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【精品】房地产合同范文锦集九篇【精品】房地产合同范文锦集九篇 随着法律知识的普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系你知道合同的主要内容是什么吗?以下是的房地产合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧 委托人(甲方) 经纪人(乙方) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致,订立本合同 第一条甲乙双方应提供以下相应证件 甲方提供
1、“销售许可证”;
2、权属证件;
3、物业的具体情况;
4、法定代表人身份证明;
5、营业执照;
6、个人身份证 乙方提供
1、经纪机构“资质证书”;
2、经纪人岗位“资格证”;
3、经纪人身份证;
4、营业执照 第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳共项
1、房地产经纪事项内容
2、具体要求
3、其他要求 第三条甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其委托各房地产经纪事项,应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费 委托代理房地产转让,按成交价的%计算支付; 代理房地产租赁的,按年租金的%一次性计算支付; 代理房地产交换的,按房地产评估价值的%计算支付; 其他效劳工程支付元 效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,由甲、乙双方在合同补充条款中约定 第四条本合同履行期间,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二条效劳事项的,甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还乙方不能完全履行效劳工程,那么相应减少甲方应支付的效劳费具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定 本合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意,中途毁约,甲方已支付给乙方的效劳费不予退还未支付给乙方效劳费,乙方有权按双方约定效劳费的标准,向甲方追索 第五条本合同履行期间,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订变更协议,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当 第六条本合同履行期间,乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方,甲方对乙方的履约应提供必要的帮助并有权随时进行查询、催促 乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的,必须事先征得甲方的书面同意,由此而增加的费用和法律责任,由乙方承当 第七条甲、乙双方商定,乙方有以下情况之一的,甲方有权按本合同第十三条约定,追偿因乙方过失造成的经济损失
1、未经甲方书面同意,擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2、未经甲方书面同意,转委托他人代理的;
3、违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么,或与他人恶意串通,损害当事人利益的;
4、 第八条甲、乙双方商定,甲方有以下情况之一的,乙方有权按本合同第十三条约定,追偿因甲方过失所造成的经济损失
1、要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确,或提供的有关证件和资料不实;
2、甲方利用乙方提供的信息、条件、时机,擅自不履行合同;
3、违反本合同第三条及补充条款的约定,不按期给付或拒付效劳费的;
4、 第九条甲、乙双方商定,乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳,必须自本合同生效之日起至年月日止除甲乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止在本合同终止后的日内,如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交,那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金 第十条本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件,均为本合同不可分割的局部,具有同等法律效力 第十一条本合同及补充条款中未约定的事项,应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行 第十二条本合同签订后,需要公证的,可按本市公证的有关规定申请办理公证手续 第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的按本合同约定的以下方法之一,进行解决
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼 第十四条本合同壹式份,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力 甲方(签章) 营业执照号码 个人身份证号 法定代表人 住址/地址 邮政编码 联系 号码 委托代理人 房地产权证/商品房现(预)售许可证 证件编号 签约日期 乙方(签章) 营业执照号码 法定代表人 地址 邮政编码 联系 号码 承办经纪人员 资格证编号 签约日期 委托人甲方 代理人乙方 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易 买卖/租赁合同,并完成其他委托效劳事项达成一致,订立本合同 一委托交易房地产的根本情况
1.座落;
2.建筑面积;
3.权属 二委托事项 一乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项,甲方按照以下第种方式计算支付佣金;任选一种
1.按该房地产总价款/月租金计%,具体数额为元支付给乙方;
2.按提供效劳所需本钱计元支付给乙方 二乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的,应当按照合同约定的佣金%,具体数额为元,给付甲方 乙方预收/预支甲方费用元,用于甲方委托的,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项 本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成局部,与本合同具有同等效力xx房地产代理合同文本 一双方商定,乙方有以下情形之一的,承当违约责任
1.完成的事项违反合同约定的;
2.擅自解除合同的;
3.与他人私下串通,损害甲方利益的;
4.其他过失损害甲方利益的 二双方商定,甲方有以下情形之一的,承当违约责任
1.擅自解除合同的;
2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;
3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为 三双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的%,计元作为违约金支付给对方违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的以下第项进行解决
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.向法院提起诉讼 第八条 合同数量 本合同壹式份,甲、乙双方各执份 甲方盖章 乙方盖章 代表签字 代表签字 年月日 年月日 卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方) 身份证号码身份证号码 卖方代理人买方代理人 身份证号码身份证号码 中介效劳方(以下简称丙方) 工商号 备案证号码 根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信用原那么,经协商一致签订本合同,以资共同遵守 第一条、本宗买卖房产状况
1、房屋座落甲方房产座落于福州市区
2、建筑面积平方米(其中私有面积㎡、共有面积㎡附属间面积㎡) (详见榕房权证字第号)(土地使用证字第号)
3、成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为(币种) (大写)佰拾万仟佰拾元整(¥) [其中房产买卖价为(币种)(大写)佰拾万仟拾元整(¥);装修及附属配套设施转让价为(币种)(大写)佰拾万仟佰拾元整(¥)].
