还剩25页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
房地产委托合同范文汇编10篇房地产委托合同范文汇编10篇 随着人们法律意识的建立,合同的用途越来越广泛,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是的房地产委托合同10篇,希望能够帮助到大家 编号字第号 委托人简称甲方 受托人中介人,简称乙方 甲乙双方为实现委托中介效劳事项,根据国家法律、法规的有关规定,本着平等、自愿、诚信、有偿的原那么,在充分协商的根底上订立如下协议 1.委托事项 2.中介效劳权限和范围 3.酬金的数额和支付时间甲方全部完成乙方的委托事项,可得酬金元 4.违约责任甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同,都视为违约违约方应向对方支付酬金%的违约金守约方有权解除合同给对方造成损失的,应由违约方赔偿 5.合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效,至合同全部事项清结时终止 6.纠纷的解决方式本合同如发生纠纷,双方应本着互谅互让的原那么协商解决协商不成时,可通过仲裁、诉讼途径解决 7.其他约定 双方当事人签字盖章 甲方乙方 合同订立时间年月日
1、本合同所称房地产委托,是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托,代为办理房地产各类交易手续的业务活动
2、本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后
3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成,填写时不能缺项
4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写
5、在签订本合同前,甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件
6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释 房地产委托合同 (合同编号 委托人(甲方) 名称或姓名 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 受委托人(乙方) 名称或姓名资格证书号 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件 第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理 第四条双方商定委托事项在天内完成超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外) 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币 第六条甲方同意在签订本合同时预付 1)代交应纳税、费(大写)元人民币;
(2)元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补 第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解协商、调解不成,双方同意按以下第项方式解决
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条双方需要约定的其他事项 1 2 3 第十一条本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效 委托人受委托人 (签字或盖章)(签字或盖章) 年月日年月日 委托代理人委托代理人 (签字或盖章)(签字或盖章) 年月日年月日 合同contract,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议下面请看“代理合同房地产估价委托合同书”一文 代理合同房地产估价委托合同书 甲方 地址 法定代表人经办人 乙方 法定代表人经办人 甲、乙双方经过协商,本着自愿平等原那么,就以下的房地产估价工程达本钱委托合同书 第一条房地产估价委托内容
1.委托估价工程;
2.估价基准日年月日;
3.估价工作开始日期年月日;
4.估价报告提交日期年月日;共提交报告份;
5.估价目的 第二条估价收费
1.依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字1992625号《资产估价收费管理暂行方法》规定,结合深圳市的实际情况制定的收费标准及工程特点,双方议定本工程总收费人民币万元;
2.费用支付方法和时间
①本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币万元,乙方收到预付款后开始进行估价工作
②余款人民币万元在甲方取报告时付清 第三条甲方的责任
1.甲方为乙方提供被估价资产的相关资料,并对所提供的资料真实性负责任;
2.甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作,并为乙方详细介绍相关的情况,安排适宜的工作场地;
3.甲方按第二条协定,及时支付估价费用给乙方;
4.如本估价工程需要到本市以外地方进行有关估价程序,相关费用亦由甲方负责,费用不包括在第二条总收费之内 第四条乙方责任
1.乙方按国家有关资产估价的法律法规,履行必要估价程序,在独立、客观、公正、科学根底上进行估价;
2.乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任;
3.乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务,并及时向甲方通报估价情况;
4.估价结果出来时,报告初稿完成并征求甲方的意见后,乙方出具估价报告,甲方的意见必须客观、真实;
5.对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整;
6.乙方在估价工作中,自觉维护被估价资产相关各方的正当权益;
7.乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果,不得以任何形式向第三方透露 第五条违约责任及处理方法
1.本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议,双方协商一致另补充说明有关条款;
2.本协议书执行过程中如一方有违约行为,另一方有权要求对方停止违约行为,如对方仍不停止违约行为,可以向人民法院起诉,并有权要求违约方承当违约行为造成的损失 第六条其他事项
1.本协议书壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,同具法律效力;
2.本协议书经双方代表签字或盖章后即成立乙方收到预付款时,合同生效;
3.其他未尽事宜,甲、乙双方协商补充 甲方盖章乙方盖章 代表代表 年月日 委托人(甲方) 名称或姓名 法定代表人 身份证号 住所 委托代理人 身份证号 受委托人(乙方) 名称或姓名 资格证书号 法定代表人 身份证号 住所 委托代理人 身份证号 根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件 第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理 第四条双方商定委托事项在天内完成超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外) 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币 第六条甲方同意在签订本合同时预付
(1)代交应纳税、费(大写)元人民币;
(2)元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补 第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解协商、调解不成,双方同意按以下第项方式解决
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条双方需要约定的其他事项
(1)
(2)
