位
8、工程造价管理部门国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门
9、工程质量监督部门国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构
10、工程协议条款约定具体内容的永久工程
12、合同价款按有关规定或协议条款约定的各种收费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额
12、经济支出在施工中已经发生、经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款
13、费用甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支
14、工期协议条款约定的合同工期
15、开工日期协议条款约定的工程开工日期
16、竣工日期协议条款约定的工程竣工日期
17、图纸由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)
18、施工场地经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地
19、书面形式根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等
20、不可抗力指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害
21、协议条款结合具体工程,甲、乙方协商后签订的书面协议
1、协议条款;
2、合同条件;
3、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
4、招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;
5、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;
6、标准、标准和其他有关技术资料、技术要求 当合同文件出现模糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决(实行社会监理的,可先由总监理工程师作出解释);双方意见仍不能一致的,按第30条约定的方法解决 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规,及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、标准;国家没有相应标准、标准时,可使用协议条款约定的行业、专业或工程所在地地方的标准、标准甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、标准 国内没有相应标准、标准时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、标准的,应负责提供中文译本本条所发生购置、翻译和制定标准、标准的费用,均由甲方承当 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,发、承包人就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下
一、工程概况 工程名称 工程地点 工程规模及结构特征 工程承包范围 工程立项批准文号 资金
二、合同工期 开工日期 竣工日期 合同工期总日历天数天
三、质量标准 工程质量标准
四、合同价款 币种 合同总价(大写)元(小写)¥元 综合单价或费率□详见承包人的投标报价书(招标工程);□详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)
五、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括
1、本合同协议书;
2、中标通知书(适用招投标工程);
3、投标文件(适用招投标工程);
4、经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程);
5、本合同专用条款和补充条款;
6、本合同通用条款;
7、标准、标准及有关技术文件;
8、图纸;
9、工程量清单;
10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;
11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要;
12、工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、、电子数据交换和电子邮件)
六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中分别赋予他们的定义相同
七、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工,在缺陷责任期内承当工程质量缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务
八、发包人承诺 发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务
九、合同生效 本合同订立时间年月日 订立地点 发包人和承包人约定自双方签字盖章并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案后本合同生效 发包人(公章)承包人(公章) 住所住所 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 开户银行开户银行 账号账号 邮政编码邮政编码 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议 第一条、工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3承包范围预算报价书【详见附件2】所列工程
1.4承包方式
1.5工期本工程自年月日开工,于年月 日竣工,共计以物管书面同意开工日期为准
1.6工程质量到达国家质量评定合格标准
1.7合同价款人民币大写价款及结算方式详见本合同第六条约定 第二条、甲方工作
2.1开工前天,协调设计单位向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用考前须知办理施工所涉及的各种申请、批件等手续
2.2指派身份证号为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜
2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续
2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用
2.5负责配合乙方协调大厦管理方、消防、空调施工方的关系,保证工程顺利进行,如因除乙方以外的责任导致工程进度过程延误,工期顺延 第三条、乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
3.2指派身份证号为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查纪录参加竣工验收,编制工程结算
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施、设备、材料和工程成品进行保护但有证据证明甲方成心拖延移交工作的,乙方得以免责 第四条、关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期作相应的顺延
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,可能影响工期的,乙方仍应保证在约定工期内完工,工期不顺延
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上一周内累计计算,工期相应顺延 第五条、关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定有关建筑装饰装修工程的施工及验收标准为质量评定验收标准
5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续乙方应提前3个工作日书面通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收;如甲方接到通知后不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予成认假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验假设复验合格,甲方应承当复验费用,由此造成停工,工期顺延,乙方没有责任;假设复验不合格,乙方只对其复验及不合格工作内容的返工承当费用,其它因验收延误而导致的关联工程返工费用由甲方承当,且工期也予顺延
5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延,因此造成乙方损失的,甲方应当予以赔偿
5.5由于乙方原因影响工程质量,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
5.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知个工作日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关合理费用,如有证据证明甲方成心拖延验收的,自竣工之日起乙方不再对工程现场的一切设施、设备、材料和工程成品的损失承当责任
5.7因物业大厦空调或消防等设备问题不能完成大厦验收的,甲方应单独组织乙方的验收,成认乙方的验收时间,并按合同约定办理乙方的相关结算及支付款 第六条、关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用
6.
