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房屋委托合同模板七篇房屋委托合同模板七篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务那么常见的合同书是什么样的呢?以下是帮大家的房屋委托合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.1工程地点市区县路号楼室
1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式 1乙方包工、包全部材料; 2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料 3乙方包工、甲方包全部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表
1.4总价款元,大写人民币.其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用.经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
1.5工程期限天;开工日期天月日;竣工日期天月日;
1.6工程内容及做法 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失 第三条材料供给
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收 第四条工程质量
4.1本工程执行填建筑装饰工程技术规程、填装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
4.2本工程由方设计施工方案
4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.5在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
4.6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责 第五条工程验收
5.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收. 乙方应提前天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单;
5.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续见附表九工程结算单;
5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单 第六条工程款支付方式
6.1双方约定按以下第种方式支付工程款 1本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款; 2完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款; 3竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款 4竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款 甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
6.2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项
6.3双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票
6.4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方 第七条有关平安生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿 第八条工程监理
8.1本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责
8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理
8.3为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务 第九条施工图纸 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
9.1甲方在开工日期天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承当
9.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式份,甲方、乙方、施工队各执一份见附表六居室装饰装修工程设计图纸,设计费元由甲方支付此费用不在工程价款内
9.3使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等事项 第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务
10.1乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效
10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计或施工方案和依据合同发出的指令、要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产平安的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告责任在甲方,由甲方承当由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承当费用
10.3乙方代表易人,乙方应于易人前天通知甲方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务 第十一条甲方工作
11.1甲方应在开工前天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
11.2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
11.3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
11.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
11.5施工期间甲方仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
11.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收 第十二条乙方工作
12.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
12.2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
12.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
12.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场
12.5参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底
12.6指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
12.7乙方应当提交、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量 第十三条工程变更 工程工程或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期见附表七装饰装修工程变更单 市政[20xx]合同号 委托方,下称甲方; 受托方,下称乙方 因建设的需要,根据市领导批示精神,甲方委托乙方作为工程的代理建设单位为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务,双方本着互相协作、紧密配合的原那么,根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况,经双方协商一致,订立本合同以共同遵守
1、工程建设单位
2、工程地点
3、工程名称
4、工程质量等级合格
5、工程建设方式委托代建
1、甲方授权乙方作为本工程建设的代理业主,履行甲方的权利 和义务
2、甲方职责
①、负责控制本工程的资金运作
②、甲方负责该工程完成前期的各项报建手续,及所需表格及报 批文件的签字盖章,负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作,负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本工程建设资金,保证本工程所需的资金及时到位
