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房屋委托合同集合九篇房屋委托合同集合九篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现的次数越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务那么大家知道合同的格式吗?以下是为大家的房屋委托合同9篇,希望对大家有所帮助 发包人简称甲方 承包人简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么根底上,经双方协商一致,签订本合同 第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修以下简称装饰的住房系合法拥有甲方的有效证明.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况.
2、装饰施工地址区县路弄村号楼室
3、住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米
5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》
6、承包方式包工包料、清包工、局部承包
7、总价款¥元,人民币大写元其中材料费元,人工费元,撤除费元,清洁、搬运、运输费元,管理费元,税金
3.41%元,利润元,其他费用元 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有工程变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算
8、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天 第二条材料供给
1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供给的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供给的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承当
5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方
6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》 第三条工程质量及验收
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工标准》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由方设计,提供施工图纸一式份
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》见附件四《工程工程变更单》后,方能进行该工程的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的,办理验收移交手续见附件五《工程质量验收单》,并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收
8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》见附件七《工程保修单》工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起 第四条平安生产和防火
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙 第五条工程价款及结算
1、工程款付款方式将不选定方式划去 1工程款付款按下表支付工程款付款时间表 2工程款付款双方协商约定
2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方
3、工程结算见附件六《工程结算单》 第六条施工配合
1、甲方工作 1在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记 2甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 3做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作 4工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用 5甲方所属物业如有收取押金的工程,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收局部进行全额赔偿 6甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行 发包人承包人 年月日年月日 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守
1、工程地址
2、居室规格计***平方米
3、施工内容详见本合同附件一《装潢施工内容单》和施工图
4、委托方式包工包料
5、工程开工日期
6、工程竣工日期 工程总天数 工程价款金额大写
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件三《家庭装潢工程材料决算清单》
2、工程验收标准,双方同意参照db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件四《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件八《家庭装潢工程工程质量保修卡》 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2、工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件五《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 甲方乙方 法人代表 签约日期年月日 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程工程