1.1按合同预算书总价包干或固定单价
6.
1.2总价包干在合同实施期间保持不变,但甲方单方提出更换材料或设计变更的除外或竣工后按实际完成施工内容按实收方结算
6.
1.3结算方式结算时以本合同价或竣工收方总价加减施工过程中甲方签认变更为竣工结算价施工过程中因甲方提出的更换材料或设计变更所签工程变更单,依据本合同装饰工程预算书【详见附件2】中所列双方认可的工程单价进行增减结算,假设原预算没有参考单价的按双方协商签认的单价进行结算
6.2本合同生效后,甲方分结清
6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料个工作日内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在内,结清第次应付款项
6.4工程质保金5%,在质保期满1年后除的,仅支付剩余费用 第七条、关于材料供给的约定
7.1本工程材料由乙方严格按工程预算所列工程、材质、品牌提供材料进入施工现场需由甲方签字验收前方可进行施工因乙方材料供给不合格或所供给材料与工程预算所列材质、品牌不相符合所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况,由乙方负责将工程整改至达标并向甲方支付赔偿费,每停工一天或窝工一天或乙方整改导致工期每延期一天,乙方向甲方支付赔偿金为
7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用假设已使用,乙方负责赔偿甲方相关损失 第八条、有关平安生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、标准
8.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失 第九条、奖励和违约责任
9.1甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励
9.2乙方按照甲方要求,全部或部份工程工程到达优良标准时,除按本合同
5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方元,作为奖励
9.3由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天,甲方支付乙方的补偿金甲方不按合同约定付款的,每逾期一天,按应付款项的向乙方支付滞纳金
9.4由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方按向甲方支付违约金
9.5乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿
9.6甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由甲方负责并承当损失
9.7未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承当损失
9.8乙方施工中如发生平安、消防、人身伤害、财产损失等事故,由乙方负责处理并承当一切责任;如因此造成甲方损失的,乙方应当予以赔偿
9.9未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责
9.10因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失 第十条、争议或纠纷处理 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解无法解决的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十一条、附那么
11.1本工程质保期一年自竣工验收合格之日起计算;
11.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份;
11.3本合同履行完成后自动终止;
11.4整个工程由乙方进行设计和施工优化,甲方按照报批要求提供相关资料,提供现有办公室装饰局部的所有图纸和报批资料,甲方负责对乙方所出图纸和竣工资料的设计签章和竣工签章乙方为配合甲方进行本次改造装修,经甲乙双方协商由设计单位、
11.5乙方消防、空调报价为估算价格,后期提供大厦指定消防、空调单位的图纸及报价明细,甲方在消防、空调单位报价的根底上收取25%的管理费用 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 年月日 发包人以下简称甲方 承包人以下简称乙方 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,为明确甲乙双发的责任、权利、义务,保证工程顺利实施,在甲乙双发完全自愿和完全理解本合同条款的情况下,双发就本建设工程施工事项协商一致,签订本合同 工程名称 工程地点工程规模结构形式工程内容工程立项批准文号 资金
1、食堂建设工程施工图及该工程工程量清单所列范围内的全部内容
2、不包括 开工日期竣工日期 合同日期总日历天数天含国家规定的法定假日 工程质量标准到达国家施工验收标准合同标准质量标准的评定以现行国家及行业的质量检验评定标准为依据 合同暂定总价为人民币小写¥元大写含暂列金 组本钱合同的文件包括
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、招标文件及招标过程中双方往来的书面文件
7、现行的法律、法规、技术标准、标准和要求
8、本工程施工图纸
9、食堂工程工程量清单
10、合同附件食堂建设工程廉政协议、食堂建设工程平安责任书、食堂建设工程质量保修书共三份 本合同签订后双方履约过程中的双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及发包人驻工地总代表有关通知及工程会议纪要均为本合同的组成局部但其内容不得改变本合同的计价原那么,其内容不能影响本合同文件的含意,除非双方同意将它们作为本合同的补充 上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以上述组成合同的文件顺序进行解释,以合同约定次序在先者为准 合同订立时间年月日合同订立地点 本合同双方约定协议书在承包人提供履约担保,由经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效,全部工程完工经验收合格,在质量保修期满后失效 本合同正式贰份,副本陆份,合同双方各执正本壹份,乙方副本壹份,当正本与副本内容不一致时,以正本为准 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方全称简称甲方 乙方全称简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称苏地20xx-B-23地块工程外遮阳工程一标段16#17#21#楼 工程地点苏州高新区马运路北,滨河路东天之运花园工程内容外遮阳制作供货和安装