4、成交细目 1)配套 2)家电 3)家具 4)其他 5)固定装修甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付 第二条、中介效劳方承诺
1、丙方的效劳行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章;
2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;
3、保证诚信效劳,不收取合同外的任何费用(不包含其他效劳) 第三条、委托中介效劳事项
1、丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙双方买卖房产一事,提供中介效劳;
2、丙方应甲、乙双方的要求,为其提供房产成交后代理效劳 第四条、中介效劳范围选择以下第[]项效劳
1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳;
2、向甲、乙双方提供交易时机,协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功;
3、房产行销推介;
4、为当事人代办房产评估手续;
5、代办权属过户手续;
6、为乙方办理〔注填写
①商业银行按揭贷款、
②公积金贷款、
③商业银行和公积金组合贷款〕手续;
7、代办房地产公证、见证手续;
8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书;
9、协助办理相关配套事宜,如水、电、管道煤气、有线电视、、宽带及物业交接过户手续;
10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交;
11、其他. 第五条、中介效劳段落
1、丙方提供的中介效劳自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起结束;
2、丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止 第六条、中介效劳费(包含中介效劳佣金和相关代理效劳费)
1、中介效劳佣金自甲、乙双方签订本合同后日内,丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金 a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为(币种)(大写)万仟佰拾元(¥) b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为(币种)(大写)万仟佰拾元(¥) *
2、交易效劳费根据本合同第三条有关款项约定,本合同成立后,丙方为甲、乙双方提供成交后代理效劳手续 a、丙方收取甲方交易效劳费(币种)(大写)仟佰拾元(¥) b、丙方收取乙方交易效劳费(币种)(大写)仟佰拾元(¥) *
3、按揭效劳费根据本合同第四条第六款约定,本合同成立后,丙方为乙方提供按揭效劳 丙方收取乙方按揭效劳费(币种)(大写)仟佰拾元(¥) 第七条、当事人配合与保密
1、丙方承诺按交易程序(另定补充协议)规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效,并按时向丙方交付有关资料,配合丙方共同完成有关事宜假设因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理,丙方无过错的,由资料提供的延误方承当责任,丙方的工作日相应顺延;
2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务,未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露同时,甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业秘密也负有保密义务,未经丙方书面同意不得擅自披露 第八条、中介权益说明 甲、乙一方或双方违约,造本钱合同无法履行的,且丙方无过错,甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金 第九条、丙方的权利义务
1、丙方在从事房地产经纪活动时,应出示工商局营业执照、《备案证》等,房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》;
2、丙方应按照甲、乙双方的委托,据实介绍房地产信息及房地产交易价格;
3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单,对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验;
4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况;
5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承当的费用;
6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续;
7、在合同履行期间,丙方应当积极告知催促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵 第十条、甲方的权利义务
1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息;
2、甲方在签订合同时向丙方提供以下资料
(1)身份证复印件;
(2)房屋权属证书;
(3)土地使用权证;
(4)其它相关资料.
