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【热门】房屋租赁合同合集九篇 在当今不断开展的世界,合同的地位越来越不容无视,它也是实现专业化合作的纽带那么常见的合同书是什么样的呢?以下是为大家的房屋租赁合同10篇,希望对大家有所帮助 出租方以下简称甲方 本人授权代表姓名国籍 身份证护照营业执照号码 地址;邮政编码 联系;; E-mail 承租方以下简称乙方 本人授权代表姓名国籍 身份证护照营业执照号码 地址;邮政编码 联系;; E-mail 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为. 第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金该房屋租金为币万千百拾元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币万千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 法律快车合同范本频道 第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由方承当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当责任并赔偿损失租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.费;
4.物业管理费;
5.;
6..在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.成心损坏承租房屋的;
7.. 第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力 第二十条合同份数本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方签章乙方签章 授权代表签字授权代表签字 年月日年月日 出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 甲方房屋以下简称该房屋位于;位于第层, 第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为人民币千百拾元整 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方按季支付租金给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给XXX 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的.损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失 租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金 第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方那么优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,那么视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金 第十二条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十六条其他约定 一出租方为已提供物品如下 二当前的水、电等表状况 第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案 甲方签章 年月日 乙方签章 年月日 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的根底上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同 甲方将其所有的位于市区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用 出租房屋的登记面积为平方米(建筑面积) 租赁期限自年月日起至年月日止,为期年,甲方应于年月日将房屋腾空并交付乙方使用 1.数额双方商定租金为每月元整(含管理费)乙方以形式支付给甲方 2.租金按月为壹期支付;第一期租金于年月日以前付清;以后每期租金于每月的日以前缴纳,先付后住(假设乙方以汇款形式支付租金,那么以汇出日为支付日,汇费由汇出方承当);甲方收到租金后予书面签收 3.如乙方逾期支付租金超过七天,那么每天以月租金的
0.3%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,那么视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任 1.为确保房屋及其附属设施之平安与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收 2.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方 3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,缺乏局部乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足 4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任 1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用 2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承当相关费用的责任如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金 3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或局部转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任 4.甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承当该合同相关的所有税费 1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金 2.乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用 3.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并保护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承当赔偿责任 4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质乙方不得在该房屋内存放危险物品否那么,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承当全部责任 5.乙方应承当租赁期内的水、电、煤气、费、收视费、一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳 1.乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜在同等条件下乙方享有优先续租权 2.租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议 3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商 1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,那么视为该方违约,双方同意违约金为元整,假设违约金缺乏弥补无过错方之损失,那么违约方还需就缺乏局部支付赔偿金 2.假设双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼 3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不 得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商 1.本合同附件是本合同的有效组成局部,与本合同具有同等法律效力 2.本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份 3.甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定 甲方(盖章) 证件号码 联络地址 代理人(签字) 年月日 乙方(盖章) 证件号码 联络地址 代理人(签字) 年月 出租人(以下简称甲方) 【法定代表人】国籍 【身份证】 通讯地址 邮政编码联系(); 【代理人】国籍 【身份证】 通讯地址 邮政编码联系(); 承租人(以下简称乙方) 【法定代表人】国籍 【身份证】 通讯地址 邮政编码联系(); 【代理人】国籍 【身份证】 通讯地址 邮政编码联系(); 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同
(一)房屋坐落
(二)该房屋权属证明名称 编号
(三)该房屋建筑面积平方米,套内建筑面积平方米
(四)该房屋权属证明记载用途
(五)该房屋现有装修及设施设备情况,由甲、乙双方分别在本合同附件中列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据
(一)该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方需要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前日通知甲方
(一)该房屋租金为元/(□月□季□半年□年);本合同期内租金总额为元(大写)
(二)该房屋租金支付方式
(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金押金为元(大写)甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证
(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承当;有线电视、物业管理费用由方承当
(三)租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承当
(四)租赁期满或合同解除后,甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金
(五)其他约定 甲乙双方系通过以下第种方式成交
(一)自行成交
(二)房地产经纪机构成交提供效劳的房地产经纪机构名称为 备案证书号为 通讯地址 邮政编码联系 提供效劳的房地产经纪人员职业资格为 证号
(一)未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借他人
(二)租赁期间,甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成 出租人承租人 法定代表人(负责人)法定代表人(负责人) 委托代理人委托代理人 签约时间年月日签约时间年月日 签约地点签约地点 甲方出租方: 身份证号: 地址: 乙方承租方: 身份证号: 地址: 中介方: 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期:自201年月日起至201年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金:每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
五、付款方式:
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用:乙方承当以下在租赁时所发生费用:水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用如有见补充各项
六、租房保证金:存放于甲方□中介方处□作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么算作违约处理
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否那么扣除卫生清理费元
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如缺乏低过甲方损失,乙方应予以赔偿
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否那么,没收剩余房租金及保证金
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负 甲方(签名) 日期 乙方(签名) 日期 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日
二、本房屋月租金为人民币元,按年结算每年年初日内,乙方向甲方支付年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本 合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效 甲方 乙方 年月日 甲方乙方 甲方代理人乙方代理人 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的根底上甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋所占地土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为. 该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 租赁期限自年月日至年月日止 该房屋月租金为币元整 租赁期间如遇到国家有关政策调整那么按新政策规定调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承当全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修修理费用由方承当;日常的房屋维修费用由方承当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承当并负责赔偿损失租赁期间防火平安门前三包综合治理及平安、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需经征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承当延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费; 在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁那么须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁那么续签租赁合同 乙方有以下情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达个月;
4.无正当理由闲置达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.成心损坏承租房屋; 租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书生效前本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金 本合同及其附件和补充中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 1由仲裁委员会仲裁 2向人民法院起诉 第二十一条本合同连同附表共页一式份甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方出租方 本人法定代表人姓名职务性别 地址邮码 乙方承租方 本人法定代表人姓名职务性别 地址邮码 年月 出租方(以下简称甲方) 身份证 承租方(以下简称乙方) 身份证 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每月元按月付款,每月提前五天付款另付押金元,共计元、 (大写万仟佰拾元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的 甲方签字乙方签字 联系方式联系方式 日期日期 订立合同双方 出租方个人或单位,以下简称甲方; 承租方个人或单位,以下简称乙方 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据扬州市县有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守 第一条出租房屋坐落地址 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量见下表 第三条租赁期限 租期为年月,从年月日起至年月日止 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 第四条租金和租金交纳期限 乙方向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原那么,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金 第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承当原甲方的义务
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务 第六条甲方的责任
2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金
3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担
4、租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知乙方,解除合同 第七条乙方的责任
1、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金,并可收回出租之房屋
2、租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担
3、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算
4、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状
5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
6、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任 第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式份,交市县房管局、街道办事处……等单位各留存一份 出租人 承租人 年月日订模板内容仅供参考 。