1、四个房间两卧室、两客厅地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
二、工程地点区街单元室
三、形式结构层式室厅厨卫
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,20年月日至20年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 年月日年月日 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点区县路弄村号楼室
3、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式包工包料、清包工、局部承包
6、总价款¥元,大写人民币 其中 材料费,人工费 管理费,设计费 垃圾清运费,税金
3.41% 其他费用 经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料
2、乙方提供的材料
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收
四、有关平安生产和防火约定
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表
2、工程结算
3、工程保修期
六、其它事项
1、甲方工作
2、乙方工作
七、违约责任
八、纠纷处理方式
九、合同的变更和解除
十、其它约定
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部 甲方签章乙方签章 委托代理人法定代表人 住址地址 电话电话 邮编邮编 签订日期年月日 签订地点 委托方甲方 承接方乙方 根据合同法相关规定,甲、乙双方经平等友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间卧室、客厅地面铺设*瓷砖,打地角线,要求平整;厨房,卫生间墙面*铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺*瓷砖,要求平整;个阳台地面铺设*瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年月日至年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 20年月日20年月日 授权许可方甲方 被授权许可方乙方 甲、乙双方平等协商,就“八角街”品牌托管事项,在自愿根底上达成一致,签订本合同 第一条、业务范围及期限
一、甲方委托并授权乙方管理的专卖店专柜除此之外,乙方不得在其它地区开设店铺经营甲方产品
二、所有开设、调整、撤除专卖店或专柜,乙方均应通过甲方书面审批并由甲方直接与商场或店主签定合同
三、乙方应向甲方交纳所托管区域的托管履约保证金万元整
四、甲方授权乙方托管的期限为壹年从年月日起,至年月日止
五、乙方必须保证所开设及管理的甲方店铺只能销售甲方所提供的合法产品店内不得陈列及销售其他品牌的任何产品如经发现甲方有权没收所有冒用的和其它非本品牌货品,乙方须承当违约责任,并赔偿违约金万元整,情节严重甲方将追诉乙方对本品牌所造成的损失赔偿捌万元以上
六、乙方不得在任何地方对甲方产品进行批发销售或二级托管 第二条、运作管理
七、装修管理由甲方负责招标、监理及费用开支,乙方需协助招标、监督装修人员按时保质地完成装修
八、货品管理 由甲方提供当季适销货品,货品库存数量由甲方调节制货品所有权、区域间调配权均归属甲方 为确保货品的运输平安,发货方应严格按公司要求包装货品,并在托运后两个工作日内及时将原始托运单至收货方 收货方在接受货运公司通知时,应及时提货,提货时发现包装破损等异常情况,应当场清点,清点确认有货品丧失、毁坏的应及时通知发货方,并协助发货方索赔 收货方收到货品时包装完好,且重量相符,但在开箱验货时发现实物与退货单不符,应在第一时间将差异明细单明细单上须有三名以上当场验货人签名至发货方 本合同八3项中,发生货品丧失、毁坏且经索赔仍未损失的假设发货方为甲方,那么损失由甲方承当;假设发货方为乙方,那么乙方应按公司当时市场售价减去商场折扣以及乙方托管佣局部后的金额赔偿甲方 本同八4项中发生少货情况且收发方都不能提供有力证据时,假设发货方为甲方,那么按公司零售价格四折算,双方各承当损失局部的50%;假设发现月末盘存少货时,乙方应按零售价格四折赔偿甲方
九、销售管理 乙方须为托管甲方品牌运作设有符合甲方要求的专职管理人员,确保及时完善地管理、营运每个专柜或专卖店 乙方应遵守甲方的托管制度及营运模式,按时按质向甲方提供销售日报、工作汇报及甲方需要的其他报表;及时反应顾客意见,积极做好品牌在当地市场的宣传推广工作 乙方须向甲方提交当地市场拓展、销售、回款方案,在得到甲方认可后作为本合同条款之一见附页实施 由乙方负责托管区域内所有直营店或直营专柜的日常营业管理 乙方须全面完整地执行甲方任何形式的促销活动,未经甲方书面同意不可更改活动内容或活动时间由商场制定的统一促销活动,乙方必须向甲方提供商场书面活动方案如商场无书面活动方案,乙方必须以书面形式将商场活动方案提供给甲方,并经过甲方审批方能执行未经甲方书面同意的任何促销行为均视为违约行为,一经发现甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金万元整 乙方不得改变货品的零售价,且必须按甲方的打折要求打折如发现打折超过要求,多给顾客的优惠金额由托管员补齐,乙方不按要求打折累计三次,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金万元整
十、人员管理乙方负责营业员招聘、任免和薪酬奖惩;乙方招聘有经验的优秀营业人员,并按甲方管理制度对营业员进行不断培训,严格管理,向甲方提交营业员档案资料、任免建议和考核报告
十一、财务管理 乙方需保证甲方直营店每月结款能按照与所签合同之规定执行;每月销售额以甲方和商场核对确认的销售额为准;乙方因选择商场有误或催促不力,造成货款回笼延误、缺少、坏帐的,责任由乙方承当,甲方将保存追诉的权利 在甲方根据与商场之合约准时开出结帐发票情况下,乙方须保证按时结款、回款,商场合约规定回款日起30天内回款,按正常提点数核算,假设迟于此日期,那么每拖一个月,该货款对应的乙方提点数下降2%例如正常为15%,延期一个月为13% 乙方须在每月10日前向甲方提交上月各直营网点与商场结算日一致的盘点报表以及流转仓库的盘点报表,并接受甲方不定期盘点抽查
