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房屋委托合同模板合集五篇房屋委托合同模板合集五篇 随着人们法律观念的日益增强,合同的类型越来越多,合同协调着人与人,人与事之间的关系知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是帮大家的房屋委托合同5篇,希望能够帮助到大家 工程名称 合同编号 委托人(甲方) 使用人(乙方) 代建人(丙方) 二Ο年月日 委托代建合同书 委托人(甲方) 使用人(乙方) 代建人(丙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市政府投资工程管理方法试行》武政[20xx]6号和《武汉市非经营性政府投资工程实行代建制管理方法试行》武政[20xx]7号,为保证市政府投资代建工程的顺利实施,严格控制投资,充分发挥政府投资的效益,经甲、乙、丙三方协商同意,签订本合同
1、工程名称:
2、建设地点:
3、立项批复:
4、建设规模及主要内容:
5.工程总投资及资金: 〔按批准的初步设计概算执行 〔一前期工作代理包括以下业务内容:
1、会同使用人,依据工程建议书批复内容组织编制工程可行性研究报告;
2、组织工程勘察、设计等招标活动,将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门和委托人备案;
3、组织编制工程初步设计文件;
4、会同使用人,办理工程可行性研究报告、初步设计、规划土地、房屋拆迁、环保、水务、消防、绿化等有关报批手续 二建设实施代建包括以下业务内容:
1、组织施工图设计;
2、组织施工、监理、设备材料采购的招标活动,将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门、工程审批部门和委托人备案,并负责工程合同的洽谈与签订工作;
3、会同使用人负责申报办理方案、规划、土地、拆迁、施工、环保、消防、 供电、绿化、城管、交管等有关手续;
4、向委托人提出年度投资方案申请,并按月报送工程进度和资余使用情况报表;向负责资金拨付的部门报送工程进度用款报告;按月向统计部门报送固定资产投资统计报表;
5、组织各单项工程的质量验收,编制竣工决算并按规定报批,负责按竣工验收制度申报办理工程竣工验收、移交等工作;将验收合格后的建设工程和完整的建设档案资料移交使用人和相关档案部门 投资控制金额:〔万元按批准的初步设计概算执行 工程质量标准:符合国家公布的有关施工验收标准及质量要求,取得“建筑工程竣工验收备案证” 代建管理期限:
1、建设和交付使用期:工期天
2、质量保修期:按国务院《建筑工程质量管理条例》规定执行 金额大写:元人民币 ¥:元
1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、专用合同条款-
4、通用合同条款
5、中标通知书
6、投标书及其附件
7、招标文件及其附件或描述代建工程的技术性文件
8、初步设计文件及其审查批复文件
9、标准、标准及有关技术文件
10、本合同担保文件及有关资料 非通过招标方式选择代建单位的,合伺组件不包括第
5、
6、7项构本钱 合同的文件假设存在歧义或不一致时,那么按上述排列次序进行解释
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二局部通用合同条款]中赋子它们的定义相同
七、委托人承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建人提供工程建设的必要条件
八、使用人承诺,遵守本合同中的各项约定,协助代建人完成代建工作
九、代建人承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建工作范围和内容,承当代建任务
十、本合同一式陆份,具有同等法律效力,三方吝执两份 甲方:签章 法定代表人:(签章) 乙方 法定代表人(盖章) 丙方 法定书表人(盖章) 本合同签于年月日 第一局部专用合同条款 第一条代建管理费按第种方法计算:
1、通过招标方式选择代建人的,代建管理费以招投标文件确定的数额或费率为准;
2、非通过招标方式选择代建人的,代建管理费按现行政策文件规定计算 第二条委托人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建工程管理费 代建人节约建设资金时,向委托人提出代建奖励报告,奖励金额按以下内容和方法计取: 节约资金奖励包括政府投资节约该:
1、政府投资节约资金奖励=政府拐资资金节省额*奖励比率(%)
2、自筹资金节约奖励=自筹资金节省额*奖励比率(%) 注:“政府投资资金节省额”:指建设工程竣工验收及财务决算审核批准后,代建人全面履行合同约定代建工程建设内容、质量标准等前提下政府投资建设资金合理节省额“自筹资金节省额”同理 第三条代建人以如下方式提供担保:
1、代建人应按工程投资总额的%向委托人提交银行履约保函;
2、其他方式: 第四条代建人的工程经理 工程经理原那么上不得变更,因特殊原因确需更换工程经理的,需经委托人、使用人同意 代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间: 第五条代建工程建设资金专用账户管理方法 委托人以下简称甲方 受托人以下简称乙方 甲方与乙方约定,由乙方处理甲方地址及房屋拆迁事宜为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本合同 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物 第二条费用 乙方在处理委托事务时,甲方付给乙方人民币万元整小写元;进场时,先付万元整小写元;待工程结束后,甲方向乙方付清剩余款项税款由甲方负责其它费用由乙方自行承当 第三条乙方责任 拆迁过程中之一切事务由乙方负责,垃圾清运、场地平整,在拆迁工作整体完成后,向甲方移交工地甲方向乙方移交工地后七日内撤除完毕 第四条违约责任 在本合同履行过程中,乙方未按甲方要求完成拆迁工作的,由甲方监督实施,到达甲方要求为准,甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方负责 第五条合同纠纷的解决方法 本合同在履行中假设发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本合同签订地法院起诉 第六条其他条款 本合同假设有未尽事宜,由双方协商达成补充协议补充协议与本合同具有同等效力 乙方与被拆迁户签订的拆迁合同,应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定,否那么甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿 本合同一式两份合同正本双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 发包方甲方 承包方乙方 为标准家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住 乙方为本省市具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2.装修施工地点市区县路村巷号楼层室
3.住房结构
4.装修施工内容 室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式
6.总价款元其中人工费元,材料费元,详见清单
7.工期自年月日开工,至年月日竣工工期为日
二、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商品牌单位数量质量等级单价限购元以下总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施 工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
四、有关平安生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计元; 年月日前,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付部价款的%,计元;年月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成局部
3.双方款项往来,均应出具发票或收据
六、其它 一甲方工作
1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用考前须知
2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用 二乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
②指派姓名为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承当保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月 本合同双方当事人 发包方(以下简称甲方)姓名住所 承包方(以下简称乙方)姓名住所 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜,达成如下协议
1、工程地点
2、工程承包方式
3、工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日
4、双方商定,本工程的价款为人民币(大写)元
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的损失
9、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失
10、甲、乙双方直接签订合同,本合同一式两份,甲乙双方各持一份
11、本合同自甲、乙双方签字后生效 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《连云港市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的`合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1.甲方装饰住房系合法居住房乙方为本市经工商行政管理机关登记核准的装饰企业
2.装饰施工地点
3.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5.承包方式包工包料、清包工、局部承包
6.总价款¥元,大写人民币
7.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
1.甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计,施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件四后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续详见附件五《工程质量验收单》如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任感,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
1.工程款付款方式按以下方式支付付款时间付款百分比金额 1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付1000元,第二次付款时扣除 2第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计元。