3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况;
4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续 第十一条、乙方的权利义务
1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,并对上述房产现状作充分了解,愿意购置上述房产;
2、乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料;
3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续 第十二条、定金 签订本合同时,甲、乙双方约定乙方支付定金(币种)(大写)万仟元整(¥)给甲方(定金可抵作购房款) 如果甲、乙双方同意,可以选择以下[]种方式确保交易平安
1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管,丙方出具加盖企业公章的收据;
2、暂时将局部定金(币种)(大写)万仟元整元在交易过程中交丙方代管,其余定金直接交与甲方,丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据;
3、. 第十三条、费用承当方式
1、交易税费由方承当;
2、土地证费办理甲方名下的土地证费用承当;过户至乙方名下的土地证费用承当;
3、配套设施过户费配套设施的相关证件过户费用由承当;
4、原始费用的结清甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等 的费用乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目,交接确认后甲方不再负责;
5、. 第十四条、购房款及其他费用支付方式按交易程序(另订补充协议)规定的方式支付 第十五条、违约责任
1、依照《中华人民共和国合同法》的规定,本合同签订后,甲、乙、丙三方应按照约定履行,否那么属违约行为,乙方违约的其定金不予返还,甲方违约的双倍返还定金丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额;
2、甲方保证上述房产产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责,如果丙方有过错的,由此而造成乙方经济损失由甲、丙承当连带赔偿责任; *
3、除甲、乙双方另有约定外,甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用,乙方可以选择本条第一款的定金罚那么或要求甲方支付违约金(按日万分之);乙方如未能按照交易程序(另订补充协议)规定的时间付款,甲方可以选择本条第1款的定金罚那么或要求乙方支付违约金(按日万分之);
4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为甲、乙双方提供诚信效劳的义务,假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的,丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任;
5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方,对所代管的资金及权属资料的平安负责,假设因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的,丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任;
6、在甲、乙双方未改变上述交易条件,交易程序正常执行的情况下,丙方保证甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收该房产因丙方工作不尽责,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承当违约责任 第十六条、违约处理时限自发生违约行为之日起超过10日,丙方即向违约方发出挂号信促其履 约,寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的,依本合同相关条款处理 第十七条、本合同解除条件出现以下情况的,当事人可以单方依法解除合同,并书面告知相关当事人(本合同解除时,房屋转让补充协议同时解除)
1、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;
2、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
4、. 第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的,甲、乙、丙三方免责在三方具结后,丙方将监管的房产权属资料交还甲方,将监管的定金及购房款交还乙方,交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承当
1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管,丙方出具加盖企业公章的收据;
2、暂时将局部定金(币种)(大写)万仟元整元在交易过程中交丙方代管,其余定金直接交与甲方,丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据;
3、. 第十三条、费用承当方式
1、交易税费由方承当;
2、土地证费办理甲方名下的土地证费用承当;过户至乙方名下的土地证费用承当;
3、配套设施过户费配套设施的相关证件过户费用由承当;
4、原始费用的结清甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目,交接确认后甲方不再负责;
5、 第十四条、购房款及其他费用支付方式按交易程序(另订补充协议)规定的方式支付 第十五条、违约责任
1、依照《中华人民共和国合同法》的规定,本合同签订后,甲、乙、丙三方应按照约定履行,否那么属违约行为,乙方违约的其定金不予返还,甲方违约的双倍返还定金丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额;
