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文本内容:
房屋土地买卖合同 买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权下文是房屋土地买卖合同范本,欢送参考 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 根据《中华人民共和国》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商,就乙方向甲方购置房屋和使用配套场地达成如下协议
一、根本情况
1、乙方购置甲方坐落在佛山市南海…….南侧住宅区00号房层,房屋建筑总面积平方米,地号000000图号00000用地总面积000平方米,按房产证为准这次出让房屋建筑面积平方米,出让用地面积0000平方米
2、土地使用权限为年,自年月日到年月日止,实际年限按产权证
二、房屋价格及其它费用
1、房屋价格0000平方米人民币大写元
2、土地使用税费按国家有关规定由乙方支付给有关部门 房屋过户费等由乙方付出
三、付款方式、期限及交房期
1、房屋总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币大写元 1甲方收到乙方人民币大写元;后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续 2其余房款[大写元]应在甲方办妥相关产权交易后以产权交易中心核发产权证之日为准二日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按房屋和土地总价的5%计;假设甲方不协助乙方办理土地、房产二证,或将土地、房屋抵押给任何第三方,那么售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金
3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,合同终止
四、其他规定
1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力
五、本合同主体及责任
1、甲方法定代表人委托代理人
2、乙方法定代表人委托代理人 甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房产管理局和公证处各执一份 甲方乙方 代表签名盖章代表签名盖章 签约日期年月日 签约地址 房屋卖方甲方身份证号码 委托代理人 房屋买方乙方:身份证号码 委托代理人 甲方愿将私产房一套卖给乙方经双方协商达成如下协议,签订本合同
一、房屋规格结构:该房屋结构为面积为杂房,楼层为楼共楼,建成年份年
二、房屋性质及证件该房系私产房100%产权,证件齐全,房屋所有权证号,土地房屋契证
三、价格及付款方式:房屋总价房屋现成交价,付款方式:
四、本合同一式五份,甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份,经双方签字后生效,均有法律效力 甲方:乙方 共有权人共有权人 委托代理人委托代理人 年月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 双方经充分协商,就乙方向甲方购置综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜,达成如下协议
一、购置的标的
1、本协议购置的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层,房屋面积2000余平方米,以房产证标注为准
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
三、总价款 综合楼价格每平方米人民币480元,总价款含房屋占用范围内的土地为人民币元
四、付款方式、期限及交房期 第二条甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性归还尚欠甲方的药品款柒仟元整
7000.00元
五、甲方的权利和义务
1、甲方需将该房屋交付给乙方,并保证该房屋上不存在任何抵 押及债务;
2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证;
3、结清综合楼的所有债务,并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承当全部责任;
7、收取本协议所约定的购置款
六、乙方的权利义务
1、根据本协议的约定支付购置款;
2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批文、权属凭证;
3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙方承当
七、违约责任
1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不相符或者甲方义务未全面履行,既构成甲方对乙方的违约,甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并支付总价款%的违约金
2、乙方假设未履行本协议所约定的义务,即构成对甲方的违约,应当赔偿甲方因此所受的全部损失
八、其它约定
1、本协议一式二份,双方各持一份;
2、本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方20XX年XX月XX日模板内容仅供参考 。