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【必备】房屋买卖合同集锦六篇【必备】房屋买卖合同集锦六篇 在法规不断完善的社会中,合同的用途越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于房屋买卖合同6篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方 乙方 甲方房屋座落于()区(),房契号为()该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换 乙方房屋座落于()区(),房契号为()该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换 双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同 第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币()元,做为补偿 第二条甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改 第三条双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方 第四条甲乙双方约定在()年()月()日前将房屋交付给对方 第五条甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺 第六条甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理 第七条在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳 第八条本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同如因单方原因造本钱合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币()万元作为违约金支付给对方 第九条本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成局部,具有同等的法律效力 第十条本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决协商不成的双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼 第十一条本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份 甲方乙方 身份证号码身份证号码 地址地址 邮政编码邮政编码 代理人代理人 签约日期签约日期 转让方以下简称甲方工作单位 住址身份证号 受让方以下简称乙方工作单位 住址身份证号 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守 第一条转让房屋的根本情况转让房屋以下简称该房屋位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施,实际使用面积平方米 第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币.第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元大写;剩余房款元大写在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承当 第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 第七条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方乙方 年月日 卖房方(简称甲方) 买房方(简称乙方) 经过甲乙双方协商,就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事,达成以下条款
一、甲方同意将位于XXXX区域约XXX平方米回迁楼房以XXX万元人民币的价格出售给乙方
二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规;甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权;无任何产权争议及纠纷,并有权将该房屋上市交易甲方保证该回迁房屋手续真实有效,回迁房屋地址在XXX区域,甲方保证该回迁房屋有效顺序为第XXX号否那么,由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿,具体赔偿数额按合同第四项
三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述回迁房的完全产权之事签订本合同,并认可在这种情况下签订才具有法律的效力
四、乙方将购置房屋款项一次性交清后,甲方将房屋所有手续交付乙方自甲乙双方交接之日起,双方信守合约,如有违约,违约方支付双倍房价的违约金既人民币XXX万元作为违约赔偿
五、乙方负责办理过户各种手续,并承当过户费用
六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时,如需要甲方提供有效证件和及时到场时,甲方无条件负责配合不得以任何理由推脱,如不配合,属违约行为
七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有,如需领取甲方予以配合协助
七、协议一式二份,甲乙双方各执一份此协议自签订之日起立即生效并永久有效 甲方产权人 乙方签字 甲方共同所有人 年月日 甲方 乙方 丙方 甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购置房屋一事,达成如下协议
一、房屋概况 出卖房屋坐落于市路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证甲方以该房屋为抵押,在银行支行办理了按揭贷款
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元包括转让价和所有其他费用的范围内对转让价作适当调整
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金万元
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行
五、甲方保证在年月日之前办好土地证
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续
七、在甲方办好契证和产权证后,1甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金2甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否那么,甲方将返还乙方转让款万元
九、税费
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承当本协议签订后,甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算
2.交易完成后,甲方交付代理方元效劳费乙方交付代理方元效劳费
十、甲乙双方及代理方责任
1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明
2.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料
3.代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方
十一、违约责任
1.乙方违约,已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后归甲方所有如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方
2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的.违约责任由违约方承当
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份 甲方联系 乙方联系 丙方联系 签订日期 甲方(卖方) 乙方(买方) 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号1005648485),空调两台(型号0152468549),热水器(型号1095874554),浴霸(型号1025456985),饮水机(型号1084759264),音响两台(型号258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款
1、转让过后,甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改 甲方(卖方) (印)身份证号 住址 乙方(买方) (印)身份证号 住址 日期 出卖人以下简称甲方 买受人以下简称乙方 甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议
一、甲方自愿将年月日,在处购置的座落在市区 的房屋出售给乙方房屋所有权证号为号土地证号
二、房屋价款 房屋总价款为人民币壹万捌千圆整,¥元
三、房屋价款的交付方式及时间 乙方以现金方式向甲方支付购房款乙方在年月日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整,¥元 甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方,由乙方出具收到凭证
四、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应积极配合协助乙方办理,所发生的各项税费由乙方自行承当wwW.hTFbW.cOm
五、房屋交付前,该房屋所发生的一切税费包括水电费、有线电视费等全部由甲方承当;房屋交付后的费用包括水电费、有线电视费等由乙方自行承当
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任
七、本合同生效之日起,如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有甲方如想索要回房屋所有权应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整,并按房款总价50%赔偿
八、如果本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效 甲方签字乙方签字见证人签字 身份证号身份证号身份证号 联系联系联系 年月日。