2、甲方保证上述房产产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责,如果丙方有过错的,由此而造成乙方经济损失由甲、丙承当连带赔偿责任; *
3、除甲、乙双方另有约定外,甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用,乙方可以选择本条第一款的定金罚那么或要求甲方支付违约金(按日万分之);乙方如未能按照交易程序(另订补充协议)规定的时间付款,甲方可以选择本条第1款的定金罚那么或要求乙方支付违约金(按日万分之);
4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为甲、乙双方提供诚信效劳的义务,假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的,丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任;
5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方,对所代管的资金及权属资料的平安负责,假设因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的,丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任;
6、在甲、乙双方未改变上述交易条件,交易程序正常执行的情况下,丙方保证甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收该房产因丙方工作不尽责,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承当违约责任 第十六条、违约处理时限自发生违约行为之日起超过10日,丙方即向违约方发出挂号信促其履约,寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的,依本合同相关条款处理 甲方乙方 地址地址 代表代表 签约日期签约日期 被代理人甲方 代理人乙方 依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产买卖/租赁合同,并完成其他委托效劳事项达成一致,订立本合同 一委托交易房地产的根本情况
1.座落;
2.建筑面积平方米;
3.权属 二代理事项 一本合同代理期限为个月,自年月日至年月日在本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,那么按本合同中合同终止条款处理 二在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同 三在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理人 本工程的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付该费用应在费用发生前一次性到位 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付 销售基价本代理工程各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件 一乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项,甲方按照以下第种方式计算支付佣金;任选一种
1.按该房地产总价款/月租金计的%,具体数额为元支付给乙方;
2.按提供效劳所需本钱计元支付给乙方 二乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的,应当按照合同约定的佣金的%,具体数额为元,给付甲方 乙方预收/预支甲方费用元,用于甲方委托的事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结 一甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干预,双方遇有问题可随时研究协商; 二乙方应认真负责行使甲方 授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗被代理人; 一双方商定,有以下情形之一的,承当违约责任
1.完成的事项违反合同约定的;
2.擅自解除合同的;
3.与他人私下串通,损害对方利益的;
4.其他过失损害对方利益的 二双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的%,计元作为违约金支付给对方违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿 甲方 一甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同 二甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 三在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 四甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 乙方 一乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同 二乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 三在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 四乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年 一方违反上述保密义务的,应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行 一根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式 