十二、其他 甲方针对乙方所托管市场制定的销售考核指标、库存考核、利润考核等考核工程经双方签字确认后作为本合同条款之一实施 协议期间乙方的日常运作管理应严格按上述要求执行,甲方根据此对乙方的工作进行考核,评估,乙方经营管理水平和销售业绩达不到甲方要求,甲方将通知乙方进行整改,一个月内仍达不到要求,甲方有权终止双方合作 乙方要及时地处理专卖店专柜所发生的各种紧急事件,及时地维修或更换损坏设备和用品 乙方必须遵守甲方制定的托管员职责及各种管理制度详情请见附件
1、2 第三条、费用分摊及收益分配
十三、甲方负责以下费用工程; 商场进场费、赞助费、保证金; 增值税; 专买店专柜的货品; 货物由上海运抵当地的长途运输费、季末退货费不含提货费; 专柜的装修费用,专柜改造、撤场以及撤场道具退回甲方的运输费用; 甲方统一的营业用品如报表由公司统一配给; 专柜的道具以及形象装饰用品; 专柜营业员的培训费用; 甲、乙双方因业务往来,邮寄相关资料、文件的费用,各由发出方承当; 甲方邀请乙方参加的各项活动,甲方承当由当地至目的地的单程路费此费用的报销需乙方正式开店后,凭有效票据方可向甲方报销
十四、乙方负责以下费用工程 进商场以及日常营运中的招待及公关费用 市内交通运输费以及提货费用 乙方发生的办公费用、通讯费用包括店铺内的通讯费用 乙方聘用的营业员工资 外地专卖店及公司正常从乙方调拨货所发生的邮政费用不包含在内 季末乙方将货品从当地退回甲方的运输费用,季中甲方因其他区域需要而从乙方调拨货品所发生的运输费用不包含在内事先须经商品部签字确认 乙方所管辖专柜的装机费用、、机、文具、清洁用品、柜台灯具维修费用等费用 为配合甲方的品牌管理,乙方必须自行配置电脑、网络等相关的硬、软件办公设施 其余有关托管营运所产生的费用 工程名称 合同编号 委托人(甲方) 使用人(乙方) 代建人(丙方) 二Ο年月日 委托代建合同书 委托人(甲方) 使用人(乙方) 代建人(丙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市政府投资工程管理方法试行》武政[20xx]6号和《武汉市非经营性政府投资工程实行代建制管理方法试行》武政[20xx]7号,为保证市政府投资代建工程的顺利实施,严格控制投资,充分发挥政府投资的效益,经甲、乙、丙三方协商同意,签订本合同
1、工程名称:
2、建设地点:
3、立项批复:
4、建设规模及主要内容:
5.工程总投资及资金: 〔按批准的初步设计概算执行 〔一前期工作代理包括以下业务内容:
1、会同使用人,依据工程批复内容组织编制工程可行性研究报告;
2、组织工程勘察、设计等招标活动,将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门和委托人备案;
3、组织编制工程初步设计文件;
4、会同使用人,办理工程可行性研究报告、初步设计、规划土地、房屋拆迁、环保、水务、消防、绿化等有关报批手续 二建设实施代建包括以下业务内容:
1、组织施工图设计;
2、组织施工、监理、设备材料采购的招标活动,将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门、工程审批部门和委托人备案,并负责工程合同的洽谈与签订工作;
3、会同使用人负责申报办理方案、规划、土地、拆迁、施工、环保、消防、 供电、绿化、城管、交管等有关手续;
4、向委托人提出年度投资方案申请,并按月报送工程进度和资余使用情况报表;向负责资金拨付的部门报送工程进度用款报告;按月向统计部门报送固定资产投资统计报表;
5、组织各单项工程的质量验收,编制竣工决算并按规定报批,负责按竣工验收制度申报办理工程竣工验收、移交等工作;将验收合格后的建设工程和完整的建设档案资料移交使用人和相关档案部门 投资控制金额:〔万元按批准的初步设计概算执行 工程质量标准:符合国家公布的有关施工验收标准及质量要求,取得“建筑工程竣工验收备案证” 代建管理期限:
1、建设和交付使用期:工期天
2、质量保修期:按国务院《建筑工程质量管理条例》规定执行 金额大写:元人民币 ¥:元
1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、专用合同条款-
4、通用合同条款
5、中标通知书
6、投标书及其附件
7、招标文件及其附件或描述代建工程的技术性文件
8、初步设计文件及其审查批复文件
9、标准、标准及有关技术文件
10、本合同担保文件及有关资料 非通过招标方式选择代建单位的,合伺组件不包括第
5、
6、7项构本钱 合同的文件假设存在歧义或不一致时,那么按上述排列次序进行解释
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二局部通用合同条款]中赋子它们的定义相同
七、委托人承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建人提供工程建设的必要条件
八、使用人承诺,遵守本合同中的各项约定,协助代建人完成代建工作
九、代建人承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建工作范围和内容,承当代建任务
十、本合同一式陆份,具有同等法律效力,三方吝执两份 甲方:签章 法定代表人:(签章) 乙方 法定代表人(盖章) 丙方 法定书表人(盖章) 本合同签于年月日 第一局部专用合同条款 第一条代建管理费按第种方法计算:
1、通过招标方式选择代建人的,代建管理费以招投标文件确定的数额或费率为准;
2、非通过招标方式选择代建人的,代建管理费按现行政策文件规定计算 第二条委托人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建工程管理费 代建人节约建设资金时,向委托人提出代建奖励报告,奖励金额按以下内容和方法计取: 节约资金奖励包括政府投资节约该:
1、政府投资节约资金奖励=政府拐资资金节省额*奖励比率(%)
2、自筹资金节约奖励=自筹资金节省额*奖励比率(%) 注:“政府投资资金节省额”:指建设工程竣工验收及财务决算审核批准后,代建人全面履行合同约定代建工程建设内容、质量标准等前提下政府投资建设资金合理节省额“自筹资金节省额”同理 第三条代建人以如下方式提供担保:
1、代建人应按工程投资总额的%向委托人提交银行履约保函;
2、其他方式: 第四条代建人的工程经理 工程经理原那么上不得变更,因特殊原因确需更换工程经理的,需经委托人、使用人同意 代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间: 第五条代建工程建设资金专用账户管理方法 委托人以下简称甲方 受托人以下简称乙方 甲方与乙方约定,由乙方处理甲方地址及房屋拆迁事宜为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本合同 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物 第二条费用 乙方在处理委托事务时,甲方付给乙方人民币万元整小写元;进场时,先付万元整小写元;待工程结束后,甲方向乙方付清剩余款项税款由甲方负责其它费用由乙方自行承当 第三条乙方责任 拆迁过程中之一切事务由乙方负责,垃圾清运、场地平整,在拆迁工作整体完成后,向甲方移交工地甲方向乙方移交工地后七日内撤除完毕 第四条违约责任 在本合同履行过程中,乙方未按甲方要求完成拆迁工作的,由甲方监督实施,到达甲方要求为准,甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方负责 第五条合同纠纷的解决方法 本合同在履行中假设发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本合同签订地法院起诉 第六条其他条款 本合同假设有未尽事宜,由双方协商达成补充协议补充协议与本合同具有同等效力 乙方与被拆迁户签订的拆迁合同,应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定,否那么甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿 本合同一式两份合同正本双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 本合同双方当事人 发包方(以下简称甲方)姓名住所 承包方(以下简称乙方)姓名住所 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜,达成如下协议
1、工程地点
2、工程承包方式
3、工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日
4、双方商定,本工程的价款为人民币(大写)元
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的损失
9、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失
10、甲、乙双方直接签订合同,本合同一式两份,甲乙双方各持一份
11、本合同自甲、乙双方签字后生效 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日 委托方甲方 承接方乙方 根据合同法相关规定,甲、乙双方经平等友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间卧室、客厅地面铺设*瓷砖,打地角线,要求平整;厨房,卫生间墙面*铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺*瓷砖,要求平整;个阳台地面铺设*瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年月日至年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 20年月日20年月日 委托人甲方证件类型及编号 委托代理人证件类型及编号 受托方乙方 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 一房屋坐落于北京市区县,建筑面积平方米,委托乙方代理对外出租 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定抵押 第二条房屋租赁用途 租赁用途 第三条出租代理权限及期限 一乙方出租代理权限为
1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项,并代理签署相关合同甲方均认可;
2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务 二出租代理期自年月日至年月日,共计年个月委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋,乙方有权延长租期,双方同意延长期最长不得超过六个月延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金 三本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出个工作日,作为乙方接洽承租、寻找适宜客户的工作期,期满后从年月日起开始计算租金 四出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回如乙方有续租需求,应与甲方另行协商如甲方同意继续出租,甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意继续出租,甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延,延长期的具体时间由乙方确定,并通知甲方,延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方 第四条租金 一租金标准元/月付款方式 二甲方选择以下付款形式通过银行汇款,开户行名开户人名称房主本人帐号,乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项遇法定节假日顺延不再另行通知 三乙方将各期租金划入甲方账户的日期首次付款日期从计算租金日起金额;第二次金额;第三次金额;第四次金额;第五次金额遇法定节假日顺延不再另行通知 