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【实用】房屋买卖合同范文集合7篇【实用】房屋买卖合同范文集合7篇 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的法律效力与日俱增,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是帮大家的房屋买卖合同7篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助
一、合同签约提示
1、本合同为《北京市存量房买卖合同》,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋您需要签署一式三份,交易双方及北京存房房地产经纪各执一份,并请您在合同骑缝处签字确认
2、请您确认,在签署合同前,您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息 (如您对我们的效劳有任何问题、意见或建议,请您拨打我们的效劳热线4008906066) 北京市存量房屋买卖合同(经纪销售版) 出售方(甲方)证件类型及编号 联系通讯地址 代理人证件类型及编号 买受方(乙方)证件类型及编号 联系通讯地址 代理人证件类型及编号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议 第1条房屋根本情况
(一)甲方所出售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落在区号/室(以房屋所有权证为准)该房屋所在楼栋建筑总层数为层,其中地上层,地下层该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他】
(三)该房屋【否】【是】带车位出售,车位坐落产权证号
(四)该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房;甲方购房时间【否】【是】满五年,满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】 第2条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为共有权证证号为,填发单位为甲方房屋为共有房屋时,无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明,假设甲方无法提供,将承当因此产生的法律责任
(二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他】方式获得该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】,土地使用权证号为
(三)该房屋性质为以下选项中第种情形
1、商品房;
2、已购公有住房【非央产】【央产,甲方需提供《在京核心单位已购公房变更通知单》】;
3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房上市出售意见》;
4、按经济适用住房管理的房屋(回迁房、安居房、康居房等房屋)
5、其他房屋
(四)该房屋的抵押情况为【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】 该房屋已经设定抵押,抵押权人为,抵押金额为人民币元整(大写元整)该房屋的抵押,甲方应(填写条件或时间)办理抵押注销手续 该房屋除前述条款抵押情形外,另有抵押的,抵押权人为,抵押金额人民币元(大写元整);甲方同意自行于(填写条件或时间)办理完毕该抵押的解除手续
(五)该房屋的租赁情况为【该房屋未出租】【该房屋已经出租】 甲方已将该房屋出租的.,需保证承租人已放弃优先购置权,并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程,假设因此导致合同无法履行或被撤销,视为甲方违约 第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易 甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售(房地产经纪机构名称北京存房房地产经纪,备案证明编号京经纪20xx第8300号,房地产经纪执业人员姓名,资格证书编号;姓名,资格证书编号; 第四条销售总价格、付款方式、付款时间 一经甲乙双方协商一致,该房屋销售总价为人民币元(大写元整)乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元(大写元整),定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转 本合同资金监管指北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金平安,强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管,待产权转移登记完成资金解除监管 本合同中资金存管指为确保交易资金平安,买卖交易双方可向银行申请,将交易资金进行冻结,冻结期内交易双方均不得单方使用、支配;待满足解冻条件后资金解冻 本合同中资金自行划转指买卖交易双方未采用资金监管或资金存管的方式,自行交接购房款并签署《自行划转声明》(附件九)的行为 二乙方采取【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款,具体付款方式及期限的约定
1、选择全款支付的,甲乙双方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款 第1次,于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后日内】【年月日】【其他】,乙方向甲方支付人民币元(大写元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转; 第2次,于【办理房屋所有权转移登记当天】【年月日】【其他】,乙方向甲方支付人民币元(大写元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转 第三次,于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【年月日】【其他】,乙方向甲方支付人民币元(大写元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转
2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的,拟贷款金额为人民币元(大写元),甲乙双方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】【其他】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有销售总价款 第1次,于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后日内】【商贷面签】【公积金初审】【年月日】【其他】,乙方向甲方支付人民币元(大写元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转; 第2次,于【办理房屋所有权转移登记当天】【年月日】【其他】乙方向甲方支付人民币元(大写元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转; 第三次,于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【年月日】【其他】乙方向甲方支付人民币元(大写元),资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转 第五条贷款的其他约定 一乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的,甲乙双方同意按以下第种方式解决
1、乙方自行筹齐剩余房价款,最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方
2、乙方继续申请贷款,但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日
3、本合同终止,甲方应返还乙方已付款,乙方按销售总价款的10%承当违约责任,在交易进程中已经发生的各项费用由乙方承当 二如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款,且乙方无法支付该房屋销售总价款的,本合同终止甲方返还乙方累计已付购房款,甲乙双方互不承当违约责任 第六条该房屋买卖交易的承诺 一甲方已如实陈述该房屋权属状况、设备、装修情况甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋,且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋甲方保证所提供的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何阻碍乙方取得房屋所有权的情况因上述任何一原因导致合同无效或不能履行,甲方应退还累计已收全部房款,并向乙方承当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任 二甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修随同该房屋一并转让给乙方,应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止,该房屋保持原状,违反本承诺按本合同第十条第五款承当违约责任 该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等具体情况,见双方另行签署的补充协议或物品清单(附件十) 