二、工期要求 根据现场实际施工进度要求
四、质量标准及质保期 工程质量标准合格;质保期贰年
五、合同价款 单价252元/㎡,图纸面积为
2851.68㎡ 总价大写柒拾壹万捌仟陆佰贰拾叁圆小写¥718623元整乙方组织生产前,须现场测量窗户尺寸,并向甲方出具实测尺寸清单,甲方认可前方可组织生产,此清单经甲乙双方签字盖章后作为排产及竣工结算的依据,亦作为本合同的补充,具有同等法律效力
六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括
1、本合同协议书
2、本合同专用条款、本合同补充条款
3、本合同通用条款
4、标准、标准及有关技术文件
5、图纸、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中分别赋予它们的定义相同
八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效 合同订立地点苏州 本合同双方约定签字盖章后生效 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 发包方(以下称甲方) 承包方(以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同
一、工程名称
二、工程地点
三、工程内容
四、承包形式
一、合同工期总日历天数天 开工日期年月日 竣工日期年月日
二、如遇以下情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延 1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;停水停电2天以上;
2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; 3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期
三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期 第一种方式本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同 包干价为元人民币(大写)任何政策性因素和市场因素均不调整包干价
1、本合同签订后日内,甲方支付元工程款;
2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付元工程款;
3、余款元作为质量保证金,待保修期满后十五个工作日内无息支付 第二种方式本合同实行按实结算,双方使用晨曦软件,依据最新现行定额计价标准和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款
1、甲方于支付元;
2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的95%,留5%做质保金,待保修期满后15个工作日内付清
3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章前方可作为结算依据
一、工程材料、设备由乙方采购(是否都是包工包料?)
二、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报告经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由乙方承当(材料进场是不是要甲方确认?)
一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改
二、甲方因使用功能提出的变更内容,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证
三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认
一、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工验收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新验收
二、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承当,返工导致工期延误的,乙方应承当相应的违约责任
三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准 乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定,严格按平安标准组织施工,采取必要的平安防护措施,消除事故隐患由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承当
一、本工程保修期限为年,自工程竣工验收合格起算
二、在保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理如乙方更换保修人员或联系,应及时通知甲方假设因乙方通讯不畅或成心不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承当所有费用并加收10%的劳务费 乙方保修联系;乙方保修联系人
一、乙方未能按时竣工的,每延期一日应按工程总价款的向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期15日以上视为根本性违约,甲方有权解除本合同,乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外,还应向甲方支付违约金人民币元
二、工程出现质量问题视为乙方严重违约,视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除),此外应赔偿因此给甲方造成的损失(可否作为解除合同条件?)