(3) 第十一条本合同一式份,效力等同,双方各执份,自双方签字盖章之日起生效 委托人受委托人 (签字或盖章)(签字或盖章) 年月日年月日 委托代理人委托代理人 (签字或盖章)(签字或盖章) 年月日年月日 编号字第号 委托人简称甲方 受托人中介人,简称乙方 甲乙双方为实现委托中介效劳事项,根据国家法律、法规的有关规定,本着平等、自愿、诚信、有偿的原那么,在充分协商的根底上订立如下协议 1.委托事项 2.中介效劳权限和范围 3.酬金的数额和支付时间甲方全部完成乙方的委托事项,可得酬金元 4.违约责任甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同,都视为违约违约方应向对方支付酬金%的违约金守约方有权解除合同给对方造成损失的,应由违约方赔偿 5.合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效,至合同全部事项清结时终止 6.纠纷的解决方式本合同如发生纠纷,双方应本着互谅互让的原那么协商解决协商不成时,可通过仲裁、诉讼途径解决 7.其他约定 双方当事人签字盖章 甲方乙方 合同订立时间年月日 委托人甲方 代理人乙方 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易买卖/租赁合同,并完成其他委托效劳事项达成一致,订立本合同 一委托交易房地产的根本情况
1、座落
2、建筑面积
3、权属 一委托事项
1、
2、
3、 一乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项,甲方按照以下第种方式计算支付佣金;任选一种
1、按该房地产总价款/月租金计%,具体数额为币元支付给乙方;
2、按提供效劳所需本钱计币元支付给乙方 二乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的,应当按按照合同约定的佣金%,具体数额为币元,给付甲方 乙方预收/预支甲方费用币元,用于甲方委托的,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项 本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成局部,与本合同具有同等效力 一双方商定,乙方有以下情形之一的,承当违约责任
1、完成的事项违反合同约定的;
2、擅自解除合同的;
3、与他人私下串通,损害甲方利益的;
4、其他过失损害甲方利益的 二双方商定,甲方有以下情形之一的,承当违约责任
1、擅自解除合同的;
2、与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;
3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为 三双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的%,计币元作为违约金支付给对方违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的以下第项进行解决
1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗
2、向法院提起诉讼〖〗 本合同壹式份,甲、乙双方各执份 补充条款 ————————————————————————— 粘贴线骑缝章加盖处 甲方名字/名称乙方名称 身份证/其他证件号码营业执照号码 住/地址住/地址 号码号码 联系联系 本人/法定代表人签章法人/法定代表人签章 代理人签章执业经纪人签章 执业经纪证书编号 年月日年月日 签于签于
一、本合同文本是依据《中华人民共和国》、《XX市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本,供当事人约定采用
二、本合同所称的委托人甲方是指委托房地产经纪组织代理房地产交易买卖、租赁等事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理效劳并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定,由代理人代理委托人进行房地产交易买卖、租赁等和其他相关事务,委托人支付佣金的经营行为代理人为委托人完成委托事项后,依据合同约定可以收取委托人的佣金但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时,不得同时成为第三人的代理人,并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用代理人接受委托人的委托后,转委托他人的,应当经委托人书面同意或经委托人事后确认,否那么代理人应当对转委托在第三人的行为承当责任
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书,并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员以下简称执业经纪人和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件不具备上述资格和条件的,不得与委托人订立本合同委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书,以及提供效劳的执业经纪人的执业证书,房地产经纪人应予以配合
四、订立本合同前,委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间,并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确
五、在订立合同时,双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确同时,委托人对代理人所提供的咨询效劳和协商订立合同时发生的疑问,应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查本合同约定时或履行中,双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定
六、订立合同后,委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行,合同履行期间发生争议的,可通过协商解决;协商不成的,应按照合同约定的方式解决
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售,建议委托人先行购置本合同并仔细阅读
八、本合同由XX市房屋土地资源管理局制定、XX市工商行政管理局监制,不得翻印 甲方委托方 乙方受托方 依据《城市房地产管理法》、《合同法》有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项 第一条工程概况以下简称本工程或工程
1.1工程名称;
1.2工程位置;
1.3工程用地规划总占地亩;
1.4建设规模总建筑面积约平方米 第二条委托的内容和方式
2.1本工程所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得,甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;
2.2甲方全面委托乙方代为开发本工程,乙方同意接受委托,按本合同约定内容完本钱工程包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等的全过程管理; 第三条甲方的权利和义务
3.1所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;
3.2甲乙双方共同成立工程领导组,并确定具体工程联络人员;
3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图,及工程施工预算与决算及费用支出;
3.4参加本工程工程的规划、设计,在本工程建设过程中,需明确建设工程的使用功能及其他要求;
3.5有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反应给乙方
3.6审批已完工程量,根据事实情况支付相应的委托费用 第四条乙方的权利和义务
4.1负责办理本工程用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;
4.2负责组织施工图设计,报审及招投标;
4.3乙方需就本工程建立专门工程管理队伍,并配备技术负责人,人员数应满足本工程开发管理需要;
4.4负责按照约定的工程进度方案组织施工,保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;
4.5负责在本工程工程竣工验收时,同期完成各项公共建筑、市政设施配套;
4.6组织工程竣工决算,处理工程索赔,组织竣工验收;
4.7按照约定的工程进度组织施工,保证新建工程质量符合国家质量规定;
4.8对施工过程中所发生的一切债权债务、平安施工、责任事故和侵权责任承当法律责任 第五条建设开发进度工期
5.1本工程开发进度为年,开工日期为年月日,竣工日期为年月日建议以某项工作完成双方确认后为开始时间,完成时间根据正常施工惯例双方商讨决定 第六条违约责任
6.1双方商定,有以下情形之一的,承当违约责任
6.
