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当事人如何签订二手房买卖合同 在进行二手房交易的时候,通常买卖双方都会就该二手房交易的相关问题做一个约定,然后以书面形式固定下来,这就是我们经常看到的二手房买卖合同由于实践中不少人在签订该合同时吃亏,特意了相关内容,仅供参考
1、在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况这种情况在现实中是比拟多见的,受害者最终往往是购房者,因此必须严格核实房主身份;
2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间这个条款的重要性表达在卖房人希望得到价款,而买房者希望尽快入户但是如果期间出现房屋市价有大的变动,就可能导致其中一方违约,带来麻烦
3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式二手房因为是处于使用中的,所以会存在如水电,煤气,还有物业,暖气,有线电视等费用,其中有些费用是需要预付的,有些是年终结算的,这些费用如何交接,时候交接都必须有个明确的规定,否那么容易引发纠纷
4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款违约条款是整个合同中比拟重要的条款,它承当着法律救济的重要使命,合同在履行期间免不了会有违约现象,而通过违约条款的明确规定,可以确保受害一方能够及时得到救济
5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款二手房购房因为其性质关系,需要针对房屋本身的特点进行合同撰写,尽量将自己需要保护的权益都写入合同,这样才能比拟可靠的保障购房的利益,减少买卖过程中的变数和麻烦 购置二手房是为了获得其所有权,而出卖二手房是为了获得其对应价金,所以对于买方来讲,最重要的是将二手房过户到自己名下,而对卖方而言那么是及时获得相应的房款不过,很多时候由于合同签订的不好,导致日后产生了不少纠纷,一方不能获得所有权,一方没有得到足额的价金模板内容仅供参考 。