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建筑装饰合同协议模板建筑装饰合同协议模板 依照《中华人民共和国》,《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和老实信用的原那么,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立建筑装饰合同协议模板 发包人全称 承包人全称 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议
一、工程概况
1.工程名称.
2.工程地点.
3.工程立项批准文号.
4.资金.
5.工程内容. 群体工程应附《承包人承揽工程工程一览表》附件1
6.工程承包范围.
二、合同工期 方案开工日期年月日 方案竣工日期年月日 工期总日历天数天工期总日历天数与根据前述方案开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准
三、质量标准 工程质量符合标准
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为 人民币大写¥元; 其中 1平安文明施工费 人民币大写¥元; 2材料和工程设备暂估价金额 人民币大写¥元; 3专业工程暂估价金额 人民币大写¥元; 4暂列金额 人民币大写¥元
2.合同价格形式.
五、工程经理 承包人工程经理
六、合同文件构成 本协议书与以下文件一起构成合同文件 1中标通知书如果有; 2投标函及其附录如果有; 3专用合同条款及其附件; 4通用合同条款; 5技术标准和要求; 6图纸; 7已标价工程量清单或预算书; 8其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和平安,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承当相应的工程维修责任
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议
八、词语含义 本协议书中词语含义与第二局部通用合同条款中赋予的含义相同
九、签订时间 本合同于年月日签订
十、签订地点 本合同在签订
十一、补充协议 合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成局部
十二、合同生效 本合同自生效
十三、合同份数 本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份 发包人公章承包人公章 法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人 组织机构代码组织机构代码 地址地址 邮政编码邮政编码 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 电子信箱电子信箱 开户银行开户银行 账号账号 发包方简称甲方 承包方简称乙方
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2.装饰施工地点区路弄村号楼室
3.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5.承包方式包工包料、清包工、局部承包
6.总价款¥元,大写人民币 其中材料费,人工费 管理费,设计费 垃圾清运费,税金
3.41% 其他费用 经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
7.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的.材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
2.本工程由方设计,施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件四后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认,事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续详见附件五《工程质量验收单》如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关平安生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式列下表
2.工程结算详见附件六《工程结算单》
3.工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》详见附件七,保修期从竣工验收签章之日起算
4.双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票 付款时间付款百分比金额 对预算设计认可签订合同之日1000元,第二次付款时扣除 合同签订后开工后二到五天65%元 施工过程中工期进度过半30%元 竣工验收当天5%元 增加工程工程签订工程变更表100%元 注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
六、其它事项
1.甲方工作 1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 3如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
2.乙方工作 1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底 2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方 3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工,窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当责任
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当责任
八、纠纷处理方式
1.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向——市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼
九、合同的变更和解除
1.合同经双方签字在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部 甲方签章 乙方签章 委托代理人 住址 委托代理人 地址 签订日期年月日 发包方甲方 承包方乙方 按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、法规,结合本工程具体情况,双方达成如下协议 第1条工程概况
1.
1、工程名称
1.
2、工程地点
1.
3、承包范围
1.
4、承包方式
1.
5、工期天,本工程自年月日开工,于年月日竣工
1.
6、工程质量
1.
7、合同价款人民币大写 第2条甲方工作
2.
1、开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,消除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用考前须知办理施了所涉及的各种申请、批件等手续
2.
2、指派为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜
2.
3、委托监理公司进行工程监理,监理公司任命为监理工程师其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份
2.
4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承当相应费用
2.
5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部问办理相应审批手续
2.
6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用 第3条乙方工作
3.
1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
3.
2、指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决有乙方负责的各项事宜
3.
3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录参加竣工验收,编制工程结算
3.
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系
3.
5、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
3.
6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 第4条关于工期的约定
4.
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用
4.
2、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延
4.
3、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延
4.
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上一周内累计计算工期相应顺延 第5条关于工程质量及验收的约定
5.
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》JGJ73-91《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ30-88等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准
5.
2、本工程质量应到达国家质量评定标准
5.
3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予成认假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验假设复验合格,甲方应承当复验费用,由此造成停工,工期顺延;假设复验不合格,其复验及返工费用由乙方承当,但工期也予顺延
5.
4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
5.
5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
5.
6、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期 第6条关于工程价款及结算的约定
6.
1、双方商定本合同价款采用第种 1固定价格 2固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括内容 3以可调价格按照深圳市有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算
6.
2、本合同生效后,甲方分次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清 拨款分次进行,拨款%金额
6.
3、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意并在天内, 结清尾款 第7条关于材料供给的的约定
7.
1、本工程甲方负责采购供给的材料、设备见附表一,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承当运输费用由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承当甲方供给的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值%的保管费由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿
7.
2、凡由乙方采购的村料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用假设已使用,对工程造成的损失由乙方负责 第8条有关平安生产和防火的约定
8.
1、甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准
8.
2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、标准
8.
3、由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失
8.
4、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程,消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失 第9条奖励和违约责任
9.
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天,甲方支付乙方元甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一大,按付款额的%支付滞纳金
9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励
9.
3、乙方按照甲方要求,全部或局部工程工程到达优良标准时,除按本合同
5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方元,作为奖励
9.
4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿
9.
5、甲方未办理装修的任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由甲方负责并承当损失
9.
6、未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当损失
9.
7、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失 第10条争议或纠纷处理 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决模板内容仅供参考 。