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房屋出租协议书合同XX 房屋出租的怎么写才具有法律效力呢需要的格式是怎么样的呢以下是收集的,仅供大家阅读参考! 甲方 法定代表人 地址 乙方 法定代表人 地址 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议 第一条房屋根本情况
1、房屋位室,面积m2,房屋所有权证号,土地使用权证号
2、房屋产权为甲方所有 第二条租期
1、租期为年月日至年月日
2、租期届满,甲方假设继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁 第三条租金
1、房屋租金为每年元,每半年付一次
2、签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方
3、租期内未经协商一方不得变化租金 第四条甲方权利与义务
1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否那么乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失
2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承当违约金
3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失
4、甲方负担支付房屋物业费用
5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理
6、房屋或其内设施非因乙方成心或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,假设超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行维修甲方应承当费用 第五条乙方权利与义务
1、乙方应及时足额缴纳房租,假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金
2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意
3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修
4、乙方自行承当水、暖、电、网、费用
5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动
6、乙方应合理使用房屋及设施,因成心损坏或使用不当应承当修理或重换责任
7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力
8、租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间 第六条任何乙方假设提前终止合同须提前一月通知对方 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务 第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除 第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响 第十条本合同未尽事宜,双方协商解决 第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效 甲方乙方 代表人签字代表人签字 日期日期 甲方房主 乙方承租人身份证号码
一、甲方将路号楼的房屋出租给乙方作为使用
二、租期年,从年月日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元,乙方共现金支付计大写元整
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币元整小写元人民币
2、保证金支付方式
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承当相关责任
2、乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用包括治安、政府部门的各项管理费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对附电表底数;水表底数;电视费;
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致
2、协议期内,乙方如果出现退租、转让的情况,应提前知会甲方乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
七、有关续租的事项 原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金根底上逐年递增,递增幅度根椐当年情况确定
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用,;如有转让,那么经甲方、乙方即转让方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力
十一、本协议壹式份,甲乙各方各执壹份 甲方签名/盖章红印乙方签名/盖章 联系身份证号 甲方住址联系模板内容仅供参考 。