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文本内容:
房产买卖合同签署的考前须知
一、房产买卖签署需注意 1.合同填写字迹工整,无涂改使用黑色油笔填写 2.一套合同内容必须一致,一张合同内容的填写不得出现两个人的笔迹 3.数字必是大写(除房产证号外)零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万 4.没有填写内容的空格处,必须划掉 5.客户方,不存在代理人的情况,定房的人直接签名 6.如果业主方,是代理人签字时候,签到代理人(包括委托人、共有人、隐形产权人)上是代理人签署的合同的在最后一款提交解决纠纷中,选择第2种(房产所在地的人民法院提起诉讼) 7.在合同第四款,约定共同时间一款中,如果是拾个工作日的,必须写壹拾个工作日 8.在留存物品一栏或其它约定事项栏等空格栏里,没有填写的,均需要划掉 但凡有预留物品的,必须写具体,三份合同内容必须完全一致没有预留物品的,写“门窗灯具等固定装修不动”
9.按手印,需是右手食指,按平不能是指尖
10.严格按照收费标准,收取中介佣金和代办费特殊情况,店长申请运营部,待批准后,方可让双方把合同带走和开收据
二、合同经手人需注意
1.贷款的单子最少签12个工作日
2.给客户计算交易费用和按揭费用时候,要保守计算不建议让客户把我们计算列的清单带走
3.不能私自承诺客户不可能实现或不确定能办的承诺
4.双方需提供的所有证件(身份证、户口本、婚姻证件等等)名字、身份证号是否一致假设不一致,需到户口所在地开“系同一人”证明
三、复印相关证件时须注意
1.复印双方身份证时,第二代身份证需要双面复印
2.房本的三页均需复印(a4规格) 商业贷款单子提醒合同经手人、买卖双方准备资料有 卖方需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证; 买方需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明; 假设一方未婚那么需到户口所在地民政局开具单身证明/未婚证明; 假设一方为离婚那么需出具离婚证/离异证、写明房产归属的离婚协议书/判决书
四、开取相关收取证明续注意 根据实际情况选择贷款银行
1.按照该银行的收入证明格式,必须是黑色油笔,字体和章印工整清晰(盖章必须是财务章或公章)
2.月收入额×12必须等于收入证明上写的年收入额
3.月收入额是月供的2倍以上
4.一式两份 假设是贷款人是个体户,除提供以上外,还需向银行提供
1.营业执照复印件一份
2.半年以上的流水账和完税证明各一份 公积金贷款的客户除以上需提供的资料之外的考前须知
1.半年以上的公积金缴存明细单(去公积金管理中心打印)
2.客户所在的单位财务部出具的收入证明一式两份
3.公证房产和委托房产,公积金不接件(直系亲属的公证和委托除外)
4.房龄在15年以内,最高贷款额度是评估价的60%模板内容仅供参考 。