第五条其他费用 出租委托代理期限内,甲方不承当与房屋有关的以下费用1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11室内设施维修费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用 第六条房屋及附属设施的维护 一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任 乙方负责维修范围 1门窗玻璃; 2水龙头,马桶,淋浴喷头及软管; 3电灯,开关; 4电视,冰箱,洗衣机,热水器,燃气灶,油烟机,换气扇; 5刷墙,铺地,贴瓷砖,打隔断,安装马桶; 6厨房下水管道疏通,卫生间下水道疏通 甲方负责维修的范围 水表,电表,燃气表,燃气入户管道,改变主体结构,改变暖气及管道,自采暖炉,空调设备,防水等除以上乙方负责维修的范围外,均为甲方负责维修的范围 对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修逾期不修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,乙方有权选择减少租金或延长租赁期限 第七条甲方的权利与义务 一提供能够证明房屋产权归属甲方的以下各证件房屋产权证原件,房主户口本或身份证原件,如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件以及其他乙方所需的相关证明如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方承租方承当法律责任的,甲方负责连带责任并赔偿乙方损失 二确保该房屋出租的合法性,如为共有房屋,那么甲方应以取得其产权共有人的同意,保证该房屋不存在任何形式的权属争议,并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承当全部法律责任 三提供的房屋及室内设备设施应完好无损,如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的,甲方应在五日内修复并交付承租人使用,超过上述规定期限免租期自动顺延 四甲方负责承当该房屋的物业管理费与供暖费其他如水、电、煤气、卫生费、费、有线收视费等,自本合同生效时须处于结清状态,如因费用未结清而导致乙方损失的,其损失局部应有甲方支付,或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除国家规定出租人应缴纳的税费,由甲方自行缴纳 五委托代理期内及合同终止后三个月内,甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交,否那么甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金 六如房屋存在平安隐患,影响正常居住生活的如设施严重老化、供暖、供电、供气缺乏,邻里关系严重不和睦、周边环境恶劣等,甲方应在签署合同前如实告之,否那么由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的,后果概由甲方负责 七如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限,甲方应主动搬离此房,否那么自然损坏后不予赔偿 八本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止,由甲方民事权利继承人继续执行本合同 第八条乙方的权利与义务 一签约前出示营业执照与房地产经纪资质 二乙方定期对房屋进行勘察,做好房屋的平安管理工作,保证承租客户居住期间房屋内根本设施的正常使用 三负责监督承租人妥善管理并平安使用房屋内的所留家具、电器及其他设施,如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿 四代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动,不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品,审查承租人的合法身份如出现承租人非法转租进行非法活动,欠费逃脱等意外情况由乙方负责,但甲方应积极协助配合 五乙方在不影响房屋主体结构的前提下,根据客户要求,可对房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及增添房屋内附属设施,并有权提高该房屋的出租价格,出租房屋的房租高出局部归乙方所有 六委托期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、等各项费用,如有拖欠由乙方负责结清,同时清点屋内各项设施及家具家电 第九条违约责任 一甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的,违约方须支付对方违约金违约金标准为代理期租金标准的一倍 二甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性,否那么由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并承当民事责任 三甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同如果有特殊原因,须提前30天或须提前更长时间通知对方,并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉 第十一条其他约定事项 甲方将房屋交付乙方时,乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品如有损坏及丧失情况,乙方不负任何责任 第十二条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同及附件一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份 本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。