三、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金
一、甲方代表为,乙方代表为
二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章后生效 甲方乙方 代表代表 户名 开户银行 帐号 年月日年月日 GF——1999——0201) 中国华 家人民共和国建设部制定 工商行政管理局 制定( 第一局部协议书 发包人(全称)彭阳县城乡建设和环境保护局承包人(全称)宁夏天易建筑工程 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程实施工事项协商一致,订立本合同 工程名称彭阳县四中校园仿古园林景观工程工程地点彭阳县四中校园内工程内容修建砖木结构游廊123m、四角亭2座38㎡、六角亭2座 60㎡、四层八角亭1座320㎡,总建筑面积
639.4㎡ 承包范围施工图纸范围内的土建、给排水、电气安装局部 开工日期20xx年4月20日 竣工日期20xx年7月8日 合同工期总日历天数80天 工程质量标准合格 金额(大写)贰佰捌拾柒万伍仟陆佰元整(人民币) ¥
2875600.00元 组本钱合同的文件包括
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
6.标准、标准及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部 合同订立时间20xx年04月20日 合同订立地点彭阳县城乡建设和环境保护局 本合同双方约定双方签字盖章后生效 发包人(公章)承包人(公章) 住所住所银川市北京东路742号法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 0951-6710307 0951-6710307 开户银行开户银行宁夏银行利民支行帐号帐号13000140900018331 邮政编码邮政编码750001 第二局部通用条款 1、词语定义 以下词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义
1.1通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款
1.2专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改
1.3发包人指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人
1.4承包人指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人
1.5工程经理指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表
1.6设计单位指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位
1.7监理单位指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位
1.8工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定 甲方 乙方 施工地点 工程工程名称 经甲乙双方共同友好协商,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与相关法律法规的条款,本着平等、自愿、守信的原那么,达成协议如下
一、甲方土桥社区建设工程交由乙方承建,所承建的工程有社区道路、给排水设施、社区绿化、公益设施、新农村住房等新农村规划区域内的建设工程
二、乙方在工程建设施工过程中要按平安标准要求进行施工,对所有的平安生产负有全部责任,定期开展平安教育,防止平安事故发生,严把质量关,实行岗位责任制,每一个环节都必须落实到人
三、甲方将水、电安置到施工现场,施工用地的一切拆迁工作均由甲方按施工要求负责全部撤除,实施无障碍作业并做到“三通一平”否那么影响施工进度由甲方承当责任,甲方应向乙方提供甲方已确认过的施工图纸和相关的工程确认文书,依保障乙方施工的准确性甲方要配备专人全力协助乙方开展施工,协调施工中出现的问题及施工队与村民之间的纠纷
四、本工程采取分项、分期的方式,甲乙双方要在施工前订立工程附加协议,以确定该工程工程量、工程进度、工程款拔付方式及其它要求
五、道路工程给排水工程及其它公益设施,乙方应按甲方指定的工程总量的10%为一个结算段与甲方进行结算,待该项工程全部结束时,甲乙双方将全部款项全部结清
六、新农村建设的户型要求按甲方提供的图纸由乙方进行施工
七、工程款由甲方按照乙方每期实际施工进度分期付款的方式进行结算,根底完工(士0)甲方付乙方总工程款的10%一层板完工甲方付乙方总工程款的30%二层主体完工甲方付乙方总工程款的40%室内毛墙、毛地、室外外墙漆完工、入户门安装完毕,甲方付乙方总工程款的20%.
