还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
【实用】房屋买卖合同3篇【实用】房屋买卖合同3篇 在人民愈发重视法律的社会中,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同是企业开展中一个非常重要的因素那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是帮大家的房屋买卖合同3篇,仅供参考,大家一起来看看吧 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有
1.房屋状况请按《房屋所有权证》填写 房屋座落 幢号室号套间数建筑结构总层数建筑面积平方方用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”出让、划拨
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,大写佰拾万仟佰拾元整 乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任
五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项 甲方签名或盖章乙方签名或盖章监证机关 代理人签名或盖章代理人签名或盖章 签订日期年月日 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商,甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有(房屋座落市区街号号楼室,建筑面积平方米)
一、房屋售价甲乙双方商定价格为人民币——元(——万元整)
二、付款方式乙方分——次用现金支付给甲方房款,第一次付款定金时间为——年—月—日,付款现金为人民币—元(——元整),第二次预付款时间为—月—日,付款现金为人民币——元(——万元整),第三次付款时间为办理完过户等相关手续后,付款金额为人民币——元(——万元整),三次支付总金额为人民币——元(——万元整)
三、关于产权办理的约定过户费用由乙方承当,但甲方要配合乙方办理相关手续
四、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方承当违约责任,并赔偿损失、支付违约费用
五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效,双方未尽事宜,协商解决 甲方乙方 签订日期签订日期 甲方 乙方 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、甲乙双方共同投资,购置一套位于的房产,房产总价款万元人民币
二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币,占%; 乙方出资元人民币,占%
三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权乙方享有共同所购物业%的产权
四、物业考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的`办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知
六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承当%,乙方承当%
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次
九、购置物业税费承当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等相关费用由甲方承当%,乙方承当%,并以现金支付;
十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意
十一、物业出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承当在同等条件市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购置权;假设通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业,具体约定如下
1、购房首付款元包括定金人民币房款总价款的%由甲方付%、乙方付%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息,甲方承当%、乙方承当%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息,缺乏局部由甲乙双方按照投资比例支付
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使
十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协议书
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十七、违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方乙方 住址住址 身份证号身份证号 XXXX年XX月XX日。