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房屋买卖合同简单样本 买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方买方向卖方支付价款的合同以下是房屋买卖合同简单样本,以供参考 卖方以下简称甲方 姓名身份证号码 地址联系共有人姓名身份证号码 地址联系买方以下简称乙方 姓名身份证号码 地址联系 第一条房屋的根本情况 甲方房屋坐落于; 房屋结构为,房产证登记面积平方米,房屋权属证书号 为 第二条价格 以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为元整,大写 第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元 整,大写,余款元大写在 房屋过户手续办理完毕之日支付 第四条房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任 第七条关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失 第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交 付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳 第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉 第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力 甲方 乙方 签订日期年月日 出卖人甲方村委会 买受人乙方 身份证号码
一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋建筑面积平方米以人民币元整的价款出售给乙方乙方首付人民币元整需于年月日前支付给甲方,余款分期按月支付,每月人民币为元,需于年月至年月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天
二、乙方支付甲方合同保证定金万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失,
2、甲方应当于年月日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日%计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的%作为甲方的损失赔偿金
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
6、自合同生效之日起年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方
7、如果因为本合同第五条的原因,造成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效
九、本合同一式份,甲乙双方见证人各执一份 甲方 乙方 见证人 年月日 立合同人以下简称 卖方:甲方 买方:乙方 经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下
一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币大写
1、房屋状况请按《房屋所有权证》填写 房屋座落 幢号室号建筑结构总层数建筑面积平方用途
2、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”出让、划拨本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
二、甲乙双方商定成交价格为人民币¥元,大写佰拾万仟佰拾元整,乙方在 年月日前分次付清,付款方式 乙方支付房款具体约定为
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
3、
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均悉,并无任何异议
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出
六、甲方保证上述房地产权属清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承当,营业税由方承当,印花税由方承当,个人所得税由方承当,向房产交易部门交纳的手续费由方承当其它税费约定情况
九、本合同在履行中假设发生争议,双方应采取协商方法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三、其它约定事项 甲方签章乙方签章 共有权人地址 地址联系 联系 年月日模板内容仅供参考 。