二各方通讯地址如下 三一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任 一本合同受国法律管辖并按其进行解释 二本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份 甲方盖章乙方盖章 代表人签字代表人签字 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方乙方 北京东丽温泉房地产开发性别 委托代表人学历 年龄 甲方地址居民身份证号码 北京市邮政编码 家庭住址 根据《中华共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商,同意自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款 第一条本合同期限为年,自年月日生效,其中试用期月,到年月日终止 第二条乙方同意根据甲方工作需要,在部担任工作 第三条甲方安排乙方执行定时的工作制甲方安排乙方每日工作时间为八小时(不包括吃饭时间),每周40小时 第四条甲方由于工作需要安排乙方加班的,应安排乙方同等时间补休或支付加班工资乙方未经有关领导同意不得自行加班加点 第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳开工具,建立健全工作标准和劳动平安卫生制度及其标准 第六条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技能、劳动平安卫生及有关规章制度的教育和培训 第七条甲方的工资分配遵循按劳分配原那么,甲乙双方同意,乙方的劳动报酬分为三局部根本工资、职务工资和岗位工资 第八条甲方实行下发薪制,每月5日以货币形式支付乙方上月的工资,总计元人民币,(包括
①根本工资为元;
②岗位工资元;
③职务工资元) 第九条乙方的劳动报酬按国家规定缴纳个人所得税,甲方在支付乙方工资时代扣和代缴 第十条甲方根据公司的效益和乙方的奉献,自主解决给乙方颁发年度效益奖或特殊奉献奖此局部奖励的应纳税局部由乙方自行负担 第十一条甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它凡需乙方缴纳的,甲方在发工资时代扣代缴 甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》双方解除、终止合同后,《职工养老保险手册》按有关规定转移 第十二条乙方患病或非因工负伤,其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行 第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行 第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇工作午餐及年休假 第十五条乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度;严格遵守工作标准;保护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高思想觉悟和职业技能 第十六条乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予处分,直至解除本合同 第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本合同相应变更有关内容 第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容 第十九条乙方在试用期间,被证明不符合录用条件的,甲方可以随时通知乙方解除合同 第二十条乙方有以下情形之一,甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任
1、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
2、严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的 第二十一条以下情形之一,甲方可以解除本合同,但应提前三十日以书面形式通知乙方
9、乙方患病或因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;
10、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整岗位,仍不能胜任工作的;
11、双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的 第二十二条乙方有以下情形,甲方不得依据本合同第二十三条、第二十四条终止、解除本合同
8、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的;
9、女职工在孕期、产期、哺乳期内; 第二十三条乙方患职业病或因工负伤,医疗终结,经市、区劳动鉴定委员会确认丧失或局部丧失劳动能力的,按国家有关规定办理,不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同 第二十四条乙方解除本合同,应当提前三十天以书面形式通知甲方 第二十五条有以下情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同;
1、在试用期内的;
2、安排在经劳动部门认定为保护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作;
3、甲方不按照本合同规定支付劳动报酬或者提供福利待遇的 第二十六条本合同期满,劳动合同即终止甲乙双方可协商,续订劳动合同 第二十七条以下情形之一,甲方违反劳动合同约定条件的,应按以下标准支付乙方经济补偿金
1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资历报酬的,除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金;
