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精选房产合同模板锦集5篇精选房产合同模板锦集5篇 随着时间的推移,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是非常有必要的行为相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是为大家收集的房产合同5篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 赠与人甲方身份证号码 受赠人乙方身份证号码 甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同
一、赠与房屋的根本情况 赠与房产为甲方于年月日以元价格购置的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号,土地证号,建筑面积平方米
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权
三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责包括赠与房屋交接后,即年月日后的房贷款由乙方负责归还
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续
七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承当守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁
九、本合同自甲、乙双方签字生效本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份 甲方 乙方 合同签订地点 合同签订时间年月日 出卖方甲方 地址 邮码 法定代表人职务 购置方乙方 地址 邮码 法定代表人职务 协议书 根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方购置甲方座落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米 第二条上述房产的交易价格 第三条付款时间与方法
1.******
2.****** 第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用 第五条税费分担
1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承当公证费、协议公证费
2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费 第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否那么,每逾期一天,应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是单位,代表人是. 第八条本合同经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份,房产管理局、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式 甲方乙方 代表代表 年月日年月日 甲方赠与人写明姓名、住址住所 有效证件号码 乙方受赠人写明姓名、住址 住所 有效证件号码 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下 第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积平方米; 二赠与房屋的所有权证证号为; 三房屋平面图及其四至范围见附件一 四土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与 第二条因甲方,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理 第三条甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索 第四条甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否那么抵押、转卖或出租行为无效如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费 第五条甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销 第六条在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续 第七条甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 第八条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方 第九条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十条本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效 第十一条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁 第十二条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为公正留执公证处份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份 第十三条甲、乙双方约定补充条款如下 甲方签章乙方签章 证件身份证号码证件身份证号码 地址地址 联系联系: 签约日期签约日期 甲方(赠与人)(写明姓名、住址)住所 有效证件号码 乙方(受赠人)(写明姓名、住址) 住所 有效证件号码 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下 第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与 第二条因甲方,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理 第三条甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索 第四条甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否那么抵押、转卖或出租行为无效如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费 第五条甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销 第六条在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续 第七条甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋,双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 第八条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方 第九条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十条本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效 第十一条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁 房产赠与合同范本 第十二条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为公正留执公证处份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份 第十三条甲、乙双方约定补充条款如下 甲方(签章)乙方(签章) 证件身份证号码证件身份证号码 地址地址 联系联系 签约日期签约日期 委托人出售方简称甲方 委托人买受方简称乙方 受托人中介方简称丙方 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的根底上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它效劳事项达成一致,订立本合同 所有权人共有人 房屋坐落丘号 产权证号建筑面积 土地证号房屋 房屋售价拾万仟佰拾元整¥ 其它情况
1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办
①产权转移、
③房款拨付、等相关事宜
①产权转移
②房屋交付
③房款拨付
2、乙方委托丙方购置以上房产,并代办
①产权房、
③房款支付、、、等相关事宜
①产权房
②房屋交付
③房款支付
④贷款
⑤抵押登记
⑥土地使用证
1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及河南房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修
4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、、物管等费用
5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款
2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用
3、根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的
①、
②①契税
②交易效劳费
③抵押管理费
④他项权证费等约计人民币元交予丙方丙方将与乙方按实结算,多退少补
1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项效劳
2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项
3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报
4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露
5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据 甲、乙方商议,按以下第二种方式支付房款 一根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付 二双方假设将房款的转付交于丙方,那么丙方将按以下方式进行操作
1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币元交给丙方保存
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部首期款/全部房款,共计人民币元交给丙方保存
3、甲乙双方在完成
②①交易过户签字后
②乙方领取产权证后二日内,丙方按售房款100%,计人民币元转付给甲方
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方 三三方约定
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于年月日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间
2、假设乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字 一丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照以下第
1、2种 方式计算,向丙方支付佣金和代办费
1、按该房地产售房款
0.5%,具体数额为人民币¥元
2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥元 二丙方完本钱合同约定的乙方委托事项,乙方按照以下第
1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费
1、按该房地产售房款
1.5%,具体数额为人民币¥元
2、代办产权证费¥元,代办土地证费元,代办抵押贷款和他项权证费元,共计人民币元上述费用,甲、乙方应于前支付给丙方 三丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准 一三方商定,丙方有以下情形之一的应承当违约责任
1、无正当理由不履行合同的;
2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;
3、成心隐瞒,提高委托标的利差;
4、其它过失影响甲、乙方交易的 二三方商定,甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任
1、无正当理由不履行合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;
3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为 三三方商定,上述违约行为方,选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿
1、约定违约金为元,
2、按标的额的5%,计人民币元 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的以下第1项进行解决
1、由河南省仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼 本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力 本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份 甲方乙方丙方签章 身份证号码身份证号码营业执照号 资质证书编号 委托代理人委托代理人执业经纪人 联系联系执业经纪人资格证书号 住址住址联系 年月日。