1.1完成的事项违反合同约定的;
6.
1.2擅自解除合同的;
6.
1.3与他人私下串通,损害对方利益的;
6.
1.4其他过失损害对方利益的
6.2双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的%,计元作为违约金支付给对方违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿 第七条不可抗力
7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等
7.2如因不可抗力事件的发生导致工程受损或者合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在不可抗力结束14天内,提供事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商解决或终止合同或暂时延迟合同的履行 第八条通知
8.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
8.2各方通讯地址如下
8.3一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起72小时内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任 第九条争议的解决
9.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;假设协商不成,依法向当地人面法院起诉 第十条补充与附件
10.1本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力
10.2本合同表达主要以技术局部为主,商务局部以补充协议为主 第十一条合同效力
11.1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份 甲方乙方日期 甲方 乙方 依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就甲方委托乙方开发建设小区,并运作经营相关事宜达成如下协议,共同遵照执行 第一条工程概况(以下简称“本工程”或“工程”) 1地块(号宗地)系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块,该地总积㎡,中标地价万元整,
2、工程位置及四至四至为北至,南至,东至,西至
3、现己经由甲方出资受让了上述土地,并与国土资源局于日签订了 《国有土地使用权出让协议书》(编号),并支付了土地出让款人民币万元,
3、工程用地规划总用地平方,规划净用地约平方(具体面积和容积率以批准的用地规划为准)
4、建设规模总建筑面积约平方米(以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准) 第二条工程委托 鉴于乙方具有房地产开发及工程管理的丰富经验,具有相应的房地产开发资质和管理能力,甲方经多方考察,甲方全面委托乙方代为开发本工程乙方同意接受委托,按本合同约定内容完本钱工程 第三条委托的内容和方式
1、本工程的全部投资由甲方向银行申请贷款
2、本工程所有政府批准文件及征地手续,由甲方负责办理,乙方协助
3、取得土地使用权后,甲方委托乙方负责本工程建设开发(包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等)的全过程管理
4、甲方负责对本工程设计、施工方案的审定对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调,参加工程工程例会
5、在本工程建设过程中,双方应加强沟通,甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会,原那么上每月应召开一次以上工程例会,通报工程进度、及时协商、解决本工程过程中所遇到的问题
6、本工程类型属于商住两用,第一层为商铺,用于经营商铺;第一层以上楼层为住宅楼,用于销售商品楼
7、工程符合商品房预售条件后,二层(含二层)以上住宅楼由甲方销售商品房,一层所有商铺由乙方规划经营商铺工程 第四条工程核算及资金管理
1、本工程从取得土地开始的各项本钱、税费及投入由乙方独立核算,乙方独立建帐因本 工程所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承当
2、工程总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定
3、工程所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款
4、乙方为开发本工程应设立工程专户,专门用于本工程资金往来收付
5、工程开始后,由工程专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付,工程资金专款专用,对工程资金实行封闭管理,乙方不得挪作他用
6、甲方对乙方工程专户资金的使用情况享有监督权,可以随时审查工程专户资金流向,如发现有工程资金挪用情况的,有权追究乙方违约责任 第五条工程开发管理
1、甲方成立工程领导组,并确定具体工程联络人员;
2、乙方需就本工程建立专门工程管理队伍由具有相应管理能力的专业人员负责,并配备技术负责人,土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员,人员数应满足本工程开发管理需要
3、乙方应制定本工程开发方案,推进工程进程一待本工程详细规划批准及户型方案确定后,制定开发工程实施方案,包括工程进度方案、开发各工作节点方案控制、开发本钱测算及控制、工程质量控制、配套工程实施方案等方案
4、甲乙双方确定例会制度,研究解决工程开发过程中遇到的各项问题,并做好工作安排 第六条工程权属
1、本工程的所有住宅楼归甲方所有,由甲方自行支配,乙方无权销售本工程住宅楼
2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议,配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续
3、本工程规划建设的一层商铺归乙方所有,由乙方自主经营商铺工程 第七条甲方的权利和义务
1、所有政府批准文件及手续,包括土地补偿、折迁、安置等工作,由甲方进行办理、乙方协助
2、以担保方式协助乙方全部工程开发资金的筹集和投入,并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金
3、参加本工程项下工程设计、施工单位的招标工作,设定招标条件监理单位由甲方负责选聘
4、审查设计单位编制的设计方案、施工图,及工程施工预算与决算及费用支出
5、负责工程建设主供给材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定
6、有权查验工程的进度方案实施情况、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反应给乙方 第八条乙方的权利和义务
1、负责组织本工程用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、撤除及地上种植物等砍伐、移位等