八、施工图纸和每平方造价以甲方签字盖章后为确认依据
九、附加协议
1、社区道路原有路面的根底上加宽6米并取直,每平方120元
2、按实际工程量结算,20cm三七灰土垫层18cm30砼路面
2、社区排水沟 全封闭排水沟,每米造价30元/m2按实际工程量结算,24×2m×1m阴井按实际工程量结算,每个造价150元
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方盖章签字后生效,未尽事宜另行协商 甲方(签字)乙方(签字) 年月日 发包方(全称)XX(以下简称甲方) 承包方(全称)(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称XX 工程地点XX 工程内容社区建筑面积约为m2(竣工后按实际收方计算)
二、工程承包范围 承包范围
1、设计方案中全部建筑工程;
2、卫生间、外阳台现浇,第一层层高为25m,为预制板,
二、
三、四层层高为3米,全现浇楼面,屋面盖红机瓦
3、外墙为外墙涂料,面墙柱子为文化石墙砖
4、房内墙一粉一搓
三、合同工期 开工日期 竣工日期
四、质量标准 工程质量标准严格按图设计施工,乙方不得以任何形式和方法偷工减料如需修改建筑方案那么由甲乙双方协商后申请设计部门下达修改通知书
五、合同造价 工程总造价竣工后以验收测算面积计算房屋总造价 工程单价元/m2,不含契税
六、付款方式 1建筑面积分4次付款,即第一次储藏室盖板按建筑实际面积平方付50%(元/m2),一楼、二楼、三楼加屋面以此类推 2内粉按建筑面积形象进度付20% 3外粉按建筑面积形象进度付10% 4余款验收后付清
七、承包形式 承包形式包工不包料
八、甲方工作 甲方应按约定的时间和要求完成以下工作
1、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地,做到水通、电通,路通,场地平整(即三通一平)
2、双方约定甲方应做的其它工作甲方在乙方未进行房屋验收前,不得有房主进入干扰施工,除房屋布线外房主及顾请人员进入时,出现平安问题由房主承当一切责任,乙方概不负责
九、施工与设计变更
1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,甲、乙双方不得擅自更改
2、施工中如发现设计有错误和严重不合理的地方,乙方及时以书面形式通知甲方,由甲方及时会同设计部门等有关单位,研究确定修改意见或更改设计文件,乙方按修改或变更的设计文件进行施工,超出原设计图纸范围,属增加工作,增加工程需经甲、乙双方签证认可后,按原预算标准结算给乙方
3、甲方如需变更设计,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸,乙方才可以实施
4、甲方代表同志,负责施工现场的验收签证工作,其签证作为工程结算依据
十、工程验收与结算
1、竣工工程验收以国家颁发的和有关部门制定的竣工验收规定及施工图纸、说明书、施工技术文件为依据
2、工程施工中结构工程、地下工程必须具有隐蔽验收签证,工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后,甲方须及时办理签证手续
3、在规定保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修其保修条件、范围和期限按《建设工程质量管理条例》执行
十一、纠纷解决方法 任何一方违反合同规定,双方协商不成,按以下方式解决
1、向合同仲裁机关申请仲裁;
2、向人民法院起诉
十二、其它 乙方遵循平安生产的原那么,制定平安施工措施,杜绝平安事故的发生,承当施工过程中所有的平安责任,包括施工期间材料运入途中的所有平安责任,平安事故都由乙方承当
十三、附那么
1、本合同一式四份甲、乙双方各执一份
2、本合同未尽事宜经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同,与本合同具有同等法律效力
十四、合同生效 本合同经双方代表签字,加盖双方公章后生效工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止 甲方签字 乙方签字 年月日 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章,遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么,双方就本建设工程施工协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称 工程地点 结构形式层数建筑面积 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表(附件1) 工程立项批准文号 资金
二、工程承包范围 承包范围
三、合同工期 工期天 开工日期 竣工合同
四、质量标准 工程质量标准
五、合同价款
1、合同总价(大写)(人民币)元 (小写)元 (其中工程暂列金额元,计日工元,材料暂估价和专业工程暂估价元,平安文明施工措施费元,总承包效劳费元)
2、综合单价详见承包人的已标价工程量清单(见附件4)
六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括
(1)本合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附件;
(4)本专用合同条款;
(5)本通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单(附件4);
(9)招标文件、招标文件澄清及修改;
(10)其他合同文件 双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件,视为本合同的组成局部
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中赋予的`定义相同
八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并质量保修期内承当工程质量保修责任
九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效 合同订立时间年月日 合同订立地点 本合同双方约定后生效 发包人(公章)承包人(公章) 地址地址 邮政编码邮政编码 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 开户银行开户银行 账号账号 发包人甲方×××公司 承包方乙方×××装饰公司 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议
1.1工程名称×××
1.2工程地点*****
1.3承包范围经双方确认预算的工程内容及合同附件
1.4承包方式包工、包料大包干
1.5工期本工程自年月日开工,于年月日竣工