③、确保设计文件及时交付乙方
3、乙方职责
①、负责本工程建设的组织实施(从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作)
②、负责本工程的施工质量和平安监督管理
4、本工程合同会签程序需由甲、乙双方会签,并由甲方送财政备案
1、本合同的工程工程范围以设计的工程施工设计文件
2、本合同项下不包括以下内容
(1)本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门(含代管)以外的各种管线、障碍物的迁改和去除上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥
(2)引至工地的临时给水、电力电源线,确保本工程如期顺利进行
(3)施工设计文件以外的工作内容等 本合同项下代建工程质量必须到达水利部颁发的《水利水电工 程施工质量检验与评定标准》(以下简称验标)合格工程等级
1、甲、乙双方共同商定本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式
2、本合同价款暂定为人民币(大写)壹仟万元(¥1000万元),实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准
3、工程及价款变更约定 对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延误和经济损失等,应由甲方给予及时签认并给予变更补偿
1、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的技术标准、标准、规程、图集等要求组织施工,确保工程质量到达水利部验标合格工程标准
2、工程质量如不符合要求,乙方无偿返工重做,至合格为止 代建费甲方支付给乙方的代理建设本工程的代建工程管理费按政综[20xx]227号文件规定计取,共计¥200000元(大写贰拾万元整),最终以福州市财政投资评审中心审核为准(计算式10000000×2%=20万元) 支付方式甲方应在合同签订后7日内先行支付管理费的50%,计¥100000元(大写壹拾万元整),剩余管理费待财政审核后一次性付清 甲、乙双方商定如下
1、工程设计费由甲方支付
2、工程监理费支付乙方应在每月25日前编制本月完成监理工程的进度报表及付款通知单送交甲方审核,甲方应于次月10日前按核定的月进度监理效劳酬金的80%拨付给乙方,待工程完工验收且结算经财政审结批复后,甲方应支付至审定监理效劳酬金的95%(含税)给乙方,余款待工程保修期满后一次性付清
3、工程价款采取“备料款一次拨付;工程价款按月进度支付;竣工办理总结算”的方式具体约定如下: 1备料款拨付甲方应在乙方选定施工单位后7日内按合同价款总额10%支付给乙方作为工程备料款,计人民币壹佰万元整(¥1000000元) 2工程价款按月进度支付乙方应在每月25日前编制本月已完工程进度报表及付款通知单送交甲方审核,甲方应于次月10日前按核定的月进度价款的80%拨付给乙方;当进度款支付累计到达合同总价款的30%后,开始将备料款按进度款的固定比例(即每完成合同价格的1%,扣回开工预付款的2%)分期从各月的工程进度款中扣回,扣完为止 3税务问题根据税务局代建工程有关规定,该工程由甲方负责立项,工程发票、决算书审核书等抬头人应为甲方乙方在工程所在地办理工程税务交纳 4工程结算工程完工并在乙方提交结算价款经财政投资评审中心审定后的28天内,甲方应支付至审定合同价款的95%含税给乙方,其余5%尾款抵作工程质量保证金
4、本工程质保期为一年,甲方须在质保期届满之日起30日内将该项工程质保金全额归还乙方
5、超出合同价款的工程款结算及拨付方法另行单独办理竣工结算及拨款事宜
1、工程完工后,乙方经过初验确认具备验收条件并备齐验收资料时,向甲方提交验收报告一份;完整的资料一式三份;决算书一式三份在确认无误后5日内安排水利有关部门组织验收 工程验收工作和验收文件编制方法按水利部颁发的《水利水电验收规程》的规定办理
2、对验收中提出需要整改工程,乙方应在规定期限内整改到符合质量等级为止,并承当由自身原因造成的整改费用
3、在工程完(竣)工验收通过后或整改合格后的次日,乙方将验收合格的螺洲大桥防洪影响堤防加固补救工程无偿移交给甲方或甲方指定的部门 在履行本合同过程中发生争议时,双方应及时协商解决;协商不成的,双方均可向法院提起诉讼 委托人以下简称甲方 受托人以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介效劳管理规定》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、老实信用的原那么,经协商一致,达成如下协议 第一条委托权限甲方选择以下第 种委托权限
1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,代为行使甲方的权利、义务,在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项,开展相关工作,并签定交易合同,直接到房产管理部门办理委托事项,其法律责任由甲方承当
2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、劳务方面的效劳,协助甲方达成交易并签定合同,办理相关手续 第二条委托事项
1.交易意向甲方委托乙方提供项代理效劳 1出售2出租3置换4求购5求租 第三条限制交易的情况 如该房地产有以下限制交易的情况,甲方不得委托乙方为其代理交易,否那么由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当同时乙方有权拒绝甲方委托的以下效劳或在履行中发现以下情况后随时终止合同
1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;
3、已作为抵押担保物,未经抵押权同意或告知受让人的;
4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;
5、其他法律、法规限制交易的情况 第四条甲方的责任
1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,假设发生多头委托的情况,视为违约处理,由甲方向乙方支付违约金,违约金
2、但凡乙方提供的房源或客户,甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,恪守本合同约定,不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方许可,私自与乙方提供的客户联系,并进行交易,假设发生此种情况,视为违约处理,由甲方向乙方支付违约金,违约金
3、经过乙方代理成功的交易,甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方,由乙方协助甲方办理
4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备
5、及时向乙方支付佣金 第五条乙方的责任
1、将甲方的委托信息进行广泛传播,并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销
2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况
3、陪同甲方及客户看房,如实介绍房地产根本情况,协助甲方洽谈并签定交易合同,在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询效劳
4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传,因此而给甲方造成损害的,视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金
5、为甲方保守商业机密和个人隐私
6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的,乙方应征得甲方得同意,并另行签定书面补充协议乙方不得超越委托权限或范围开展工作超越授权或擅自变更委托的视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金
7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用
8、乙方同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况,在双方同时允许的情况下,方可办理委托事项 第六条委托期限 此委托自年月日至年月日止,委托期到,假设甲方未提出终止合同的书面请求,那么本合同有效期顺延,续约期为个月 第七条佣金 乙方完成甲方所委托事项,甲方应当向乙方支付佣金,其金额为成交额的%,或按月租金额 第八条付款方式及期限甲方按以下第
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他付款方式 第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据税收发票 第十条违约责任 假设一方违反本合同的约定,由违约方支付违约金给受约方,违约金按交易合同金额的%计算 第十一条本合同在履行过程中发生争议,可选择以下第项方式解决