2、协助甲方办理本工程用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续
3、负责组织施工图设计,报送施工图审查、消防审查,办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标
4、组织工程竣工决算、处理工程索赔,组织竣工验收
5、负责按照约定的工程进度组织施工,保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定
6、负责对本工程项下工程竣工验收时,同期完成各项公共建筑、市政设施配套(具体包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套),具备使用条件
7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用
8、乙方对本工程施工过程中所发生的一切债权债务、平安施工、责任事故和侵权承当法律责任
9、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系 第九条建设开发进度工期 本工程开发进度为年,从取得土地使用证之日开始计算 第十条违约责任
1、本协议签订后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的5%向对方支付违约金
2、假设甲方违约逾期支付工程工程款等,致使工程开发延期的,由甲方自行承当逾期交房违约责任
3、假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,每逾期一日按购房款总额的日千分之一承当违约责任
4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的,甲方有权解除合同
5、假设乙方擅自挪用工程专户资金的,除及时补回被挪用资金外,还应按挪用金额的20%向甲方承当违约责任
6、如遇双方解除合同的,甲方有权要求乙方将本工程过户至甲方指定的其他开发商,接手的开发商无需向乙方支付工程及土地转让费,但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费
7、由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承当违约责任,双方均有过错的,那么由双方按责任大小承当各自相应的责任双方解除合同的,不影响违约责任的承当
8、房屋交付使用后,出现的工程质量和水电暖供给等质量问题,由乙方承当修理、更换等违约责任 第十一条争议的解决
1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;假设协商不成,应向宝安区仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规那么》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力 第十二其他事项
1、在工程建设过程中,如因政策因素导致该工程停建,互不追究违约责任因不可抗力等致一方违约的,另一方不予追究违约责任
2、本协议未尽事宜,由双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;
3、本协议及补充协议中未约定的事项,遵照有关法律、法规和政策的规定执行
4、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力
5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效 甲方乙方 法定代表人法定代表人或授权代表或授权代表 年月 年月日日 委托人(甲方) 名称或姓名 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 受托人(乙方) 名称或姓名资格证书号 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同
(1)代交应纳税、费(大写)元人民币;
(2)元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理
(1)
(2)
(3) 委托人(签章)受托人(签章) 委托代理人(签章)委托代理人(签章) 年月日年月日 签订地点签订地点
1、本合同所称房地产委托,是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托,代为办理房地产各类交易手续的业务活动
2、本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后
3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成,填写时不能缺项
4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写
5、在签订本合同前,甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件
6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释 委托人甲方 名称或姓名 法定代表人身份证号住所 委托代理人身份证号 受委托人乙方 名称或姓名资格证书号法定代表人身份证号住所 委托代理人身份证号根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件 第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理 第四条双方商定委托事项在天内完成超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费大写元人民币 第六条甲方同意在签订本合同时预付 1代交应纳税、费大写元人民币; 2元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补 第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实如房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况,造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承当违约责任赔偿金大写元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承当违约责任赔偿金大写元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解协商、调解不成,双方同意按以下第 1向沈阳仲裁委员会申请仲裁; 2向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条双方需要约定的其他事项项方式解决 第十一条本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之受委托人签字或盖章年月日委托代理人签字或盖章日起生效 委托人 签字或盖章 年月日 委托代理人 签字或盖章 年月日年月日模板内容仅供参考 。