2、甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的,要在补足低于标准局部的同时,另外支付相当于低于局部百分之二十五的经济补偿金 第二十八条以下情形之一,甲方根据乙方在甲方工作年限,每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金,最多不超过十二个月,所应交纳的税额由乙方自行负担
1、经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;
2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲方解除本合同的 第二十九条以下情形之一,甲方应根据乙方工作年限,每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金
1、乙方患病或因工负伤,经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2、同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议,由甲方解除劳动合同的;
3、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,必须裁减人员的 以上三种情况,如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年平均工资的,按本人月平均工资计发 第三十条甲方解除本合同后,未按规定给予乙方经济补偿的,除全部发给经济补偿金外,还须按该经济补偿金的百分之五十支付额外经济补偿金 第三十一条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按劳动部《违反;劳动法;有关劳动合同规定的赔偿方法》赔偿乙方损失 第三十二条乙方违反本合同的约定解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密等事项,给甲方造成损失的,乙方应按劳动部《违反;劳动法;有关劳动合同规定的赔偿方法》赔偿甲方损失 第三十三条乙方解除本合同的,凡由甲方出资培训人员,应向甲方赔付培训费其标准为 一般员工培训费÷合同期限/月×未完合同时间/月 业务骨干指门经理、付经理及专业性较强的技术人员 效劳不满一年(含一年)的赔偿全部培训费; 效劳不满二年(含二年)的赔偿80%培训费; 效劳不满三年(含三年)的赔偿60%培训费(以每年递减20%类推) 第三十四条乙方自行解除本合同的,甲方不支付经济补偿金 第三十五条因履行本合同发生的劳动争议,当事人可以向单位申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十天内向北京市劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼 第三十六条甲方所制定的各项规章管理制度均做为本合同的附件 第三十七条乙方应按甲方规定将档案转入甲方制定管理机构,非北京户口及未转档案者,不执行本合同第十三条 第三十八条本合同未尽事宜或今后国家、北京市有关规定相的,按有关规定执行 第三十九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方北京东丽温泉房地产开发 法人代表 盖章 乙方 签字经(以下简称甲方)与(以下简称乙方)友好、平等协商,甲方委托乙方网吧电脑桌面广告(以下简称桌面广告),现达成如下条款,双方共同遵守 第一条桌面广告方式电脑桌面广告、浏览器默认页广告、开机弹出广告、浏览器植入式广告等方式 第二条甲乙双方的权利和义务
1、甲方指派专人代表甲方全权负责桌面广告的工作;
2、甲方为乙方提供桌面广告的相关背景资料和数据;
3、甲方有权对桌面广告内容进行形式审查并有权对桌面广告实施过程及效果进行监督;
4、甲方应按本协议第三条的约定支付费用;
5、乙方应保证属于合法成立的经营实体,依法正常经营;
6、乙方不得中断设置甲方桌面广告内容,自签约之日起五年内不得再与第三方进行任何形式的桌面广告合作,其涉及范围包括但不限于本协议第一条约定的桌面广告方式;
7、乙方要保证桌面广告软件正常运行,保证桌面广告不被任何人做任何形式的占用或修改;
8、乙方不得擅自改变桌面广告形式、尺寸、出现顺序、持续时间及时间;
9、乙方在因各种因素导致效劳器不能正常运行时需及时维修并及时书面通知甲方;
10、乙方在出现导致桌面广告软件不能正常运行的因素时应采取措施及时排除并及时书面通知甲方;
11、乙方在桌面广告软件被杀毒软件或者恶意软件查杀工具等影响导致不能正常运行时应及时书面通知甲方并及时保存所有证据且乙方也有义务协助甲方保存所有证据;
12、乙方的实际经营人变更时,乙方及原经营人应向新经营人说明本协议之履行情况,本协议照常履行,且原经营人与新经营人对合同承当连带履行责任同时乙方应在变更后三日内向甲方提供新经营人签署的《继续履行本合同声明书》且乙方应在变更后三日内将新经营人的身份证复印件等证照手续及联系方式提供应甲方
13、乙方注销或停业后,应第一时间以书面形式通知甲方,退还甲方剩余款项 第三条费用内容及支付方式
1、网吧安装桌面广告费用每台电脑大写人民币元整;共计大写人民币元整;该款项自本协议生效之日起日内支付;
2、桌面广告利润提成甲方每月根据桌面广告利润向乙方支付提成,当乙方累计广告收益到达人民币100元时可向甲方申请提取现金,具体的提成数额见附件二的约定;但桌面广告的内容是甲方的招商广告或公益广告的无桌面广告利润,甲方不用向乙方支付提成 第四条违约责任
1、假设甲方不按本协议第三条的约定支付费用,乙方应以书面形式催告甲方履行支付义务,甲方超过三个月仍未履行支付义务的,乙方可以解除合同,并要求甲方支付本协议约定的乙方已履行义务相应的费用;
2、假设乙方违反本协议第二条第六项的规定,乙方同意将甲方上一年度应纳税收入总额的十倍支付给甲方做赔偿之用,并且负担甲方10名巡查人员从北京抵达乙方网吧经营地处理乙方违约事宜所花费的一切费用;同时甲方有权解除合同
3、假设乙方违反本协议第二条第七项的规定,乙方同意将甲方上一月份日均应纳税收入的十倍支付给甲方做赔偿之用;同时甲方有权解除合同
4、假设乙方有上述多种违约行为时,违约金的数额应合并计算; ·广告制作合同·小区广告合同·电梯广告租赁合同·广告刊登合同 甲方 乙方 甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》以及相关法律、行政法规的规定,签订本合同,并共同遵守