1、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会申请仲裁
2、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉 第十二条其他约定; 种方式按期付款%支付 第十三条本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签字盖章即刻生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 编号 委托人以下简称甲方受托方以下简称乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的根底上,就房屋购置的委托事宜达成协议如下 第一条委托事项 甲方委托乙方为其购置房屋提供以下效劳 第二条房屋状况 甲方对购置房屋的根本要求是坐落范围 户型面积 交付日期 其他 第三条甲方委托乙方购置的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写元,¥元其他要求 第四条委托期限 自年月日至年月日 超过以上期限仍需要委托效劳的,双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长 第五条现场看房 乙方应派经纪人带甲方到房屋现场看房,对房屋装修及设施、设备情况进行核实,并签署现场看房记录 第六条甲方义务
(一)应出示身份证或等真实有效的身份资格证明;
(二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;
(三)不得在委托期限内及期限届满后个月内与乙方介绍的客户进行私下交易
(四)乙方完成委托事项,应按约定支付佣金 第七条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,及时将有关情况向甲方如实告知,为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等效劳,促成买卖合同的订立;
(三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据;
(四)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用 第八条佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬 当乙方完成甲方委托事项的,促成甲方与第三方订立合同,双方签字或盖章生效后日内,甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付佣金第九条违约责任
(一)在本合同第三条约定的.期限内,甲方与乙方介绍的客户私下成交的,应支付违约金元;
(二)甲方未按约支付佣金的,除继续支付佣金外,还应支付违约金元; 第十条合同争议的解决方法 本合同如发生争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉 第十一条其他约定事项 第十二条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效 第十三条合同一经生效,即对双方具有法律约束力双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力甲方乙方(公章)住所住所 身份证号码法定代表人 委托代理人委托代理人 日期日期 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《连云港市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1.甲方装饰住房系合法居住房乙方为本市经工商行政管理机关登记核准的装饰企业
2.装饰施工地点
3.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5.承包方式包工包料、清包工、局部承包
6.总价款¥元,大写人民币
7.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1.甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计,施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件四后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续详见附件五《工程质量验收单》如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任感,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1.工程款付款方式按以下方式支付付款时间付款百分比金额 1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付1000元,第二次付款时扣除 2第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计元 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程工程
1、四个房间两卧室、两客厅地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
二、工程地点区街单元室
三、形式结构层式室厅厨卫
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,20年月日至20年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 年月日年月日 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点区县路弄村号楼室
3、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式包工包料、清包工、局部承包
6、总价款¥元,大写人民币 其中 材料费,人工费 管理费,设计费 垃圾清运费,税金
3.41% 其他费用 经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料
2、乙方提供的材料
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收
四、有关平安生产和防火约定
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表
2、工程结算
3、工程保修期
六、其它事项
1、甲方工作
2、乙方工作
七、违约责任
八、纠纷处理方式
九、合同的变更和解除
十、其它约定
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部 甲方签章乙方签章 委托代理人法定代表人 住址地址 电话电话 邮编邮编 签订日期年月日 签订地点 委托方甲方 承接方乙方 根据合同法相关规定,甲、乙双方经平等友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间卧室、客厅地面铺设*瓷砖,打地角线,要求平整;厨房,卫生间墙面*铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺*瓷砖,要求平整;个阳台地面铺设*瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年月日至年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 20年月日20年月日 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守
1、工程地址
2、居室规格计***平方米
3、施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4、委托方式包工包料
5、工程开工日期
6、工程竣工日期 工程总天数 工程价款金额大写
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件三《家庭装潢工程材料决算清单》
2、工程验收标准,双方同意参照db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件四《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件八《家庭装潢工程工程质量保修卡》 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2、工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件五《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 甲方乙方 法人代表 签约日期年月日。