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店铺转租赁合同范本 引导语签订合同是一件非常重要的事情,而有关店铺转租赁合同要怎么写呢?接下来是为你带来收集的文章,欢送阅读! 转租方甲方 受转租方乙方 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于____区/县____路____弄新村__号__室的____公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋____全部/局部即__号__室以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积____平方米该房屋平面图见本合同附件一 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
二、三中予以明确甲、乙双方同意附件
二、三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋____租赁合同登记备案证明/租用公房赁证编号____该房屋的用途为____,乙方承诺按____租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋转租期为__个月自__年__月__日起至__年__月__日止甲方保证该转租期限未超出____租赁合同/前一个转租合同的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为__币___ 元,月租金总计为__币___元大写___万___千___百___拾___元___角整该房屋租金___年/月内不变自第___年/月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由___甲/乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的__%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下_________________________
五、其它费用 5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____甲方/乙方承当其它有关费用,均由____甲方/乙方承当 5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间_______________________________________
六、房屋使用要求和维修责任 6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当 6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当 6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责 6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行
七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按__币____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
八、转租、转让和交换 8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
九、解除本合同的条例 9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外 一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的 9-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 转租方盖章______受转租方盖章______ 法定代表人(签字)______法定代表人(签字)______ 联系______联系______ ____________ 身份证号码______身份证号码______ ______年______月______日模板内容仅供参考 。