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【必备】房屋租赁合同合集九篇【必备】房屋租赁合同合集九篇 现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同是对双方的保障又是一种约束你知道合同的主要内容是什么吗?下面是的房屋租赁合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧 甲方(出租人) 乙方(承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议
1、房屋所有权证书登记人,身份证号码;
2、房屋所有权证书编号;
3、土地使用权证书编号;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积;
5、房屋的使用面积;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整) 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证
1、甲方应承当的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外) 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”. 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
1、
2、 甲方乙方 身份证号身份证号 地址地址 邮政编码邮政编码 房产证号 签约日期年月日 甲方(出租方)身份证号码 乙方(承租方)身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同
一、租赁期限,即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日
二、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住
三、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意保护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否那么应按价赔偿
3、水、电、煤气、、有线电视等的使用费由乙方支付
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途
5、合同一经签订,双方都不得提前解除租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承当违约责任
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定
8、本合同经签字生效
9、其他约定事项
四、违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
五、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力 甲方(签字)乙方(签字) 联系联系 签约日期XX年XX月XX日 甲方(出租方) 身份证号 地址 乙方(承租方) 身份证号 地址 中介方 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点 甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期 自201年月日起至201年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金 每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
五、付款方式
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用乙方承当以下在租赁时所发生费用水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项) 中介公司房屋租赁合同范本(通用版) 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 该房屋坐落于沈阳市区(县). 该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(□已/□未)设定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为. 第三条房屋用途 该房屋用途为.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身份证明 第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承当
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定 第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月(期限超过20年的,超过局部无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面/□口头)通知对方 第七条租金
(一)租金标准元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计元(大写元)该房屋租金(□年/□月)不变,自第(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间,,,,.
(三)租金支付方式(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证 第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为
(一)乙方承当(□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当 第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承当的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的`局部,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置 第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务
(三)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承当
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承当责任 第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承当赔偿责任 第十三条 本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效 甲方乙方 签约日期 出租人 承租人 广州市建设委员会 广州市工商行政管理局 广州市房屋租赁合同 出租人(甲方)证件类型及编号 承租人(乙方)证件类型及编号 依据《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁 管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达 成协议如下 第一条房屋根本情况
(一)房屋坐落于广州市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件),房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(□是/□否)已设定了抵押 第二条房屋租赁情况 租赁用途;居住人数为,最多不超过人 乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用,不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途 乙方不得擅自改变房屋结构和用途,否那么甲方有权解除合同,收回该房屋 第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方 单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交 付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承 担的费用 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重 新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金
(一)第年租金标准及支付方式元/(□月/□季/□半年/□年), 租金总计人民币元整(¥) 第年租金标准及支付方式元/(□月/□季/□半年/□年),租金总 计人民币元整(¥) 支付方式(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期
(二)押金人民币元整(¥)租赁期满或合同解 除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩 余局部应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中,
(7)物业管理费(20xx年12月31日前)由甲方承当,
(7) 物业管理费(20xx年12月31日之后)由乙方承当,自租赁期起始之日起由乙方承当
(1)水费
(2)电费
(3)费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)卫生费
(9)上网费
(10)车位费
(11)室内设施维修费
(12)费用 相关费用支付方式(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承当如乙方垫付了应由甲方支付的费 用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修
(一)甲乙双方应当履行《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、 《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州 市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约? 禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为
(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋平安、消防平安、治安、方案生育等活动, 不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消 防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作 在房屋租赁期内,一旦出现违法犯罪行为,所有责任由乙方负全责
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任
(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担
(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需要,必须经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任 如违反那么视为乙方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿 第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形 第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 第十一条合同期满或解除 租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走,并将房屋清扫干净如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,那么作放弃权利论,由甲方全权处理,乙方对此无任何异议 第十二条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向天河区人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十三条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章 委托代理人国籍 联系方式委托代理人 联系方式 年月日年月日 甲方出租方身份证号码 乙方承租方身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备
二、租赁期限年,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意保护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否那么应按价赔偿如使用中有非人为损坏,应由甲方修理
3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水度,电度,煤气度所有费用乙方应按时付清
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续假设发生非法事件,乙方自负后果在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿
5、合同一经签订,双方都不得提前解除租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承当违约责任
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定
8、本个人租房协议书经签字盖章生效
9、其他约定事项
六、违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力 甲方签字乙方签字 联系联系 合同编号 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方为支持企业开展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守 第一条出租房屋坐落地址 第二条出租房屋、面积、租金等见附页 第三条租赁期限本合同有效期自年月日 至年月日 为期年个月 第四条费用及交纳
