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房屋买卖居间合同范本 居间合同是一方向他方报告订立合同的时机或者订立合同的媒介效劳他方支付报酬的合同买卖居间合同范本有哪些呢下面是的买卖居间合同范本资料,欢送阅读 买受人甲方 居间方乙方 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,买卖双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致就甲方有意向购置房屋事宜,经过初步协商,双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能,故起草并签署该合同,以资共同遵守 第一条居间标的物 乙方将座落于上海市区路弄号室的房屋推荐给甲方 一房屋权利人,房屋性质 ,结构; 二房屋建筑面积 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米,实际可使用面积平方米,具体包含 三该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得 四随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明 五出卖人房屋出售方,下同转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等关系由乙方在第六条中予以一一列明 六该房屋内的户口情况; 七其他; 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实,且没有遗漏 第二条 乙方义务
1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方,并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明,重要情况应以书面形式告知甲方假设在与出卖人谈判过程中,甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,甲方有权向乙方索取本合同约定居间效劳费总金额的50%作为违约金,并有权单方终止本合同
2.乙方应积极努力的做好居间介绍,协调双方意见,尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等,假设因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成,乙方无权收取任何费用
3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作,待房屋产权转移至甲方名下,办理出产权证书,且完成房屋交付并办理完交付手续,即视为乙方居间完成 第三条 甲方的义务 自乙方完成所有居间义务之日起三日内,甲方向乙方支付其应付的所有居间效劳费 第四条 居间效劳费
1、居间效劳费的约定 乙方居间效劳费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取,在时由甲方向乙方预付,在乙方完本钱合同及相关合同约定的所有的居间效劳和义务之日起三日内,该笔预付款始转为居间效劳费,此前,该笔预付款的所有权仍为甲方所有
2、居间未完成时预付款的退还 在签订本协议后假设买卖双方无法对买卖条件达成一致,或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购置条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时,乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方,否那么按照日千分之五的标准支付违约金 第五条 诚信原那么 自本合同签订之日起两个月内,如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交,那么甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间效劳费 第六条房屋交易相关事实
1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修,维修基金,煤气初装费,有线初装费,随房附送给甲方赠送的家具家电具体如下
2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》,后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续;并对水、电、煤气的户名进行更名
3. 第七条争议的处理
1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向原告方所在地人民法院起诉 第八条本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力 以下无正文 甲方身份证号码 住所 乙方 住所联系方式 物业参谋 签署日期年月日 合同编号: 甲方委托人出卖人: 地址: 邮政编码: 【营业执照号】【身份证号】: 【法定代表人】【本人】: 联系: 委托代理人: 联系: 地址: 邮政编码: 乙方委托人买受人: 【本人】【法定代表人】姓名: 国籍: 【身份证号】【护照】【营业执照号】【】: 地址: 邮政编码: 联系: 【委托代理人】【】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系: 丙方居间人: 地址: 邮政编码: 营业执照号: 法定代表人: 联系: 所有权人;共有人;座落区位;工程名称,楼层户型室厅卫阳台;建筑面积m2;套内面积m2;房地产权证号;土地性质;房屋所有权证号;土地使用权证号;房屋使用权租约号;合同登记号 甲方欲卖出上述房屋买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人同时,将买受人的情况报告给甲方丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜 乙方欲在市区地段购置房屋套,面积为平方米委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购置房屋的目的丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜 1协助甲乙双方与银行签订履约保证合同资金托管协议; 2代收、代转房款及定金预付款等; 3代办房屋权过户手续; 4代办房屋贷款手续; 5代收、代缴过户税费及贷款费用; 6代取产权证; 7代办赎产权证、注销抵押; 8 甲、乙双方议定该房产含装修及附属配套设施的买卖价格为币种大写:元整¥[其中:房产买卖价为币种大写:元整¥;装修及附属配套设施转让价为币种大写:元整¥]
1、配套:
2、家电:
3、家具:
4、其他:
5、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付 丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择以下第种方式向丙方支付报酬: 1按合同标的%的比例支付具体数额为小写、大写,其中甲方%具体数额为小写,大写,乙方%,具体数额为小写、大写 2委托人双方支付丙方人民币小写元,大写其中,甲方元,大写乙方元,大写 丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择以下第种方式向丙方支付费用 1一次性向丙方支付人民币元,由委托人双方各自分别承当50% 2根据丙方的实际发生费用以发票、车票等为证据,由委托人双方各自承当50%模板内容仅供参考 。