一、乙方委托甲方于200年月日至200年月日广告,广告版本为秒广告;
二、广告地点为;
三、乙方所投放的广告段位次;
四、广告内容必须符合广告法及新闻宣传有关规定,客户需提供营业执照、代理资质证书、按照国家政令要求具备的各种批准件原件,广告内容经承办方终审前方可播出;
五、乙方声明并保证所提供的广告带内容的合法性并承当一切播出之后果,该样带为秒广告样带,乙方须将样带提前3个工作日送达甲方处未经乙方书面通知,甲方不得更改所播放的广告版本;
六、广告播出(经典套装),每天滚动次,共计播放次,共计人民币元,一次制作费元 合同总金额元(元整) 合同签定后付50%,即rmb元 合同执行后7个工作日内,付50%,即rmb元
七、付款方式支票
八、违约责任本合同经双方签字并单位盖章后生效,除不可抗力及政府指令变化等因素外任何一方不得擅自变更或解除,否那么视为违约,违约一方须向对方支付合同金额尚未完成局部的20%作为违约赔偿金;
九、上海铭邸广告广告投播订单(合同)是本合同不可分割的局部,具有同等法律效力;
十、本合同未尽之事宜,由双方友好协商解决;协商不成,那么由甲方地人民法院管辖; ·广告制作合同·小区广告合同·电梯广告租赁合同·广告刊登合同
十一、广告播出以上海东方移动电视审核为准;
十二、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力;
十三、广告的编排方式和时间见广告投播订单(合同) 广告代理单位(章)广告客户(章) 代表人签字代表人签字 甲方(委托方) 乙方(受托方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规,经双方协商一致签订本合同 第一条测绘范围及内容 甲方将位于市区(县)位置的(以下简称该工程)的房屋面积预测工作委托给乙方,甲方的测绘目的为,乙方同意接受委托 第二条该工程的类别为 第三条受托方测绘资质证书号码和资质等级 第四条测绘技术标准按照国家和市有关技术标准执行 第五条测绘费用
(一)取费按照国家公布的测绘产品价格标准执行
(二)取费工程及预算价款房屋按建筑面积元/平方米计取,共计元
(三)结算方式 1.自本合同签订之日起日内,甲方向乙方预先支付%的测绘费,计人民币¥元(大写) 2.在双方约定的提交测绘成果前日内,甲方根据乙方实际工作量结算测绘费,甲方向乙方付清全部剩余款项 第六条甲方的义务
(一)自合同签订之日起日内,向乙方提交以下资料 1.该工程全套设计图纸、电子图; 2.符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图; 3.公安部门批准的工程坐落及房间号码编排表; 4.建设工程规划许可证及附件; 5.人防部门批准或备案的人防建设方案; 6.测绘工作中需要的其他相关说明、文件
(二)保证提供应乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确,并承当由该等文件而引起的全部责任,该责任与乙方无关
(三)保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作,并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件 第七条乙方的义务
(一)自收到甲方的有关材料之日起日内,审查甲方提供的资料是否符合测算要求
(二)组织测绘队伍进场作业
(三)乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规那么的测绘成果 第八条测绘工期约定 1.乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开始甲乙双方约定在测绘工期开始后日内完成全部测绘工作; 2.甲方按约定缴清全部测绘费用后,乙方应不晚于工期最后一天向甲方提交测绘成果; 3.如果因为甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果,那么乙方向甲方提交测绘成果的时间应顺延 第九条甲方违约责任
(一)本合同签订后,由于甲方原因而终止合同的,如乙方未进入现场工作,那么甲方应向乙方支付预算测绘费的30%的违约金,如乙方已进入现场工作,那么甲方应按完成的实际工作量支付测绘费,并按预算测绘费的20%向乙方支付违约金
(二)甲方未按合同约定的时间支付乙方测绘费,应向乙方支付的违约金;影响测绘进度的,甲方应承当顺延工期的责任,并根据本条
(二)的约定向乙方支付停工或者窝工费 第十条乙方违约责任
(一)本合同签订后,如乙方擅自停止或解除合同,除应退回甲方已交付的测绘费外,乙方还应向甲方支付已付测绘费的30%的违约金
(二)在甲方提供了必要的工作条件,乙方未能按合同约定的日期提交测绘成果,应向甲方赔偿逾期损失费,逾期损失费以合同约定的预算测绘费按每日计算因不可抗力或甲方提供的材料不准确等原因造成的测绘逾期,乙方不承当责任
(三)乙方提供的测绘成果质量不合格的,乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施,以到达质量要求因测绘成果质量不合格使甲方造成损失时,乙方应承当赔偿责任,因甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方负责
(四)乙方擅自转包本合同标的的,甲方有权解除合同,并可要求乙方支付预算测绘费30%的违约金 第十一条因不可抗力影响,使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理 第十二条本合同执行过程中的未尽事宜,双方可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力 第十三条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决;协商不成的,按照以下第方式解决 1.提交仲裁委员会仲裁 2.依法向人民法院起诉 第十四条本合同约定的测绘成果交接完毕后,本合同即行终止 第十五条本合同经双方签字并加盖公章后生效本合同一式份,具有同等效力,甲方份,乙方份 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人(签字)委托代理人(签字) 年月日年月日 甲方乙方 甲乙双方同意就以下房地产的交换事项,本着平等、自愿的原那么,订立本合同
