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文本内容:
房屋租赁合同书协议下载房屋租赁合同书协议下载 经甲、乙双方友好协商一致后,具体房屋租赁合同书协议如下 甲方 乙方 乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用,双方议定遵守事项如下 房屋座落区楼单元号房屋使用面积平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于日前交清
三、乙方有以下情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋 1把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的; 2未经甲方同意私自改变承租用途的; 3无故拖欠租金三个月以上的
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障平安、正常使用甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,保护使用,注意防火、防冻如有损坏,乙方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应保护使用,注意照管,防止损坏
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议前方可开工否那么,乙方应负责恢复原状
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续 1交清租金和应交纳的赔偿费 2按照租约负责保管的房屋及装修设备 3撤销租约
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时,甲方得终止租约
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约乙方所需房屋按有关规定办理
十二、本租约自立约日起至年月日止有效一或份,甲乙双方各执份,如有未尽事宜,双方协议解决
十三、其他. 甲方盖章乙方盖章 代表人签字代表人签字 年月日年月日 出租方以下简称甲方 地址 承租方以下简称乙方 地址 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋合同标的“号共间,合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方,作为经营场所 第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥元,大写第二年使用费用为人民币¥元大写第三年使用费用为人民币¥元大写
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元大写,其余租金支付方式. 第三条水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法
1、保洁费、水电费、费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责 第四条出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承当乙方的义务 第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损自然折旧除外,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外交给甲方
5、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理 第六条甲方责任
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承当责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随xxxx市场情况而适当调整 第八条租赁期间,假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承当责任,双方协商解决假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方 第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力 第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请 工商管理部门或人民法院裁决 第十一条本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 第十二条本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用 出租方 承租方 甲方经办人 乙方经办人 年月日 年月日 甲方出租方 乙方求租方 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市区号该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充
3、所出租房屋的房屋产权编号 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为xxx 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为月/年从年月日起至年月日 租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通知乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利 该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通 第四条租金及其交纳方式 每月租金元,大写 租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通 第五条押金 押金元,大写该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,那么甲方应该在合同期满日如数退还 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供给,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否那么乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否那么视为违约,应向甲方支付违约金 该房屋和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购置,那么甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满 该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决方法可以协商 第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否那么甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承当违约责任 1擅自将房屋转租、转让、转借的; 2利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3拖欠租金月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付元违约金 该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼 第九条优先承租权 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,那么乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承当责任实际租金按入住天数计算,多退少补 该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼 第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后 出租方租方 地址地址 年月日年月日模板内容仅供参考 。