1.6工程质量
1.7合同价款人民币大写××万元
2.1开工前3天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用考前须知办理施工所涉及的各种申请、批件等手续
2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜
2.3委托监理公司进行工程监理,监理公司任命为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份
2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线,古树名木、绿地等不受损坏,并承当相应费用
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续
2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用
3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案交甲方审定
3.2指派×××为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查记录参加竣工验收,编制工程结算
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,那么工期顺延
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,那么工期顺延
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上一周内累计计算,那么工期相应顺延
5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》jgj73-
91、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》gbj300-88等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予成认假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验假设复验合格,甲方应承当复验费用,由此造成停工,工期顺延;假设复验不合格,其复验及返工费用由乙方承当,但工期也予顺延
5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
5.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知3日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
6.1双方商定本合同价款采用第种 1固定价格 2固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括内容 3可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算
6.2本合同生效后,甲方分4次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清 拨款分4次进行划拨合同价款%金额元 合同签订后合同价付30%××××元 第二次工程进度至30%付合同价款50%××××元 第三次工程进度至80%付合同价款的10%××××元 第四次工程完工后10天内付合同价款5%××××元 余下5%合同价款作为本工程的质保金××××元
6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料七天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意并在七天内,结清尾款
7.1本工程甲方负责采购供给的材料、设备见附表二,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承当运输费用由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承当甲方供给的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值%的保管费由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿
7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用假设已使用,对工程造成的损失由乙方负责
8.1甲方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工作平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、标准
8.3由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失 发包方甲方xx市xx电力实业总公司 承包方乙方xx省xx市xx电气安装工程有限责任公司 本合同的法律依据是中华人民共和国合同法和建设安装工程合同及施工条例;工程内容及工程量是按xx能达电力设计有限责任公司设计的xx岭110kv变电所新建工程电气部份第一卷第六册全所照明及第一卷第七册防雷接地施工图为依据进行计算及核定
一、工程名称xx岭110kv变电所全所接地及照明安装工程
二、工程地点:xx岭110kv变电所内
三、工程范围及内容: 1xx岭110kv变电所防雷接地安装 2xx岭110kv变电所全所照明安装 本工程甲方将工程以包工包料按实结算下浮%的方式承包给乙方施工结算定额采用XX年北京地区价目本;装置性材料预算价格执行xx电力公司黔电定字XX04号文件颁发的关于xx省电力建设装置性材料综合预算价格XX年价的通知;费用构成执行电力工业根本建设预算管理制度及规定XX年版;根据xx省电力公司电技经XX
43、44号文件其它相关费用依据其它相关资料计算
1.该工程以xx省xx市xx电气安装工程有限责任公司编制的xx岭110kv变电所全所接地及照明工程预算书其中工程款129760元为依据签订施工合同
2.预付款方式按工程预算书的工程款129760万元的%即万元万元整付给乙方
3.结算方式工程竣工验收合格后,按审计后的结算工程款将余款在一个月之内付给乙方 本工程参照国家110kv及以下电气安装标准进行施工,相关验收标准执行国家及电力行业规定,并通过相关职能部门验收,本工程的保修期一年 甲方负责 一甲方应协调好该工程与有关单位的联系,确保该工程的施工进度 二:甲方应根据乙方施工进度及隐蔽资料及时组织有关部门进行中间验收. 乙方负责 一乙方在施工中发现问题应及时向甲方反响 二乙方应按时按期完成该工程内的所有工作内容,不得影响其他工程 三竣工资料报有关部门审核 按国家的相关法律法规追究对方的违约责任 如发生经济纠纷,双方应本着实事求是的原那么,协商解决,假设不能到达目的,可向人民法院申请仲裁 本工程年月日前完工 本工程合同价款是该工程的:人工费、机械费、辅材费、主材费 施工中的平安责任由乙方自行负责,独立承当相应责任 本工程的工程款暂定壹拾贰万玖千柒佰陆拾元整