一、甲方有房地产一间,座落于,用地面积为平方米,建筑面积为平方米,房地产的根本情况已载于编号为的房地产权证中 乙方有房地产一间,座落于,用地面积为平方米,建筑面积为平方米,房地产的根本情况已载于编号为的房地产权证中
二、甲乙双方自愿交换上述房地产的
三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币元;乙方所提供交换的房地产值为人民币元;双方同意
四、甲乙双方同意本合同签订之日起日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在年月日将上述房地产互相交付给对方
五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,假设发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由换产前的权属人负责处理,并承当相应法律责任,由此给另一方造成经济损失的,那么负责赔偿
六、在办理换产过程中,如中途一方提出终止该换产协议的,有关税费由提出方负责缴纳,并支付给另一方赔偿金元
七、有关换产所需的税费,由甲乙双方
八、本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉
九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力
十、本合同一式四份,甲、乙双方各存一份,提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记
十一、双方约定的其他事项
十二、本合同于年月日在签订 甲方(签章)乙方(签章) 身份证号码身份证号码 地址地址 说明
1、本合同文本可作为签约使用文本
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占有的土地使用权
3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或交换双方不做约定时,应在空格部位打×,以示删除合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容 甲方 住址 身份证号 乙方 住址 身份证号 甲方将自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议
一、建房的施工承包方式为乙方包工包料乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理乙方在施工过程中,使用人员必须身体健康,对全程施工平安负 完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任
二、承包价格甲方将包括地基开挖、地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台等乙方的施工承包单价为每平方米元,工程总价款为元
三、房屋结构
一、二层全部线浇;地基开挖,深度公分,宽度公分;三七灰土,夯实根底;砌砖为62公分、50公分、37公分、24公分;出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出;窗门口钢筋为
5.5毫米冷拔筋,硬过底三根上,两根下共计五根;屋面结构为线浇,顶厚为10-12公分,下水底为6公分,一次性起坡;楼梯按斜坡平面每平米算
1.5平米;砌墙见角加筋
四、粉刷沙灰打底,纸筋挂白压光,起砖灰比100号混合粉刷,75号混合灰粉刷内粉、外墙前后,山墙不在内
五、材料尧柏水泥325号,水洗沙砖甲方已备,按实际使用数和每叶
0.37元结算,在总承包费用中扣除;钢材按民用材承包,超标局部费用由甲方承当房顶的钢筋为
5.5毫米的冷拔扎成10*12的方格
六、施工要求
①墙体外墙
3.7内墙
2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆,强度要到达150号,内墙交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋,沙浆的饱满度必须要到达三一砌筑法一快砖一铲灰一挤揉并使用前必须把砖潜水湿润,打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王
②圈过梁过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁
七、质量要求乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑标准认真施工,施工过程中应加强沟通,房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至 符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用包括修缮使用的材料全部由乙方自行承当
八、付款方式因甲方已将砖全部购臵到位、线浇钢筋局部到位,故根底开工付现金壹万元,主体开工付60%,内粉完工付20%,完工付18%,2%一年内无维修内容全部给清
九、其他面积结算以实际的滴水沿为全面积;乙方包土建局部,不包门窗、水、电、瓷等但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供;砌瓷另外单算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元,地砖每平米18元、内瓷每平米25元,外瓷每平米38元本工程的附属工程大门,围墙,化粪池,院内、门前硬化等工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书 工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字或盖章之日起生效本协议一式二份甲方、乙方各一份 甲方签字签章乙方签字签章见证人签字签章 签约时间年月日公历/农历。