三本合同签署之日起,甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求提供材料,假设任何一方违反本承诺,按本合同第十条第五款承当违约责任 第七条房屋的交付 一甲方应当在(填写条件或时间)将该房屋交付给乙方 二该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方承当,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承当甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额无偿转移至买受人名下 三房屋交付的其他约定 第八条税、费相关规定 一本次交易应缴纳的所有税、费由【甲方承当全部】【乙方承当全部】【各自承当法律规定的应缴税费】,因约定承当一方不按约定缴纳全部税费,导致合同不能履行或解除的,其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金 二如甲方承诺该房屋为家庭少有住房,须在交税时保持家庭少有住房状态;如违反上述约定,造成增加的税费由甲方自行承当 三本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的,约定由【甲方】【乙方】【其他】缴纳;未约定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳 第九条权属转移登记 一甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续如合同履行期间,因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况,甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议 二因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的,乙方有权单方解除合同
1、如乙方选择解除合同,适用本合同第十一条第2款约定
2、如乙方选择继续履行合同的,甲方应当继续履行房屋权属转移义务,且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止,甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金,并于实际产权转移登记之日向乙方支付 三因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书,甲方有权单方解除合同
1、甲方选择解除合同的,适用本合同第十一条第1款约定
2、甲方选择继续履行合同的,甲、乙双方应依据实际情况另行书面约定产权转移登记日期,乙方应自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止,按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金并于实际产权转移登记之日向甲方支付 四甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续如因甲方自身原因未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的,应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金,并继续履行全部户口迁出义务 第十条违约条款 一除不可抗力外,甲方逾期交房违约责任
1、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的,甲方逾期10日之内交付,自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金,且应于实际交付之日向乙方支付,甲方逾期超过10日,甲方应继续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金,该违约金应于房屋实际交付之日支付
2、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的,甲方逾期10日之内交付,自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金,且应于实际交付之日向乙方支付,合同继续履行 甲方逾期超过10日,乙方有权单方解除合同乙方选择解除合同的,适用本合同第十一条第2款的约定乙方选择继续履行合同的,甲方应当继续履行,应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金 二除不可抗力外,乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的违约责任
1、乙方逾期在10日之内,合同继续履行自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金,并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金
2、乙方逾期超过10日的,甲方有权单方解除合同甲方选择解除合同的,适用本合同第十一条第1款约定 三甲方将该房屋出售第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权退房解除合同,乙方选择退房解除合同的,适用本合同第十一条第2款约定 四乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款,在如下情形时,甲方有权单方解除合同,选择单方解除的,适用第十一条第1款约定
1、乙方选择自行筹集剩余房款的,假设超过约定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方;
2、乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的 五除本合同另有约定的违约责任外,任意一方未履行本合同约定义务,经守约方催告后15日内仍未履行该义务,如合同可继续履行的甲乙双方须继续履行,违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方承当违约责任;如构本钱合同解除情形的,适用本合同第十一条解除条款约定 第十一条合同解除条款
(一)如甲方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除乙方应按销售总价款的20%向甲方承当违约的责任甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款;如已付款缺乏以抵扣,乙方应于解除之日支付缺乏局部在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承当解除合同后,乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续,如未办理甲方可单独追究乙方违约责任
(二)如乙方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方,并按照房屋销售总价的20%向乙方支付违约金如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方,那么每逾期一日,应按照同期银行贷款利息向乙方支付违约金在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由甲方承当另解除合同后须配合乙方办理注销网签手续等,如未办理乙方可单独追究甲方违约责任 第十二条不可抗力 不可抗力是指本合同签订后,发生了买卖交易双方无法预见、无法防止、无法控制、无法克服的意外事件或自然灾害(如战争、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等)以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责,发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明 上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的任何争议,由甲乙双方协商解决;协商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起诉 第十四条其他
(一)本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力补充协议与本合同约定不一致之处以补充协议为准
(二)本合同正文共8页,一式三份,每份均具有同等法律效力;甲乙双方各执一份,北京存房房地产经纪执一份 甲方卖方乙方买方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购置该房,特制订本合同如下
一、此房坐落于,产权所有人,产权证号,房屋建筑面积㎡,使用性质:
二、该房价为万元,人民币大写: 先交付元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由方承当,未尽事宜甲乙双方协商解决
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款 甲方乙方 联系联系 身份证号身份证号 年月日 甲方卖方开发公司 乙方卖方开发公司法人预售房产登记人 丙方买方 丁方担保人 经以上各方协商,就丙方购置甲方开发的房产房产的具体情况达成如下协议
一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记
二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方,房屋总售价元,以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准