1.租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积
2.乙方租赁房屋总面积为平方米,应交纳租房押金元
3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合效劳协议书》编号各项条款的根底上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,假设乙方退租局部房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金
4.乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推
5.乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,缺乏局部甲方有权继续追索
6.对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣
1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页
2.假设乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为 逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用含滞纳金,其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承当 逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产物,自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否那么,甲方有权解除《房屋租赁合同》同时对留置的财产物依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承当甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使
3.假设乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意同时甲方将向乙方收取45天的房租作为为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失 第五条甲方义务
1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否那么,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承当责任
2.甲方负责房屋自身的维修不包括房屋的附属设施,除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等
3.承当出租房屋的房产税
4.合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同否那么,按租房押金的计算方式向乙方承当责任
5.合同期内,甲方不得提高租房押金和租金
6.出现其他违约情况时,依法承当责任 第六条乙方义务
1.按合同规定按时交纳租房押金及租金
2.使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承当修复和赔偿责任
3.维护房屋整体结构,不得私自撤除和改建房屋
4.如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进行,批准后的方案假设需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承当由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能愿恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定乙方同时承当由于恢复给任何他方造成的损害责任 甲方有权批准或不批准乙方所提方案
5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否那么,乙方将承当由此引起的一切不利后果包括给甲方造成的直接或间接损失
6.承当承租地域内所发生的事故责任包括平安生产、用电、防火防盗等,对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任
7.在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度
8.在本合同有效期内,乙方应当依法经营,假设发生诉讼由此给甲方造成损失包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封,乙方应当具实承当
9.三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费
10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行
11.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程 第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力 第八条合同期满前,如乙方需要继续承租该房屋,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致,本合同到期自行终止 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承当责任租赁关系如需恢复,须重新协商 第十条本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担 第十一条本合同与《企业孵化与综合效劳协议书》编号一起生效 第十二条本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议该补充协议与本合同具有同等效力 第十三条本合同一式三份,甲方保存二份,乙方保存一份,自双方签字加盖法人公章之日起生效,效力相同 第十四条本合同解释权归甲方享有 甲方乙方 盖章盖章 法定代表人或代理人法定代表人或代理人 签字或盖章签字或盖章 年月日年月日 房屋租赁合同附页 合同编号 乙方 进驻日期房间号面积租赁期限租金标准季度租金总额全部租金总额年月日至年月日共计年零个月元/年 合同编号() 出租方(以下简称甲方) 证件号码 电话 传真 邮政编码 承租方(以下简称乙方) 证件号码 电话 传真 邮政编码 甲乙双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号沪房地浦字第号)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方老实履行本合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同 租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号 开户银行 账号 抬头
3、乙方也可以现金方式支付给甲方
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气、有线电视、费等
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方假设乙方不履行合同,那么押金不予返还;假设甲方不履行合同,那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途,可由甲方代买“国际长途使用卡”,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内机上直拨)甲方有权向乙方追索
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承当,但假设由于乙方原因造成的修理,那么费用由乙方承当
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承当费用
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承当
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用局部
3、不得在大楼内发生以下行为
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家平安和违法行为
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时,须及时以书面形式通知另一方 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承当赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严重阻碍,租户(业主)反映强烈的;
6、、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、甲方出现前述第
3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同假设遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承当 对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼 …… 中介方 甲方 乙方 日期 日期 注本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 房屋间数 房屋面积 房屋证件
2.房屋证件号第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途为如有变更,应以书面形式通知甲方 第三章、承租期限
4.承租期限为年月,出租人自年月日 起将出租房屋交 付承租人使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,出租人可以终止合同 a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的; b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; c、乙方拖欠租金达十天的 如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权 第四章租金费用及付款方式
5.租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币拾万仟百拾元整(RMB¥)
6.费用 乙方在租赁期间,需支付如下费用
7.付款时间及方式
1.付款方式 乙方以为一期缴纳租金
2.付款时间 乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币拾万仟佰拾元整(RMB元)并以甲方出具的票据为交款凭证每期房租到期10日内付清下期租金 第五章、定金
8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB元定金在双方交接房屋时,上述定金将转为租金
9.假设甲方未按本合同规定履行其责任,那么应赔偿乙方一个月租金,即RMB¥以弥补乙方之损失
10.假设乙方未按本合同规定履行其责任,那么甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失 第六章、租赁期间房屋修缮
11.修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住平安和使用.
12.甲方未按时(未按要求)修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,那么负责赔偿.
13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度 第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影响不能履行本合同的一方可免除责任. 第八章、争议的解决方式
15.假设双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉 第九章、合同的补充
16.本合同未尽事宜可作补充规定补充规定与本合同具有同等效力. 本合同一式两份甲方乙方各执一份. 甲方签章 身份证地址: 身份证号 : 签约时间: 签约地点: 乙方签章 身份证地址: 身份证号 : 甲方出租方 地址 性别职务 本人法定代表人姓名 邮码 乙方承租方 地址 性别职务 本人法定代表人姓名 邮码第一局部协议书 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况,房屋租赁合同书范本 甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共套,间,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋所占地土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为. 第二条房屋用途 该房屋用途为,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为币元整 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔年检查、修缮一次,乙方应予积极协助不得阻挠施工 正常的房屋大修修理费用由方承当;日常的房屋维修费用由方承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并负责赔偿损失 租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
5.
6. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 第十一条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达个月;
4.无正当理由闲置达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.成心损坏承租房屋;
7.
8.
9. 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条 规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证 第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意按项解决. 1由仲裁委员会仲裁 2向人民法院起诉第二十一条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方乙方 代理人代理人。