129760.00,本工程包工包料按实结算 本合同正本2份,双方各执正1份 甲方公章乙方 负责人签章负责人签章 日期年月日日期年月日 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称 工程地点 工程内容 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表(附件1) 工程立项批准文号 资金
二、工程承包范围 承包范围
三、合同工期 开工日期 竣工日期 合同工期总日历天数天
四、质量标准 工程质量标准
五、合同价款 金额(大写)元(人民币)¥元
六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、标准及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部
七、本协议书中有关词语含义本合同第二局部《通用条款》中分别赋予它们的定义相同
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效 合同订立时间年月日 合同订立地点本合同双方约定后生效 发包人(公章)承包人(公章) 住所住所 法定代表人法定代表人 委托代表人委托代表人 开户银行开户银行 账号账号 邮政编码邮政编码 工程施工合同范本可分为以下不同种类建筑施工合同范本,建筑工程施工合同,建筑施工合同,建筑合同范本,建筑工程承包合同,建筑承包合同范本,房屋建筑合同范本等信息 在工程施工合同协商阶段中,只要双方对于中标价不调整,有可能会对工程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整其次,在签订工程施工合同时,洽商和变更并不在以上排序的范围中,正是由于其是对工程施工合同内容的修改,根据《合同法》进行调整即可,无需再以上的排序中进行排列 组成工程施工合同范本的文件包括
1、工程施工合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、工程施工合同专用条款、
5、工程施工合同通用条款
6、标准、标准及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
10、建设工程施工合同范本使用说明 摘要施工阶段是建设工程实体和功能实现的主要阶段工程施工阶段搞好工程质量、抓紧工期、控制工程造价、按时拨付工程进度价款是合同履行的具体表达为了加强工程合同的管理,搞好合同管理工作就显得十分重要,对各方利益与义务的实现都有重要的意义 关键词:施工合同合同管理 建设工程必须切实按照国家的基建程序办事通过招标投标市场竞争,形成合理的工程造价,是建设单位择优选择施工企业的依据,这充分表达了公开、公平、公正、择优和老实守信的原那么招标工作的最后一步是谨慎地签订施工合同,作为各方签订的契约,合同在工程造价管理中有着重要的地位,它对双方都具有约束力,对各方利益与义务的实现都有重要的意义,因此要把严格按合同规定办事作为一项通用准那么来执行 经过招投标的建设工程,建设部在《招标文件范本》中规定,建设单位与中标的投标单位在规定的期限内签订合同中标单位收到中标通知书后,在约定的日期、时间、地点,根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理方法》的规定,依据招标文件、投标文件双方签订施工合同 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和工程结算、工程竣工验收、质量保修范围和质量保证期、技术资料交付的时间、双方相互协作等条款 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定建设单位与中标人签订建设工程承包合同时,应以中标价为根底确定工程承包价,但最终的工程造价那么指按照合同各条款的约定,承包商完成建造和保修任务后,对所有合格工程有权获得的全部工程款最终的工程造价与中标价格一般不会相等
一、建设工程合同类型与结算关系
1、建设工程合同一般分为固定价格合同(包括固定单价合同和固定总价合同)、可调价格合同、本钱加酬金合同三类
(1)固定总价合同,是指工程的合同价格以总价的包干方式固定下来,一般适用于工期较短、工程量不大而且能够精确计算工程量、风险不大、技术简单的工程
(2)固定单价合同,一般适用于正常施工工期,设计图纸深度能够满足施工要求,且施工过程中变化和调整因素不大承发包双方在合同中的约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不在 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为维护合同当事人的合法权益依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同示范文本》GF-1999-0201进行了修订制定了《建设工程施工合同示范文本》GF-20xx-0201以下简称《示范文本》为了便于合同当事人使用《示范文本》现就有关问题说明如下: 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三局部组成 一合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、工程经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容集中约定了合同当事人根本的合同权利义务 二通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定就工程建设的实施及相关事项对合同当事人的权利义务作出的原那么性约定 通用合同条款共计20条具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、平安文明施工与环境保护、工期和进 度、材料与设备、试验与检验、变更、价风格整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求也考虑了建设工程施工管理的特殊需要 三专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原那么性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充在使用专用合同条款时应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改满足具体建设工程的特殊要求防止直接修改通用合同条款;