三、如该房产能直接在房管局更改合同那么由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同那么由乙方负责办理房产及土地证的过户手续为确保丙方能够购得上述房产,甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同,同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任
四、该房应于年月日前上房
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证,那么丙方有权终止或解除合同,并有权要求甲方及乙方连带归还丙方双倍购房款
六、丁方自愿以其自有房产房产具体情况、房产证号作为对甲方及乙方履行交付房产的担保,并应到房产及土地部门办理抵押登记丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方 本协议一式四份,各方各执一份,自各方签字章起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 签订地点签订地点 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行,房屋买卖合同样本 甲乙双方商定采用以下第款方式结算
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方,合同范本《房屋买卖合同样本》
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整.于产权交割完毕当日付给甲方
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 出卖方甲方购置方乙方 身份证号码身份证号码 地址地址 邮编邮编 电话电话 代理人甲方代理人乙方 身份证号码:身份证号码 见证方鉴证机关 地址 邮编 电话 法人代表 代表鉴证机关经办人 双方签订日期年月日鉴证日期年月日 出卖人甲方身份证号码 买受人乙方身份证号码 根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 甲方房屋座落在,建筑面积为平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购置该房屋
1、购房款为人民币万元整大写叁拾陆万元整;
2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币万元整(大写万元整),余款万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方 甲方应在交房当日年月日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方以各项文件及票据为证明甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方
1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应及时办理过户手续,乙方应配合将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承当
2、甲方办理有关过户手续后,应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承当如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失
3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等,不得用任何方式拒绝阻挠 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金逾期不超过天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过天,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按利率付给利息 如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承当 甲方签字乙方签字 x年x月x日x年x月x日 出卖人甲方配偶 身份证号码身份号码 买受人乙方 身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方认购房产签订本协议,以资共同信守执行
1、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁的楼房xXXX小区XX单元西户XXX室转让给乙方乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否那么甲方将承当交易总金额500%的违约金
2、甲乙双方商定成交价格为人民币万元,大写万圆整乙方分次付清,首付款,并预留尾款万元,待房屋产权证下来过户完毕后于日内付清
3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方,该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让
4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证,待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜,如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承当全部责任,退还乙方全部房款,同时支付交易总房款的200%做为补偿金
5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字,如乙方不能与开发商拆迁办直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,那么办理费用由甲方承当,过户费用由乙方承当,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,提供一切与之有关的资料不得以任何理由借故要挟推辞,否那么视甲方为违约,承当交易总金额300%的赔偿金,乙方保存追诉权如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任
6、乙方在本协议生效成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠,否那么视为违约 7本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外,还应当支付交易总金额300%的违约金
8、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉
9、其它约定
10、本协议一式叁份,双方各执一份为凭,合肥市公证处一份
11、本协议自双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 年月日 卖方(以下简称甲方) 身份证号∶ 住所∶ ∶ ∶ 买方(以下简称乙方) 身份证号∶ 住所∶ ∶ ∶ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和XX市有关规定,在平等、自愿、友好协商的根底上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)
2、上述房产价款乙方按以下方式支付给甲方
(1)甲、乙双方共同到房地产交易效劳中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日(指甲方消户前),乙方一次性付清房产价款于甲方
(2)乙方于年月日前向甲方付清房产价款
(3)乙方于前向甲方支付人民币元整(大写人民币);剩余房产价款人民币元(大写人民币),均由乙方前支付给甲方
(4)其他方式
3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据
1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳
2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、效劳费等费用,经双方协商由负担
3、其他
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除
2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的计算违约金给付乙方逾期超过日时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方
3、乙方全部或局部不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的计算违约金给付于甲方逾期超过日时,甲方有权解除本合同解约时,乙方应支付元的违约金给付甲方
4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承当责任,并赔偿乙方因此遭受的损失
5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金人民币给乙方
1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除
2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决
3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交房屋土地管理局壹份 卖方(以下简称甲方) 身份证号∶ 住所∶ ∶ ∶ 买方(以下简称乙方) 身份证号∶ 住所∶ ∶ ∶ 年月日。